貴溪短租房托管協(xié)議書(shū)甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于貴溪市[具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意委托乙方進(jìn)行短租房托管；乙方具備專業(yè)的短租房托管服務(wù)能力，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行貴溪短租房托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格及設(shè)施配備情況，如精裝修，配備家具、家電，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、空調(diào)等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)物間等]。房屋用途為居住，權(quán)屬狀況為[明確房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，如甲方單獨(dú)所有等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的短租業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于：尋找合適的租客，與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的合法性和有效性。按照市場(chǎng)行情制定合理的租金價(jià)格，在租賃期間根據(jù)市場(chǎng)變化適時(shí)調(diào)整租金。對(duì)房屋進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和清潔，確保房屋處于良好的居住狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，及時(shí)安排維修，維修費(fèi)用由[明確承擔(dān)方，一般可約定在一定金額內(nèi)由乙方承擔(dān)，超出部分由甲方承擔(dān)等]。代收租金及押金，并按照約定及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。處理租客在租賃期間的相關(guān)問(wèn)題和糾紛，保障甲方和租客的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明文件等。按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用（如有）。在租賃期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自與租客解除租賃合同或變更租賃條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用（如有）。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋的出租方式、租金價(jià)格等。因處理房屋托管事務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)。2.義務(wù)：以專業(yè)、誠(chéng)信的態(tài)度履行托管服務(wù)職責(zé)，盡最大努力維護(hù)甲方的利益。按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向甲方轉(zhuǎn)交代收的租金及押金。定期向甲方匯報(bào)房屋托管情況，包括租客入住及退房時(shí)間、租金收入、房屋維護(hù)情況等。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變房屋用途。妥善保管房屋鑰匙及相關(guān)資料，在托管服務(wù)結(jié)束后及時(shí)歸還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方約定該房屋每月租金為人民幣[X]元。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情合理確定，在租賃期間如需調(diào)整，乙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知甲方。2.支付方式租客應(yīng)按照租賃合同約定的方式支付租金，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)交給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：四、押金管理1.租客入住時(shí)需向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[X]元。2.乙方應(yīng)妥善保管押金，在租賃期間如因租客原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞或產(chǎn)生其他費(fèi)用需要扣除押金的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料?？鄢航鸷蟮氖Ｓ嗖糠謶?yīng)在租客退房且房屋驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)退還給租客。如押金不足以支付維修費(fèi)用或其他費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求租客補(bǔ)足差額，或按照本協(xié)議約定由甲方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。五、房屋維護(hù)及維修1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于定期清潔房屋、檢查設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。確保房屋始終保持適宜居住的狀態(tài)。2.維修責(zé)任因乙方或租客使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因自然損耗或不可抗力因素導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，雙方協(xié)商確定維修方案及費(fèi)用承擔(dān)方式。一般情況下，維修費(fèi)用在人民幣[X]元以內(nèi)的由乙方承擔(dān)，超出部分由甲方承擔(dān)。但緊急情況下，乙方為保障房屋安全和正常使用先行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、合同期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自與租客解除租賃合同或變更租賃條件，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋維修費(fèi)用等應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，乙方有權(quán)從代收的租金或押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分甲方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額向甲方轉(zhuǎn)交代收的租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交代收金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未履行房屋維護(hù)及維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞影響租客正常使用或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議一式