蓋房分期付款合同范本甲方（出賣(mài)人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方欲建造房屋，并希望通過(guò)分期付款的方式向甲方購(gòu)買(mǎi)相關(guān)建筑材料及服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下蓋房分期付款合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建筑材料甲方提供乙方建造房屋所需的各類(lèi)建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、沙石、磚塊、門(mén)窗等。具體材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方另行約定的要求。建筑材料的品牌、產(chǎn)地等信息如下：水泥：[品牌名稱]，產(chǎn)地[具體產(chǎn)地]鋼材：[品牌名稱]，產(chǎn)地[具體產(chǎn)地]沙石：[詳細(xì)規(guī)格及來(lái)源說(shuō)明]磚塊：[規(guī)格型號(hào)及生產(chǎn)廠家]門(mén)窗：[品牌、材質(zhì)及規(guī)格]2.建筑服務(wù)甲方負(fù)責(zé)為乙方提供蓋房過(guò)程中的各項(xiàng)施工服務(wù)，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工、墻面地面處理、水電安裝等。施工應(yīng)按照國(guó)家建筑工程施工規(guī)范及雙方認(rèn)可的施工圖紙進(jìn)行。施工服務(wù)的具體內(nèi)容及要求如下：基礎(chǔ)工程：確?；A(chǔ)牢固，符合設(shè)計(jì)要求，深度、寬度等參數(shù)達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。主體結(jié)構(gòu)施工：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工，保證結(jié)構(gòu)安全，混凝土澆筑、鋼筋綁扎等工藝符合規(guī)范。墻面地面處理：墻面平整、光滑，地面無(wú)裂縫、空鼓，陰陽(yáng)角方正。水電安裝：線路鋪設(shè)規(guī)范，管道連接牢固，確保水電暢通及安全。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的各期款項(xiàng)。對(duì)乙方的付款情況進(jìn)行監(jiān)督，如乙方未按時(shí)足額付款，有權(quán)要求乙方補(bǔ)足款項(xiàng)或采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)暫停提供部分或全部建筑材料及服務(wù)，直至乙方履行義務(wù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量向乙方提供合格的建筑材料及優(yōu)質(zhì)的施工服務(wù)。負(fù)責(zé)建筑材料的運(yùn)輸及保管，但因乙方原因?qū)е虏牧蠐p壞或丟失的除外。在施工過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)建筑施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因甲方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，由甲方承?dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，如與相鄰地塊業(yè)主的關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。施工過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙存在問(wèn)題或其他需要變更的情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供建筑材料及施工服務(wù)。在甲方提供的建筑材料或施工服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方更換或整改。對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付各期款項(xiàng)。協(xié)助甲方辦理施工過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。提供施工所需的場(chǎng)地及必要的施工條件，如水電接入等。在施工過(guò)程中，應(yīng)配合甲方的工作，不得無(wú)故干擾施工。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或其他損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)甲方提供的建筑材料進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。房屋建成后，按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、分期付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.分期付款方式本合同采用分期付款方式，乙方應(yīng)按照以下階段向甲方支付款項(xiàng)：合同簽訂后[X]日內(nèi)：支付合同總金額的[X]%作為定金，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)：支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)：支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。墻面地面及水電安裝完工后[X]日內(nèi)：支付合同總金額的[X]%，即人民幣[X]元。房屋竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)：支付剩余合同金額，即人民幣[X]元。2.時(shí)間節(jié)點(diǎn)各階段付款時(shí)間以甲方完成相應(yīng)工程并向乙方發(fā)出付款通知為準(zhǔn)。乙方應(yīng)在收到付款通知后的[X]日內(nèi)完成款項(xiàng)支付。如因乙方原因?qū)е赂犊顣r(shí)間延誤，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建筑材料及施工服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑材料的質(zhì)量應(yīng)符合相應(yīng)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如水泥應(yīng)符合GB175[具體版本號(hào)]《通用硅酸鹽水泥》標(biāo)準(zhǔn)，鋼材應(yīng)符合GB/T1499.1[具體版本號(hào)]《鋼筋混凝土用鋼第1部分：熱軋光圓鋼筋》等標(biāo)準(zhǔn)。施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，如基礎(chǔ)工程應(yīng)符合《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50202[具體版本號(hào)]，主體結(jié)構(gòu)應(yīng)符合《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204[具體版本號(hào)]等。2.驗(yàn)收在每個(gè)施工階段完成后，乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收通知后的[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新組織驗(yàn)收。房屋竣工驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)量提供建筑材料及施工服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方提供的建筑材料不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。如因建筑材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)質(zhì)量安全隱患或其他嚴(yán)重后果的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぐ踩鹿?，甲方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方及第三方的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付各期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停提供部分或全部建筑材料及服務(wù)，并要求乙方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)及違約金。2.乙方如擅自變更設(shè)計(jì)或施工方案，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因乙方變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方未按照合同約定配合甲方工作，導(dǎo)致施工延誤或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方對(duì)甲方提供并已驗(yàn)收合格的建筑材料，在后續(xù)使用過(guò)程中因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提