在建筑行業(yè)的勞務(wù)協(xié)作中，一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的承包合同是明確雙方權(quán)利義務(wù)、防范糾紛的核心保障。本文結(jié)合建筑勞務(wù)領(lǐng)域的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，提供通用的合同范本框架，并深度解析簽訂與履約過程中的關(guān)鍵注意事項(xiàng)，助力相關(guān)主體合規(guī)開展勞務(wù)合作。一、建筑勞務(wù)承包合同范本（通用框架）（一）合同首部合同編號：_________發(fā)包方（甲方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________承包方（乙方）：名稱：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________勞務(wù)資質(zhì)等級及證書號：________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________鑒于：甲方就_________項(xiàng)目的部分勞務(wù)作業(yè)需委托乙方實(shí)施，乙方具備相應(yīng)勞務(wù)作業(yè)資質(zhì)并同意承接，雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。（二）工程概況1.項(xiàng)目名稱：________________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________________________3.勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容：明確具體工種（如砌筑、鋼筋綁扎、模板安裝、腳手架搭設(shè)等）、作業(yè)范圍（附詳細(xì)工程量清單或施工圖紙范圍說明）、作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如按設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范要求完成勞務(wù)作業(yè)）。（三）工期要求1.計(jì)劃開工日期：______年____月____日2.計(jì)劃竣工日期：______年____月____日3.工期順延情形：因甲方提供施工條件延誤（如場地移交、材料供應(yīng)延遲）、不可抗力（地震、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害）、設(shè)計(jì)變更經(jīng)甲方書面確認(rèn)的，工期相應(yīng)順延，雙方另行協(xié)商調(diào)整勞務(wù)報(bào)酬或工期。（四）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方完成的勞務(wù)作業(yè)質(zhì)量須符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB____）及相關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求，且滿足甲方與建設(shè)單位簽訂的總承包合同中關(guān)于勞務(wù)作業(yè)部分的質(zhì)量約定。（五）勞務(wù)報(bào)酬及支付1.計(jì)價(jià)方式：□固定單價(jià)：按______（單位：平方米/噸/工日等）計(jì)價(jià)，單價(jià)為______元，總價(jià)暫計(jì)______元（最終以實(shí)際完成工程量結(jié)算）?！豕潭們r(jià)：合同總價(jià)為______元，包干范圍為合同約定的全部勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容（因甲方設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減的除外）?！跗渌绞剑篲_______________________2.支付周期與方式：預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)的______%（不超過30%）作為預(yù)付款，預(yù)付款在進(jìn)度款中按比例抵扣。進(jìn)度款：乙方每月（或每階段）完成合格工程量后，提交進(jìn)度款申請，甲方在______日內(nèi)審核并支付至已完工程量的______%；工程竣工且驗(yàn)收合格后，支付至總價(jià)的______%；剩余______%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期（自竣工驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月）滿后無質(zhì)量問題一次性付清。支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶（賬戶信息：________________________）。（六）雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)向乙方提供施工圖紙、施工場地（具備通水、通電、通路條件）、材料及機(jī)械設(shè)備（如需），并對乙方作業(yè)進(jìn)行技術(shù)交底。按合同約定支付勞務(wù)報(bào)酬，對乙方作業(yè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。因甲方原因?qū)е乱曳酵９?、窩工的，應(yīng)按乙方實(shí)際損失（含人工、機(jī)械停滯費(fèi)等）給予補(bǔ)償。2.乙方權(quán)利義務(wù)按合同約定組織具備相應(yīng)技能的勞務(wù)人員進(jìn)場，確保人員數(shù)量、資質(zhì)符合要求，為勞務(wù)人員配備必要的勞動(dòng)保護(hù)用品。嚴(yán)格按照施工規(guī)范、圖紙及甲方要求施工，接受甲方監(jiān)督，對作業(yè)質(zhì)量、安全負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆倒?、修?fù)費(fèi)用。自行承擔(dān)勞務(wù)人員的工資發(fā)放、社會(huì)保險(xiǎn)繳納（或按規(guī)定購買工傷保險(xiǎn)），確保不拖欠工資，否則甲方有權(quán)代付并從勞務(wù)報(bào)酬中扣除。（七）違約責(zé)任1.工期違約：乙方逾期完工的，每逾期一日按合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期順延，甲方應(yīng)賠償乙方停工、窩工損失。2.