荷澤市定陶區(qū)山大附中試驗學校物業(yè)服務項目

....招標文獻

項目編號：SDHTDT0053

采購單位：山大附中試驗學校

代理機構(gòu)：山東華泰工程造價征詢有限企業(yè)

六月

目錄

第一章招標公告............................................................................-3-

一、項目名稱：荷澤市定陶區(qū)山大附中試驗學校物業(yè)服務采購項目............................-2-

二、項目編號：SDHTDT0053................................................................-2-

三、采購方式：公開招標..................................................................-2-

四、采購項目及分包狀況：................................................................-2-

五、招標文獻獲?。?.....................................................................-2-

投標保證金及履約保證金使用我司基本賬戶匯入如下賬戶；........................

開戶銀行：定陶農(nóng)商行營業(yè)部；............................................................-3-

行號：402475300809,..................................................................-3-

開戶名稱：河澤市定陶區(qū)公共資源交易中心；..............................................-3-

賬號：9170117600042050003922。....................................................-3-

如獲取招標文獻時間內(nèi)潛在投標人的履約保證金未到荷澤市定陶區(qū)公共資源交易中心帳戶其報名無效

潛在投標人的I投標保證金1萬元（壹萬元整），應在開標截止前（響應文獻遞交截止時間前）使用基本賬

戶匯入荷澤市定陶區(qū)公共資源交易中心賬戶。如投標截止時間前潛在投標人的投標保證金未到荷澤市定陶

區(qū)公共資源交易中心帳戶其投標資料不予接受，詳細狀況詳..................................-3-

見招標文獻。..................................................................

注：匯入賬戶后憑電子回執(zhí)單在遞交投標文獻時統(tǒng)一換取保證金收據(jù)，投標截止時間前未換取保證金收

據(jù)的其投標文獻不予接受，................................................................-3-

其他時間不予受理。...........................................................

六、響應文獻的遞交截止時間及地點：.....................................................-3-

L中國山東政府采購網(wǎng)（）.....................................................

2.荷澤市公共資源交易網(wǎng)()................................................

3.菊澤市定陶區(qū)人民政府()公布。..........................................

八.開標時間及地點.....................................................................-3-

2地點：荷澤市定陶區(qū)公共資源交易中心四樓................................................-3-

九.聯(lián)絡方式...........................................................................-3-

第二章供應商須知及前附表.....................................................................7

投標保證金及履約保證金使用我司基本賬戶匯入如下賬戶；.........................................8

開戶銀行：定陶農(nóng)商行營業(yè)部；..................................................................6

行號：402475300809,...........................................................................................................................................6

開戶名稱：荷澤市定陶區(qū)公共資源交易中心：....................................................6

賬號：9170117600042050003922。........................................................6

如獲取招標文獻時間內(nèi)潛在投標人B勺履約保證金未到荷澤市定陶區(qū)公共資源交易中心帳戶其報名無效。.9

一、總則.................................................................................10

二、招標文獻..............................................................................13

三、響應文獻..............................................................................14

四、響應文獻的遞交.......................................................................18

五、開標..................................................................................19

六、評審................................................................................20

七、協(xié)議的授予和簽訂.....................................................................24

八、無效投標情形.........................................................................25

九、紀律和監(jiān)督............................................................................26

十、錯誤的修正............................................................................27

十一、其他注意事項.......................................................................27

第三章協(xié)議條款..............................................................................28

第一章招標公告

蒲澤市定陶區(qū)山大附中試驗學校物業(yè)服務采購項目已經(jīng)同意實行，采購人為山大附中試驗

學校，項目已具有采購條件，現(xiàn)對黃澤市定陶區(qū)山大附中試驗學校物業(yè)服務采購項目采用公

開招標的方式進行采購，擇優(yōu)選定供應商。

一、項目名稱：荷澤市定陶區(qū)山大附中試驗學校物業(yè)服務采購項目

二、項目編號：SDHTDT0053

三、采購方式：公開招標

四、采

購項

目及

項目名稱供應商資格規(guī)定預算金額（元）

分包

狀況：

包號

1.供應商須在中華人民共和國境內(nèi)合法注

冊，具有獨立法人資格；符合《中華人民共

和國政府采購法》第22條規(guī)定；

蒲澤市定陶區(qū)山

2.應具有國家一級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書；

大附中試驗學校

13.有兩個以上（含兩個）寄宿學校物業(yè)管理110萬

物業(yè)服務采購項

協(xié)議；

目

4、資格審查方式：資格后審；

5.本項目不接受聯(lián)合體投標c

5、本項目不接受聯(lián)合體投標。

五、招標文獻獲取:

