閃梅林租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“閃梅林商業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)銀泰中心北塔28層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家專注于商業(yè)地產(chǎn)投資、開發(fā)及租賃業(yè)務(wù)的企業(yè)，擁有豐富的市場(chǎng)資源和專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)。自成立以來，甲方致力于打造高品質(zhì)的商業(yè)空間，為各類企業(yè)及個(gè)人提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)。甲方在租賃市場(chǎng)享有良好的聲譽(yù)，與多家知名企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系。本次合同簽訂前，甲方已對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行了全面的考察，確認(rèn)其符合雙方的租賃需求，并已取得相關(guān)合法權(quán)屬證明。

甲方的主要業(yè)務(wù)范圍包括商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理及投資咨詢，在行業(yè)內(nèi)具有顯著的競爭優(yōu)勢(shì)。甲方依托其雄厚的資金實(shí)力和專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)橐曳教峁┤轿坏淖赓U服務(wù)，確保租賃過程的順利履行。此外，甲方還具備豐富的法律資源，能夠?yàn)楹贤男刑峁┏浞值姆杀Ｕ?，確保雙方權(quán)益不受侵害。在本次租賃合作中，甲方將根據(jù)乙方的實(shí)際需求，提供合理的租賃方案，并嚴(yán)格遵守合同約定，確保乙方的租賃體驗(yàn)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“閃梅林科技集團(tuán)有限公司”，注冊(cè)地址位于中國上海市浦東新區(qū)張江高科技園區(qū)博云路88號(hào)，法定代表人為王靜，聯(lián)系電話乙方是一家以科技創(chuàng)新為核心業(yè)務(wù)的企業(yè)，專注于、大數(shù)據(jù)及云計(jì)算領(lǐng)域的技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用。乙方在行業(yè)內(nèi)具有較強(qiáng)的技術(shù)實(shí)力和市場(chǎng)競爭力，擁有一支高素質(zhì)的研發(fā)團(tuán)隊(duì)，并與多家高校及科研機(jī)構(gòu)建立了緊密的合作關(guān)系。

乙方在發(fā)展過程中，對(duì)辦公空間的需求日益增長，為實(shí)現(xiàn)業(yè)務(wù)拓展和團(tuán)隊(duì)擴(kuò)容，亟需租賃一處符合其企業(yè)文化和運(yùn)營需求的辦公場(chǎng)所。在多方考察后，乙方認(rèn)為甲方的租賃標(biāo)的物符合其使用要求，且租金條件具有市場(chǎng)競爭力。乙方希望通過本次租賃合作，能夠獲得一個(gè)穩(wěn)定、高效、現(xiàn)代化的辦公環(huán)境，以支持其業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

乙方在租賃市場(chǎng)具有良好的信譽(yù)，注重合同的嚴(yán)謹(jǐn)性與執(zhí)行力，能夠按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。乙方的技術(shù)實(shí)力和創(chuàng)新能力，使其成為甲方理想的租賃合作對(duì)象。雙方在簽訂合同前已進(jìn)行充分的溝通，明確了各自的租賃需求及合作意向，為合同的順利履行奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

合同簡介：

本次租賃合作基于雙方對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的共同認(rèn)知和合作意愿，甲方作為租賃標(biāo)的物的提供方，乙方作為租賃標(biāo)的物的使用方，雙方在平等、自愿、公平的原則下達(dá)成一致。甲方擁有合法的租賃標(biāo)的物權(quán)屬，并已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了必要的維護(hù)和修繕，確保其符合乙方使用需求。乙方作為一家技術(shù)驅(qū)動(dòng)型企業(yè)，對(duì)辦公環(huán)境的要求較高，甲方提供的租賃標(biāo)的物在地理位置、設(shè)施配套及裝修風(fēng)格等方面均能滿足乙方的實(shí)際需求。

