方房屋贈(zèng)與合同范本甲方（贈(zèng)與人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈(zèng)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋贈(zèng)與乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]。3.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家電家具等]。二、贈(zèng)與的條件和方式1.甲方自愿將上述房屋無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方表示接受該贈(zèng)與。2.贈(zèng)與方式為[明確贈(zèng)與方式，如一次性贈(zèng)與、附條件贈(zèng)與等]。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在贈(zèng)與房屋交付前，有權(quán)撤銷贈(zèng)與，但需符合《民法典》第六百五十八條規(guī)定的情形。2.義務(wù)保證贈(zèng)與房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行必要的手續(xù)。在贈(zèng)與房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋附屬設(shè)施。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付贈(zèng)與房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)贈(zèng)與房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利（如贈(zèng)與為附條件贈(zèng)與且條件未成就時(shí)，乙方的使用收益權(quán)可能受限）。2.義務(wù)按照本合同約定接受贈(zèng)與房屋，不得拒絕或遲延接受。在接受贈(zèng)與房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定履行房屋管理和使用的義務(wù)，不得損害房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋用途。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。四、房屋的交付1.甲方應(yīng)在本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交付、鑰匙交付等]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施清單等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶登記手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致贈(zèng)與房屋無(wú)法交付或產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記無(wú)法辦理，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房屋價(jià)值的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如拒絕接受贈(zèng)與、遲延辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為贈(zèng)與房屋價(jià)值的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為[X]元。同時(shí)，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.