書店轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX文化發(fā)展有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)XX省市場監(jiān)督管理局登記注冊的企業(yè)法人，主營業(yè)務(wù)為書出版、發(fā)行及文化項(xiàng)目投資。為拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬通過本次合同收購乙方經(jīng)營的書店店鋪，用于擴(kuò)大線上及線下書銷售網(wǎng)絡(luò)，提升品牌市場占有率。甲方在文化出版領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)資源及成熟的運(yùn)營體系，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，能夠確保店鋪收購后的順利運(yùn)營及持續(xù)盈利。根據(jù)甲方發(fā)展戰(zhàn)略，本次收購旨在整合市場資源，優(yōu)化資產(chǎn)配置，并為乙方提供穩(wěn)定的市場平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏的合作目標(biāo)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX書店，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商場X層X單元，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家由李四個(gè)人獨(dú)資經(jīng)營的書店，成立于XX年XX月，主要經(jīng)營各類書、文創(chuàng)產(chǎn)品及文化衍生服務(wù)。自成立以來，乙方憑借優(yōu)質(zhì)的服務(wù)及獨(dú)特的經(jīng)營模式，在當(dāng)?shù)匚幕M(fèi)市場建立了良好的口碑，年均營業(yè)額穩(wěn)定增長。根據(jù)市場調(diào)研，乙方店鋪位于XX商圈核心地段，人流量大，消費(fèi)群體集中，具備較強(qiáng)的商業(yè)價(jià)值。鑒于個(gè)人經(jīng)營規(guī)模有限，且乙方有意將精力集中于其他文化項(xiàng)目開發(fā)，故決定通過本次合同將書店店鋪轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方在店鋪運(yùn)營期間，已按照相關(guān)法律法規(guī)辦理完畢所有證照，店鋪資產(chǎn)完整，無任何法律糾紛或債務(wù)負(fù)擔(dān)。為保障交易安全及雙方權(quán)益，乙方承諾提供真實(shí)的店鋪經(jīng)營數(shù)據(jù)及財(cái)務(wù)報(bào)表，并配合甲方完成后續(xù)的資產(chǎn)交接及手續(xù)變更。

雙方基于平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作意向：甲方通過收購乙方經(jīng)營的書店店鋪，整合優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源；乙方在確保店鋪資產(chǎn)完整無瑕疵的前提下，將店鋪經(jīng)營權(quán)及所有相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給甲方。本次合作符合雙方長遠(yuǎn)發(fā)展需求，甲方將依托其品牌優(yōu)勢及資本實(shí)力，為乙方店鋪?zhàn)⑷胄碌幕盍Γ瑢?shí)現(xiàn)市場價(jià)值的最大化；乙方則通過甲方獲得穩(wěn)定的資金回報(bào)，并有機(jī)會(huì)參與更高層次的文化項(xiàng)目合作。雙方同意以本合同為框架，進(jìn)一步細(xì)化交易細(xì)節(jié)，確保合作順利推進(jìn)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就書店店鋪轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利義務(wù)，確保店鋪經(jīng)營權(quán)合法、平穩(wěn)地從乙方轉(zhuǎn)移至甲方。合同范圍包括但不限于：書店店鋪的資產(chǎn)（包括但不限于房屋建筑、室內(nèi)裝修、陳列設(shè)備、書庫存、文創(chuàng)產(chǎn)品、相關(guān)證照等）的轉(zhuǎn)讓；店鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)的處理；店鋪轉(zhuǎn)讓后，與店鋪經(jīng)營相關(guān)的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)的轉(zhuǎn)移；以及為完成上述轉(zhuǎn)讓所涉及的費(fèi)用分?jǐn)?、手續(xù)辦理等事宜。具體內(nèi)容涵蓋店鋪評(píng)估、價(jià)格協(xié)商、合同簽訂、資產(chǎn)交接、稅務(wù)變更、證照過戶、員工安置（如適用）等環(huán)節(jié)，旨在為甲方順利接手并持續(xù)經(jīng)營書店店鋪提供全面的法律保障和操作指引。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

“書店店鋪”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商場X層X單元，由乙方實(shí)際運(yùn)營的，包含固定裝修、陳列設(shè)備、庫存商品等在內(nèi)的用于經(jīng)營書及文創(chuàng)產(chǎn)品的商業(yè)場所，包括但不限于其建筑物、構(gòu)筑物、附著物、設(shè)備設(shè)施以及相關(guān)的租賃合同、經(jīng)營許可等權(quán)利。

“資產(chǎn)”指在本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的書店店鋪所有有形及無形財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房屋所有權(quán)（或使用權(quán)）、裝修、貨架、電腦系統(tǒng)、庫存書及文創(chuàng)產(chǎn)品、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證等證照、經(jīng)營過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)等。

“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于購買書店店鋪資產(chǎn)的對(duì)價(jià)。