雙方在合同簽訂前已對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行了實(shí)地考察，并就租金、租賃期限、支付方式等關(guān)鍵條款進(jìn)行了協(xié)商，最終達(dá)成一致意見。本次租賃合作不僅能夠滿足乙方的辦公需求，還將為甲方帶來穩(wěn)定的租金收入，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。甲方將嚴(yán)格按照合同約定提供租賃服務(wù)，確保乙方的使用權(quán)益；乙方將按時(shí)支付租金并愛護(hù)租賃標(biāo)的物，履行好相關(guān)義務(wù)。雙方將本著誠信合作的態(tài)度，共同維護(hù)合同權(quán)益，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的位于[具體租賃標(biāo)的物地址，例如：北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)銀泰中心北塔28層部分區(qū)域]（以下簡稱“租賃標(biāo)的物”）出租給乙方使用，乙方承租該物業(yè)用于[具體租賃用途，例如：辦公、研發(fā)等]，并約定雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍包括但不限于租賃標(biāo)的物的交付標(biāo)準(zhǔn)、租金及支付方式、租賃期限、維修責(zé)任、裝修限制、轉(zhuǎn)租規(guī)定、提前終止條件、違約責(zé)任以及爭議解決方式等，旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、可操作的租賃框架，確保租賃目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

在本合同中，除非上下文另有明確解釋，下列術(shù)語具有以下含義：

（1）“租賃標(biāo)的物”指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的特定房產(chǎn)及其附屬設(shè)施，包括但不限于室內(nèi)裝修、家具、電器等。

（2）“租賃期限”指本合同項(xiàng)下乙方租賃租賃標(biāo)的物的起止時(shí)間，自[起始日期]起至[終止日期]止。

（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。

（4）“首期租金”指乙方在本合同簽訂后[具體天數(shù)或日期]內(nèi)支付的第一期租金。

（5）“保證金”指乙方為保障履行本合同項(xiàng)下義務(wù)而向甲方支付的一定金額的貨幣。

（6）“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維修和保養(yǎng)義務(wù)。

（7）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定的用途使用租賃標(biāo)的物。

（2）甲方應(yīng)確保租賃標(biāo)的物在合同生效時(shí)能夠滿足乙方的基本使用需求，并保證其擁有合法的出租權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)將租賃標(biāo)的物交付給乙方，并配合乙方完成必要的交接手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、移交鑰匙、水電費(fèi)過戶等。

（4）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，以保持其良好的使用狀態(tài)，但重大維修需提前通知乙方并征得其同意。

（5）甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)安全，并根據(jù)本合同約定承擔(dān)因結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃行為符合政府規(guī)定，并應(yīng)乙方要求提供必要的協(xié)助以辦理相關(guān)許可或?qū)徟掷m(xù)。

（7）甲方有權(quán)在本合同約定的條件下，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行再次出租或轉(zhuǎn)讓，但需事先通知乙方并征得其書面同意，且不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定在租賃期限內(nèi)占有、使用租賃標(biāo)的物，并有權(quán)將租賃標(biāo)的物用于合同約定的用途，即[再次明確租賃用途]。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的租賃標(biāo)的物，并有權(quán)就甲方違反合同約定的情況提出異議和索賠。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額向甲方支付租金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付的需按約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)妥善使用租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、潔具等非結(jié)構(gòu)性設(shè)施的維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（6）乙方應(yīng)遵守政府關(guān)于租賃房屋的各項(xiàng)管理規(guī)定，如治安、消防、衛(wèi)生等，并應(yīng)配合甲方或有關(guān)部門的檢查工作。

（7）乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（8）乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃標(biāo)的物，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)或經(jīng)甲方同意的后續(xù)使用狀態(tài)。

（9）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的租賃標(biāo)的物損壞、第三方索賠以及由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并應(yīng)就甲方提出的合理要求提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供維修通道、配合檢查等。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，如停車、噪音、安全等，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求其停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（11）乙方應(yīng)在合同期滿或提前終止合同后，按時(shí)撤離租賃標(biāo)的物，并配合甲方進(jìn)行交接手續(xù)，包括但不限于返還鑰匙、結(jié)清費(fèi)用、清理現(xiàn)場(chǎng)等，否則甲方有權(quán)采取必要措施，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃標(biāo)的物的月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），該租金包含[說明租金包含的項(xiàng)目，例如：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)公攤等，如不包含需明確說明]。租金采用[支付方式，例如：銀行轉(zhuǎn)賬]方式支付。

