物業(yè)維修公司合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方有物業(yè)維修相關(guān)需求，乙方具備提供物業(yè)維修服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.建筑物本體結(jié)構(gòu)維修，包括但不限于屋頂防水、墻體裂縫修補、地基加固等。2.公共區(qū)域設(shè)施維修，如電梯維護(hù)保養(yǎng)、消防設(shè)施檢修、給排水系統(tǒng)疏通與修復(fù)、供電線路及設(shè)備維修等。3.小區(qū)內(nèi)道路、綠化設(shè)施的維修與養(yǎng)護(hù)，包括路面破損修復(fù)、綠植補種與修剪等。4.其他與物業(yè)正常使用和安全相關(guān)的設(shè)施設(shè)備維修，如門禁系統(tǒng)維修、停車場設(shè)施維修等。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及甲方的要求進(jìn)行維修工作。對于有明確質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)的項目，應(yīng)達(dá)到相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)；對于無明確標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)保證維修后的設(shè)施設(shè)備能正常使用，滿足安全、美觀等要求。2.在維修過程中，乙方應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和配件，嚴(yán)禁使用假冒偽劣產(chǎn)品。材料和配件的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供產(chǎn)品合格證明等資料。（三）維修期限1.對于緊急維修項目，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。緊急維修項目是指可能對人身安全、公共安全或物業(yè)正常使用造成嚴(yán)重影響的突發(fā)故障或損壞，如電梯故障、消防設(shè)施損壞、給排水管道爆裂等。2.對于一般維修項目，乙方應(yīng)在合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)制定維修計劃，并提交給甲方審核。甲方審核通過后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[具體維修期限]內(nèi)完成維修任務(wù)。維修期限自乙方實際開始維修工作之日起計算。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。對乙方維修工作不符合要求的，有權(quán)要求乙方返工直至達(dá)到合同要求。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)維修所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)現(xiàn)狀、維修需求、原有設(shè)施設(shè)備的技術(shù)資料等，協(xié)助乙方了解維修情況。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入物業(yè)區(qū)域、協(xié)調(diào)相關(guān)業(yè)主或使用人的配合等。按照合同約定及時支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料和工作條件。根據(jù)合同約定及實際維修情況，收取相應(yīng)的維修費用。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范以及合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修工作開始前，向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括維修內(nèi)容、維修方法、維修進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等，經(jīng)甲方審核同意后實施。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保維修工作安全進(jìn)行，避免因維修工作給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報維修工作進(jìn)展情況，及時反饋維修過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。維修工作完成后，向甲方提交維修報告，包括維修內(nèi)容、維修質(zhì)量驗收情況、維修費用結(jié)算清單等。對維修工作中涉及的甲方商業(yè)秘密、物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主或使用人的個人信息等予以保密，不得泄露給任何第三方。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.維修費用按照實際發(fā)生的工程量進(jìn)行結(jié)算，具體價格根據(jù)市場行情及相關(guān)定額標(biāo)準(zhǔn)確定。對于維修過程中因甲方要求變更維修內(nèi)容或增加維修項目的，費用相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的費用由雙方協(xié)商確定。2.乙方應(yīng)在維修工作完成后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交維修費用結(jié)算清單及相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到結(jié)算清單后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如甲方對結(jié)算金額有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)提出，雙方共同協(xié)商解決。協(xié)商一致后，甲方應(yīng)按照審核確定的金額支付維修費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在雙方確認(rèn)維修費用后的[X]個工作日內(nèi)，將維修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定向乙方提供相關(guān)資料、工作條件或支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.因甲方原因?qū)е乱曳骄S修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的維修費用，同時乙方應(yīng)按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或業(yè)主個人信息的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因乙方泄露信息給甲方或第三方造成嚴(yán)重后果的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的維修工作全部完成且費用結(jié)清之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3