商場員公合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商場運營管理有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：張三，聯(lián)系方式甲方系合法注冊成立的大型綜合性商業(yè)運營管理企業(yè)，擁有豐富的商場運營經驗及廣泛的商業(yè)資源。甲方通過合法途徑取得位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商業(yè)物業(yè)（以下簡稱“商場”），并計劃通過本次合同與乙方建立合作關系，共同推動商場的商業(yè)布局、客戶服務及運營管理。甲方具備完整的商場運營資質及相應的商業(yè)運營能力，且在本合同簽訂前已對商場的基本設施、周邊環(huán)境及市場狀況進行充分評估，確保合作項目的可行性及穩(wěn)定性。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經營有限公司，地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人：李四，聯(lián)系方式乙方系合法注冊成立的專業(yè)品牌連鎖經營企業(yè)，擁有多年品牌運營經驗及成熟的市場營銷策略。乙方在服裝零售領域具有較高知名度和市場占有率，其品牌形象及產品品質符合商場定位及消費者需求。乙方通過本次合同向甲方租賃商場內的特定商鋪（以下簡稱“商鋪”），用于開展品牌零售業(yè)務，并承諾提供符合商場運營標準的商業(yè)服務。乙方具備完整的品牌運營資質及相應的市場推廣能力，且在本合同簽訂前已對商鋪位置、周邊客流及市場競爭進行充分調研，確保合作項目的盈利能力及發(fā)展?jié)摿Α?/p>

3.合同簡介：

本合同由甲方與乙方簽訂，旨在明確雙方在商場運營及品牌零售領域的合作事項。甲方作為商場的運營管理方，擁有商場的整體運營權及資源調配權；乙方作為品牌連鎖經營企業(yè)，希望通過租賃商鋪開展品牌零售業(yè)務。雙方基于互利共贏的原則，通過本合同建立合作關系，共同推動商場的商業(yè)價值提升及品牌影響力的擴大。合作背景方面，甲方在商場運營過程中發(fā)現(xiàn)乙方的品牌與商場定位高度契合，且乙方的品牌影響力能夠有效帶動商場客流量及銷售額增長；乙方則通過商場的高人流量及優(yōu)質消費群體，實現(xiàn)品牌的市場拓展及銷售業(yè)績提升?；陔p方共同利益及市場條件，雙方決定通過本合同建立長期穩(wěn)定的合作關系，實現(xiàn)資源共享及業(yè)務協(xié)同。合同的具體條款將涵蓋當事人信息、合作內容、權利義務、價格支付、履行期限、違約責任、爭議解決等核心內容，確保雙方合作的合法合規(guī)及高效執(zhí)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方作為商場運營管理方與乙方作為品牌連鎖經營企業(yè)之間的合作關系，通過乙方租賃商場內的商鋪進行品牌零售業(yè)務，共同提升商場的商業(yè)價值、品牌形象及市場競爭力。具體合作范圍包括但不限于以下內容：1.乙方承租商場指定商鋪用于品牌零售經營；2.甲方提供商場的基本運營支持，包括但不限于公共區(qū)域管理、安全保障、水電供應等；3.雙方共同制定商鋪的租賃方案、裝修方案及營銷方案；4.乙方按照商場運營標準開展品牌零售業(yè)務，并接受甲方的監(jiān)督與管理；5.雙方按照合同約定履行權利義務，確保合作項目的順利進行。通過本合同，雙方旨在實現(xiàn)資源共享、業(yè)務協(xié)同及互利共贏，共同推動商場的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第二條定義

本合同中涉及的關鍵術語定義如下：1.“商場”指由甲方運營管理的位于XX市XX區(qū)XX路XX號的綜合性商業(yè)物業(yè)；“商鋪”指商場內由乙方承租用于品牌零售經營的特定區(qū)域；“運營管理方”指對商場進行全面運營管理的企業(yè)或個人，在本合同中指甲方；“品牌連鎖經營企業(yè)”指通過連鎖經營模式開展品牌零售業(yè)務的企業(yè)，在本合同中指乙方；“租賃方案”指雙方約定的商鋪租賃條款，包括租金、租賃期限、支付方式等；“裝修方案”指商鋪的裝修設計及施工方案，需符合商場整體風格及運營標準；“營銷方案”指雙方共同制定的商鋪營銷計劃，包括促銷活動、廣告宣傳等；“權利義務”指本合同約定的甲乙雙方分別享有的權利及應履行的義務；“違約責任”指本合同約定的違約情形及相應的處理措施；“爭議解決”指本合同約定的爭議處理方式，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。上述定義旨在明確合同相關術語的含義，避免歧義及糾紛。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