1.招標文獻口勺獲取時間自07月日至07月日（法定公休日、節(jié)假日除外），

每天上午8時30分至12時00分，下午14時30分至18時00分，在此獲取時間內(nèi)（以郵

件的收屆時間為準）把如下資格證件原件的掃描件發(fā)送至進行電子審核,郵件發(fā)送后需電話告

知招標代理企'1九

1.1統(tǒng)一社會信用代碼日勺營業(yè)執(zhí)照副本（或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本、

稅務登記證副本）。

1.2國家一級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書；

1.3法定代表人身份證或授權委托代理人身份證和其證委托書；企業(yè)法定代表人身份證復

印件（行賄犯罪查詢時用）

L4被授權委托人和項目經(jīng)理須提供近三個月或上一年度的養(yǎng)老保險證明；

1.5兩個以上（含兩個）寄宿學校物業(yè)管理協(xié)議；

1.6填寫完整的《報名登記表》（空白表見附件）。

1.7繳納履約保證金的銀行回執(zhí)，銀行回執(zhí)須注明用途。

2.售價：300元/套，售后不退；

3.本項目控制價為110萬元（壹佰壹拾萬元整）；為保證服務質(zhì)量，現(xiàn)規(guī)定潛在供應商在

獲取招標文獻時間內(nèi)交納履約保證金22萬元（貳拾貳萬元整），過期不予受理。

投標保證金及履約保證金使用我司基本賬戶匯入如下賬戶；

開戶銀行：定陶農(nóng)商行營業(yè)部；

行號：402475300809,

開戶名稱：荷澤市定陶區(qū)公共資源交易中心；

賬號：9170117600042050003922。

如獲取招標文獻時間內(nèi)潛在投標人的履約保證金未到荷澤市定陶區(qū)公共資源交易中心帳

戶其報名無效。

潛在投標人的投標保證金1萬元（壹萬元整），應在開標截止前（響應文獻遞交截止時間前）

使用基本賬戶匯入荷澤市定陶區(qū)公共資源交易中心賬戶。如投標截止時間前潛在投標人的投

標保證金未到荷澤市定陶區(qū)公共資源交易中心帳戶其投標資料不予接受，詳細狀況詳

見招標文獻。

注：匯入賬戶后憑電子回執(zhí)單在遞交投標文獻時統(tǒng)一換取保證金收據(jù)，投標截止時間前

未換取保證金收據(jù)的其投標文獻不予接受，其他時間不予受理。

六、響應文獻時遞交截止時間及地點：

1.響應文獻日勺遞交時間：07月日08時30分至07月29日09時00分(北京時間)

2.地點：黃澤市定陶區(qū)公共資源交易中心四樓。

七、公布公告的媒介：

1.中國山東政府采購網(wǎng)()

2.荷澤市公共資源交易網(wǎng)()

3.薄澤市定陶區(qū)人民政府()公布。

A.開標時間及地點

1時間：07月日09時00分(北京時間)

2地點：荷澤市定陶區(qū)公共資源交易中心四樓

九.聯(lián)絡方式

.1...人：山大附中試驗學......

地址：薄澤市定陶區(qū)府前大道西段

聯(lián)系人：張主任

聯(lián)絡方式：

2.代理機構(gòu)：山東華泰工程造價征詢有限企業(yè)

地址：蒲澤市定陶區(qū)公共資源交易中心2樓

聯(lián)系人：左先生、盛先生

電話：、

H01WAO

第二章供應商須知及前附表

供應商須知前附表

編號內(nèi)容闡明與規(guī)定

項目名稱：荷澤市定陶區(qū)山大附中試驗學校物業(yè)服務采購項目

項目編號：SDHTDT0053

采購人：山大附中試驗學校

代理單位：山東華泰工程造價征詢有限企業(yè)

招標內(nèi)容：詳見技術參數(shù)

1綜合闡明

服務地點：詳見技術參數(shù)

