新房贈與協(xié)議書范本甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其擁有的新房贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，達成如下贈與協(xié)議：一、贈與標的物詳細說明1.房屋基本信息本贈與協(xié)議所涉及的新房位于[房屋具體地址]，建筑面積為平方米，房屋戶型為室廳廚衛(wèi)，房屋用途為住宅。該房屋為[購買時間]購買，購房合同編號為，目前該房屋已取得[房產(chǎn)證號]，房屋產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下。2.房屋附屬設施該房屋附屬設施包括但不限于：室內(nèi)裝修（裝修風格為，包含地面鋪設[具體材質(zhì)]、墻面粉刷[具體工藝及材料]、天花板吊頂[具體樣式]等）、廚房設備（品牌為的爐灶、抽油煙機、消毒柜等）、衛(wèi)生間潔具（品牌為的馬桶、洗手盆、淋浴設施等）、照明燈具（品牌為的吊燈、吸頂燈、壁燈等）、窗簾（材質(zhì)為，顏色為）以及其他固定在房屋內(nèi)且不可移動的設施設備。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關義務。在贈與房屋交付前，若出現(xiàn)不可抗力等特殊情況導致房屋毀損、滅失等，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況決定是否繼續(xù)履行贈與義務。2.義務保證對贈與的新房擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、擔保等限制處分的情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈與的新房及附屬設施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。負責承擔在贈與過程中依法應繳納的各項稅費，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付贈與的新房及附屬設施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在接受贈與后，依法享有對該房屋及附屬設施的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務按照本協(xié)議約定接受甲方的贈與，不得拒絕或無故拖延。協(xié)助甲方辦理房屋贈與相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務。若因乙方原因?qū)е沦浥c手續(xù)無法順利辦理或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、贈與房屋的交付1.交付時間甲方應在本協(xié)議生效之日起日內(nèi)，將贈與的新房及附屬設施交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因需要延期交付的，甲方應提前通知乙方，并告知預計交付時間。2.交付方式甲方應將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、購房合同原件等相關資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方實地查看房屋及附屬設施，確保乙方對房屋現(xiàn)狀滿意。交付時，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋及附屬設施已順利交付給乙方。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.辦理時間雙方應在房屋交付后日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。2.辦理費用辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因贈與行為產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費除外。3.協(xié)助義務在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，甲方應積極協(xié)助乙方提供相關證明文件和資料，并配合不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求辦理各項手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按時辦理或出現(xiàn)問題的，甲方應承擔相應的法律責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付贈與房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照房屋價值的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋價值的%向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋及附屬設施不符合本協(xié)議約定的標準或存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復或承擔相應的修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，導致房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失，并負責解決產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或拒絕履行協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)等義務，每逾期一日，應按照房屋價值的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的房屋及附屬設施（如有），同時乙方應按照房屋價值的%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分贈與的房屋及附屬設施，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力