買房協(xié)議書羅勇模板甲方（賣方）：姓名：羅勇身份證號碼：[具體身份證號]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[具體身份證號]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋附帶車庫/車位情況：[如有，請詳細描述車庫/車位的位置、面積等信息]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體證書編號]，登記產(chǎn)權(quán)人為甲方。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以供乙方核實。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法有效的處分權(quán)，確保本協(xié)議簽訂后能夠順利將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。按照本協(xié)議約定的時間和方式，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負責(zé)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費及相關(guān)費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。向乙方如實告知該房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛報任何影響乙方購買意愿的事實。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等履行義務(wù)，交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付購房款項。在簽訂本協(xié)議時，向甲方提供真實有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。在房屋交付時，按照協(xié)議約定接收房屋，并對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符之處，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方予以解決。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購房款的一部分；若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方約定的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間以現(xiàn)金方式支付尾款。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項（或按照本協(xié)議約定乙方已支付至滿足房屋交付條件的款項）后[X]個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行驗收。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書原件、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)資料。雙方應(yīng)簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交接情況。交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、使用狀況等內(nèi)容。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符之處，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方應(yīng)再次進行驗收，并簽署驗收確認文件。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并在法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部稅費及相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但本協(xié)議另有約定的除外。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費及相關(guān)費用的承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.協(xié)助義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照甲方及不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和資料，并簽署必要的法律文書。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要乙方到場簽字、面簽等，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)到達指定地點辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因未能按時到場，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、搬家費用、租金損失等。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)負責(zé)解決問題，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款項，同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、貸款利息損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋再次出售的差價損失、中介費損失等。若乙方在簽訂本協(xié)議后反悔不購買該房屋，或因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋再次出售的差價損失、中介費損失等。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋再次出售的差價損失、中介費損失等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一