浙江商業(yè)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：浙江XX商業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于浙江省杭州市西湖區(qū)XX路XX號XX大廈15層。法定代表人：張明，職務(wù)為董事長，聯(lián)系電話：0571-8XXXXXXXX。

甲方是一家經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記成立的商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。公司成立于20XX年，注冊資金人民幣壹億元人民幣，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，在長三角地區(qū)擁有多個(gè)知名商業(yè)綜合體項(xiàng)目。為拓展業(yè)務(wù)范圍，提升市場競爭力，甲方擬通過本次合同交易獲取位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），用于品牌展示、產(chǎn)品銷售或租賃經(jīng)營。標(biāo)的物業(yè)建筑面積約XX平方米，位于XX購物中心內(nèi)，周邊商業(yè)氛圍濃厚，交通便利，具有較高的商業(yè)價(jià)值和投資潛力。

甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域具備雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，且已獲得相關(guān)政府部門頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書》，具備本次交易的法律主體資格和履約能力。本次交易是基于甲方商業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的需要，旨在通過合法合規(guī)的方式實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置優(yōu)化和商業(yè)布局調(diào)整。甲方已對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行了初步盡職，確認(rèn)其權(quán)屬清晰、符合交易條件，并愿意按照本合同約定的條款與乙方達(dá)成交易。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：杭州XX商業(yè)管理有限公司，住所地位于浙江省杭州市濱江區(qū)XX路XX號XX寫字樓8層。法定代表人：李強(qiáng)，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話：0571-8XXXXXXXX。

乙方是一家專業(yè)從事商業(yè)物業(yè)管理及租賃服務(wù)的公司，成立于20XX年，注冊資金人民幣伍仟萬元人民幣，擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)，為多家國內(nèi)外知名品牌提供物業(yè)管理及租賃服務(wù)。公司已獲得《營業(yè)執(zhí)照》和《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書》，具備本次交易的合法主體資格和履約能力。

乙方名下?lián)碛形挥谡憬『贾菔蠿X區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”），建筑面積約XX平方米，現(xiàn)空置或用于自身經(jīng)營。標(biāo)的物業(yè)位于XX商圈核心區(qū)域，周邊配套完善，客流量大，具備良好的租賃或銷售條件。乙方出于資產(chǎn)處置或升級改造的需要，擬通過本次合同交易將標(biāo)的物業(yè)出售或租賃給甲方，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)變現(xiàn)或穩(wěn)定現(xiàn)金流。

乙方已對標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬、現(xiàn)狀及市場價(jià)值進(jìn)行了全面評估，確認(rèn)其符合交易條件，并愿意按照本合同約定的條款與甲方達(dá)成交易。乙方承諾提供真實(shí)、完整的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬證明文件及運(yùn)營資料，并配合甲方完成交易流程。

**合同簡介**

本合同系甲方與乙方就標(biāo)的物業(yè)（位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房）的買賣或租賃事宜達(dá)成的法律協(xié)議。雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的交易模式、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

交易背景：甲方作為商業(yè)地產(chǎn)投資及運(yùn)營企業(yè)，為拓展業(yè)務(wù)布局，擬獲取標(biāo)的物業(yè)用于品牌展示或租賃經(jīng)營；乙方作為標(biāo)的物業(yè)的合法擁有者，出于資產(chǎn)處置或升級改造的需要，愿意出售或租賃標(biāo)的物業(yè)。雙方在充分了解彼此需求及標(biāo)的物業(yè)市場價(jià)值的基礎(chǔ)上，決定通過本合同實(shí)現(xiàn)交易目的。

交易前提條件：雙方確認(rèn)已獲得本次交易所需的全部法律授權(quán)及批準(zhǔn)文件；標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰，無查封、凍結(jié)、抵押等權(quán)利限制；甲方已對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行盡職，確認(rèn)其符合交易條件；乙方承諾提供真實(shí)、完整的交易文件，并配合完成交易流程。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范交易行為，保障交易安全，促進(jìn)標(biāo)的物業(yè)的順利交接。雙方將嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，共同推動(dòng)交易的順利完成。本合同范本的后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定當(dāng)事人信息、定義、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任、爭議解決等具體內(nèi)容，以確保交易的合法性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）進(jìn)行買賣或租賃交易的相關(guān)事宜，確保交易過程的合法合規(guī)、公平合理。具體內(nèi)容涉及標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬狀況、交易價(jià)格或租金、支付方式、履行期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等。通過本合同，甲方旨在獲得標(biāo)的物業(yè)的占有、使用或所有權(quán)，用于商業(yè)運(yùn)營或投資；乙方旨在實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)的資產(chǎn)變現(xiàn)或租賃收益，并確保交易安全。本合同的范圍涵蓋從交易協(xié)商、盡職、合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移、直至交易完成后的交接驗(yàn)收等全過程，旨在為雙方提供一個(gè)全面、系統(tǒng)的法律保障框架。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確說明，下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)用房，包括其建筑主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)（如涉及）及其他相關(guān)權(quán)益。

