小區(qū)家具維修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX小區(qū)業(yè)主委員會或XX物業(yè)管理公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)物業(yè)服務中心，法定代表人/負責人為XX，聯(lián)系電話為XX。甲方作為XX小區(qū)的業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司，代表全體業(yè)主或物業(yè)使用者的利益，負責小區(qū)公共區(qū)域及部分附屬設施的管理與維護工作。根據(jù)小區(qū)的運營管理需求及業(yè)主的實際使用情況，甲方需要定期對小區(qū)內(nèi)的家具設備進行維修、保養(yǎng)及更換，以確保小區(qū)設施的正常運行和業(yè)主的居住安全。

甲方在本次合作中作為委托方，委托乙方提供專業(yè)的家具維修服務，涉及小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的座椅、長椅、垃圾桶、健身器材等家具設備的維修工作。甲方通過公開招標或市場選擇的方式，最終選定乙方作為本次維修服務的合作方，雙方基于平等自愿的原則，依據(jù)本合同約定履行各自的權利與義務。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX家具維修有限公司，地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人/負責人為XX，聯(lián)系電話為XX。乙方是一家專業(yè)從事家具維修、保養(yǎng)及更換的企業(yè)，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗和技術實力，持有相關行業(yè)資質(zhì)證書，能夠提供高質(zhì)量的維修服務。

乙方在本次合作中作為服務提供方，根據(jù)甲方的委托要求，負責對XX小區(qū)內(nèi)的家具設備進行維修、保養(yǎng)及更換工作。乙方承諾將嚴格按照合同約定的服務標準、價格及履行期限完成維修任務，并確保維修質(zhì)量符合相關行業(yè)規(guī)范和甲方的要求。雙方基于平等自愿、誠實信用的原則簽訂本合同，乙方將充分發(fā)揮自身的技術優(yōu)勢和服務能力，為甲方提供專業(yè)、高效的維修服務。

合同簡介：

本次合作背景源于XX小區(qū)家具設備的日常使用需求及老化問題。隨著小區(qū)入住率的不斷提高，部分家具設備因長期使用、自然損耗或意外損壞，出現(xiàn)功能失效、外觀破損等問題，影響了業(yè)主的正常使用及小區(qū)的整體形象。為保障小區(qū)設施的正常運行及業(yè)主的居住體驗，甲方?jīng)Q定對小區(qū)內(nèi)的家具設備進行一次全面的維修、保養(yǎng)及更換工作。

在市場調(diào)研及多方比較后，甲方認為乙方的技術實力、服務經(jīng)驗及市場口碑均符合本次合作的要求，故選定乙方作為本次維修服務的合作方。雙方通過友好協(xié)商，就維修范圍、服務標準、價格條件、履行期限等事項達成一致，并簽訂本合同以明確雙方的權利與義務。本合同的簽訂，不僅有助于解決小區(qū)家具設備的老化問題，提升業(yè)主的生活品質(zhì)，也將促進甲乙雙方建立長期穩(wěn)定的合作關系，實現(xiàn)互利共贏。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在XX小區(qū)家具維修項目中的權利與義務，確保乙方按照甲方的要求，對小區(qū)內(nèi)的家具設備進行維修、保養(yǎng)及更換，以恢復其正常使用功能，提升小區(qū)的整體環(huán)境質(zhì)量。合同范圍包括但不限于以下內(nèi)容：1.對XX小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的座椅、長椅、垃圾桶、健身器材等家具設備進行日常維修和定期保養(yǎng)；2.對損壞或老化嚴重的家具設備進行更換，確保更換的家具符合小區(qū)的裝修風格和使用需求；3.乙方需按照合同約定的服務標準、價格條件及履行期限完成維修任務，并承擔維修過程中產(chǎn)生的相關費用；4.乙方需提供維修前的勘察報告、維修方案及維修后的驗收報告，確保維修質(zhì)量符合甲方的要求。雙方將嚴格遵守本合同約定的范圍，確保維修工作的順利進行。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：“家具設備”是指XX小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)的座椅、長椅、垃圾桶、健身器材等供業(yè)主或來訪者使用的物品；“維修”是指對家具設備進行修復、加固、更換零部件等操作，以恢復其正常使用功能；“保養(yǎng)”是指對家具設備進行定期清潔、潤滑、檢查等操作，以延長其使用壽命；“服務標準”是指乙方提供維修服務時應達到的質(zhì)量要求，包括維修速度、維修質(zhì)量、服務態(tài)度等；“履行期限”是指乙方完成維修任務的時間節(jié)點，根據(jù)合同約定具體明確。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定的服務標準、價格條件及履行期限完成維修任務，并對維修質(zhì)量進行監(jiān)督和驗收。

