房屋租賃英文合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人：張三，注冊(cè)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)，聯(lián)系電話甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，擁有合法的房屋出租權(quán)，并就本合同項(xiàng)下的房屋租賃事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，享有出租權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。甲方通過(guò)合法途徑取得本合同項(xiàng)下租賃房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并確保其出租行為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方負(fù)責(zé)提供本合同項(xiàng)下租賃房屋的權(quán)屬證明文件，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性和有效性。甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理管理和維護(hù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況。甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用的限制性因素。甲方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)約束。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，身份證號(hào)住址：上海市浦東新區(qū)張楊路100號(hào)，聯(lián)系電話乙方系依法享有完全民事行為能力的自然人，具備完全民事行為能力，并就本合同項(xiàng)下的房屋租賃事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，享有承租權(quán)利并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。乙方通過(guò)合法途徑取得本合同項(xiàng)下租賃房屋的租賃資格，并確保其租賃行為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求。乙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)約束。乙方應(yīng)確保其具備合法的租賃資格，并無(wú)任何限制其履行本合同的行為或限制性因素。乙方有權(quán)依據(jù)本合同約定，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用，并應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事任何違法活動(dòng)，并應(yīng)積極配合甲方的合理管理和維護(hù)要求。乙方在租賃期間，應(yīng)確保其行為符合社會(huì)公德和法律法規(guī)的要求，不得干擾甲方或其他使用人的正常生活秩序。乙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)約束。

合同簡(jiǎn)介：

本合同由甲方與乙方于2023年10月1日簽訂，雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的租賃事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。甲方作為出租方，合法擁有或有權(quán)出租租賃房屋，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方作為承租方，經(jīng)甲方同意，自愿承租該房屋用于居住用途。雙方在本合同中明確約定了租賃房屋的基本情況、租賃期限、租金支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。本合同項(xiàng)下的房屋租賃行為符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃關(guān)系的合法性和有效性。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)約束。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律約束力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)租賃房屋的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)約束。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋能夠按照約定的用途和條件順利交付并使用。具體內(nèi)容涉及租賃房屋的交付標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、租金支付方式、房屋修繕責(zé)任、違約處理方式等核心條款。通過(guò)本合同的簽訂和履行，甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方則按照合同約定支付租金并合理使用租賃房屋。本合同旨在規(guī)范雙方行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。本合同所涉及的具體內(nèi)容包括但不限于租賃房屋的交付與驗(yàn)收、租賃期限的約定、租金的支付與調(diào)整、房屋修繕的責(zé)任劃分、雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的承擔(dān)以及爭(zhēng)議解決方式等。這些條款的約定旨在確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行，明確雙方的責(zé)任與權(quán)利，為租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展提供法律保障。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有特定的含義：

“租賃房屋”指甲方提供給乙方租賃使用的房屋，包括房屋主體及其附屬設(shè)施，具體位置為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室。

“租賃期限”指本合同約定的乙方租賃租賃房屋的時(shí)間段，自合同生效之日起至合同終止之日止。

“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方因出租房屋所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

“房屋修繕”指對(duì)租賃房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維修和保養(yǎng)工作，包括日常維護(hù)和必要的改造。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

“爭(zhēng)議解決”指本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議的處理方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃房屋的使用情況是否符合合同要求。甲方應(yīng)確保租賃房屋在合同生效前符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并應(yīng)向乙方提供必要的房屋使用說(shuō)明和注意事項(xiàng)。甲方有權(quán)要求乙方保持租賃房屋及其附屬設(shè)施的完好，并在乙方違反本合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的違約處理措施。甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，并應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證租賃房屋的合法使用。甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)確保租賃房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求，并無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方正常使用的限制性因素。甲方在租賃期間，應(yīng)避免任何可能影響乙方正常使用租賃房屋的行為，并應(yīng)積極配合乙方的合理需求。甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的改造和裝修，但應(yīng)事先征得乙方的同意并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)確保租賃房屋的供水、供電、供氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，并應(yīng)在出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)修復(fù)。甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的監(jiān)控和管理，以確保租賃房屋的安全和秩序。甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證租賃房屋的合法使用，并無(wú)任何違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的行為。甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的租賃推廣和宣傳，以吸引更多承租人。甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家及地方相關(guān)的稅收法律法規(guī)，并應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理，以保障租賃房屋的安全和利益。甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，與乙方保持良好的溝通和合作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以確保租賃行為的合法性和有效性。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的房屋使用保障和售后服務(wù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式和支付時(shí)間，按時(shí)足額支付租金，并無(wú)任何拖欠或延遲支付的行為。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，以確保租賃房屋的居住安全和舒適度。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，并應(yīng)積極配合甲方的合理管理和維護(hù)要求。乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的改造和裝修，但應(yīng)事先征得甲方的同意并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事任何違法活動(dòng)，并應(yīng)積極配合甲方的合理管理和維護(hù)要求。乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的租賃推廣和宣傳，以吸引更多承租人。乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理，以保障租賃房屋的安全和利益。乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家及地方相關(guān)的稅收法律法規(guī)，并應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以確保租賃行為的合法性和有效性。乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，與甲方保持良好的溝通和合作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的租賃推廣和宣傳，以吸引更多承租人。乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的保險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)管理，以保障租賃房屋的安全和利益。乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，遵守國(guó)家及地方相關(guān)的稅收法律法規(guī)，并應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以確保租賃行為的合法性和有效性。乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，與甲方保持良好的溝通和合作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定和和諧。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣叁仟元整（￥3,000.00），支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，其余租金按月支付。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方開(kāi)具收款憑證。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金。逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。租金支付期間，若遇政府調(diào)整物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，相關(guān)變動(dòng)應(yīng)按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)，并在支付租金時(shí)一并支付。甲方不得擅自提高租金，除本合同另有約定或符合法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更租金。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為壹年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。租賃期滿前三個(gè)月，乙方若有意續(xù)租，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。租賃期滿未續(xù)租的，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按約定返還租賃房屋。租賃期間，任何一方需提前解除本合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按月租金的雙倍向?qū)Ψ街Ц哆`約金。甲方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同后10日內(nèi)，將租賃房屋及其附屬設(shè)施完好交付乙方，乙方應(yīng)在收到房屋后5日內(nèi)辦理交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

