物業(yè)入駐酒店合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[酒店具體名稱]（以下簡稱“該酒店”），為提升酒店的運營管理水平和服務質量，甲方有意委托乙方提供物業(yè)管理服務；乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供物業(yè)入駐酒店的相關事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.服務范圍乙方負責對該酒店的整體物業(yè)進行管理，包括但不限于酒店建筑物及附屬設施設備的維護、保養(yǎng)、運行管理；酒店公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、秩序維護；酒店客房、餐廳、會議室等經(jīng)營區(qū)域的日常服務協(xié)助等。2.建筑物及附屬設施設備酒店建筑物主體結構，包括但不限于基礎、梁、柱、墻、板等，乙方應確保其結構安全，定期進行檢查和維護，防止出現(xiàn)裂縫、傾斜等安全隱患。各類機電設備，如電梯、空調系統(tǒng)、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，乙方需制定詳細的設備維護計劃，確保設備正常運行，按時進行保養(yǎng)、維修和更新，保證設備的性能符合相關標準和酒店運營要求。酒店內的照明系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等，乙方應負責其日常巡檢、故障排除及必要的升級改造，以保障酒店的正常運營和客人的舒適體驗。3.公共區(qū)域管理酒店大堂、走廊、樓梯間、電梯廳等公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，乙方應每日定時進行清掃、擦拭，保持地面干凈、墻面整潔、扶手光亮，及時清理垃圾和雜物，確保公共區(qū)域環(huán)境整潔美觀。酒店綠化區(qū)域的養(yǎng)護，包括花草樹木的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，乙方應根據(jù)不同季節(jié)和植物生長特點進行科學養(yǎng)護，營造優(yōu)美的綠化景觀。酒店公共區(qū)域的秩序維護，乙方應安排專人負責巡邏，制定巡邏路線和時間表，確保酒店內人員和財產(chǎn)安全。加強對出入口的管控，對進出人員和車輛進行登記和檢查，防止未經(jīng)授權的人員和車輛進入酒店。4.經(jīng)營區(qū)域服務協(xié)助在酒店客房服務方面，乙方應協(xié)助客房部進行布草更換、房間清潔后的檢查等工作，確?？头空麧?、舒適，滿足客人的入住需求。在餐廳服務方面，乙方應協(xié)助餐廳工作人員進行餐桌清理、餐具擺放、餐廳環(huán)境維護等工作，保障餐廳的正常運營秩序。對于酒店會議室等其他經(jīng)營區(qū)域，乙方應根據(jù)實際使用情況，提供必要的場地清潔、設備調試等服務，確保會議等活動的順利進行。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方及時整改。有權知曉物業(yè)管理服務費用的使用情況，對不合理的費用支出提出異議。在乙方嚴重違反本合同約定或不能履行物業(yè)管理服務職責時，有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該酒店的相關資料，包括但不限于建筑物圖紙、設備清單、產(chǎn)權證明等，以便乙方全面了解物業(yè)狀況，開展管理服務工作。按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理服務費用。協(xié)助乙方協(xié)調酒店內部各部門之間的關系，為乙方開展工作提供必要的支持和配合。對乙方提出的合理維修、更新改造等建議，根據(jù)實際情況進行審核和決策，并提供必要的資金支持。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務費用。根據(jù)物業(yè)管理服務工作的需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內，根據(jù)實際情況制定和調整物業(yè)管理服務方案，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，提供優(yōu)質、高效、專業(yè)的物業(yè)管理服務，確保酒店物業(yè)的正常運行和良好狀態(tài)。建立健全物業(yè)管理服務檔案，妥善保管與物業(yè)管理服務相關的各類資料，包括設備維護記錄、清潔衛(wèi)生記錄、安全巡邏記錄等，以便甲方查閱和監(jiān)督。定期對酒店物業(yè)進行全面檢查和評估，及時發(fā)現(xiàn)并解決存在的問題，對于重大問題應及時向甲方報告，并提出合理的解決方案。加強對物業(yè)管理服務人員的培訓和管理，提高服務人員的專業(yè)素質和服務水平，確保服務人員遵守職業(yè)道德規(guī)范，為酒店客人提供文明、禮貌、熱情的服務。嚴格遵守國家關于安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)，制定相應的管理制度和應急預案，確保酒店物業(yè)的安全運營和環(huán)境達標。協(xié)助甲方做好酒店的節(jié)能減排工作，采取有效措施降低能耗，節(jié)約資源。三、物業(yè)管理服務費用及支付方式1.費用標準甲方應向乙方支付的物業(yè)管理服務費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為履行本合同約定的各項物業(yè)管理服務工作所需的全部費用，除本合同另有約定外，乙方不再向甲方收取其他任何費用。2.支付方式甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的物業(yè)管理服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發(fā)票。3.費用調整在本合同履行期間，如因物價上漲、人力成本增加等原因導致乙方物業(yè)管理服務成本大幅上升，乙方可在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，提出物業(yè)管理服務費用調整申請。甲方應在收到乙方申請后的[X]個工作日內進行審核，如審核通過，雙方可協(xié)商調整物業(yè)管理服務費用標準，并簽訂補充協(xié)議。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付物業(yè)管理服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停物業(yè)管理服務工作，直至甲方支付全部費用及違約金為止。因甲方逾期支付費用給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常開展物業(yè)管理服務工作的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，或提供的服務不符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同要求的，乙方應立即采取措施進行整改，并承擔違約責任。乙方應按照當月物業(yè)管理服務費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方服務質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本合同約定，擅自將物業(yè)管理服務工作轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還已收取的全部費用，同時乙方應按照合同未履行部分對應的物業(yè)管理服務費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未妥善保管甲方提供的相關資料，導致資料丟失或損壞的，乙方應負責恢復或賠償，如因資料丟失或損壞給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個月，雙方應就是否續(xù)簽合同進行協(xié)商。如雙方均無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如一方不同意續(xù)簽，應在合同期滿前[X]個月書面通知對方。2.保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。3.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。4.不可抗力因不可抗力事件導致一