物業(yè)承包泳池合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體物業(yè)名稱]的物業(yè)管理權(quán)，乙方具備泳池承包及運(yùn)營(yíng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其管理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的泳池承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.泳池位置：位于[物業(yè)具體地址]內(nèi)，泳池編號(hào)為[具體編號(hào)]，占地面積為[X]平方米，泳池深度為[淺水區(qū)深度][深水區(qū)深度]米。2.泳池設(shè)施：包括但不限于泳池主體結(jié)構(gòu)、過(guò)濾系統(tǒng)、循環(huán)系統(tǒng)、消毒設(shè)備、水質(zhì)監(jiān)測(cè)設(shè)備、救生設(shè)備（救生衣、救生圈、急救箱等）、池邊休閑設(shè)施（躺椅、遮陽(yáng)傘等）。3.服務(wù)內(nèi)容水質(zhì)維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，定期對(duì)泳池水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)、凈化、消毒，確保水質(zhì)符合衛(wèi)生要求，包括但不限于投放消毒劑、絮凝劑、pH調(diào)節(jié)劑等，保持泳池水的清澈度、酸堿度、余氯含量等指標(biāo)在規(guī)定范圍內(nèi)。設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期對(duì)泳池設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，保障泳池的安全使用。救生服務(wù)：在泳池開(kāi)放時(shí)間內(nèi)，乙方應(yīng)配備專業(yè)的救生員，負(fù)責(zé)泳池區(qū)域的安全巡視，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理各類安全事故，保障游泳者的人身安全。清潔服務(wù)：每日對(duì)泳池周邊區(qū)域進(jìn)行清掃，保持泳池周邊環(huán)境整潔，無(wú)雜物、無(wú)積水。定期對(duì)泳池底部、池壁進(jìn)行清潔，防止藻類滋生和污垢積累。開(kāi)放管理：按照甲方確定的開(kāi)放時(shí)間，負(fù)責(zé)泳池的日常開(kāi)放管理工作，包括但不限于驗(yàn)票、登記、引導(dǎo)游泳者有序使用泳池等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)泳池的承包經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改。如因乙方原因?qū)е掠境爻霈F(xiàn)安全事故或違反法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供泳池相關(guān)的基礎(chǔ)資料，包括但不限于泳池設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等，協(xié)助乙方熟悉泳池情況。按照合同約定向乙方支付承包費(fèi)用。協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)方與乙方的關(guān)系，為乙方的承包經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的便利條件。在乙方正常履行合同義務(wù)的情況下，不得干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)管理行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取承包費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)管理需要，在不違反法律法規(guī)和合同約定的前提下，自主制定泳池的經(jīng)營(yíng)管理方案。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的與物業(yè)區(qū)域相關(guān)的問(wèn)題。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)泳池。按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主及使用人提供優(yōu)質(zhì)、安全、衛(wèi)生的泳池服務(wù)。負(fù)責(zé)泳池運(yùn)營(yíng)所需的各類物資采購(gòu)，確保物資質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。定期對(duì)泳池設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，建立設(shè)施設(shè)備維護(hù)檔案，記錄維護(hù)情況，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞除外。加強(qiáng)對(duì)救生員等工作人員的管理和培訓(xùn)，確保工作人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識(shí)，遵守職業(yè)道德規(guī)范。工作人員應(yīng)統(tǒng)一著裝，佩戴工作標(biāo)識(shí)，文明服務(wù)。制定并執(zhí)行泳池安全管理制度，在泳池周邊顯著位置張貼安全警示標(biāo)識(shí)，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。在泳池開(kāi)放時(shí)間內(nèi)，安排專人負(fù)責(zé)安全管理，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并制止游泳者的危險(xiǎn)行為，防止安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取急救措施，并及時(shí)向甲方報(bào)告。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，定期對(duì)泳池水質(zhì)進(jìn)行檢測(cè)，并將檢測(cè)結(jié)果公示在泳池顯著位置。接受衛(wèi)生防疫等相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查，積極配合甲方及相關(guān)部門(mén)的工作，確保泳池運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)要求。負(fù)責(zé)泳池區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持泳池周邊環(huán)境整潔、美觀。定期對(duì)泳池周邊設(shè)施進(jìn)行清潔消毒，防止滋生蚊蟲(chóng)等有害生物。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自將泳池承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同期滿或提前終止時(shí)，按照合同約定將泳池及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，并協(xié)助甲方辦理交接手續(xù)。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第一年承包費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余承包費(fèi)用，甲方應(yīng)在每年[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前一次性支付給乙方。3.費(fèi)用調(diào)整：在合同履行期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)變動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致乙方運(yùn)營(yíng)成本大幅增加，乙方可書(shū)面申請(qǐng)調(diào)整承包費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費(fèi)用的具體金額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需終止合同，雙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時(shí)支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停泳池服務(wù)，并要求甲方支付已到期承包費(fèi)用及違約金。若甲方違反合同約定，干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)管理行為，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除當(dāng)月承包費(fèi)用的[X]%作為違約金。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照合同約定定期對(duì)泳池設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е掠境厮|(zhì)不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。如給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將泳池承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的承包費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)讓行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致泳池被相關(guān)部門(mén)責(zé)令停業(yè)整頓或受到行政處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)