（2）甲方有權對乙方的維修工作進行現(xiàn)場指導，提出合理的意見和建議，但不得干預乙方的正常施工秩序。

（3）甲方應向乙方提供維修所需的場地、電源等必要條件，并確保維修過程中的人員安全和財產(chǎn)安全。

（4）甲方應按照合同約定向乙方支付維修費用，并承擔維修過程中產(chǎn)生的相關費用，如材料費、運輸費等。

（5）甲方應配合乙方進行維修前的勘察和維修后的驗收工作，并提供必要的協(xié)助和證明文件。

（6）甲方應遵守合同約定，不得隨意變更合同內(nèi)容或解除合同，如確需變更或解除合同，應提前通知乙方并協(xié)商解決。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方有權按照合同約定的服務標準、價格條件及履行期限完成維修任務，并要求甲方提供必要的配合和支持。

（2）乙方應組建專業(yè)的維修團隊，配備先進的維修設備和工具，確保維修工作的質(zhì)量和效率。

（3）乙方應嚴格按照維修方案進行施工，并對維修過程中的安全負責，確保維修現(xiàn)場的安全和秩序。

（4）乙方應按照合同約定向甲方提供維修前的勘察報告、維修方案及維修后的驗收報告，并確保維修質(zhì)量符合甲方的要求。

（5）乙方應合理控制維修成本，不得隨意增加材料費、人工費等費用，如確需增加費用，應提前通知甲方并協(xié)商解決。

（6）乙方應遵守合同約定，不得隨意變更合同內(nèi)容或解除合同，如確需變更或解除合同，應提前通知甲方并協(xié)商解決。

（7）乙方應保護小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，維修過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理，并保持施工現(xiàn)場的整潔。

（8）乙方應遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得在維修過程中產(chǎn)生噪音、粉塵等污染，影響業(yè)主的正常生活。

（9）乙方應建立完善的售后服務體系，對維修后的家具設備進行跟蹤回訪，及時解決業(yè)主反映的問題。

（10）乙方應承擔維修過程中產(chǎn)生的所有責任和風險，包括但不限于維修質(zhì)量責任、安全責任、環(huán)保責任等。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下的家具維修服務費用，根據(jù)維修項目的具體內(nèi)容、材料標準、工時消耗等因素綜合確定。乙方應在接受甲方委托后，根據(jù)甲方提供的維修需求清單或現(xiàn)場勘察情況，編制詳細的維修報價方案，經(jīng)甲方審核確認后作為本次維修服務的最終結算依據(jù)。維修費用具體包括材料費、人工費、運輸費、檢測費等所有與維修服務直接相關的成本。如維修過程中發(fā)現(xiàn)新的問題或需要進行額外工作，乙方應及時通知甲方，并經(jīng)甲方書面確認后，方可調(diào)整相關費用。

2.支付方式：甲方應按照合同約定，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付維修費用。乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方開具等額的發(fā)票或收據(jù)。支付方式的具體細節(jié)，如銀行賬號、開戶行名稱等，由雙方在合同附件中詳細列明。

