鄉(xiāng)村水庫(kù)出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家以生態(tài)農(nóng)業(yè)開發(fā)、鄉(xiāng)村旅游及水資源管理為主營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，具備合法的水庫(kù)租賃經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。甲方通過(guò)前期調(diào)研與考察，擬將所持有的“XX水庫(kù)”租賃給乙方進(jìn)行綜合開發(fā)利用，以實(shí)現(xiàn)水資源的可持續(xù)利用及經(jīng)濟(jì)效益最大化。甲方擁有該水庫(kù)的合法使用權(quán)，并已獲得相關(guān)政府部門頒發(fā)的《水域?yàn)┩筐B(yǎng)殖使用證》及《取水許可證》，確保租賃行為的合規(guī)性。在本次合作中，甲方作為出租方，主要負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的物——XX水庫(kù)的合法使用權(quán)，并監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及合同約定。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX生態(tài)旅游有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專注于鄉(xiāng)村旅游資源開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)推廣能力。乙方在前期與甲方接觸過(guò)程中，了解到甲方擬出租XX水庫(kù)，經(jīng)評(píng)估認(rèn)為該水庫(kù)地理位置優(yōu)越、水質(zhì)良好，具備發(fā)展休閑漁業(yè)、水上娛樂(lè)及生態(tài)觀光的潛力。因此，乙方主動(dòng)提出租賃申請(qǐng)，并承諾在租賃期內(nèi)按照合同約定合理利用水庫(kù)資源，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的雙豐收。乙方作為承租方，主要負(fù)責(zé)按照合同約定支付租金、開展水庫(kù)綜合經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并確保所有行為符合環(huán)保、安全及水資源管理相關(guān)規(guī)定。雙方基于平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同推進(jìn)XX水庫(kù)的租賃開發(fā)工作。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將位于XX省XX市XX區(qū)的XX水庫(kù)的租賃權(quán)利在一定期限內(nèi)讓渡給乙方，乙方獲得該水庫(kù)的租賃使用權(quán)，并在此期間負(fù)責(zé)水庫(kù)的合理開發(fā)利用及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。合同范圍包括但不限于XX水庫(kù)的整體水域、沿岸指定區(qū)域（具體范圍以附件一《租賃區(qū)域范圍》為準(zhǔn)），以及與水庫(kù)使用相關(guān)的配套資源，如簡(jiǎn)易碼頭、圍欄、部分水生植物資源等。乙方在租賃期內(nèi)可從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)包括但不限于休閑漁業(yè)（如垂釣、魚苗培育）、水上娛樂(lè)項(xiàng)目（如游船、皮劃艇，需符合安全規(guī)定）、生態(tài)觀光、水庫(kù)環(huán)境保護(hù)及相關(guān)宣傳推廣活動(dòng)。雙方應(yīng)在本合同框架內(nèi)，圍繞XX水庫(kù)的綜合開發(fā)利用與有效管理，履行各自承諾，實(shí)現(xiàn)資源效益的最大化。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"水庫(kù)"：指甲方出租、乙方承租的位于XX省XX市XX區(qū)的XX水庫(kù)，包括水庫(kù)水域、底泥、指定范圍內(nèi)的沿岸土地及附著物。

（2）"租賃期"：指本合同約定的乙方承租水庫(kù)使用的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

（3）"租金"：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的水庫(kù)租賃使用費(fèi)用。

（4）"經(jīng)營(yíng)活動(dòng)"：指乙方在租賃期內(nèi)為利用水庫(kù)資源而進(jìn)行的所有合法商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于前述第一條所述內(nèi)容。

（5）"水庫(kù)存量"：指租賃期初經(jīng)雙方共同確認(rèn)的水庫(kù)可用水容量，及租賃期內(nèi)因自然蒸發(fā)、滲透等損耗引起的正常水量減少。

（6）"配套設(shè)施"：指與XX水庫(kù)相關(guān)的，由甲方提供或乙方在租賃期內(nèi)投入并使用的碼頭、道路、圍欄、簡(jiǎn)易管理用房等輔助設(shè)施。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否遵守國(guó)家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，特別是水資源保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等方面的規(guī)定；在合同約定的租賃期內(nèi)，除非法律規(guī)定或本合同另有約定，甲方不得擅自收回出租的水庫(kù)使用權(quán)；有權(quán)要求乙方按照合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行活動(dòng)，并制止乙方從事違法或損害水庫(kù)資源及環(huán)境的活動(dòng)。

