房屋清渣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)保清渣服務(wù)有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園XX棟

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日在XX市簽訂，旨在明確雙方在房屋清渣服務(wù)中的權(quán)利與義務(wù)。甲方因XX項目（以下簡稱“項目”）的建設(shè)需要，需對項目現(xiàn)場產(chǎn)生的建筑渣土進(jìn)行清理，乙方作為專業(yè)的環(huán)保清渣服務(wù)提供方，同意按照本合同約定的條款為甲方提供服務(wù)。

項目的具體地點位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，涉及的建筑渣土主要包括混凝土塊、磚瓦、鋼筋等廢棄物。甲方在項目施工過程中產(chǎn)生的渣土需符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，乙方負(fù)責(zé)按照環(huán)保要求進(jìn)行分類處理及清運。雙方基于平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方委托乙方提供的清渣服務(wù)應(yīng)確保符合當(dāng)?shù)卣P(guān)于建筑垃圾處理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于運輸路線規(guī)劃、渣土消納地點的合規(guī)性等。乙方需配備符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的清渣設(shè)備，并配備專業(yè)的操作人員，確保清渣過程安全、高效、環(huán)保。雙方合作的前提是，甲方需按時提供渣土清運所需的相關(guān)手續(xù)及許可，乙方則需保證服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度，不得因自身原因延誤清渣作業(yè)。

本合同范本的制定，旨在通過明確的條款劃分雙方責(zé)任，保障項目的順利推進(jìn)，同時確保渣土清運過程的合法合規(guī)。后續(xù)章節(jié)將詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)、價格支付、履行期限、違約責(zé)任等具體內(nèi)容，以進(jìn)一步規(guī)范合作行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對XX項目現(xiàn)場產(chǎn)生的建筑渣土進(jìn)行專業(yè)清理、運輸及合規(guī)處置的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方提供的渣土產(chǎn)生量及作業(yè)要求，配備符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的清渣設(shè)備，在指定作業(yè)時間內(nèi)對項目現(xiàn)場的建筑渣土進(jìn)行分類、收集、裝載及運輸；乙方負(fù)責(zé)將渣土運送至雙方約定或符合政府規(guī)定的消納場所，并完成相應(yīng)的處置作業(yè)；乙方需遵守國家及地方關(guān)于建筑垃圾處理的法律法規(guī)，確保清渣全過程符合環(huán)保及安全要求。本合同范圍涵蓋清渣服務(wù)的全過程，包括但不限于現(xiàn)場作業(yè)、運輸管理及最終處置的監(jiān)督，直至甲方確認(rèn)渣土清運完畢并支付全部服務(wù)費用。

第二條定義

1.“建筑渣土”指在XX項目建設(shè)過程中產(chǎn)生的混凝土塊、磚瓦、鋼筋、模板等建筑廢棄物。

2.“清渣服務(wù)”指乙方提供的包括建筑渣土的分類、收集、裝載、運輸及合規(guī)處置的一體化服務(wù)。

3.“作業(yè)時間”指經(jīng)雙方確認(rèn)的渣土清理作業(yè)具體時間段，以甲方通知為準(zhǔn)。

4.“消納場所”指經(jīng)政府批準(zhǔn)允許建筑渣土處置的場地，具體地點由雙方另行約定或依據(jù)政府規(guī)定執(zhí)行。

5.“環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)”指國家及XX省、市關(guān)于建筑垃圾運輸、處置的相關(guān)環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及現(xiàn)場實際情況，在約定時間內(nèi)完成清渣服務(wù)，并有權(quán)對乙方的作業(yè)過程及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供項目現(xiàn)場渣土的具體分布情況、產(chǎn)生量預(yù)估以及相關(guān)作業(yè)紙，并確保乙方能夠順利進(jìn)入現(xiàn)場開展作業(yè)。

（3）甲方應(yīng)提前至少24小時以書面形式通知乙方具體的清渣作業(yè)時間及需處理的渣土量，并配合乙方辦理現(xiàn)場作業(yè)所需的相關(guān)許可或協(xié)調(diào)與其他施工單位的配合事宜。

（4）甲方有權(quán)對乙方使用的清渣設(shè)備、運輸車輛是否符合環(huán)保及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行查驗，乙方應(yīng)予以配合。

（5）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時足額向乙方支付清渣服務(wù)費用，如有特殊情況需調(diào)整費用或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前與乙方協(xié)商并達(dá)成一致。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)確保清渣作業(yè)區(qū)域周邊的環(huán)境及設(shè)施安全，并對因甲方原因造成的乙方人員傷害或設(shè)備損壞承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)依據(jù)合同約定收取清渣服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方按時支付相關(guān)款項。