質(zhì)量違約：乙方作業(yè)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)無償返工至合格；返工后仍不合格或拒絕返工的，甲方有權(quán)委托第三方整改，費(fèi)用從乙方勞務(wù)報(bào)酬中扣除，乙方還應(yīng)按合同總價(jià)的______%支付違約金。3.付款違約：甲方逾期支付勞務(wù)報(bào)酬的，每逾期一日按未付金額的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，甲方承擔(dān)乙方停工損失。（八）爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第______種方式解決：1.向______仲裁委員會(huì)申請仲裁（仲裁協(xié)議需明確約定）；2.向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（九）其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。二、建筑勞務(wù)承包合同簽訂與履約注意事項(xiàng)（一）合同簽訂前：資質(zhì)與主體審查1.發(fā)包方（甲方）審查：乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否為項(xiàng)目合法建設(shè)主體（如開發(fā)商、總承包方），是否取得項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、施工許可等文件，避免因項(xiàng)目手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效。同時(shí)，了解甲方資金實(shí)力及過往履約記錄，降低拖欠報(bào)酬風(fēng)險(xiǎn)。2.承包方（乙方）審查：甲方應(yīng)嚴(yán)格核查乙方的勞務(wù)資質(zhì)（如木工、砌筑、鋼筋等專業(yè)作業(yè)資質(zhì)）、營業(yè)執(zhí)照、安全生產(chǎn)許可證（如需），要求乙方提供勞務(wù)人員花名冊及持證上崗證明（如焊工證、架子工證等），確保乙方具備作業(yè)能力。（二）合同條款：細(xì)節(jié)把控與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避1.勞務(wù)范圍：明確邊界，避免模糊合同中需以工程量清單、施工圖紙范圍或詳細(xì)文字描述明確勞務(wù)作業(yè)內(nèi)容，避免使用“相關(guān)勞務(wù)作業(yè)”等模糊表述。例如，“砌筑作業(yè)”應(yīng)明確包含墻體砌筑、構(gòu)造柱澆筑、墻面粉刷（或不含粉刷）等細(xì)節(jié)，防止后期因范圍爭議引發(fā)糾紛。2.勞務(wù)報(bào)酬：支付方式與風(fēng)險(xiǎn)防控優(yōu)先選擇“進(jìn)度款+質(zhì)保金”的支付模式，避免一次性付款或過度滯后付款。進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)應(yīng)與工程量完成情況掛鉤（如按月完成量的80%支付），質(zhì)保金比例建議不超過5%，質(zhì)保期不宜過長（一般6-12個(gè)月）。明確“最終結(jié)算以實(shí)際完成工程量為準(zhǔn)”的條款，防止甲方以“固定總價(jià)”為由拒絕調(diào)整工程量，同時(shí)約定工程量計(jì)量方式（如甲方、乙方、監(jiān)理三方簽字確認(rèn)）。3.工期與質(zhì)量：責(zé)任劃分清晰化工期約定需考慮雨季、農(nóng)忙等客觀因素，明確“工期順延”的具體觸發(fā)條件（如甲方材料供應(yīng)延誤需書面確認(rèn)），避免乙方因非自身原因承擔(dān)逾期責(zé)任。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)引用具體的國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如GB____《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》），并約定驗(yàn)收流程（如隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)驗(yàn)收的時(shí)間、參與方），防止甲方以“質(zhì)量不合格”為由拖欠款項(xiàng)。（三）履約過程：動(dòng)態(tài)管理與證據(jù)留存1.施工管理：簽證與變更的書面化施工中若發(fā)生設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工期延誤等情況，雙方應(yīng)即時(shí)簽訂《工程簽證單》或《變更協(xié)議》，明確變更內(nèi)容、責(zé)任歸屬、費(fèi)用調(diào)整方式，避免口頭約定導(dǎo)致后期舉證困難。2.安全責(zé)任：劃分清晰，防范事故風(fēng)險(xiǎn)合同中需明確安全責(zé)任歸屬：乙方對自身勞務(wù)人員的作業(yè)安全負(fù)責(zé)，甲方提供的施工條件（如腳手架、防護(hù)網(wǎng)）不符合安全規(guī)范的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)按規(guī)定為勞務(wù)人員購買工傷保險(xiǎn)，降低工傷事故的賠償風(fēng)險(xiǎn)。3.勞務(wù)人員權(quán)益：合規(guī)管理，避免連帶責(zé)任乙方應(yīng)與勞務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，按月足額發(fā)放工資（可要求乙方提供工資發(fā)放流水），甲方可預(yù)留部分進(jìn)度款作為“工資保證金”，防止因乙方拖欠工資導(dǎo)致甲方被勞動(dòng)部門追責(zé)或面臨農(nóng)民工討薪糾紛。（四）爭議解決：方式選擇與風(fēng)險(xiǎn)預(yù)判1.仲裁與訴訟的選擇：若選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱（如“北京仲裁委員會(huì)”），仲裁裁決具有終局性，但費(fèi)用較高；選擇訴訟的，建議約定“項(xiàng)目所在地法院”管轄，便于后期執(zhí)行。2.違約責(zé)任：對等性與可操作性合同中雙方的違約責(zé)任應(yīng)相對公平，避免“乙方違約罰款重、甲方違約責(zé)任輕”的失衡條款。例如，工期逾期違約金比例建議控制在合同總價(jià)的0.1%-0.5%/日，過高的違約金可能因“顯失公平”被法院調(diào)整。（五）合同備案與檔案管理部分地區(qū)要求建筑勞務(wù)合同備案（如住建部門規(guī)定），雙方應(yīng)按當(dāng)?shù)匾筠k理備案手續(xù)，確