“交接日”指雙方按照本合同約定完成店鋪資產(chǎn)、文件資料、債權(quán)債務(wù)等所有事項(xiàng)轉(zhuǎn)移的特定日期。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方提供書店店鋪的真實(shí)經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)及所有相關(guān)證照文件，并有權(quán)對(duì)上述資料進(jìn)行核實(shí)；甲方有權(quán)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并要求乙方配合完成所有必要的交接手續(xù)；甲方有權(quán)在店鋪交接后，依據(jù)自身經(jīng)營策略對(duì)店鋪進(jìn)行自主經(jīng)營管理和改造，但不得違反國家法律法規(guī)及本合同關(guān)于保留部分原有經(jīng)營特色（如有約定）的條款。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；甲方應(yīng)承擔(dān)店鋪交接后產(chǎn)生的所有稅費(fèi)（除雙方另有約定外），包括但不限于因所有權(quán)變更產(chǎn)生的契稅、印花稅等；甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理店鋪接手后出現(xiàn)的債權(quán)債務(wù)，但對(duì)于乙方在轉(zhuǎn)讓前已知曉但未如實(shí)告知的債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方應(yīng)妥善保管和使用店鋪資產(chǎn)，并在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成相關(guān)證照的變更登記手續(xù)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）權(quán)力：乙方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；乙方有權(quán)在店鋪交接前保留正常經(jīng)營所需的基本條件，但不得利用此期間損害甲方利益或進(jìn)行不當(dāng)定價(jià)；乙方有權(quán)要求甲方配合完成與店鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的政府審批或備案程序。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)確保其對(duì)本合同項(xiàng)下轉(zhuǎn)讓的書店店鋪擁有合法、完整的權(quán)利，并保證不存在任何第三方權(quán)利主張或法律糾紛；乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露店鋪的所有財(cái)務(wù)狀況，包括但不限于資產(chǎn)清單、負(fù)債明細(xì)、經(jīng)營合同、稅務(wù)記錄等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性承擔(dān)法律責(zé)任；乙方應(yīng)配合甲方完成店鋪資產(chǎn)的全面清點(diǎn)、核對(duì)，并按照約定移交所有設(shè)備、設(shè)施、庫存商品及經(jīng)營證照；乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等變更手續(xù)，并承擔(dān)因變更產(chǎn)生的合理費(fèi)用（除非雙方另有約定）；乙方應(yīng)確保在交接日前已雇傭的員工（如適用）的權(quán)利得到妥善處理，對(duì)于是否繼續(xù)雇傭，乙方有權(quán)自主決定，但應(yīng)提前通知甲方并協(xié)商處理可能涉及的補(bǔ)償事宜；乙方應(yīng)保證店鋪在交接時(shí)的狀態(tài)符合正常經(jīng)營要求，并應(yīng)向甲方提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)或培訓(xùn)（如有約定），以幫助甲方順利過渡；乙方有義務(wù)配合甲方完成債權(quán)債務(wù)的清理工作，對(duì)于因乙方原因?qū)е碌奈磁秱鶆?wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)向甲方進(jìn)行賠償。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意，甲方收購乙方經(jīng)營的“書店店鋪”的轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00）。該價(jià)款包含但不限于書店店鋪的建筑物、裝修、設(shè)備設(shè)施、庫存商品、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、相關(guān)證照以及截至本合同生效之日乙方在店鋪經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)（除非雙方另有明確約定）。

支付方式：甲方應(yīng)在本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后X日內(nèi)，向乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00），作為首付款；剩余70%，即人民幣壹仟零伍拾萬元整（￥10,500,000.00），作為尾款。尾款支付條件為：乙方應(yīng)向甲方提供由具有合法資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的書店店鋪截至本合同生效之日的前X年的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告及截至支付尾款日前X日的稅務(wù)清算證明，證明該店鋪在經(jīng)營期間無重大違法違規(guī)行為，且所有應(yīng)繳稅款（包括但不限于增值稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等）已全部結(jié)清或提供了足額的稅款擔(dān)保。尾款應(yīng)在上述文件提供且經(jīng)甲方核實(shí)無誤后的X日內(nèi)支付至乙方指定銀行賬戶。

乙方指定收款賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：李四

賬號(hào)：XXXXXX

任何一方變更上述賬戶信息，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，直至所有合同義務(wù)履行完畢之日終止。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。具體關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）合同簽訂日：雙方在合同文本上簽字蓋章。

（2）首付款支付日：本合同簽訂后X日內(nèi)。

（3）尾款支付日：滿足尾款支付條件（即乙方提供相關(guān)財(cái)務(wù)及稅務(wù)文件）后的X日內(nèi)。

（4）資產(chǎn)交接日：尾款支付完成后的X日內(nèi)。

（5）證照變更完成日：自資產(chǎn)交接日起，雙方應(yīng)積極配合，最遲不超過X日完成與書店店鋪相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證等證照的所有變更手續(xù)。

（6）本合同終止日：所有款項(xiàng)結(jié)清、資產(chǎn)及權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移完成、相關(guān)證照變更登記完畢后。

任何一方未能按期履行上述關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)義務(wù)，除本合同另有約定外，應(yīng)視為違約行為。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按本合同第四條約定按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付首付款逾期金額萬分之五的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部已付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于尋找替代投資的機(jī)會(huì)成本損失。