“交易價(jià)格”指甲方支付給乙方的用于購買或租賃標(biāo)的物業(yè)的對價(jià)金額。

“支付條件”指本合同約定的交易價(jià)格的支付方式、時(shí)間和條件。

“履行期限”指本合同各條款約定的權(quán)利義務(wù)生效及完成的起止時(shí)間。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本合同約定的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

“商業(yè)合理期限”指根據(jù)交易性質(zhì)和規(guī)模，雙方可合理預(yù)期完成某項(xiàng)義務(wù)所需的時(shí)間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定獲得標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)或使用權(quán)，并享受標(biāo)的物業(yè)帶來的相關(guān)收益。在租賃模式下，甲方有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；在買賣模式下，甲方有權(quán)獲得標(biāo)的物業(yè)的完全所有權(quán)，并依法處置。

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供標(biāo)的物業(yè)的真實(shí)權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行必要的盡職，以核實(shí)其狀況是否符合合同約定。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的支付條件按時(shí)足額支付交易價(jià)格，并配合完成交易流程所需的各項(xiàng)手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證其支付交易價(jià)格的資金來源合法，并有權(quán)要求乙方提供與交易相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)說明。

（5）甲方在使用標(biāo)的物業(yè)時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并愛護(hù)標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途（除非雙方另有約定）。

（6）甲方應(yīng)按時(shí)支付標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等運(yùn)營費(fèi)用（如適用）。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取交易價(jià)格，并有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付。在租賃模式下，乙方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督甲方對標(biāo)的物業(yè)的使用情況；在買賣模式下，乙方有權(quán)確保標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，并配合甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供履行本合同所需的必要協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方交付標(biāo)的物業(yè)，并保證其權(quán)屬清晰、無權(quán)利限制。乙方應(yīng)提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并配合甲方完成盡職。

（4）乙方應(yīng)保證其作為標(biāo)的物業(yè)的合法擁有者，并有權(quán)要求甲方遵守本合同約定的使用限制（如適用）。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)提供標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)，并確保其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（如適用）。

（6）乙方應(yīng)配合甲方完成交易流程所需的各項(xiàng)手續(xù)，并確保標(biāo)的物業(yè)在交接前處于可使用狀態(tài)。在租賃模式下，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃登記手續(xù)（如適用）。

（7）乙方應(yīng)向甲方提供標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的稅費(fèi)承擔(dān)說明，并協(xié)助甲方完成稅費(fèi)繳納事宜（如適用）。

（8）在租賃模式下，乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合消防安全、衛(wèi)生等要求，并應(yīng)及時(shí)修復(fù)標(biāo)的物業(yè)的損壞部分（除非損壞由甲方造成）。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的物業(yè)的交易價(jià)格（以下簡稱“交易價(jià)格”）為人民幣壹仟陸佰柒拾萬元整（￥16,700,000.00）。該價(jià)格已包含標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)（如適用），具體稅費(fèi)承擔(dān)方式由雙方另行書面約定。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易價(jià)格支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：中國銀行杭州XX支行

戶名：杭州XX商業(yè)管理有限公司

賬號：622848XXXXXXXXXXXXXXX

支付時(shí)間：

（1）首付款：甲方應(yīng)在本合同生效之日起XX日內(nèi)，向乙方支付交易價(jià)格XX%（即人民幣XX萬元整）作為首付款。乙方在收到首付款后XX日內(nèi)，應(yīng)向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的交接手續(xù)。

（2）尾款：甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)，支付剩余的交易價(jià)格（即人民幣XX萬元整）。

付款前提：甲方支付首付款的前提是乙方已向甲方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件，并完成初步的交接驗(yàn)收。甲方支付尾款的前提是標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已順利完成。

乙方保證：乙方保證其有權(quán)收取交易價(jià)格，并保證支付后標(biāo)的物業(yè)不存在任何未披露的抵押、查封或其他權(quán)利限制。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本合同生效之日起至雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)之日止。

