消防設(shè)施設(shè)備維護(hù)管理手冊(cè)一、總則為保障消防設(shè)施設(shè)備完好有效，提升火災(zāi)防控能力，依據(jù)《中華人民共和國消防法》《建筑消防設(shè)施維護(hù)管理》（GB____）等法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合單位實(shí)際制定本手冊(cè)。本手冊(cè)適用于單位內(nèi)建筑消防設(shè)施、滅火器材及配套設(shè)備的全流程管理，遵循“預(yù)防為主、定期維護(hù)、責(zé)任到人、科學(xué)規(guī)范”原則，堅(jiān)持日常巡查與專業(yè)維護(hù)結(jié)合，確保設(shè)施可靠響應(yīng)。二、消防設(shè)施分類及維護(hù)要點(diǎn)（一）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)組成：含探測器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、報(bào)警控制器、聯(lián)動(dòng)控制器、模塊等。日常巡查（每日）：檢查控制器指示燈（主電、備電、故障等）及顯示屏；查看手動(dòng)按鈕、消火栓按鈕外觀；每月抽測聲光警報(bào)器。定期維護(hù)：每季度清潔探測器、檢查線路，測試模塊聯(lián)動(dòng)；每年委托機(jī)構(gòu)全系統(tǒng)檢測（含探測器靈敏度、聯(lián)動(dòng)邏輯驗(yàn)證）。（二）自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)組成：水源（水池、水箱）、水泵、報(bào)警閥組、水流指示器、噴頭、管網(wǎng)等。日常巡查（每日）：檢查水池/水箱水位、穩(wěn)壓泵運(yùn)行；查看報(bào)警閥組壓力表、水力警鈴；檢查噴頭外觀及管網(wǎng)支吊架。定期維護(hù)：每月啟動(dòng)水泵測試；每季度末端試水、清理過濾器；每年檢查噴頭選型，測試水泵接合器。（三）消火栓系統(tǒng)組成：室內(nèi)外消火栓、水泵、穩(wěn)壓裝置、水帶、水槍等。日常巡查（每日）：檢查消火栓箱內(nèi)器材、啟泵按鈕；查看室外消火栓外觀及管網(wǎng)壓力。定期維護(hù)：每季度出水測試（不同樓層/區(qū)域）；每年測試水泵性能，更換老化水帶。（四）防排煙系統(tǒng)組成：排煙風(fēng)機(jī)、正壓送風(fēng)機(jī)、風(fēng)閥、風(fēng)口、排煙窗等。日常巡查（每日）：檢查風(fēng)機(jī)控制柜、風(fēng)閥/風(fēng)口開閉；查看排煙窗控制按鈕。定期維護(hù)：每季度啟動(dòng)風(fēng)機(jī)、測試風(fēng)閥聯(lián)動(dòng)；每年清潔風(fēng)機(jī)、檢查風(fēng)管漏風(fēng)。（五）應(yīng)急照明和疏散指示系統(tǒng)組成：應(yīng)急燈、疏散標(biāo)志、EPS電源、分配電裝置等。日常巡查（每日）：檢查燈具外觀、指示燈方向；查看EPS電源狀態(tài)。定期維護(hù)：每月切斷主電測試應(yīng)急啟動(dòng)；每年檢查線路、更換失效電池。（六）滅火器配置要求：按場所火災(zāi)類型（A/B/C/E類）選干粉、二氧化碳等，確保數(shù)量/位置/選型合規(guī)。日常巡查（每日）：檢查外觀、壓力指針、噴嘴/鉛封；確認(rèn)未被遮擋。定期維護(hù)：每半年清理灰塵、檢查密封性；每年檢測壓力/藥劑，到期強(qiáng)制報(bào)廢。三、維護(hù)管理流程（一）維護(hù)計(jì)劃制定結(jié)合設(shè)施類型、數(shù)量及規(guī)范，制定年度/季度維護(hù)計(jì)劃，明確項(xiàng)目、周期、責(zé)任及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；特殊設(shè)施（如氣體滅火系統(tǒng)）需單獨(dú)制定方案。（二）日常巡查頻次：公共區(qū)域/控制室每日1次，重點(diǎn)部位（倉庫、廚房）每日2次，室外消火栓/水泵接合器每周1次（雨季/冬季加密）。記錄：填寫《消防設(shè)施巡查記錄表》，故障立即上報(bào)（重大故障1小時(shí)內(nèi)報(bào)管理人）。（三）定期維護(hù)實(shí)施：日常維護(hù)由物業(yè)/安保執(zhí)行（清潔、緊固等）；專業(yè)維護(hù)（如探測器標(biāo)定）委托資質(zhì)機(jī)構(gòu)，簽訂合同明確責(zé)任。記錄：填寫《消防設(shè)施維護(hù)記錄表》，維護(hù)/驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。（四）故障處理報(bào)修：發(fā)現(xiàn)故障填寫《故障報(bào)修單》，注明時(shí)間、現(xiàn)象報(bào)管理部門。處置：一般故障24小時(shí)內(nèi)修復(fù)，重大故障（如水泵失效）立即啟動(dòng)預(yù)案（啟用備用泵、臨時(shí)巡查），48小時(shí)內(nèi)完成維修。（五）檔案管理建立設(shè)施臺(tái)賬（名稱、型號(hào)、位置等），保存巡查、維護(hù)、故障、檢測記錄（≥5年），歸檔竣工圖、檢測報(bào)告、維保合同等。四、應(yīng)急處置（一）火災(zāi)報(bào)警及設(shè)施聯(lián)動(dòng)控制室接警后，通知巡查人員核實(shí)；確認(rèn)火災(zāi)后啟動(dòng)聯(lián)動(dòng)（關(guān)空調(diào)、啟排煙），撥打119，組織疏散，監(jiān)控設(shè)施運(yùn)行。誤報(bào)時(shí)查明原因（如粉塵干擾），調(diào)試相關(guān)設(shè)施并記錄。（二）設(shè)施故障應(yīng)急報(bào)警系統(tǒng)故障：控制器故障切換備電，人工巡查；探測器故障臨時(shí)屏蔽，24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。滅火系統(tǒng)故障：水泵故障啟動(dòng)備用泵，檢修故障泵；管網(wǎng)漏水關(guān)閉閥門，臨時(shí)堵漏并應(yīng)急補(bǔ)水。應(yīng)急照明故障：電源故障切換蓄電池，增設(shè)臨時(shí)應(yīng)急燈。五、責(zé)任與考核（一）職責(zé)分工消防安全責(zé)任人：審批計(jì)劃/經(jīng)費(fèi)，督促整改，每季度聽匯報(bào)、組織演練。消防安全管理人：制定制度/計(jì)劃，監(jiān)督實(shí)施，協(xié)調(diào)維保/檢測。設(shè)施管理部門：執(zhí)行巡查/維護(hù)，建立臺(tái)賬，上報(bào)故障。崗位員工：愛護(hù)設(shè)施，發(fā)現(xiàn)異常報(bào)告，掌握基本操作（如滅火器使用）。（二）考核機(jī)制日常考核：巡查記錄完整性、故障處理及時(shí)性、檔案規(guī)范性（缺項(xiàng)/超期/造假扣分）。年度考核：設(shè)施完好率（≥98%）、檢測合格率（100%），結(jié)合演練評(píng)估效能。獎(jiǎng)懲：優(yōu)秀部門/個(gè)人表彰獎(jiǎng)勵(lì)；管理不善致隱患的，依