甲方未按本合同約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向乙方支付違約金，逾期超過(guò)30日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。甲方在租賃期間擅自收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金。甲方提供的租賃房屋存在權(quán)屬糾紛或不符合安全使用條件的，應(yīng)立即糾正，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。甲方未按時(shí)修復(fù)租賃房屋的損壞，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按損壞程度向甲方支付相應(yīng)賠償金。甲方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任

乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方在租賃期間利用租賃房屋從事違法活動(dòng)的，應(yīng)立即停止，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋，押金不予退還。乙方未按時(shí)返還租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)30日，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。乙方損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按實(shí)際維修費(fèi)用或重置費(fèi)用計(jì)算。乙方在租賃期間，未遵守本合同約定的房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并退還已支付的租金。乙方在租賃期間，未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)立即補(bǔ)繳，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。

3.雙方共同違約責(zé)任

若雙方在本合同履行過(guò)程中均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并互相賠償因此遭受的損失。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并確認(rèn)各自的權(quán)利義務(wù)，并自愿接受本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任約束。

第七條不可抗力

1.定義

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)，且該事件的發(fā)生及影響是雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的。

2.責(zé)任免除

若因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，如政府部門出具的災(zāi)害證明、新聞報(bào)道等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)30日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同的，雙方應(yīng)就租賃房屋的返還、押金的退還等事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，并應(yīng)相互配合，不得要求對(duì)方承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力造成的損失，除雙方另有約定外，各自承擔(dān)。若不可抗力事件導(dǎo)致租賃房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商分?jǐn)?，或根?jù)不可抗力的影響程度由甲方承擔(dān)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的履行，并無(wú)須承擔(dān)額外的違約責(zé)任。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)不可抗力的風(fēng)險(xiǎn)，并自愿接受本合同項(xiàng)下的責(zé)任免除條件約束。任何一方不得利用不可抗力事件規(guī)避本合同約定的義務(wù)或要求對(duì)方承擔(dān)額外的責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商

本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求互諒互讓的解決方案。若雙方在協(xié)商過(guò)程中達(dá)成一致意見(jiàn)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。

2.調(diào)解

若協(xié)商不成，雙方可共同向有管轄權(quán)的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和公平合理的原則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并共同履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書未生效的，不影響雙方依法通過(guò)其他途徑解決爭(zhēng)議。

3.仲裁

若協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行裁決內(nèi)容。

4.訴訟

若雙方在本合同中另有約定或仲裁規(guī)則未規(guī)定仲裁程序的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)根據(jù)法院的管轄規(guī)定提交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭(zhēng)議解決原則

在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得采取任何違反法律或道德的行為，如誹謗、侮辱、威脅等。雙方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供真實(shí)、完整的信息和證據(jù)。爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)爭(zhēng)議解決的方式和程序，并自愿接受本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決約束。

第九條其他條款

1.通知方式

雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。甲方變更聯(lián)系地址、電話或電子郵件的，應(yīng)提前10日書面通知乙方；乙方變更聯(lián)系地址、電話或電子郵件的，應(yīng)提前10日書面通知甲方。任何一方變更聯(lián)系方式未及時(shí)通知對(duì)方的，導(dǎo)致未能收到通知的，該方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

2.合同變更

本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，否則變更無(wú)效，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若變更內(nèi)容對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生重大影響的，應(yīng)重新簽訂合同或補(bǔ)充協(xié)議。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)合同變更的方式和程序，并自愿接受本合同項(xiàng)下的變更約束。

3.終止條件

除本合同另有約定或法律規(guī)定外，出現(xiàn)以下情形之一的，本合同可終止：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）雙方協(xié)商一致同意解除合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（5）政府征收、征用租賃房屋，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。合同終止的，雙方應(yīng)在終止后10日內(nèi)辦理房屋返還手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。合同終止不影響違約責(zé)任的承擔(dān)。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)合同終止的條件和程序，并自愿接受本合同項(xiàng)下的終止約束。

4.保密條款

雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。

5.法律適用

本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)和政策，并確保本合同的履行不違反任何強(qiáng)制性規(guī)定。雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并確認(rèn)法律適用的原則和范圍，并自愿接受本合同項(xiàng)下的法律適用約束。

6.完整協(xié)議

本合同及其附件