項(xiàng)目委托代建合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]委托人（甲方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]受托人（乙方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目的建設(shè)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方作為該項(xiàng)目的代建單位，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代建[項(xiàng)目名稱(chēng)]項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：[詳細(xì)描述項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模，包括占地面積、建筑面積、建設(shè)內(nèi)容（如住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等具體情況）]4.項(xiàng)目總投資：人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），最終以經(jīng)審計(jì)的決算金額為準(zhǔn)。二、委托代建服務(wù)內(nèi)容1.項(xiàng)目前期工作協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃許可、用地許可、施工許可等。組織開(kāi)展項(xiàng)目的可行性研究、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、初步設(shè)計(jì)等前期工作，并負(fù)責(zé)相關(guān)文件的編制、報(bào)審及取得批復(fù)。2.項(xiàng)目建設(shè)管理根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，組織工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，并對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督管理。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)管理，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，按照合同約定支付工程款項(xiàng)。負(fù)責(zé)工程質(zhì)量、安全管理，監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求，杜絕安全事故發(fā)生。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收組織相關(guān)單位進(jìn)行項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，負(fù)責(zé)整理、歸檔項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)資料，并協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。對(duì)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，督促施工單位及時(shí)整改，直至項(xiàng)目通過(guò)驗(yàn)收。4.項(xiàng)目移交在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，將項(xiàng)目整體移交給甲方，并提供相關(guān)技術(shù)資料和售后服務(wù)承諾。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行代建職責(zé)，對(duì)乙方的違約行為提出索賠。有權(quán)參與項(xiàng)目的重要決策和重大事項(xiàng)的討論，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大變更具有最終決定權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對(duì)資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與項(xiàng)目所在地政府部門(mén)、周邊單位及居民的關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，根據(jù)乙方的要求，及時(shí)辦理涉及項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)審批手續(xù)和提供必要的支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，有權(quán)自主選擇工程設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位，但應(yīng)確保所選單位具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)，并符合法律法規(guī)及甲方要求。在代建過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目建設(shè)方案提出優(yōu)化建議，但需報(bào)甲方審核同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。組建專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，配備具備相應(yīng)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的管理人員，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理工作，并定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程的成本控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制和安全管理，確保項(xiàng)目各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到合同要求。對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中形成的各類(lèi)文件、資料進(jìn)行整理、歸檔，并在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后及時(shí)移交給甲方。在代建期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將本合同項(xiàng)下的代建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。四、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生重大變更的除外。代建費(fèi)用包含乙方為完成本合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員薪酬、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。項(xiàng)目基礎(chǔ)完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。項(xiàng)目主體完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理完備案手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)等發(fā)生重大變更，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)采取措施予以整改，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將本合同項(xiàng)下的代建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定向甲方提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常付款的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法