正規(guī)租鋪轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），并有意將該商鋪的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。商鋪所在建筑物共有[X]層，該商鋪位于第[X]層。2.商鋪用途：該商鋪目前用于[具體經(jīng)營業(yè)態(tài)]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營需要依法進行使用，但不得違反法律法規(guī)及租賃合同約定的用途。3.租賃情況：該商鋪原由甲方向[出租方姓名/名稱]租賃取得，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。目前租賃合同尚在履行期內(nèi)，甲方已取得出租方同意轉(zhuǎn)讓該租賃權(quán)的書面證明（見附件）。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備（詳見附件清單）一并轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方應(yīng)在受讓后對商鋪現(xiàn)狀進行查驗，如無異議，則視為認(rèn)可商鋪現(xiàn)狀。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的租賃權(quán)及轉(zhuǎn)讓權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的合法質(zhì)疑或阻礙。向乙方如實披露該商鋪的租賃情況、現(xiàn)狀及相關(guān)信息，不得隱瞞或提供虛假信息。協(xié)助乙方辦理與商鋪轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向出租方告知轉(zhuǎn)讓事宜、提供必要的文件資料等，確保乙方能夠順利承接該商鋪的租賃權(quán)。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該商鋪的租賃合同原件及相關(guān)附屬文件交付給乙方。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前該商鋪所產(chǎn)生的一切費用及糾紛，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、稅費等，確保乙方受讓后不會因轉(zhuǎn)讓前的問題受到任何影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，確保順利受讓該商鋪的租賃權(quán)。有權(quán)在受讓后依法對該商鋪進行使用、經(jīng)營和管理。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。遵守該商鋪原租賃合同的約定，按時向出租方支付租金及其他費用，履行承租人的各項義務(wù)。在受讓該商鋪后，合理使用商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該商鋪再次轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款金額：乙方應(yīng)向甲方支付的商鋪轉(zhuǎn)讓款共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在甲方交付租賃合同原件及相關(guān)附屬文件后[X]日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完商鋪租賃權(quán)承接手續(xù)（以與出租方簽訂新的租賃合同或取得出租方同意乙方承接租賃權(quán)的書面確認(rèn)文件為準(zhǔn)）之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利受讓該商鋪租賃權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等全部合理費用。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.