北京個人租房合同模板2025年修訂版內(nèi)容介紹出租方（甲方）：__________，身份證號：________________________，聯(lián)系電話：____________________，住址：____________________________________________________承租方（乙方）：__________，身份證號：________________________，聯(lián)系電話：____________________，住址：____________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及北京市相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方將其合法擁有的位于北京市______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______號（房屋類型：______，建筑面積/使用面積：______平方米）房屋出租給乙方使用。該房屋權(quán)屬狀況：甲方保證其對出租房屋擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)，并已向乙方充分披露。房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：________________________（或提供其他權(quán)屬證明文件）。第二條租賃用途乙方租賃該房屋僅限于居住用途，不得擅自改變房屋用途，不得利用房屋進(jìn)行違法活動。第三條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。第四條租金及支付方式1.該房屋每月租金為人民幣______元整（大寫：____________元整）。2.租金支付方式：□現(xiàn)金□銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第五條押金1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：____________元整）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。2.租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設(shè)施在無損壞（自然損耗除外）、無欠費（水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)費等）的情況下，甲方應(yīng)在乙方辦妥交房手續(xù)后______日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條房屋交付與驗收甲方應(yīng)于______年______月______日將符合約定條件的房屋交付給乙方。乙方在接收房屋時應(yīng)進(jìn)行驗收，并就房屋及其附屬設(shè)施的狀況簽署《房屋驗收單》（作為本合同附件）。驗收合格后，雙方辦理房屋交接手續(xù)。第七條房屋維修責(zé)任1.租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施（非因乙方過錯造成）的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施損壞，維修責(zé)任及費用由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方原因需要維修的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.如需維修可能影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在維修前與乙方協(xié)商，必要時乙方可臨時遷出，維修期間甲方應(yīng)采取合理措施減少乙方損失。第八條水電燃?xì)獾荣M用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)發(fā)生的水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費、垃圾處理費及停車費等費用的繳納義務(wù)，并按時足額支付。上述費用標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，按實際發(fā)生額執(zhí)行。第九條轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。第十條續(xù)租租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租該房屋，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方若要續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。第十一條提前解約1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失：(1)逾期支付租金達(dá)______天以上的；(2)擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的；(3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；(4)利用房屋進(jìn)行違法活動的；(5)損壞房屋，拒不維修或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，要求甲方退還剩余租金及押金，并賠償損失：(1)未按時交付房屋的；(2)提前收回房屋的；(3)提供的房屋不符合約定條件嚴(yán)重影響乙方正常使用的。5.提前解除合同的，應(yīng)按月租金的______倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。具體違約金計算方式：__________。第十二條通知與送達(dá)雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址和電話為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對方。按上述地址發(fā)出的通知，視為有效送達(dá)。第十三條租賃備案甲乙雙方應(yīng)自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，到房屋所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。第十四條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條其他約定1.本合同附件（包括但不限于《房屋驗收單》、房屋平面圖、設(shè)施清單、權(quán)屬證明復(fù)印件等）是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)良好的租賃秩序。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式______份，甲方