商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書(shū)范文為明確商鋪轉(zhuǎn)讓交易中雙方權(quán)利義務(wù)，保障交易合法合規(guī)，轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，經(jīng)平等協(xié)商，就商鋪轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.甲方：姓名（或名稱(chēng)）：____________________住址（或營(yíng)業(yè)地址）：________________聯(lián)系電話(huà)：________________________證件類(lèi)型及號(hào)碼：____________________2.乙方：姓名（或名稱(chēng)）：____________________住址（或營(yíng)業(yè)地址）：________________聯(lián)系電話(huà)：________________________證件類(lèi)型及號(hào)碼：____________________二、商鋪基本情況1.商鋪地址：________________________（詳細(xì)地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)）2.商鋪面積：約________平方米（建筑面積/使用面積，以實(shí)際測(cè)量或權(quán)屬證明為準(zhǔn)）3.權(quán)屬情況：（1）商鋪所有權(quán)歸屬：□甲方所有□甲方承租（租賃合同期限至____年____月____日，出租方同意轉(zhuǎn)讓的證明見(jiàn)附件）。（2）商鋪用途：________（如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、餐飲服務(wù)等），乙方受讓后應(yīng)按規(guī)劃用途使用。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓總金額：人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：____________________）。（注：金額包含商鋪裝修、設(shè)備（見(jiàn)附件《轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》）、品牌（如有）、剩余租期（如有）等相關(guān)權(quán)益的轉(zhuǎn)讓對(duì)價(jià)。）2.支付方式：（1）定金：本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________）。定金可抵作轉(zhuǎn)讓款。（2）尾款：乙方應(yīng)于商鋪交付且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________）。3.支付賬戶(hù)：甲方指定收款賬戶(hù)：戶(hù)名：________________開(kāi)戶(hù)行：________________賬號(hào)：________________四、商鋪交付與相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將商鋪按約定狀態(tài)（見(jiàn)附件《商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)》）交付乙方。2.交付內(nèi)容：商鋪交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金（如有）等費(fèi)用，并移交商鋪鑰匙、權(quán)屬證明文件（復(fù)印件或原件，依約定）、租賃合同（如有）、資產(chǎn)清單等相關(guān)資料。3.手續(xù)協(xié)助：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪權(quán)屬變更（如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)）、營(yíng)業(yè)執(zhí)照變更（如需）、租賃備案變更（如需）等相關(guān)手續(xù)，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定收取轉(zhuǎn)讓款。2.應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰、無(wú)抵押（或已告知乙方抵押情況并取得抵押權(quán)人同意）、無(wú)司法查封，且不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。3.轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)、法律糾紛由甲方承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。4.按約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付商鋪，不得故意隱瞞商鋪質(zhì)量瑕疵或權(quán)利瑕疵。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按約定接收商鋪并享有相關(guān)權(quán)益。2.應(yīng)按約定時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.受讓后應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)及商鋪所在物業(yè)的管理規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓后的各項(xiàng)費(fèi)用（水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意（或依約定），不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途（規(guī)劃用途允許的除外）。六、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）若甲方遲延交付商鋪超過(guò)____日，或商鋪存在權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金（或返還已付轉(zhuǎn)讓款并按____%支付違約金），并賠償乙方實(shí)際損失。（2）若甲方隱瞞商鋪重大瑕疵（如違建、抵押未告知等），乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。2.乙方違約：（1）若乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓款超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還（或要求乙方按未付金額的____%支付違約金）。（2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)全額賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.附件：《轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)清單》《商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)》《出租方同意轉(zhuǎn)讓證明》（如有）等，為本合同組成部分，與本合同具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)本合同范文僅供參考，實(shí)際