期房中途變更協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[簽訂購房合同日期]簽訂了關(guān)于[期房具體地址]期房的《房屋買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)因[變更原因詳細(xì)說明]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就期房中途變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該期房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋規(guī)劃用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。2.房屋現(xiàn)狀目前該期房處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)施工中、已封頂?shù)萞狀態(tài)。房屋相關(guān)配套設(shè)施（如供水、供電、供氣、排水等）的建設(shè)情況：[詳細(xì)說明各項配套設(shè)施的建設(shè)進(jìn)度或現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取因期房變更而產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相應(yīng)義務(wù)。2.義務(wù)確保期房變更符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。及時向乙方提供與期房變更相關(guān)的各類文件、資料，包括但不限于規(guī)劃變更通知、建設(shè)進(jìn)度報告等。在期房變更過程中，積極協(xié)調(diào)相關(guān)部門，保障工程順利進(jìn)行，確保乙方權(quán)益不受損害。按照原合同及本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時間，向乙方交付變更后的期房。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)知曉期房變更的詳細(xì)情況，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。如因期房變更導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)賠償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付因期房變更而可能產(chǎn)生的額外費用（如有）。配合甲方辦理期房變更過程中的各項手續(xù)，提供必要的文件和資料。接受變更后的期房現(xiàn)狀，并按照變更后的房屋情況履行后續(xù)相關(guān)義務(wù)。三、期房變更具體內(nèi)容（一）房屋設(shè)計變更1.變更事項原合同約定的房屋戶型由[原戶型]變更為[變更后戶型]。具體變更內(nèi)容包括：[詳細(xì)描述各房間尺寸、布局、門窗位置等變化情況]。外立面設(shè)計變更，原[外立面材質(zhì)及顏色等描述]變更為[變更后的外立面材質(zhì)及顏色等描述]。2.變更依據(jù)因[設(shè)計變更原因，如市場需求變化、規(guī)劃調(diào)整等]，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)，對房屋設(shè)計進(jìn)行上述變更。甲方已取得[規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件名稱及文號]等相關(guān)批準(zhǔn)文件。（二）房屋面積變更1.變更情況經(jīng)房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)重新測量，該期房建筑面積變更為[X]平方米，較原合同約定面積增加/減少了[X]平方米。其中，套內(nèi)建筑面積變更為[X]平方米，公攤建筑面積變更為[X]平方米。2.面積差異處理根據(jù)原合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，雙方同意按照以下方式處理面積差異：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[同期銀行貸款利率/其他約定利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。（三）房屋交付時間變更1.原交付時間：原合同約定該期房于[具體交付日期]交付。2.變更后交付時間：由于期房變更，預(yù)計交付時間變更為[新的具體交付日期]。甲方應(yīng)在交付日期前[X]天書面通知乙方辦理交付手續(xù)。（四）其他變更事項（如有）[如有其他變更事項，如小區(qū)配套設(shè)施變更、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)變更等，在此詳細(xì)說明變更內(nèi)容及依據(jù)]四、費用調(diào)整1.房價款調(diào)整因房屋設(shè)計變更、面積變更等因素，雙方同意對房價款進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后的房價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)，將調(diào)整后的房價款差額部分支付給甲方。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并注明收款賬號及開戶行信息]。2.其他費用如因期房變更導(dǎo)致乙方需承擔(dān)額外的契稅、維修基金等費用，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行繳納。因期房變更產(chǎn)生的其他費用（如有），按照以下方式承擔(dān)：[詳細(xì)說明各項費用的承擔(dān)方]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定及時辦理期房變更手續(xù)或提供相關(guān)文件資料，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)和時間交付變更后的期房，每逾期一天，應(yīng)按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房價款及利息，同時甲方應(yīng)按照房價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若因甲方原因?qū)е缕诜孔兏环戏煞ㄒ?guī)或相關(guān)政策要求，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付房價款差額或其他相關(guān)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方不配合甲方辦理期房變更過程中的各項手續(xù)，導(dǎo)致變更手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生