重要內(nèi)容、規(guī)格或技術參數(shù)：詳細規(guī)定詳見第四部分招標內(nèi)容與

技術規(guī)定。

重要內(nèi)容、規(guī)格或技術參數(shù)：詳細規(guī)定詳見第四部分招標內(nèi)容與

技術規(guī)定。

2采購方式公開招標

3.1統(tǒng)一社會信用代碼日勺營業(yè)執(zhí)照副本（或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副

本、組織機構(gòu)代碼證副本、稅務登記證副本）。

3.2國家一級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書；

3.3法定代表人身份證或授權委托代理人身份證和其證委托書；

企業(yè)法定代表人身份證復印件（行賄犯罪查詢時用）

3供應商資格規(guī)定3.4被授權委托人和項目經(jīng)理須提供近三個月或上一年度的養(yǎng)老

保險證明；

3.5兩個以上（含兩個）寄宿學校物業(yè)管理協(xié)議；

3.6填寫完整的《報名登記表》（空白表見附件）。

3.7繳納履約保證金的銀行回執(zhí)，銀行回執(zhí)須注明用途。

3.7繳納履約保證金的銀行回執(zhí)，銀行回執(zhí)須注明用途。

4服務地點詳見技術參數(shù)

5資金來源財政資金

本服務期限：2年（開始時間以甲方告知時間為準，）；

6服務期

n1合格供應商詳見供應商須知

一份正本，五份副本；（每份文獻分開打印膠裝）電子文檔一份，

8響應文獻份數(shù)報價一覽表一式三份，均單獨密封檔案袋中。

9付款方式按協(xié)議約定

報價人若對響應文獻有疑問，應在遞交響應文獻前15日內(nèi)遞交

答疑提交地點、書面文獻，同步發(fā)電子郵件至sdhtdt@163com,并電話告知代理

10

時1可、方式企業(yè)。

遞交時間：07月29日08時30分至07月29日09時00分（北

京時間）

響應文獻遞交地

11點及遞交時間

地點：荷澤市定陶區(qū)公共資源交易中心四樓

截止時間：07月29日09時00分（北京時間）

開標時間及地點

12地點：荷澤市定陶區(qū)公共資源交易中心四樓

13報價有效期90日歷天（報價截止之日算起）

本項目控制價為110萬元（壹佰壹拾萬元整）；為保證服務質(zhì)

量，現(xiàn)規(guī)定潛在供應商在獲取招標文獻時間內(nèi)交納履約保證金

投標保證金及履22萬元（貳拾貳萬元整），過期不予受理。

14

約保證金投標保證金及履約保證金使用我司基本賬戶匯入如下賬戶；

開戶銀行：定陶農(nóng)商行營業(yè)部；

行號；402475300809,

開戶名稱：荷澤市定陶區(qū)公共資源交易中心；

賬號:9170117600042050003922。

如獲取招標文獻時間內(nèi)潛在投標人的履約保證金未到荷澤市

定陶區(qū)公共資源交易中心帳戶其報名無效。

潛在投標人日勺投標保證金1萬元（壹萬元整），應在開標截止前

（響應文獻遞交截止時間前）使用基本賬戶匯入前澤市定陶區(qū)公

共資源交易中心賬戶。如投標截止時間前潛在投標人的投標保證

金未到荷澤市定陶區(qū)公共資源交易中心帳戶其投標資料不予接

受。

注：匯入賬戶后憑電子回執(zhí)單在遞交投標文獻時統(tǒng)一換取保

證金收據(jù)，投標截止時間前未換取保證金收據(jù)的其投標文獻不予

接受，其他時間不予受理。

注：匯入賬戶后憑電子回執(zhí)單在遞交投標文獻時統(tǒng)一換取保

證金收據(jù)，投標截止時間前未換取保證金收據(jù)日勺其投標文獻不予

接受，其他時間不予受理。

注：匯入賬戶后憑電子回執(zhí)單在遞交投標文獻時統(tǒng)一換取保

證金收據(jù)，投標截止時間前未換取保證金收據(jù)的其投標文獻不予

接受，其他時間不予受理。

中標服務費收取原則：招標代理機構(gòu)參照國家發(fā)展計劃委員

會計價格01980號文獻規(guī)定的“服務類”收費原則下浮至50%

15其他闡明收取。公證費按魯價費發(fā)（1998）432號文規(guī)定下浮至50%收取；

由中標人支付，各潛在供應商編制響應文獻時統(tǒng)一考慮。

16履約擔保履約保證金

為保證服務質(zhì)量，保證服務方案的有效性，潛在供應商應在

17現(xiàn)場勘查響應文獻遞交截止時間前持企業(yè)開具的授權委托書（或簡介信）

到山大附中試驗學校內(nèi)勘查現(xiàn)場，聯(lián)絡人：張主任：

本招標文獻解釋權歸采購人。

一、總則

1.1概述

山東華泰工程造價征詢有限企業(yè)受山大附中試驗學校的委托，現(xiàn)對荷澤市定陶區(qū)山大附

中試驗學校物業(yè)服務采購項目進行公開招標采購。根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中