（2）義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)出租的XX水庫(kù)擁有合法、完整的出租權(quán)利，并已清除前述權(quán)利瑕疵；應(yīng)在合同生效后向乙方提供合法的水庫(kù)使用權(quán)證明文件復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理必要的經(jīng)營(yíng)許可或備案手續(xù)（如乙方要求且符合規(guī)定）；保證租賃范圍內(nèi)的水庫(kù)在租賃期初具備基本的可使用條件，如水域基本通航、無(wú)重大安全隱患等（具體標(biāo)準(zhǔn)可在附件中細(xì)化）；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃期初的水庫(kù)存量及相關(guān)資源的初步勘測(cè)確認(rèn)；非因乙方過(guò)錯(cuò)或不可抗力，甲方不得無(wú)故干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方應(yīng)確保其行為不會(huì)對(duì)乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)造成不合理的妨礙。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）權(quán)利：乙方在租賃期內(nèi)享有XX水庫(kù)在約定范圍內(nèi)的合法使用權(quán)，有權(quán)依法開展合同約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并有權(quán)獲得由此產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益；有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和支持；在租賃期內(nèi)，乙方對(duì)租賃范圍內(nèi)的水庫(kù)存量（因合理用水消耗而產(chǎn)生的自然減少除外）及投入的、具有獨(dú)立所有權(quán)的配套設(shè)施享有使用權(quán)，但租賃期滿或合同解除后，該等設(shè)施是否返還、以何種狀態(tài)返還及費(fèi)用承擔(dān)等，應(yīng)按本合同附件或另行約定處理；乙方有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同第四條約定，按時(shí)足額向甲方支付租金；乙方應(yīng)合法合規(guī)地使用水庫(kù)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須符合《中華人民共和國(guó)水法》、《中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及當(dāng)?shù)卣P(guān)于水資源利用、環(huán)境保護(hù)、旅游經(jīng)營(yíng)的管理規(guī)定，并取得必要的經(jīng)營(yíng)許可；乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)水庫(kù)及其配套設(shè)施，保持水庫(kù)環(huán)境的基本整潔，不得從事污染水質(zhì)、破壞水生生態(tài)或損壞設(shè)施的行為；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)水庫(kù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的全部安全管理工作，包括但不限于水上安全、游客安全、員工安全等，應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和人員，并承擔(dān)因自身安全管理疏忽導(dǎo)致的事故責(zé)任；乙方應(yīng)合理利用水庫(kù)資源，不得浪費(fèi)水資源，并應(yīng)配合甲方或相關(guān)部門進(jìn)行水庫(kù)水質(zhì)的監(jiān)測(cè)與保護(hù)工作；乙方應(yīng)保證其投入水庫(kù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金、技術(shù)、設(shè)備等符合國(guó)家及行業(yè)安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)自身經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)負(fù)責(zé)；租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將水庫(kù)恢復(fù)至約定狀態(tài)（或按合同約定處理），并配合甲方進(jìn)行交接；乙方應(yīng)接受甲方對(duì)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合理監(jiān)督，并按要求提供經(jīng)營(yíng)報(bào)告或信息；如乙方需要改變水庫(kù)原有用途或進(jìn)行大規(guī)模改造，必須事先征得甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

甲方出租XX水庫(kù)的租賃總費(fèi)用為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格包含水庫(kù)租賃使用權(quán)在租賃期內(nèi)的所有相關(guān)費(fèi)用，但不包括乙方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、人工費(fèi)、物料費(fèi)及其他運(yùn)營(yíng)成本。

租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前XX日內(nèi)，將當(dāng)期應(yīng)付租金支付至甲方指定的銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

賬號(hào)：XX

每個(gè)支付周期為一年，首期租金應(yīng)于本合同生效之日起XX日內(nèi)支付，用于支付自合同生效日起至第一個(gè)支付周期結(jié)束期間的租金；后續(xù)各期租金應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前XX日內(nèi)全額支付。若支付逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)自逾期之日起每日按應(yīng)付未付租金的XX%向乙方收取違約金，且甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)水庫(kù)的使用權(quán)，直至全部租金及違約金付清。

乙方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性，并配合甲方提供相關(guān)支付憑證。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年。

自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)完成租賃手續(xù)的交接，包括但不限于甲方交付相關(guān)權(quán)利證明文件，乙方初步確認(rèn)水庫(kù)現(xiàn)狀。租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同或在本合同中明確續(xù)租條款。若租賃期滿乙方未提出續(xù)租申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止。