甲方的權力和義務包括但不限于以下內容：

（1）權力：甲方有權對商場的整體運營進行管理，包括但不限于制定商場運營規(guī)則、調配商場資源、監(jiān)督商鋪經營等；甲方有權根據(jù)商場運營需要，對商鋪的租賃方案、裝修方案及營銷方案進行調整，但需提前與乙方協(xié)商并達成一致；甲方有權對乙方的商鋪經營活動進行監(jiān)督，確保其符合商場運營標準及法律法規(guī)要求。

（2）義務：甲方應按照合同約定向乙方提供商鋪的使用權，并確保商鋪的基本設施完好可用；甲方應負責商場的公共區(qū)域管理，包括但不限于環(huán)境清潔、秩序維護、安全保障等，為商鋪經營提供良好的外部環(huán)境；甲方應按時提供商鋪所需的水電供應，確保商鋪經營活動的正常進行；甲方應配合乙方開展商鋪裝修工作，提供必要的施工條件及支持；甲方應按照合同約定向乙方提供必要的運營支持，包括但不限于人員培訓、營銷推廣等；甲方應保護乙方的合法權益，不得無故干涉乙方的正常經營活動；甲方應按照合同約定履行其他相關義務，確保合作項目的順利進行。

2.乙方的權力和義務

乙方的權力和義務包括但不限于以下內容：

（1）權力：乙方有權按照合同約定租賃商鋪用于品牌零售經營，并享有商鋪經營產生的全部收益；乙方有權在商鋪內開展符合商場運營標準的品牌零售業(yè)務，包括但不限于商品陳列、促銷活動、客戶服務等；乙方有權要求甲方提供必要的運營支持，包括但不限于人員培訓、營銷推廣等；乙方有權對商場提供的運營條件提出合理建議，并要求甲方進行改進；乙方在商鋪經營過程中遇到商場管理問題時，有權向甲方提出投訴并要求解決。

（2）義務：乙方應按照合同約定支付租金及其他費用，并按時提交相關支付憑證；乙方應負責商鋪的內部裝修及設施配置，確保符合商場運營標準及品牌形象要求；乙方應按照商場運營規(guī)則開展商鋪經營活動，包括但不限于遵守商場營業(yè)時間、維護商場秩序、保護消費者權益等；乙方應配備專業(yè)的經營人員，負責商鋪的日常運營及客戶服務，確保提供優(yōu)質的購物體驗；乙方應配合甲方開展商鋪營銷活動，共同推動品牌形象及銷售額的提升；乙方應遵守國家法律法規(guī)及商場運營規(guī)則，不得從事違法違規(guī)的經營活動；乙方應保護商場的合法權益，不得擅自改變商鋪用途或進行破壞性經營；乙方應按照合同約定履行其他相關義務，確保合作項目的順利進行。乙方在商鋪經營過程中應積極維護商場品牌形象，不得有損害商場聲譽的行為。

第四條價格與支付條件

1.租金：乙方承租商鋪的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），租金標準根據(jù)市場行情及商場整體定位設定，具體以雙方簽署的租賃合同為準。租金包含商鋪使用費及商場提供的基礎配套服務費，不包括物業(yè)費、水電費、通訊費等專項費用。

2.支付方式：租金采用銀行轉賬方式支付。乙方應在每月X日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后X日內提供正規(guī)發(fā)票。

3.其他費用：商鋪經營過程中產生的物業(yè)費、水電費、通訊費等專項費用由乙方自行承擔，并在費用發(fā)生后的X日內支付至甲方或相關供應商。乙方應提前向甲方申報預計費用，并在實際繳費后X日內向甲方提供繳費憑證。

4.首期付款：本合同生效后X日內，乙方應支付首期租金及押金，其中首期租金為X個月租金，押金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。首期租金及押金應一次性支付至甲方指定銀行賬戶。

5.付款調整：自合同履行滿X年起的續(xù)租期間，雙方可協(xié)商調整租金。調整幅度不得低于/高于X%，且需提前X個月書面通知對方。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為X年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。

2.關鍵時間節(jié)點：乙方應在合同生效后X日內完成商鋪租賃登記手續(xù)；商鋪裝修期自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，裝修期間不得影響商場正常運營；首期租金應于合同生效后X日內支付；每年X月為商鋪年度審檢期，雙方應共同完成商鋪運營狀況的審檢工作。

