承包采光房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備從事房屋開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售及租賃業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。甲方因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)需要，擬建設(shè)一棟多層采光房，并委托乙方提供相關(guān)的設(shè)計(jì)、施工及安裝服務(wù)。甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)要求，經(jīng)多方考察與評(píng)估，選定乙方作為本次采光房項(xiàng)目的合作方，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

甲方在本次合作中主要承擔(dān)項(xiàng)目投資、資金支付及整體監(jiān)管責(zé)任，負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的基礎(chǔ)資料及場(chǎng)地條件，并對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。同時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需求對(duì)采光房的功能、結(jié)構(gòu)及外觀提出具體要求，并有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行考核與評(píng)價(jià)。甲方承諾在合同履行過(guò)程中，將依法提供必要的支持與配合，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立的建筑工程企業(yè)，具備房屋建筑施工總承包資質(zhì)，擁有豐富的采光房設(shè)計(jì)、施工及安裝經(jīng)驗(yàn)。乙方在承接各類(lèi)建筑工程項(xiàng)目方面具備較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和項(xiàng)目管理能力，曾先后參與多個(gè)大型采光房項(xiàng)目的建設(shè)，積累了豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。本次合作中，乙方將依據(jù)甲方的需求，提供專(zhuān)業(yè)的采光房設(shè)計(jì)、材料采購(gòu)、施工建設(shè)及后期維護(hù)服務(wù)。

乙方承諾在合同履行過(guò)程中，將嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行作業(yè)，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)，乙方將組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的進(jìn)度管理、質(zhì)量監(jiān)督及安全管理，確保項(xiàng)目按時(shí)、保質(zhì)、安全完成。乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理化建議，并積極配合甲方解決項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

雙方合作的背景及前提條件如下：

甲方擬建設(shè)的采光房項(xiàng)目位于XX省XX市XX區(qū)，主要用途為項(xiàng)目展示及產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)，建筑面積約XX平方米，結(jié)構(gòu)形式為鋼結(jié)構(gòu)框架，頂部采用透光材料覆蓋，以滿(mǎn)足室內(nèi)采光需求。甲方在項(xiàng)目前期已完成場(chǎng)地平整及基礎(chǔ)建設(shè)，現(xiàn)需乙方提供專(zhuān)業(yè)的采光房設(shè)計(jì)與施工服務(wù)。

基于以上情況，雙方經(jīng)協(xié)商一致，由甲方委托乙方承擔(dān)本次采光房項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)、施工及安裝工作，并明確雙方的權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限等具體事宜。本合同范本的制定，旨在明確雙方在項(xiàng)目合作中的法律關(guān)系及責(zé)任劃分，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目的順利實(shí)施。

本章節(jié)內(nèi)容詳細(xì)介紹了甲乙雙方的主體信息及合作背景，為后續(xù)合同條款的制定奠定了基礎(chǔ)。甲乙雙方的主體資格合法有效，具備履行合同的能力，且雙方在項(xiàng)目合作中具有明確的分工和責(zé)任，符合實(shí)際交易需求。后續(xù)章節(jié)將圍繞雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格支付、履行期限、違約責(zé)任等方面展開(kāi)詳細(xì)約定，確保合同內(nèi)容全面、嚴(yán)謹(jǐn)、可操作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確約定甲方委托乙方設(shè)計(jì)和建造一棟符合特定功能需求的采光房，并規(guī)定雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目按照既定目標(biāo)順利完成。具體內(nèi)容涵蓋：1.乙方根據(jù)甲方提供的初步需求及場(chǎng)地條件，完成采光房的設(shè)計(jì)方案，包括結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、材料選用、施工紙繪制等；2.乙方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，包括地基處理、主體結(jié)構(gòu)搭建、頂部透光材料安裝、內(nèi)部裝飾及配套設(shè)施（如通風(fēng)系統(tǒng)、水電接口等）的安裝調(diào)試；3.乙方需確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收；4.乙方需按時(shí)完成施工任務(wù)，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)批報(bào)建工作；5.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的場(chǎng)地、基礎(chǔ)資料及必要的審批許可，并對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)度和資金進(jìn)行監(jiān)管。本合同范本旨在通過(guò)詳細(xì)約定上述內(nèi)容，為雙方合作提供清晰的法律依據(jù)和操作指引。