乙方應(yīng)于每月[具體日期，例如：5日]前向甲方支付當(dāng)月租金。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：10日]內(nèi)支付，即支付自[起始日期]至[結(jié)束日期]期間的租金；后續(xù)每期租金應(yīng)在上一期租金到期前[具體天數(shù)，例如：5日]支付。

乙方支付租金應(yīng)使用人民幣，并應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶：

開戶行：[甲方開戶行名稱]

戶名：[甲方賬戶名稱]

賬號(hào)：[甲方賬戶號(hào)碼]

甲方應(yīng)在收到租金后[具體天數(shù)，例如：3日]內(nèi)向乙方出具收款憑證。如乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體比例，例如：千分之五]向甲方支付違約金，直至付清為止。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30日]的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：兩]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方已支付的首期租金不予退還。

本合同項(xiàng)下，乙方還應(yīng)向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元（大寫：人民幣[大寫金額]元整），該保證金自本合同簽訂之日起[具體天數(shù)，例如：5日]內(nèi)支付。保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于支付租金、賠償損失等。租賃期滿或合同提前終止，且乙方無任何違約行為或已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)的，甲方應(yīng)在乙方辦理完交接手續(xù)后[具體天數(shù)，例如：10日]內(nèi)將保證金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)用于彌補(bǔ)損失，不足部分甲方仍有權(quán)向乙方追償。保證金不計(jì)息。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[總月數(shù)]個(gè)月。具體起止日期以本合同載明為準(zhǔn)。

租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)，例如：三個(gè)月]書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)在收到甲方書面同意通知后[具體天數(shù)，例如：15日]內(nèi)支付首期租金，否則視為放棄續(xù)租權(quán)。

乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)支付租金。每期租金的支付期限自上一期租金支付之日起計(jì)算。甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)提供租賃標(biāo)的物給乙方使用，并確保租賃標(biāo)的物符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)按照合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體比例，例如：千分之五]向乙方支付違約金，違約金總額不超過相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：兩個(gè)月]租金的金額。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30日]的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）如甲方交付的租賃標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵或不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：10日]內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用租賃標(biāo)的物超過[具體天數(shù)，例如：15日]的，乙方有權(quán)單方面解除合同，甲方應(yīng)退還乙方所有已支付的租金及保證金，并賠償乙方因此遭受的直接損失，損失賠償額不超過相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：三個(gè)月]租金的金額。

（3）甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：三個(gè)月]租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。乙方有權(quán)拒絕交還租賃標(biāo)的物，直至甲方支付違約金和賠償損失后為止。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未能按本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的[具體比例，例如：千分之五]向甲方支付違約金，違約金總額不超過相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：兩個(gè)月]租金的金額。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30日]的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：兩]個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方已支付的首期租金不予退還。甲方還有權(quán)要求乙方搬離租賃標(biāo)的物，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。

（2）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)ψ赓U標(biāo)的物進(jìn)行損壞，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)承擔(dān)所有修復(fù)費(fèi)用或賠償金額，并應(yīng)支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：兩個(gè)月]租金的違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）如乙方擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：兩]個(gè)月租金的違約金。乙方已支付的首期租金不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

（4）乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾萓tilities費(fèi)用，造成甲方被追繳、罰款或影響甲方使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額支付相關(guān)費(fèi)用及罰款，并支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：一個(gè)月]租金的違約金。如因此影響甲方聲譽(yù)或造成甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（5）租賃期滿或合同提前終止，乙方應(yīng)按時(shí)搬離租賃標(biāo)的物，并配合甲方進(jìn)行交接手續(xù)。如乙方未能按時(shí)搬離，造成甲方無法收回租賃標(biāo)的物或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有搬遷費(fèi)用、倉儲(chǔ)費(fèi)用以及由此產(chǎn)生的其他損失，并支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)，例如：一個(gè)月]租金/日的滯納金，直至乙方完全履行交接義務(wù)為止。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除合同或部分免除責(zé)任。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。

