美容項(xiàng)目租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有特定的美容項(xiàng)目資源及相關(guān)設(shè)備、場(chǎng)地等，乙方有意承租甲方的美容項(xiàng)目以開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）美容項(xiàng)目?jī)?nèi)容1.甲方將位于[具體地址]的美容項(xiàng)目租賃給乙方，該美容項(xiàng)目涵蓋但不限于美容護(hù)膚、美容美體、美容儀器使用、美容咨詢服務(wù)等綜合性美容業(yè)務(wù)。2.美容項(xiàng)目所涉及的設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)備名稱及型號(hào)，如高端美容儀[品牌及型號(hào)]、皮膚檢測(cè)儀器[品牌及型號(hào)]等]，場(chǎng)地包括美容操作間[具體數(shù)量及面積]、接待區(qū)[面積]、儲(chǔ)物間[面積]等相關(guān)配套區(qū)域。（二）服務(wù)范圍1.乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)，以甲方名義開展美容項(xiàng)目相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為客戶提供美容服務(wù)。2.服務(wù)范圍包括但不限于面部護(hù)理、身體護(hù)理、美甲美睫、紋繡等各類美容服務(wù)項(xiàng)目，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的品牌形象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求進(jìn)行操作。二、租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及美容項(xiàng)目的實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)美容項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理情況，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同約定或損害甲方利益的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在租賃期間內(nèi)對(duì)美容項(xiàng)目的設(shè)備、場(chǎng)地等進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)確保租賃標(biāo)的物符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法經(jīng)營(yíng)美容項(xiàng)目的條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)美容項(xiàng)目設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備在租賃期間內(nèi)能夠正常運(yùn)行。如因設(shè)備故障影響乙方經(jīng)營(yíng)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)備損壞除外。協(xié)助乙方辦理與美容項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，辦理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃標(biāo)的物開展美容項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如設(shè)備維護(hù)、協(xié)助辦理證照等。對(duì)美容項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理有自主決策權(quán)，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，維護(hù)甲方的品牌形象和聲譽(yù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照甲方的品牌形象、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求開展美容項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方的商業(yè)信譽(yù)。負(fù)責(zé)美容項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)期間的人員招聘、培訓(xùn)、管理等工作，承擔(dān)相應(yīng)的人員工資、福利待遇等費(fèi)用。合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性改造。如因乙方原因造成租賃標(biāo)的物或設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法經(jīng)營(yíng)美容項(xiàng)目，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切法律責(zé)任。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前終止后，應(yīng)按照甲方要求及時(shí)交還租賃標(biāo)的物，并保證租賃標(biāo)的物及設(shè)備完好無(wú)損。未經(jīng)甲方書面同意，不得留存租賃標(biāo)的物內(nèi)的任何物品。五、設(shè)備及場(chǎng)地使用（一）設(shè)備使用1.乙方應(yīng)按照設(shè)備的操作規(guī)程正確使用美容項(xiàng)目設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝設(shè)備。在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.設(shè)備的日常清潔和保養(yǎng)工作由乙方負(fù)責(zé)，但甲方有權(quán)定期進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。3.租賃期間內(nèi)，設(shè)備的所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有使用權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將設(shè)備轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他任何非本合同約定的用途。（二）場(chǎng)地使用1.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修改造。如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全要求。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常清潔、衛(wèi)生維護(hù)等工作，保持場(chǎng)地整潔、衛(wèi)生。3.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在物業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用（一）品牌使用1.甲方授權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)使用其美容品牌開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方規(guī)定的品牌形象、品牌標(biāo)識(shí)、品牌宣傳語(yǔ)等進(jìn)行使用，不得擅自更改或授權(quán)第三方使用。2.乙方使用甲方品牌所產(chǎn)生的一切經(jīng)營(yíng)收益歸乙方所有，但乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)維護(hù)甲方品牌的聲譽(yù)，不得從事任何有損甲方品牌形象的行為。如因乙方原因?qū)е录追狡放坡曌u(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并采取有效措施消除不良影響。（二）知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用1.甲方擁有美容項(xiàng)目相關(guān)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得將甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)用于其他任何非本合同約定的用途。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自復(fù)制、傳播、轉(zhuǎn)讓甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。如乙方發(fā)現(xiàn)有侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施制止侵權(quán)行為。七、保險(xiǎn)及安全責(zé)任（一）保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買租賃標(biāo)的物及設(shè)備的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，確保租賃標(biāo)的物及設(shè)備在遭受自然災(zāi)害、意外事故等損失時(shí)能夠得到相應(yīng)的賠償。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的相關(guān)保險(xiǎn)，如人員意外險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，以應(yīng)對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。如因乙方未購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）安全責(zé)任1.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)的規(guī)定，確保美容項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的安全設(shè)施建設(shè)和維護(hù)，如消防設(shè)施、安全通道等，確保其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。乙方應(yīng)配合甲方做好安全管理工作，不得擅自破壞或堵塞安全設(shè)施。3.在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育和培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故善后事宜。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。八、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。九、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未按時(shí)維護(hù)設(shè)備、未協(xié)助乙方辦理證照等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行損壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃標(biāo)的物價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方其他損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非本合同約定的用途，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本合同約定使用甲方品牌及知識(shí)產(chǎn)權(quán)，或從事有損甲方品牌形象的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標(biāo)的物，乙方已支付的租金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期限內(nèi)租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方其他損失。5.若乙方未按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中