3.續(xù)租條款：合同期滿前X個月，如乙方有意續(xù)租，應向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方應協(xié)商續(xù)租條款。續(xù)租租金及條件由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。如乙方未在規(guī)定期限內提出續(xù)租申請，本合同到期后自動終止。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按時提供商鋪使用權，或提供的商鋪設施存在嚴重影響乙方正常經營的缺陷，應賠償乙方由此造成的直接經濟損失，包括但不限于商鋪閑置期間的合理運營成本損失。違約金金額為當月租金的X倍，且累計不超過X萬元人民幣。

（2）甲方未按約定提供商場基礎配套服務，如水電供應中斷、公共區(qū)域管理不善導致乙方經營受阻等，應向乙方支付違約金，每次違約金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），并賠償乙方因此遭受的實際損失。

（3）甲方單方面違反合同約定提前終止合作，或擅自調整商鋪租賃條件，應向乙方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的合同預期利益損失。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應按當期應付租金的X%向甲方支付違約金，逾期超過X日，甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于X個月租金的違約金，同時保留追償乙方所有應付未付款項及利息的權利。

（2）乙方未經甲方書面同意，擅自改變商鋪用途、進行破壞性裝修或從事違法違規(guī)經營活動，甲方有權立即解除合同，并要求乙方賠償由此造成的商場設施損壞及聲譽損失，賠償金額不低于人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整）。

（3）乙方在商鋪經營過程中違反商場運營規(guī)則，如損害消費者權益、造成商場秩序混亂等，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的經濟損失及訴訟費用。

（4）乙方單方面違反合同約定提前終止合作，應向甲方支付相當于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的合同預期利益損失。

3.違約金與實際損失的關系：雙方約定的違約金不足以彌補實際損失的，違約方應補足差額部分。若違約方主張實際損失超過違約金，應提供充分證據(jù)予以證明。

4.不可抗力免責：因地震、火災、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應協(xié)商繼續(xù)履行合同或變更合同條款。

5.緊急補救措施：任何一方違約時，守約方有權采取緊急補救措施，包括但不限于暫停履行合同、更換違約方、尋求第三方介入等，由此產生的合理費用由違約方承擔。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應自其發(fā)生之日起持續(xù)影響合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務：任何一方在發(fā)生或預見到不可抗力事件時，應在事件發(fā)生后X日內書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。如一方未按期通知，可能導致對方承擔違約責任，但其主張不可抗力免責的權利不受影響。

3.責任免除：因不可抗力導致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔違約責任，但應采取合理措施防止損失擴大。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)事件影響程度合理分擔，但法律或本合同另有約定的除外。

4.不可抗力解除合同的后果：如因不可抗力解除合同，雙方應相互返還已收付款項，并按實際履行情況結算費用。若不可抗力僅影響部分條款，受影響條款應視為暫時無效，待不可抗力消除后恢復履行，雙方應相應調整相關義務。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力時，雙方均有義務保存相關證據(jù)，并在合同履行完畢后X日內提交給對方。證明材料包括但不限于政府部門公告、新聞報道、專業(yè)機構鑒定報告等。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、權利義務履行、違約責任認定等，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應本著公平合理、互諒互讓的原則進行，并爭取在X日內達成一致意見。

2.協(xié)商不成處理：如協(xié)商未能在X日內解決爭議，雙方應提交至XX仲裁委員會（或XX人民法院）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則（或訴訟程序）進行裁決（或審理）。選擇仲裁的，仲裁地點為XX市；選擇訴訟的，管轄法院為XX市XX區(qū)人民法院。仲裁裁決（或法院判決）是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得向其他機構申請仲裁或訴訟。

3.證據(jù)提交：提交爭議解決機構處理時，雙方應提供書面陳述、相關證據(jù)材料及身份證明文件。證據(jù)材料應真實、完整、有效，并按對方要求進行復制或提交電子版。

4.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面停止履行或采取損害對方利益的措施。爭議解決機構作出的裁決（或判決）生效后，雙方應自覺履行，如一方拒不履行，守約方有權依法申請強制執(zhí)行。

5.爭議解決費用：因爭議解決產生的仲裁費（或訴訟費）、律師費、差旅費等，除本合同另有約定外，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件及通訊均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前X日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以傳真或掛號信方式發(fā)送的，發(fā)送當日X時視為送達。

2.合同變更：對本合同任何條款的變更或補充，均須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.合同解除：除本合同另有約定外，發(fā)生以下情況之一，守約方有權書面通知違約方解除本合同：（1）違約方明確表示或以行為表明不履行合同主要義務；（2）違約方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行；（3）違約方實施的行為致使合同目的無法實現(xiàn)。合同解除后，雙方應返還已收付款項，并承擔相應的違約責任。

4.保密條款：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于經營信息、客戶資料、財務數(shù)據(jù)等）承擔保密義務，非經對方