（2）若甲方未按本合同第四條約定按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付尾款逾期金額萬分之五的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部已付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的全部損失。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的一切融資成本和費(fèi)用。

（3）若甲方在支付尾款前，發(fā)現(xiàn)乙方提供的財(cái)務(wù)文件存在重大虛假或隱瞞，經(jīng)核實(shí)后，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，并賠償由此造成的全部損失。甲方解除合同的，乙方已收取的款項(xiàng)應(yīng)予返還。

（4）若甲方在支付尾款后、交接日前，單方面無故拒絕履行交接義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)尾款金額20%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方已支付的款項(xiàng)不予退還。

（5）若甲方在交接后，無正當(dāng)理由拖延辦理證照變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)單方面要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本合同第四條約定按時(shí)支付首付款（本合同中首付款由甲方支付，此條適用于其他可能情況，如乙方應(yīng)向甲方支付款項(xiàng)），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付首付款逾期金額萬分之五的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付全部已付款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償因此給甲方造成的全部損失。

（2）若乙方未能按照本合同第三條第（2）款第（二）項(xiàng)之約定，向甲方如實(shí)披露店鋪的財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)，并在甲方要求核實(shí)時(shí)提供虛假資料或隱瞞重要信息，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款30%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于為核實(shí)所支付的費(fèi)用、因債務(wù)糾紛導(dǎo)致的店鋪經(jīng)營中斷損失等。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)。

（3）若乙方未能按照本合同第三條第（2）款第（二）項(xiàng)之約定，配合甲方完成證照變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬分之五的違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)單方面要求乙方繼續(xù)履行或解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和損失。若因乙方原因?qū)е伦C照無法變更，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償損失。

（4）若乙方在資產(chǎn)交接日，未能按照約定移交完整的、狀況良好的店鋪資產(chǎn)（包括但不限于設(shè)備、設(shè)施、庫存商品等），或移交的資產(chǎn)存在嚴(yán)重影響甲方正常經(jīng)營的瑕疵，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方拒絕修復(fù)或無法有效修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足缺失或損壞的部分，并相應(yīng)扣減轉(zhuǎn)讓價(jià)款。若瑕疵嚴(yán)重影響經(jīng)營且無法彌補(bǔ)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償損失。

（5）若乙方在交接前，惡意轉(zhuǎn)移店鋪資產(chǎn)、隱匿債權(quán)或逃避債務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于甲方因此遭受的直接損失。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的全部款項(xiàng)。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下部分或全部義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，因采取合理措施而發(fā)生的費(fèi)用由各方自行承擔(dān)。

6.4違約金的調(diào)整：

本合同約定的違約金條款旨在彌補(bǔ)守約方的損失。若約定的違約金低于實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；若約定的違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

6.5爭議解決期間的違約：

在本合同爭議解決期間，除爭議解決事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款。任何一方不得以爭議正在解決為由，擅自停止履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策突變等）、疫情及其防控措施、罷工、暴亂以及其他類似無法預(yù)見、無法避免并不能克服的事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生、性質(zhì)、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并應(yīng)立即采取積極措施努力減少或避免損失擴(kuò)大。通知方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)公司證明等。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方部分或全部不能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否需要調(diào)整履行期限或方式。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致本合同的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，或雙方經(jīng)協(xié)商無法就合同履行方案達(dá)成一致，則受影響方有權(quán)單方面書面通知對(duì)方解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同履行情況、已產(chǎn)生的費(fèi)用及財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算，各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。因不可抗力解除合同的，已支付的款項(xiàng)（除雙方另有約定外）應(yīng)予以返還。

5.不可抗力條款的獨(dú)立性：本合同關(guān)于不可抗力的條款獨(dú)立于本合同其他條款，其效力不受其他條款效力的影響。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成和解協(xié)議的方案。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，雙方應(yīng)自覺履行；調(diào)解不成的，或達(dá)成協(xié)議后一方反悔的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。

3.訴訟或仲裁：

（1）訴訟選擇：若雙方均不同意調(diào)解，或調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

（2）仲裁選擇：雙方同意，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)（或其他具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。

4.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.爭議解決期限：除本合同另有約定外，任何一方根據(jù)本合同項(xiàng)下爭議解決條款提起訴訟或申請(qǐng)仲裁的，應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起X年內(nèi)行使權(quán)利。逾期不行使的，視為放棄該項(xiàng)權(quán)利。

6.專屬管轄：除雙方另有明確書面約定外，本合同項(xiàng)下的任何爭議均適用本條約定的人民法院管轄或仲裁機(jī)構(gòu)。任何一方在本合同有效期內(nèi)，不得單方面變更爭議解決方式，但雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：專人遞送，交付時(shí)；掛號(hào)信，寄出后X日；傳真或電子郵件，發(fā)送成功時(shí)。送達(dá)地址如下：甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室；乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商場X層X單元。任何一方變更通知地址，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.分割性：若本合同任何條款被有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款，以代替無效條款。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。

5.轉(zhuǎn)讓：除非得到對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

6.利益沖突：雙方應(yīng)確保在履行本合同過程中，不存在可能影響