履行關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）盡職期：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)完成對標(biāo)的物業(yè)的盡職，并向乙方提交盡職報(bào)告。乙方應(yīng)在收到甲方盡職報(bào)告后XX日內(nèi)確認(rèn)無異議。

（2）合同生效：雙方應(yīng)在本合同約定的首付款支付完畢后XX日內(nèi)，共同簽署《標(biāo)的物業(yè)買賣/租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》（如需要），并完成本合同的正式生效。

（3）交接驗(yàn)收：首付款支付完畢后，甲乙雙方應(yīng)在XX日內(nèi)對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場交接驗(yàn)收，并簽署《標(biāo)的物業(yè)交接驗(yàn)收單》。若雙方對標(biāo)的物業(yè)狀況有異議，應(yīng)在XX日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。

（4）產(chǎn)權(quán)/使用權(quán)轉(zhuǎn)移：在交接驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記（買賣模式）或租賃登記（租賃模式）手續(xù)。自登記機(jī)構(gòu)完成登記手續(xù)并頒發(fā)相關(guān)證明文件之日起，視為標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利轉(zhuǎn)移完成。

（5）尾款支付：甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后XX日內(nèi)，將剩余的交易價(jià)格支付至乙方指定賬戶。

（6）違約責(zé)任履行：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任的履行期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正之日止。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）首付款延遲支付：若甲方未能在本合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款總額XX‰（千分之XX）的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付本合同總金額XX%的違約金。甲方已支付的首付款不予退還。

（2）尾款延遲支付：若甲方未能在本合同約定的尾款支付期限內(nèi)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付剩余尾款總額XX‰（千分之XX）的違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付本合同總金額XX%的違約金。甲方已支付的款項(xiàng)（包括首付款和部分尾款）不予退還。

（3）未盡審查義務(wù)：若甲方在支付首付款前未對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行充分盡職，導(dǎo)致在尾款支付后才發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物業(yè)存在重大瑕疵（如權(quán)屬不清、存在未披露的抵押或查封等），甲方仍需按照本合同約定支付剩余尾款，但有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于協(xié)助解決瑕疵所需的一切費(fèi)用。

（4）擅自改變用途：若甲方在租賃模式下擅自改變標(biāo)的物業(yè)的合同約定用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付擅自改變用途期間租金總額XX倍的違約金。若造成乙方其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。

（5）提前終止合同：若甲方無正當(dāng)理由提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付本合同總金額XX%的違約金。已支付的各項(xiàng)款項(xiàng)不予退還。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）首付款延遲收?。喝粢曳綗o正當(dāng)理由未能在本合同約定的首付款支付期限內(nèi)收取首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款總額XX‰（千分之XX）的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的首付款，并支付首付款總額XX%的違約金。

（2）尾款延遲交付：若乙方未能在本合同約定的尾款支付期限內(nèi)交付標(biāo)的物業(yè)（或完成租賃登記），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付交易價(jià)格總額XX‰（千分之XX）的違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的尾款，并支付交易價(jià)格總額XX%的違約金。

（3）未盡告知義務(wù)：若乙方在交付標(biāo)的物業(yè)前未向甲方如實(shí)告知標(biāo)的物業(yè)的狀況或存在重大瑕疵（如權(quán)屬不清、存在未披露的抵押或查封等），導(dǎo)致甲方在支付全部款項(xiàng)后遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、合理的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

（4）擅自收取不當(dāng)費(fèi)用：若乙方無正當(dāng)理由向甲方收取本合同未約定的費(fèi)用（如過戶費(fèi)、中介費(fèi)等），甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已收取的不當(dāng)費(fèi)用。

（5）無法履行合同：若乙方因自身原因?qū)е聼o法履行本合同約定的義務(wù)（如被政府征收、強(qiáng)制執(zhí)行等），乙方應(yīng)向甲方支付本合同總金額XX%的違約金，并退還甲方已支付但未實(shí)際獲得權(quán)利的款項(xiàng)。

6.3不可抗力導(dǎo)致違約的免責(zé)：若任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。但因不可抗力造成的損失，由違約方自行承擔(dān)。

6.4違約金與實(shí)際損失的關(guān)系：若一方違約行為給守約方造成的實(shí)際損失超過約定的違約金，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括但不限于直接損失、合理的間接損失、守約方為追究違約責(zé)任而支出的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。