（2）乙方應(yīng)獲得開展清渣服務(wù)所需的全部環(huán)保及運輸許可，并確保其具備合法的清渣服務(wù)資質(zhì)，有權(quán)要求甲方提供或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的作業(yè)時間、范圍及環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行清渣作業(yè)，配備足額且合格的清渣設(shè)備、運輸車輛及操作人員，確保作業(yè)過程安全、高效、環(huán)保。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對收集的渣土進(jìn)行分類處理，運輸車輛應(yīng)密閉、清潔，防止沿途拋灑、滴漏，造成環(huán)境污染。

（5）乙方應(yīng)將清運的渣土運送至雙方約定的消納場所或符合政府規(guī)定的指定地點，并取得相應(yīng)的處置確認(rèn)單據(jù)，甲方有權(quán)對消納憑證進(jìn)行查驗。

（6）乙方應(yīng)配備專職安全管理人員，負(fù)責(zé)作業(yè)現(xiàn)場的安全巡查，及時排除安全隱患，并應(yīng)為其工作人員購買意外傷害保險，如發(fā)生人員傷亡，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）乙方應(yīng)建立完善的清渣服務(wù)檔案，包括作業(yè)記錄、運輸路線、消納憑證等，并應(yīng)按照甲方要求或政府規(guī)定，定期提交相關(guān)報告或接受監(jiān)督檢查。

（8）乙方應(yīng)遵守項目現(xiàn)場的各項管理規(guī)定，與甲方及其他施工單位協(xié)調(diào)配合，共同維護現(xiàn)場秩序，不得妨礙其他單位的正常施工。

（9）乙方應(yīng)保證清渣服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有廢棄物均按照國家及地方規(guī)定進(jìn)行合規(guī)處置，不得擅自傾倒或進(jìn)行非法處理，如因此產(chǎn)生任何行政處罰或環(huán)境污染責(zé)任，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)指定專門的聯(lián)系人及應(yīng)急處理機制，確保在發(fā)生緊急情況時能夠及時響應(yīng)并妥善處理。

第四條價格與支付條件

1.清渣服務(wù)費用根據(jù)渣土的實際清運量按約定單價計算。單價為每立方米人民幣XX元（大寫：XX元整），此價格包含渣土的分類、收集、裝載、運輸及合規(guī)處置等全部服務(wù)費用。

2.渣土清運量的計量以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的、符合國家計量標(biāo)準(zhǔn)的專用測量工具或設(shè)備記錄為準(zhǔn)，或根據(jù)甲方提供的施工量報表結(jié)合現(xiàn)場實際情況進(jìn)行合理估算，具體計量方式由雙方在合同附件中詳細(xì)約定。

3.甲方應(yīng)在乙方完成每批次渣土清運并提交相應(yīng)清運量記錄、運輸憑證及消納場所確認(rèn)單據(jù)后XX日內(nèi)，根據(jù)確認(rèn)的清運量計算該批次服務(wù)費用，并通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX環(huán)保清渣服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號：XX

4.若因甲方原因?qū)е乱曳角暹\作業(yè)中斷或延誤，且中斷或延誤時間超過XX日，甲方應(yīng)按合同約定價格向乙方支付已完成部分的費用，并額外支付相當(dāng)于已完成部分費用XX%的延誤補償金。

5.本合同項下的所有費用均以人民幣結(jié)算，乙方應(yīng)在收到甲方付款前向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自甲方發(fā)出首份清渣作業(yè)通知起至乙方完成所有約定渣土清運并經(jīng)甲方最終驗收確認(rèn)之日止。

2.具體的清渣作業(yè)時間安排以甲方通知乙方的時間為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方通知后XX小時內(nèi)開始作業(yè)。如遇特殊情況需調(diào)整作業(yè)時間，雙方應(yīng)提前XX日協(xié)商并書面確認(rèn)。

3.乙方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)或根據(jù)甲方通知，完成項目現(xiàn)場所有約定渣土的清運工作，最晚不應(yīng)晚于XXXX年XX月XX日。如因不可抗力或甲方原因?qū)е缕谙揄樠樱男衅谙尴鄳?yīng)調(diào)整。