第二條定義

為本合同之目的，下列術(shù)語(yǔ)具有如下含義：

“采光房”系指采用透光材料作為屋頂或墻體主要覆蓋面，以實(shí)現(xiàn)室內(nèi)自然采光為主要功能特點(diǎn)的建筑物?！霸O(shè)計(jì)方案”系指乙方為完成本項(xiàng)目而編制的包含建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)計(jì)算書(shū)、材料清單、施工說(shuō)明等內(nèi)容的綜合性文件?！笆┕ぜ垺毕抵父鶕?jù)設(shè)計(jì)方案細(xì)化繪制的、用于指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工的具體紙?！皣?guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)”系指在中國(guó)境內(nèi)施行的有關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收的法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)集?！膀?yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”系指本合同約定的采光房質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收的具體要求，包括外觀、結(jié)構(gòu)安全、功能實(shí)現(xiàn)等方面。“履行期限”系指本合同約定的各階段工作及整體項(xiàng)目完成的起止時(shí)間節(jié)點(diǎn)。上述定義旨在避免合同條款在理解和執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生歧義，確保雙方基于同一認(rèn)知開(kāi)展合作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)完成采光房的設(shè)計(jì)與施工，并對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需求對(duì)設(shè)計(jì)方案提出修改意見(jiàn)，但需給予乙方合理的調(diào)整時(shí)間。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的場(chǎng)地信息、基礎(chǔ)資料及必要的審批許可文件，包括但不限于土地使用證明、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等，并確保資料的真實(shí)性和有效性。甲方需配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)的報(bào)建手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定的支付條件及時(shí)向乙方支付工程款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)乙方的收款情況進(jìn)行核實(shí)。甲方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度及安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方限期整改。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤兏蚪K止所產(chǎn)生的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方需確保施工現(xiàn)場(chǎng)具備必要的施工條件，包括交通、水電接入等，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）甲方有權(quán)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后獲得完整的竣工資料及產(chǎn)權(quán)證明文件，并享有采光房的使用、租賃或處置權(quán)利。如甲方將采光房用于出租或經(jīng)營(yíng)，應(yīng)自行承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及管理工作。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定及行業(yè)規(guī)范編制采光房的設(shè)計(jì)方案和施工紙，并要求甲方提供必要的協(xié)助和確認(rèn)。乙方在設(shè)計(jì)方案中可結(jié)合自身專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)提出優(yōu)化建議，但需事先征得甲方同意。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案及施工紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收。乙方需建立完善的質(zhì)量管理體系，配備專(zhuān)業(yè)的施工隊(duì)伍及設(shè)備，并對(duì)施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問(wèn)題，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定的價(jià)格及支付條件收取工程款項(xiàng)，并需向甲方提供合法有效的發(fā)票及收款憑證。乙方應(yīng)按時(shí)完成施工任務(wù)，并配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目相關(guān)的檢查、驗(yàn)收及報(bào)驗(yàn)工作。如因非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但需及時(shí)向甲方說(shuō)明情況。

（4）乙方應(yīng)妥善保管項(xiàng)目過(guò)程中形成的所有技術(shù)資料和文檔，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后向甲方移交完整的竣工資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工記錄、材料合格證、檢測(cè)報(bào)告等。乙方需配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌慕Y(jié)算爭(zhēng)議責(zé)任。

（5）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)，如甲方未能及時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期，并要求甲方賠償損失。同時(shí)，乙方需對(duì)施工過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密及甲方提供的信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露給任何第三方。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下采光房項(xiàng)目的總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)、稅費(fèi)（如需甲方承擔(dān)的增值稅等）以及合同約定的其他所有費(fèi)用。

付款方式采用分期支付，具體安排如下：

（1）合同簽訂生效后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），作為預(yù)付款，乙方收到款項(xiàng)后開(kāi)始履行合同義務(wù)；

（2）主體結(jié)構(gòu)施工完畢并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）；

（3）全部工程竣工驗(yàn)收合格，且乙方提交完整竣工資料后X日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的XX%，即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），作為尾款；

（4）剩余XX%即人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）作為質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起X年內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息付清。

甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；收款人：XX建筑工程有限公司。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開(kāi)具等額發(fā)票。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶(hù)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格、甲方支付完畢全部工程款項(xiàng)（含質(zhì)量保證金）之日終止，合同有效期預(yù)計(jì)為XX個(gè)月。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)約定如下：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后X日內(nèi)，完成采光房的設(shè)計(jì)方案并提交甲方確認(rèn)；

（2）乙方應(yīng)于X年X月X日前完成全部主體結(jié)構(gòu)的施工，并邀請(qǐng)甲方進(jìn)行初步驗(yàn)收；

（3）乙方應(yīng)于X年X月X日前完成所有裝飾及配套設(shè)施的安裝調(diào)試，并配合甲方完成最終竣工驗(yàn)收；

（4）整體項(xiàng)目竣工日期原則上不應(yīng)晚于X年X月X日，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，工期相應(yīng)順延。

乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并定期（如每月）匯報(bào)工作進(jìn)展。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按合同約定支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分XX‰的違約金，逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及預(yù)期利潤(rùn)損失。

（2）如甲方未能按時(shí)提供必要的場(chǎng)地、基礎(chǔ)資料或?qū)徟S可，導(dǎo)致乙方工作延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付總價(jià)款XX‰的違約金，乙方同時(shí)有權(quán)相應(yīng)順延工期，并要求甲方賠償因延誤造成的設(shè)備閑置、人員窩工等實(shí)際損失。

