物業(yè)驗收托管合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有物業(yè)項目（以下簡稱“該物業(yè)”），并希望委托乙方進行物業(yè)驗收托管服務，乙方具備提供該服務的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)項目基本情況1.物業(yè)名稱：2.物業(yè)地址：3.物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）4.建筑面積：平方米5.物業(yè)構成：包括但不限于建筑物本體、附屬設施設備（如電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）、公共區(qū)域（如大堂、走廊、停車場、綠化區(qū)域等）二、服務內(nèi)容及要求1.驗收服務乙方應按照國家及地方相關標準、規(guī)范以及行業(yè)通行做法，對該物業(yè)的建筑工程質(zhì)量、設施設備安裝調(diào)試情況等進行全面細致的驗收。驗收內(nèi)容涵蓋但不限于房屋主體結構、墻面地面平整度、門窗密封性、水電線路鋪設、消防設施完備性、電梯運行安全性等。乙方需在驗收過程中詳細記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并形成書面驗收報告，明確問題的具體情況、位置、嚴重程度等。2.托管服務自驗收合格之日起，乙方負責對該物業(yè)進行托管。托管期間，乙方應確保物業(yè)的正常使用和運營，保障設施設備的穩(wěn)定運行。乙方負責安排專業(yè)人員對物業(yè)進行日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患、設施設備故障等問題。對于物業(yè)公共區(qū)域，乙方應負責環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護、秩序維護等工作，保持公共區(qū)域的整潔、美觀和安全。乙方應建立完善的物業(yè)托管檔案，記錄物業(yè)的維護、維修、運行等情況，以備甲方查閱。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的驗收托管服務進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本合同約定的標準和要求提供服務。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該物業(yè)的相關資料，包括但不限于建筑圖紙、設備清單、施工驗收報告等，協(xié)助乙方開展驗收托管工作。按照本合同約定向乙方支付服務費用。配合乙方協(xié)調(diào)與該物業(yè)相關的其他單位或個人的關系，確保驗收托管工作的順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取服務費用。在履行合同過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務嚴格按照國家及地方相關標準、規(guī)范以及本合同約定的服務內(nèi)容和要求，認真履行驗收托管職責。配備專業(yè)的驗收和托管人員，確保人員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。對驗收托管過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和物業(yè)相關信息予以保密。在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題時，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方與相關責任方溝通解決。定期向甲方匯報物業(yè)驗收托管情況，提交書面報告。四、服務費用及支付方式1.服務費用雙方約定，甲方應向乙方支付的物業(yè)驗收托管服務費用為人民幣元（大寫元整）。該費用包含驗收費用、托管期間的服務費用等一切與本合同服務相關的費用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用支出。2.支付方式合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的%作為預付款，即人民幣元（大寫元整）。乙方完成物業(yè)驗收工作并提交驗收報告后日內(nèi)，甲方向乙方支付服務費用的%，即人民幣元（大寫元整）。自托管服務開始之日起滿個月后的日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余服務費用，即人民幣元（大寫元整）。乙方應在每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。五、驗收標準及程序1.驗收標準該物業(yè)的驗收應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范、消防設施驗收標準、電氣安裝工程驗收規(guī)范、給排水工程驗收規(guī)范等相關標準和規(guī)范。對于設施設備，應按照其產(chǎn)品說明書及行業(yè)標準進行驗收，確保設備運行正常、性能良好。2.驗收程序乙方在接到甲方驗收通知后，應制定詳細的驗收計劃，并提前通知甲方。驗收過程中，乙方驗收人員應認真檢查各項內(nèi)容，如實記錄問題。驗收結束后，乙方應在個工作日內(nèi)編制完成驗收報告，提交給甲方。驗收報告應包括驗收依據(jù)、驗收范圍、驗收情況、發(fā)現(xiàn)的問題及整改建議等內(nèi)容。甲方對驗收報告進行審核，如對驗收結果有異議，應在收到驗收報告后個工作日內(nèi)書面通知乙方。乙方應根據(jù)甲方意見進行復查，并在個工作日內(nèi)再次提交驗收報告。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。若甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常開展驗收托管工作或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、標準和要求履行驗收托管職責，應承擔違約責任。乙方應負責采取補救措施，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間提交驗收報告或其他相關文件，每逾期一日，應按照服務費用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已收取的服務費用，同時乙方應按照服務費用的%向甲方支付違約金。乙方在托管期間，如因自身原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)重大安全事故或給甲方造成其他重大損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照服務費用的%向甲方支付違約金。七、保密條款1.雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起年。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至物業(yè)驗收托管服務結束且雙方權利義務履行完畢之日止。2.