4.乙方應(yīng)于每次完成清運作業(yè)后XX日內(nèi)，向甲方提交該批次詳細(xì)的清運量記錄、運輸路線說明及消納憑證復(fù)印件，甲方應(yīng)在收到后XX日內(nèi)完成審核確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按合同約定按時支付清渣服務(wù)費用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停清渣服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方因此導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費用（如設(shè)備閑置費、人員遣散費等），甲方應(yīng)一并承擔(dān)。

（2）甲方未按時提供或變更清渣作業(yè)所需現(xiàn)場條件、許可文件等，導(dǎo)致乙方無法按時開始或繼續(xù)作業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方設(shè)備閑置費、人員等待費等直接損失，并按上述第4條約定支付相應(yīng)違約金。

（3）甲方提供的渣土量記錄或相關(guān)資料不真實，導(dǎo)致結(jié)算爭議的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕結(jié)算或要求甲方退還已支付款項，并保留向甲方追償?shù)臋?quán)利。

（4）甲方強行要求乙方在不符合安全或環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的情況下進(jìn)行作業(yè)的，乙方有權(quán)拒絕，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方承擔(dān)，且甲方仍需按合同約定支付服務(wù)費用。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按合同約定的時間、范圍或標(biāo)準(zhǔn)完成清渣服務(wù)，導(dǎo)致甲方項目進(jìn)度延誤的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費用的XX%向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費用，并賠償因此給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。

（2）乙方清運的渣土未按分類要求處理，或運輸過程中造成沿途環(huán)境污染、廢棄物拋灑滴漏的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即清理修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用（包括罰款、清理費、修復(fù)費等），同時應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于該次服務(wù)費用XX倍的環(huán)保違約金。

（3）乙方將渣土運送至非約定或非法的消納場所，或偽造、變造消納憑證的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和行政處罰，并賠償甲方因此遭受的全部損失，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額XX%的違約金。

（4）乙方使用的清渣設(shè)備、運輸車輛不符合環(huán)?；虬踩珮?biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致發(fā)生環(huán)境污染事故或造成甲方人員、財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償金、訴訟費等，并視為嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)立即解除合同。

（5）乙方工作人員在作業(yè)過程中違反安全操作規(guī)程，造成人員傷亡或設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同約定支付相應(yīng)的人身安全違約金。若因此構(gòu)成犯罪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

（6）乙方未按約定時間提交清運記錄、運輸憑證或消納憑證，導(dǎo)致甲方無法完成費用結(jié)算或?qū)徲嫷?，每延遲一日，乙方應(yīng)按遲延金額的XX%向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)補交，否則乙方可被解除合同。

**3.違約金的限制**

任何一方違約時，違約金總額不超過合同總價款的XX%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，避免不必要的訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用等）以及其他類似不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

2.任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、災(zāi)害評估報告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但若不可抗力事件僅導(dǎo)致履行困難或延遲，受影響一方仍需盡力克服，并應(yīng)相應(yīng)縮短履行期限。

4.若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方仍無法達(dá)成一致意見，本合同可予以解除。解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已收受的款項或財產(chǎn)，已產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。

5.任何一方因不可抗力未能履行合同義務(wù)，不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施減少損失，并在事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。若因遲延履行本款規(guī)定而給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限自一方提出之日起不超過XX日，若在協(xié)商期內(nèi)達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議確認(rèn)。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向本合同履行地XX省XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并承擔(dān)各自的法律費用，但本合同另有約定或法律另有規(guī)定的除外。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭議影響的條款，以減少爭議對合作項目的影響。

4.雙方同意，在訴訟期間，應(yīng)本著合作精神，積極尋求解決方案，避免采取可能激化矛盾的措施，并應(yīng)尊重法院的最終判決或裁定。

5.若選擇訴訟方式解決爭議，自法院立案之日起，除法律另有規(guī)定或雙方另有書面約定外，本合同其他爭議解決條款（如仲裁）的效力暫告中止，直至法院作出最終裁決。

6.本合同簽訂地XX省XX市XX區(qū)作為雙方約定的履行地，若發(fā)生爭議，以此地為準(zhǔn)確定管轄法院。雙方均不得以管轄權(quán)異議為由拒絕履行法院生效法律文書。

第九條其他條款

1.**通知方式**

雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更地址、聯(lián)系人或聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。通知可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行，并以送達(dá)時視為有效送達(dá)。

2.**合同變更**

本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更無效，并視為違約。

3.**保密條款**

雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后XX年內(nèi)。

4.**合同解除**

除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方單方面解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤偨痤~XX%的違約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。若違約金不足以彌補損失的，守約方有權(quán)要求補足差額。

5.**可分割性**

本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以維