（3）如甲方在施工過(guò)程中隨意變更設(shè)計(jì)方案且該變更增加費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部新增費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接損失；如變更不增加費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到變更指令后X日內(nèi)提出費(fèi)用及工期影響評(píng)估，由雙方協(xié)商確認(rèn)。

（4）甲方未按時(shí)支付質(zhì)量保證金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付保證金金額XX‰的違約金，逾期超過(guò)X個(gè)月，乙方有權(quán)采取法律手段追討，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按合同約定的時(shí)間完成設(shè)計(jì)或施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX‰的違約金，逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于甲方已支付的費(fèi)用及預(yù)期收益損失。

（2）如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方指出后仍拒不整改或整改不到位，甲方有權(quán)要求乙方無(wú)償返工修復(fù)，并有權(quán)扣減相應(yīng)工程款作為賠償；若返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償全部損失。

（3）如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于人員傷亡賠償、罰款、停工整改費(fèi)用等），并應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款XX%的違約金，甲方同時(shí)保留解除合同的權(quán)利。

（4）如乙方未按合同約定提交完整竣工資料或配合甲方完成報(bào)驗(yàn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付總價(jià)款XX‰的違約金，逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)自行委托第三方完成相關(guān)事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并從應(yīng)付尾款中直接扣除。

（5）乙方對(duì)施工過(guò)程中涉及的技術(shù)秘密及甲方信息泄露給第三方，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，違約金標(biāo)準(zhǔn)不低于合同總價(jià)款的XX%，且甲方有權(quán)解除合同。

3.賠償限制：除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方因違約給對(duì)方造成損失的，損失賠償不超過(guò)違約方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到的損失范圍。違約方支付違約金后，非違約方仍有權(quán)要求其賠償實(shí)際損失。雙方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，不得請(qǐng)求進(jìn)一步賠償。

4.解除合同后果：任何一方解除合同，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定或?qū)嶋H完成工作量結(jié)算工程款，已發(fā)生的費(fèi)用相互抵扣。因解除合同給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)予以賠償。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他不可抗力事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及預(yù)計(jì)影響，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行時(shí)，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理的補(bǔ)救措施，減少不可抗力造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.不可免除的責(zé)任：即使發(fā)生不可抗力事件，因不可抗力導(dǎo)致延期履行合同的一方仍需承擔(dān)保管已交付財(cái)產(chǎn)的責(zé)任，并應(yīng)在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同義務(wù)。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并相互免除責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用仍需合理分擔(dān)。

5.證明責(zé)任：主張不可抗力的一方應(yīng)提供有效證據(jù)證明不可抗力事件的發(fā)生及其對(duì)合同履行的影響，如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告等。雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的真實(shí)性和影響程度進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

6.不可抗力期限：本合同約定的不可抗力期限自不可抗力事件發(fā)生之日起計(jì)算，至不可抗力事件消除且雙方恢復(fù)正常履行條件之日止。如不可抗力事件連續(xù)發(fā)生，不可抗力期限相應(yīng)順延。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，雙方可指定專(zhuān)門(mén)人員負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并爭(zhēng)取在X日內(nèi)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)事實(shí)和法律，提出調(diào)解方案供雙方參考。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書(shū)，調(diào)解協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可進(jìn)入下一階段的爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：如協(xié)商、調(diào)解不成立，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：如雙方未約定通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，且協(xié)商、調(diào)解亦不成立，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄原則以上述仲裁地點(diǎn)所在地的基層人民法院或中級(jí)人民法院為管轄法院，除非雙方另有書(shū)面約定。訴訟過(guò)程中，應(yīng)遵守中國(guó)的法律和訴訟程序，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等）。

5.爭(zhēng)議起算：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議自一方首次書(shū)面主張權(quán)利之日起計(jì)算，至爭(zhēng)議解決（無(wú)論通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）并執(zhí)行完畢之日止。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方在爭(zhēng)議解決前單方面停止履行合同行為，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

6.法律適用：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律（為本合同之目的，不包括香港、澳門(mén)特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提交的證據(jù)材料、仲裁文件或訴訟文件均應(yīng)具有法律效力，并可作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的參考依據(jù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專(zhuān)人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或當(dāng)面遞交等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作日送達(dá)，若通過(guò)郵寄，掛號(hào)信發(fā)出后X日視為送達(dá)；若通過(guò)電子郵件或傳真，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)；若通過(guò)專(zhuān)人遞送，交付時(shí)視為送達(dá)。地址以本合同首部列明為準(zhǔn)，任何一方變更地址應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的變更無(wú)效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在履行合同過(guò)程中，如需分包部分非核心工作，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并確保分包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且分包方的行為視為乙方行為的一部分，乙方對(duì)分包方承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方不得將整個(gè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給第三方。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶(hù)信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密