6.5合同解除權(quán)：除本合同另有約定外，任何一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)單方解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并相互賠償因合同解除所造成的損失。

6.6爭議解決期間的違約責(zé)任：在爭議解決期間，任何一方不得放棄追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。爭議解決結(jié)果不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。

6.7違約責(zé)任的履行方式：違約方應(yīng)采取積極措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。違約方支付違約金或賠償損失后，不免除其繼續(xù)履行合同義務(wù)的責(zé)任，除非雙方另有約定或合同目的已實(shí)現(xiàn)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、沒收、政策調(diào)整等）、傳染病疫情及其防控措施、以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，以書面形式通知對方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同約定的義務(wù)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本合同。

4.協(xié)助義務(wù)：若不可抗力事件影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并應(yīng)對方的要求提供必要的協(xié)助。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力解除合同的后果：若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并相互賠償因合同解除所造成的損失。雙方應(yīng)在本合同解除后XX日內(nèi)，向?qū)Ψ綍娲_認(rèn)不可抗力事件的影響及合同解除事宜。

6.不可抗力證明：雙方在不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)積極配合提供相關(guān)證明文件，以證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。若一方無法提供證明文件，另一方有權(quán)要求其限期提供，否則視為不可抗力事件未發(fā)生或影響輕微。

7.不可抗力期間的費(fèi)用：因不可抗力事件而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如倉儲費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合理的額外開支等），由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。若一方因不可抗力事件遭受額外損失，另一方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以補(bǔ)償。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項(xiàng)下的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行、違約、不可抗力等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平合理的原則，就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭取達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

2.協(xié)商不成：若雙方在XX日內(nèi)通過協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下一種方式解決爭議，且該方式應(yīng)為最終解決方式，雙方應(yīng)受其約束：

(1)調(diào)解：將爭議提交至合同簽訂地（即浙江省杭州市）有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解成功的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，并依據(jù)該協(xié)議書履行。調(diào)解不成的，任何一方可在調(diào)解期滿后XX日內(nèi)提起仲裁或訴訟。

(2)仲裁：將爭議提交至中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（CIETAC），按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地（即浙江省杭州市）。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。

(3)訴訟：將爭議提交至合同簽訂地（即浙江省杭州市）有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。管轄法院的選擇以雙方書面確認(rèn)為準(zhǔn)。

3.爭議解決原則：無論采用何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國法律及相關(guān)司法解釋。爭議解決過程中，雙方應(yīng)盡力保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和商業(yè)信譽(yù)，避免公開披露敏感信息，除非法律另有規(guī)定或獲得對方書面同意。

4.爭議解決前的義務(wù)：在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，除非事先獲得對方的書面同意。同時(shí)，雙方應(yīng)避免采取任何可能導(dǎo)致爭議升級或擴(kuò)大的行為。

5.爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：若通過協(xié)商或調(diào)解解決爭議，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)或按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。若通過仲裁或訴訟解決爭議，仲裁或訴訟費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。除非本合同另有約定，一方為解決爭議而支出的合理費(fèi)用，在爭議解決成功后，有權(quán)要求對方部分或全部返還。

6.爭議解決地的確定：雙方在本合同中約定的爭議解決方式及地點(diǎn)具有唯一性，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得變更。若一方變更爭議解決方式或地點(diǎn)，該變更無效，守約方仍有權(quán)按照本合同約定行使權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件、傳真或本合同約定的其他方式發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為送達(dá)：（1）專人遞送，交付時(shí)；（2）掛號信，寄出后XX日；（3）電子郵件，發(fā)送時(shí)；（4）傳真，成功發(fā)送并收到確認(rèn)回執(zhí)時(shí)。若通過郵寄方式，地址以本合同首頁載明為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面修改本合同。

3.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。除非本合同另有約定，任何一方不得依據(jù)本合同標(biāo)的提出與合同內(nèi)容不符的任何主張。

4.可分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除，但本合同的其余條款應(yīng)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以實(shí)現(xiàn)雙方在本合同中的原始意。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本合同之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)和臺灣地區(qū)的法律）。

6.不獨(dú)立存在：本合同中的任何條款均不獨(dú)立存在，若某條款無法執(zhí)行，不影響其他條款的執(zhí)行。

7.轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。若轉(zhuǎn)讓獲得對方同意，原合同各方應(yīng)根據(jù)新情況調(diào)整權(quán)利義務(wù)。

8.利益沖突：雙方確認(rèn)在簽訂本合同前不存在任何可能影響其履行本合同義務(wù)的