購(gòu)買(mǎi)私人棟房合同范本甲方（賣(mài)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于[棟房具體地址]的私人棟房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該棟房”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該棟房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.棟房基本情況該棟房為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[層數(shù)]層。房屋整體狀況良好，設(shè)施設(shè)備齊全，具體包括但不限于：房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如地面為瓷磚鋪設(shè)，墻面為乳膠漆粉刷，廚房配備整體櫥柜等]附屬設(shè)施：房屋附帶[附屬設(shè)施名稱(chēng)，如車(chē)庫(kù)、花園等]，車(chē)庫(kù)面積為[X]平方米，花園面積為[X]平方米。水電設(shè)施：水、電已接通，具備正常使用條件，水表編號(hào)為[X]，電表編號(hào)為[X]。其他設(shè)施：[如有其他特殊設(shè)施，如太陽(yáng)能熱水器、中央空調(diào)等，在此詳細(xì)說(shuō)明]2.土地情況該棟房所占用土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地或國(guó)有土地]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓或劃撥等]，土地使用年限為[具體年限]。土地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，南至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，西至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]，北至[相鄰?fù)恋鼗虻缆访Q(chēng)]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。對(duì)該棟房享有合法處分權(quán)，保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該棟房的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等一切與房屋有關(guān)的信息。保證在合同簽訂前該棟房未被查封、扣押、凍結(jié)等限制交易的情況，且不存在任何拖欠的稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該棟房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供辦理過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該棟房及附屬設(shè)施完好地交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。交付時(shí)應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。負(fù)責(zé)處理該棟房交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該棟房及附屬設(shè)施，并保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該棟房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。在簽訂本合同前，對(duì)該棟房的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該棟房可能產(chǎn)生的各種風(fēng)險(xiǎn)。協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)要求提供必要的證件及資料，并履行相應(yīng)的配合義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。三、房屋價(jià)款及支付方式1.房屋價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該棟房的成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作房屋價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付房屋首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房屋價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)當(dāng)日，以銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[X]日內(nèi)，將該棟房及附屬設(shè)施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理期限內(nèi)交付。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋整體結(jié)構(gòu)完好，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題，門(mén)窗能夠正常開(kāi)關(guān)，水電設(shè)施能夠正常使用。附屬設(shè)施按照合同約定的狀況交付，車(chē)庫(kù)、花園等附屬設(shè)施無(wú)損壞或缺失。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。3.交付手續(xù)雙方在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收交接，乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。甲方應(yīng)按照乙方要求進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.過(guò)戶(hù)時(shí)間在乙方支付全部房屋價(jià)款且滿(mǎn)足辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的條件后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理該棟房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.過(guò)戶(hù)費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)實(shí)際收取為準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（扣除已使用期間的房屋占有使用費(fèi)），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋價(jià)款、利息、違約金以及因維權(quán)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未辦理的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋價(jià)款（扣除已使用期間的房屋占有使用費(fèi)），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋價(jià)款，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途導(dǎo)致房屋損壞或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未辦理的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他