3.支付時間：甲方應按照以下時間節(jié)點向乙方支付維修費用：（1）合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總金額的30%作為預付款，用于支付部分材料采購和前期準備工作；（2）維修項目完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應向乙方支付合同總金額的60%作為進度款；（3）維修項目全部款項支付完畢。甲方未按合同約定支付維修費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之二的違約金。逾期超過30日的，乙方有權暫停維修工作，直至甲方付清所有款項，并有權解除合同，要求甲方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至本次維修項目全部完成并經(jīng)甲方驗收合格之日止。合同有效期內(nèi)，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利與義務。

2.維修期限：乙方應在收到甲方支付的首期款項及所有必要資料后7日內(nèi)，完成對維修項目的詳細勘察，并向甲方提交書面勘察報告和維修方案。經(jīng)甲方確認后，乙方應在15日內(nèi)完成所有維修工作。如因特殊情況需要延長維修期限，乙方應提前3日通知甲方，并說明原因，經(jīng)甲方同意后方可延期。維修期限的延長不應超過10日，超過10日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.驗收期限：維修項目完成后，乙方應書面通知甲方進行驗收。甲方應在收到驗收通知后5日內(nèi)相關人員進行驗收。驗收合格的，甲方應在驗收合格后2日內(nèi)簽署驗收報告；驗收不合格的，甲方應書面說明不合格原因及具體修改意見，乙方應在收到意見后3日內(nèi)進行整改，并重新驗收。驗收期限的延長不應超過7日，超過7日的，甲方應視為驗收合格，并簽署驗收報告。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按合同約定支付維修費用的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之二的違約金。逾期超過30日的，乙方有權暫停維修工作，直至甲方付清所有款項，并有權解除合同，要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按合同約定提供維修所需場地、電源等必要條件，或未配合乙方進行維修前的勘察和維修后的驗收工作，導致維修工作無法正常進行的，甲方應承擔由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（3）甲方隨意變更合同內(nèi)容或解除合同，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已采購的材料成本、已投入的人工成本、預期利潤等。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按合同約定的時間完成維修工作，每逾期一日，應向甲方支付合同總金額千分之二的違約金。逾期超過15日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方提供的維修服務不符合合同約定的服務標準，或維修質(zhì)量不符合行業(yè)規(guī)范和甲方的要求，甲方有權要求乙方進行維修或更換，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（3）乙方在維修過程中損壞了原有的家具設備，或因維修工作不當造成了新的問題，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于維修費用、更換費用、賠償費用等。

（4）乙方未按合同約定提供維修前的勘察報告、維修方案及維修后的驗收報告，或提供的資料不完整、不準確，導致甲方無法進行驗收或維修工作無法正常進行的，乙方應承擔由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（5）乙方在維修過程中違反了小區(qū)的管理規(guī)定，產(chǎn)生了噪音、粉塵等污染，影響了業(yè)主的正常生活，甲方有權要求乙方停止維修工作，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（6）乙方未按合同約定承擔維修過程中產(chǎn)生的所有責任和風險，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于維修質(zhì)量責任、安全責任、環(huán)保責任等。

（7）乙方擅自將維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，或未按合同約定組建專業(yè)的維修團隊、配備先進的維修設備和工具，導致維修工作無法正常進行或維修質(zhì)量不符合要求的，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（8）乙方在維修過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密或業(yè)主的個人信息，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（9）乙方未按合同約定履行售后服務義務，導致業(yè)主反映的問題無法得到及時解決，影響了業(yè)主的正常生活，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。

（10）乙方在維修過程中存在其他違約行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟損失。雙方應本著誠實信用的原則，嚴格履行本合同約定的各項條款，確保維修工作的順利進行。如一方違約，應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為、法律變化等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。

