購買陽臺花園合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的陽臺花園，乙方有意購買該陽臺花園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.陽臺花園位置：該陽臺花園位于[具體樓號][具體單元][具體樓層]的陽臺，面積為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。2.花園現(xiàn)狀：陽臺花園目前已進(jìn)行了如下布置和裝修[詳細(xì)描述花園內(nèi)已有的植物種類、景觀設(shè)施等情況]。3.配套設(shè)施：花園配備了[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如灌溉系統(tǒng)、遮陽棚等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的款項(xiàng)。對陽臺花園享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知陽臺花園的真實(shí)情況，包括但不限于花園的歷史使用情況、是否存在質(zhì)量問題等。保證所提供的陽臺花園符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理陽臺花園的交接手續(xù)，將花園交付乙方使用。負(fù)責(zé)處理與陽臺花園相關(guān)的前期遺留問題，確保乙方接收后無后顧之憂。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用陽臺花園。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方按照約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付購買款項(xiàng)。按照法律法規(guī)及合同約定合理使用陽臺花園，不得擅自改變花園的結(jié)構(gòu)和用途。在接收陽臺花園后，負(fù)責(zé)花園的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、購買款項(xiàng)及支付方式1.購買款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付的購買陽臺花園款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：在辦理花園交接手續(xù)前[X]日，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將陽臺花園交付給乙方。2.交付條件陽臺花園已按照本合同約定進(jìn)行清理和整理，達(dá)到可正常使用狀態(tài)。相關(guān)配套設(shè)施能夠正常運(yùn)行。3.接收手續(xù)：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收接收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《陽臺花園交接確認(rèn)書》。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。五、產(chǎn)權(quán)及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該陽臺花園具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或取得相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。2.辦理手續(xù)：如該陽臺花園涉及辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)登記等），甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付陽臺花園，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。若甲方交付的陽臺花園不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至符合約定，整改期間乙方有權(quán)拒絕支付尾款。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變陽臺花園的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方