在租賃期內(nèi)，任何關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如租金支付日、重大設(shè)施維護(hù)日（雙方應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方）、水質(zhì)檢查日等，雙方均應(yīng)按合同約定履行。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本合同約定按時(shí)交付租賃標(biāo)的物（XX水庫(kù)），或交付時(shí)水庫(kù)存在甲方明知且未告知乙方的重大瑕疵（如權(quán)利爭(zhēng)議、污染嚴(yán)重等），導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。自逾期交付之日起或自乙方發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起，甲方應(yīng)每日向乙方支付合同總租金的XX%作為違約金，直至問(wèn)題解決或交付合格為止。若逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（2）若甲方在租賃期內(nèi)無(wú)正當(dāng)理由干涉乙方的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或違反合同約定擅自收回水庫(kù)，視為嚴(yán)重違約。甲方應(yīng)向乙方支付合同總租金XX%的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失（包括但不限于經(jīng)營(yíng)中斷損失、市場(chǎng)推廣費(fèi)用損失等）。乙方還有權(quán)要求甲方承擔(dān)因其違約行為給乙方信譽(yù)造成的損害賠償責(zé)任。

（3）若甲方提供的保證或承諾（如水庫(kù)權(quán)屬保證）與事實(shí)不符，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本合同第四條約定按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)每日按應(yīng)付未付租金的XX%向乙方收取違約金。逾期超過(guò)XX日，甲方除要求乙方支付全部租金及違約金外，還有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于合同總租金XX%的違約金作為賠償。甲方解除合同時(shí)，有權(quán)收回水庫(kù)，并要求乙方搬離，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失（如尋找新承租人的費(fèi)用、設(shè)施恢復(fù)費(fèi)用等）。

（2）若乙方在租賃期內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，或其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)嚴(yán)重違反國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，損害了水庫(kù)環(huán)境、公共安全或甲方聲譽(yù)，甲方有權(quán)立即單方解除合同，收回水庫(kù)。乙方除應(yīng)支付全部未付租金及本條約定的違約金外，還應(yīng)承擔(dān)全部治理恢復(fù)費(fèi)用、對(duì)第三方造成的損害賠償責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)懲罰性賠償。

（3）乙方應(yīng)合理使用水庫(kù)資源，若因乙方管理不善或故意行為導(dǎo)致水庫(kù)水質(zhì)嚴(yán)重惡化、水生動(dòng)植物資源遭受重大破壞或關(guān)鍵配套設(shè)施（非甲方原無(wú)償提供且已損壞的部分）被毀壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。修復(fù)費(fèi)用高于合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)向乙方索賠。

（4）若乙方未按合同約定履行安全管理和環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，造成人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或被政府行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償、罰款等，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，但有權(quán)向乙方追償因此遭受的損失。

（5）租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)按時(shí)搬離水庫(kù)區(qū)域，恢復(fù)水庫(kù)及其附屬設(shè)施至約定狀態(tài)或雙方協(xié)商一致的狀態(tài)。若乙方未能按時(shí)恢復(fù)或歸還，甲方有權(quán)自行處理或委托第三方恢復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。恢復(fù)后的價(jià)值損失由乙方承擔(dān)。

3.關(guān)于不可抗力導(dǎo)致違約的處理：若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但遇此情況一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，各自承擔(dān)。

第七條不可抗力

本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱、暴雪、冰雹、雷擊等嚴(yán)重自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用、行政命令等；以及其他雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且不能克服的類似事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說(shuō)明事件情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。

因不可抗力導(dǎo)致的履行障礙，受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍無(wú)法達(dá)成一致，本合同可協(xié)商解除或終止。

因不可抗力造成的直接損失，由各方自行承擔(dān)；若不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同，并可根據(jù)實(shí)際情況互相返還已收付款項(xiàng)或按比例分擔(dān)損失。雙方對(duì)于不可抗力事件的發(fā)生及其影響承擔(dān)的是法定的免責(zé)事由，非違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同的訂立、履行、變更、解除或終止所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下第種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方各承擔(dān)一半。

（2）依法向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。受理法院為XX省XX市XX區(qū)人民法院。訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

除非雙方在本合同中明確約定選擇仲裁，否則應(yīng)優(yōu)先選擇訴訟方式。選擇仲裁的，仲裁條款應(yīng)視為本合同不可分割的組成部分，獨(dú)立存在，其效力不因合同的無(wú)效或解除而影響。選擇訴訟的，任何一方在提起訴訟前或訴訟過(guò)程中，仍可嘗試與對(duì)方協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商達(dá)成和解的，應(yīng)簽訂書面和解協(xié)議。和解協(xié)議經(jīng)法院確認(rèn)后，具有法律效力。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

（1）通知：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知另一方。通過(guò)書面、傳真、電子郵件等方式發(fā)送給本合同載明的地址或聯(lián)系方式的通知，視為有效送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以中文進(jìn)行。

（2）合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與原合同內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

（3）分包與轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得將水庫(kù)租賃權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租。如確需分包部分工作，分包方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并接受乙方的管理和甲方的監(jiān)督，乙方對(duì)分包方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

（4）保密：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向