2.責任免除：如果任何一方因不可抗力事件而無法履行合同義務，該方不應承擔違約責任。但是，遭受不可抗力的一方應在事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關證明文件，如政府公告、新聞報道等。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.不可抗力事件的持續(xù)：如果不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方應再次協(xié)商，根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可以解除合同，并互不承擔違約責任。

4.不可抗力事件的后果：遭受不可抗力的一方應采取措施盡量減少損失，并及時通知另一方。如果因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決，避免不必要的糾紛和損失。

5.不可抗力事件的證明：雙方在簽訂合同時應盡可能詳細地列明不可抗力事件的范圍，并在發(fā)生不可抗力事件時及時提供相關證明文件。如果一方無法提供證明文件，另一方有權要求其補充或解釋，直至雙方達成一致意見。

6.不可抗力事件的處理：如果雙方對不可抗力事件的處理有爭議，應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以提交仲裁或訴訟解決。但是，在仲裁或訴訟過程中，雙方仍應繼續(xù)履行合同，直至爭議解決為止。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應本著誠實信用的原則，積極溝通，尋求共同接受的解決方案。協(xié)商應盡可能在合同簽訂地或爭議發(fā)生地進行，以方便雙方參與和解決爭議。

2.調(diào)解解決：如果協(xié)商無法解決爭議，雙方可以共同申請第三方調(diào)解。調(diào)解應由具有相關經(jīng)驗和資質(zhì)的調(diào)解機構或調(diào)解員進行。調(diào)解過程中，調(diào)解員應公正、客觀地聽取雙方的陳述和意見，并提出合理的建議和解決方案。雙方應積極配合調(diào)解工作，爭取達成調(diào)解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達成后，應制作調(diào)解書并由雙方簽字蓋章，具有法律效力。

3.仲裁解決：如果協(xié)商和調(diào)解無法解決爭議，雙方可以共同選擇仲裁解決。仲裁應按照約定的仲裁規(guī)則進行，仲裁地點可以選擇在合同簽訂地或爭議發(fā)生地。仲裁機構應依法公正地審理爭議，并作出具有法律約束力的仲裁裁決。仲裁裁決一旦作出，雙方應自覺履行，如果一方不履行，另一方可以向人民法院申請強制執(zhí)行。

4.訴訟解決：如果雙方無法通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應按照中華人民共和國民事訴訟法的規(guī)定進行。人民法院應依法公正地審理爭議，并作出具有法律約束力的判決。判決一旦作出，雙方應自覺履行，如果一方不履行，另一方可以申請人民法院強制執(zhí)行。

5.爭議解決的原則：雙方在爭議解決過程中應遵守以下原則：（1）合法原則：爭議解決應依法進行，不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。（2）公平原則：爭議解決應公平合理，不得偏袒任何一方。（3）效率原則：爭議解決應高效快捷，盡量縮短爭議解決的時間，減少雙方的損失。（4）誠信原則：雙方在爭議解決過程中應誠實守信，不得提供虛假信息或隱瞞事實。

6.爭議解決的費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括仲裁費、訴訟費、調(diào)解費等，由雙方根據(jù)爭議解決的方式和結果分擔。如果一方違約導致爭議發(fā)生，該方應承擔爭議解決的費用。雙方應在爭議解決前協(xié)商確定費用分擔方式，如果協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機構決定。

7.爭議解決的適用法律：本合同項下的爭議解決應適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂合同時應遵守中華人民共和國法律的規(guī)定，并在爭議解決過程中依法維護自己的合法權益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中，所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應在送達時視為有效送達。如果一方變更聯(lián)系方式，應提前7日書面通知另一方，否則按原聯(lián)系方式送達的通知視為有效送達。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.合同終止：本合同在以下情況下終止：（1）合同履行完畢，所有款項支付完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權解除合同。

4.保密條款：雙方應對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后兩年。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.可分割性：本合同的任何條款如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換無效條款，以實現(xiàn)原條款的意。

8.爭議優(yōu)先：本合同項下的任何爭議應