2026年房地產(chǎn)買賣合同范本甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方出售位于__________________的房地產(chǎn)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房地產(chǎn)基本信息

1、甲方自愿將其合法擁有的位于__________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）出售給乙方。

2、該房地產(chǎn)的登記情況：

（1）房產(chǎn)證號：__________________。

（2）土地使用權(quán)證號：__________________。

（3）建筑面積：_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積：_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e：_______平方米。

（4）土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________，使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

（5）該房地產(chǎn)用途：__________________。

3、該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：__________________。

（2）裝修情況：__________________。

（3）附屬設(shè)施：__________________，包括但不限于________________________________________。

（4）是否存在抵押、查封等限制權(quán)利：__________________，如有，相關(guān)情況說明：__________________。

4、乙方已充分了解該房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并同意按現(xiàn)狀購買。

二、成交價格及支付方式

1、該房地產(chǎn)的成交價格為人民幣_______元整（大寫：人民幣__________________元整）。

2、支付方式：

（1）首付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：人民幣__________________元整），支付方式為__________________。

（2）剩余款項：乙方應(yīng)于____年____月____日前，將剩余款項人民幣_______元整（大寫：人民幣__________________元整）支付至甲方指定銀行賬戶。

（3）甲方指定銀行賬戶信息：

開戶行：__________________。

賬戶名稱：__________________。

賬號：__________________。

3、甲方應(yīng)于收到全部款項后____日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的房產(chǎn)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對該房地產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，并已清除該房地產(chǎn)上的一切權(quán)利負擔(dān)或限制，或已就相關(guān)權(quán)利負擔(dān)或限制事宜取得其他權(quán)利人的書面同意。

2、甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付該房地產(chǎn)，并保證交付時的該房地產(chǎn)符合合同約定的現(xiàn)狀。

3、甲方應(yīng)配合乙方辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理的責(zé)任。

4、甲方應(yīng)向乙方提供該房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件、建筑竣工驗收證明文件、物業(yè)費繳納證明等文件。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款項，并按時辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房地產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)稅費。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)該房地產(chǎn)交付后的物業(yè)管理費、水電費等費用。

4、乙方應(yīng)妥善保管該房地產(chǎn)，并不得擅自改變該房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

四、違約責(zé)任

1、若甲方未按本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照逾期交付部分房價款的萬分之十向乙方支付違約金。

2、若乙方未按本合同約定支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的全部款項不予退還，并按照逾期支付部分房價款的萬分之十向甲方支付違約金。

3、若因甲方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)的權(quán)屬存在爭議，或該房地產(chǎn)存在抵押、查封等限制權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

4、若因乙方原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)的過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、其他事項

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至該房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，__________________部門執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：