期房交易協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱][具體房號]期房一套，乙方愿意購買該期房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該期房位于[樓盤詳細(xì)地址]，為[具體樓號][單元號][房號]，建筑面積為[X]平方米（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量為準(zhǔn)）。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]。2.房屋現(xiàn)狀該期房目前處于[建設(shè)階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工中、已封頂?shù)染唧w狀態(tài)]，預(yù)計(jì)于[預(yù)計(jì)交付日期]交付。房屋所在樓盤規(guī)劃配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款。有權(quán)對該期房進(jìn)行合理處置，但不得損害乙方權(quán)益。2.義務(wù)保證對該期房擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未將該房屋另行出售、抵押或贈與他人。向乙方如實(shí)告知該期房的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況、配套設(shè)施等相關(guān)信息。在房屋交付前，負(fù)責(zé)按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括按時(shí)支付房款、配合辦理各項(xiàng)手續(xù)等，確保房屋能夠順利交付給乙方。在房屋交付時(shí)，保證房屋符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如房屋質(zhì)量合格、配套設(shè)施完善等。協(xié)助乙方辦理該期房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)規(guī)定履行協(xié)助義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求甲方交付符合條件的期房，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理與該期房交易相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)文件等。接受甲方按照本協(xié)議約定交付的期房，并按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋。三、購房款支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方選擇以下第[具體支付方式，如一次性付款、分期付款、銀行貸款等]種方式支付購房款：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如房屋建設(shè)到一定階段]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付前[X]日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[X]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。2.銀行賬戶信息甲方指定的收款銀行賬戶為：開戶銀行：銀行賬號：開戶名：四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，按照與開發(fā)商簽訂的購房合同約定完成房屋交付手續(xù)，并通知乙方接收房屋。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋的配套設(shè)施已達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、氣、通訊等設(shè)施已接通并能正常使用，小區(qū)綠化、停車位等已按規(guī)劃完成。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)甲方在房屋交付前，應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間和地點(diǎn)。乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)前往交付地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并由甲方負(fù)責(zé)整改，整改合格后再辦理交接手續(xù)。乙方在確認(rèn)房屋符合交付條件后，應(yīng)簽署房屋交接單。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該期房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分，如甲方承擔(dān)契稅，乙方承擔(dān)登記費(fèi)等]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)告知乙方房屋相關(guān)信息，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自將該期房另行出售、抵押或贈與他人，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（