4.賠償責(zé)任：

任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的直接損失。損失賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等）以及因此造成的可得利益損失。賠償金額應(yīng)以實(shí)際損失為限，但雙方另有約定的除外。

5.合同解除后的責(zé)任：

合同解除或終止后，乙方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付給甲方的款項(xiàng)，并按約定辦理交接手續(xù)。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)搬離租賃標(biāo)的物，并恢復(fù)其原狀。如乙方逾期未搬離，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于請(qǐng)專業(yè)的搬遷公司進(jìn)行清場(chǎng)，所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更或政策的調(diào)整）、疫情及其防控措施等，以及其他類似的事件。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件，可能影響本合同履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：5日]內(nèi)發(fā)出，但在合理期限內(nèi)無法取得證明文件的除外。若未能及時(shí)通知，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在合理期限內(nèi)采取必要的措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：30日]的，雙方均有權(quán)根據(jù)事件的影響程度，協(xié)商解除本合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不追責(zé)。

4.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。雙方應(yīng)在不可抗力事件消除后[具體天數(shù)，例如：10日]內(nèi)，就后續(xù)履行事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后繼續(xù)履行。如協(xié)商不成，可參照本合同關(guān)于合同解除的規(guī)定處理。

5.不可抗力證明：雙方均應(yīng)保留不可抗力事件的相關(guān)證據(jù)，并在需要時(shí)提供給對(duì)方或有關(guān)仲裁/司法機(jī)構(gòu)。不可抗力證明材料包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、損失評(píng)估報(bào)告等。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議或分歧時(shí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進(jìn)行，努力尋求雙方均能接受的解決方案。雙方應(yīng)指定[具體人數(shù)，例如：2名]代表進(jìn)行協(xié)商，并在[具體天數(shù)，例如：30日]內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭議，雙方同意在協(xié)商基礎(chǔ)上，共同委托[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)，例如：北京市商業(yè)糾紛調(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解員應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)后[具體天數(shù)，例如：60日]內(nèi)調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解未達(dá)成協(xié)議或調(diào)解協(xié)議書未生效的，不影響雙方依法尋求其他爭議解決方式。

3.仲裁：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交至[指定仲裁委員會(huì)，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為[具體城市，例如：北京]。雙方應(yīng)各自在收到對(duì)方仲裁申請(qǐng)書后[具體天數(shù)，例如：30日]內(nèi)任命[具體人數(shù)，例如：一名]仲裁員，并共同指定或委托仲裁委員會(huì)主席指定[具體人數(shù)，例如：一名]首席仲裁員，組成[奇數(shù)，例如：三名]仲裁庭對(duì)爭議進(jìn)行審理。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，除仲裁規(guī)則另有規(guī)定外，仲裁裁決無需任何法院批準(zhǔn)即可執(zhí)行。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁，且未能就爭議解決方式達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。訴訟期間，不影響雙方在本合同項(xiàng)下義務(wù)的繼續(xù)履行，但雙方另有約定的除外。訴訟費(fèi)用由法院判決承擔(dān)或由敗訴方承擔(dān)。

5.法律適用：爭議解決過程中，所有文件的制作、送達(dá)及仲裁/訴訟程序，均應(yīng)適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)確保其提供的所有證明文件和證據(jù)材料符合相關(guān)法律規(guī)定的要求。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：10日]書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本合同發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同載明的地址或?qū)Ψ綍嫱ㄖ牡刂?，或直接送達(dá)對(duì)方指定代表。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：3日]視為送達(dá)；直接送達(dá)的，由收件人簽收或確認(rèn)時(shí)視為送達(dá)。通知以發(fā)出時(shí)為準(zhǔn)，無論對(duì)方是否實(shí)際收到。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.分割履行：本合同各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立、有效的。若任何一項(xiàng)條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商以有效條款替換無效條款，或采取必要措施確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用該等商業(yè)秘密。此保密義務(wù)不因本合同的終止而解除，持續(xù)有效。

5.法律適用與解釋：本合