租憑房屋家電合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租賃甲方位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)家電設備，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃房屋家電合同：一、租賃房屋及家電設備的具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見附件《房屋及家電設備清單》（以下簡稱“清單”），該清單作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.家電設備詳情電視：品牌為[電視品牌]，型號為[電視型號]，尺寸為[電視尺寸]，具備[列舉電視功能特點，如智能投屏、高清播放等]功能。冰箱：品牌為[冰箱品牌]，型號為[冰箱型號]，容積為[冰箱容積]升，分為[幾門冰箱]，制冷方式為[制冷方式]?？照{(diào)：品牌為[空調(diào)品牌]，型號為[空調(diào)型號]，匹數(shù)為[空調(diào)匹數(shù)]，具備[列舉空調(diào)功能特點，如冷暖兩用、變頻節(jié)能等]功能，數(shù)量為[空調(diào)數(shù)量]臺。洗衣機：品牌為[洗衣機品牌]，型號為[洗衣機型號]，洗滌容量為[洗滌容量]公斤，具備[列舉洗衣機功能特點，如多種洗滌模式、烘干功能等]功能。其他家電設備：[逐一詳細描述其他家電設備，如微波爐、熱水器、抽油煙機等等，包括品牌、型號、功能特點等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長，如X個月/X年]。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋及家電設備。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未續(xù)租成功，應在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及家電設備完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金支付方式為[月付/季付/年付等具體方式]。若采用月付方式，乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定賬戶。若采用季付方式，乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定賬戶。若采用年付方式，乙方應在租賃起始日期前[X]天將全年租金支付至甲方指定賬戶。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應承擔的損壞賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未能按時支付上述費用或承擔損壞賠償責任，甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。四、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對房屋及家電設備進行定期檢查，以確保其正常使用和安全狀況。在合理通知乙方的情況下，甲方有權(quán)進入租賃房屋進行檢查、維修或維護。若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應按照合同約定將房屋及家電設備交付乙方使用，并保證房屋及家電設備符合正常使用要求和安全標準。甲方應負責對房屋及家電設備進行定期維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。如遇房屋及家電設備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修或安排維修人員上門維修，確保乙方能夠正常使用。甲方應保證租賃房屋的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的法律障礙。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及家電設備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃房屋及家電設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞家電設備。因乙方使用不當或故意造成房屋及家電設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應承擔租賃期間因使用房屋及家電設備而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用。乙方應在每月[具體繳費日期]前自行向相關(guān)部門繳納上述費用，如因乙方未按時繳費導致的一切后果由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照合同約定將房屋及家電設備完好無損地交還甲方。乙方應負責對房屋進行清潔打掃，恢復房屋原狀。對于家電設備，乙方應確保其能夠正常運行，外觀無明顯損壞。如發(fā)現(xiàn)房屋及家電設備有損壞或丟失，乙方應照價賠償。五、房屋及家電設備維修與保養(yǎng)1.維修責任租賃期間，甲方應負責對房屋主體結(jié)構(gòu)及家電設備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)房屋及家電設備出現(xiàn)故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修或安排維修人員上門維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用租賃房屋及家電設備，甲方應承擔相應的賠償責任（賠償范圍包括但不限于乙方因無法正常使用而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、額外支出的費用等）。對于因乙方使用不當或故意造成的房屋及家電設備損壞，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。乙方應在損壞發(fā)生后[X]日內(nèi)修復或更換損壞的部件或設備，如乙方未能及時修復或更換，甲方有權(quán)代為維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。2.保養(yǎng)責任甲方應定期對房屋及家電設備進行保養(yǎng)，以確保其正常運行和使用壽命。保養(yǎng)工作應包括但不限于房屋的清潔、家電設備的檢查、調(diào)試、更換易損件等。乙方應配合甲方的保養(yǎng)工作，在甲方進行保養(yǎng)時提供必要的協(xié)助和便利。乙方應注意保持房屋及家電設備的清潔衛(wèi)生，合理使用家電設備，避免因不當使用導致設備過早損壞。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定將房屋及家電設備交付乙方使用，或交付的房屋及家電設備不符合正常使用要求和安全標準，甲方應向乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋及家電設備，甲方應承擔乙方因無法正常使用而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失，包括但不限于乙方另行租賃房屋的額外費用、因無法正常使用家電設備而產(chǎn)生的維修費用、購買替代設備的費用等。同時，甲方應按照未履行維修、保養(yǎng)義務期間租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除合同，甲方應向乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔相當于租金總額[X%]的違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞家電設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后未按照合同約定將房屋及家電設備完好無損地交還甲方，乙方應按照合同約定承擔損壞賠償責任，并按照未交還房屋及家電設備期間租金總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管