租房房東買房合同范本甲方（出租方/賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方/買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），乙方有意租賃該房產(chǎn)并在未來可能購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房產(chǎn)在交付給乙方時，其結構完整，設施設備（包括但不限于水電、燃氣、暖氣、通訊等）能夠正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設施包括[列舉附屬設施名稱，如空調、熱水器、家具等]。二、租賃相關條款1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還該房產(chǎn)。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[X]元。乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶：[銀行賬號信息]。租金支付方式為[現(xiàn)金/轉賬/支票等]。3.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元，作為履行本合同及相關約定的保證金。在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.房產(chǎn)使用與維護乙方應按照房產(chǎn)的性質及用途合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構和用途。乙方負責租賃期間房產(chǎn)及其附屬設施的日常維護、保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致房產(chǎn)或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。甲方應保證該房產(chǎn)符合安全使用標準，對房產(chǎn)及其附屬設施定期進行檢查和維護，確保乙方正常使用。如因甲方原因導致乙方無法正常使用房產(chǎn)的，甲方應承擔相應的賠償責任。5.水電費及其他費用租賃期間，乙方應承擔因使用該房產(chǎn)產(chǎn)生的水電費、燃氣費、物業(yè)費等各項費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。甲方應提供水電費等費用的繳費憑證給乙方，以便乙方核對。三、購房相關條款1.購房意向乙方在租賃期間有權在同等條件下優(yōu)先購買該房產(chǎn)。若乙方?jīng)Q定購買該房產(chǎn)，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.房價及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的購買價格為人民幣[X]元。支付方式為：乙方應在簽訂購房合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元。剩余房款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，乙方應按照以下方式支付給甲方：[詳細說明分期支付方式或一次性支付方式及具體金額]。3.房產(chǎn)過戶甲方應在收到乙方全部購房款后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權轉移至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。因甲方原因導致無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除購房合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。因乙方原因導致無法按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，每逾期一日，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除購房合同，乙方已支付的定金不予退還。4.房產(chǎn)交付在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，交付標準為房產(chǎn)現(xiàn)狀（除雙方另有約定外）。交付時，雙方應共同對房產(chǎn)及附屬設施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應及時記錄并協(xié)商解決。四、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本合同約定收取租金及購房款。甲方應保證該房產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，并向乙方提供相關證明文件。甲方應按照本合同約定履行房產(chǎn)交付、維護及協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務。甲方在租賃期間不得擅自提高租金或提前收回房產(chǎn)，除非乙方存在嚴重違約行為。2.乙方權利義務乙方有權按照本合同約定使用該房產(chǎn)，并在租賃期滿或購買房產(chǎn)后獲得相應權益。乙方應按照本合同約定按時支付租金及購房款，履行房產(chǎn)使用與維護義務。乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。乙方在決定購買房產(chǎn)后，應積極配合甲方辦理相關手續(xù)。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或存在其他違約行為，應按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金、購房款或擅自改變房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同，收回房產(chǎn)或要求乙方繼續(xù)履行合同。乙方應承擔因違約給甲方造成的損失。3.如一方違反本合同約定，另一方有權通過協(xié)商、調解或法律途徑解決爭議，并要求違約方承擔違約責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有