華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國協(xié)議法》及有關法律法規(guī)規(guī)定，特確定本招

標文獻。本招標文獻的解釋權歸采購人。

1.2采購項目概況

1.2.1項目名稱：見須知前附表

1.2.2服務地點：見須知前附表

1.2.3資金來源：見須知前附表

L2.4采購內(nèi)容：山大附中試驗學校物業(yè)服務采購（詳細參數(shù)詳見技術參數(shù)）

1.3合格的供應商

1.統(tǒng)一社會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照副本（或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本、

稅務登記證副本）。

2.國家一級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書。

3.法定代表人身份證或授權委托代理人身份證和其證委托書；企業(yè)法定代表人身份證復

印件（行賄犯罪查詢時用）。

4.被授權委托人和項目經(jīng)理須提供近三個月或上一年度的養(yǎng)老保險證明。

5.兩個以上（含兩個）寄宿學校物業(yè)管理協(xié)議。

6.投標保證金及履約保證金收據(jù)。

7、資格審查方式：資格后審。

8、本項目不接受聯(lián)合體投標。

1.4投標保證金及履約保證金

1.4.1投標保證金及履約保證金是招標文獻日勺一種構(gòu)成部分。對于未能按規(guī)定提交投標

保證金及履約保證金日勺供應商，其響應文獻將被拒絕。

L4.2供應商應按規(guī)定提交投標保證金：見供應商須知前附表。

1.4.3未中標人的保證金在中標公告期滿后，一次性退還。成交供應商的投標保證金在

協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)退還,成交供應商H勺履約保證金在供貨驗收合格后經(jīng)采購人蓋章同

意報區(qū)政府同意后退還。

1.5如供應商發(fā)生下列狀況之一時，投標保證金將不予退還

1.5.1成交供應商未能在規(guī)定期限內(nèi)提交履約擔保金；

1.5.2成交供應商拒絕簽訂采購服務協(xié)議協(xié)議；

1.5.3供應商在報價有效期內(nèi)撤回其響應文獻；

1.5.4供應商在報價過程中營私舞弊，弄虛作假，串通報價，擾亂采購秩序；

1.5.5供應商在報價有效期內(nèi)證據(jù)不全、惡意投訴的。

1.6招標費用

L6.1本項目招標文獻每份300元整，售后不退，

1.6.2供應商應承擔其參與本招標活動自身所發(fā)生的所有費用。無論開標成果怎樣，采

購人或代理企業(yè)在任何狀況下無義務也無責任承擔這些費用。

1.7保密

參與采購活動的各方應按招標文獻的保密規(guī)定進行保密，違者應承擔一切責任。

1.8語言文字

除專用術語外，與采購有關的語言均使用中文。必要時專用術語應附有中文注釋。

1.9計量單位

所有計量均采用中華人民共和國法定計量單位.

1.10偏離

不接受負偏離。

L11備選招標方案

除供應商須知前附表另有規(guī)定外，供應商不得遞交備選報價方案。

二、招標文獻

2.1招標文獻的構(gòu)成

(1)招標公告

(2)供應商須知；

(3)協(xié)議條款;

(4)技術參數(shù)及規(guī)定

(5)評標措施；

(6)響應文獻格式；

2.2供應商事宜

供應商應向采購人購置招標文獻，承認并履行招標文獻中的各項規(guī)定及規(guī)定，否則也許

導致報價無效。同步應當認真審閱和全面理解招標文獻中所有的須知、條件、格式、條款，假

如潛在供應商的響應文獻不完全響應招標文獻規(guī)定，該響應文獻將會被拒絕，責任由潛在

供應商承擔。

2.3招標文獻時澄清

2.3.1潛在供應商在獲得招標文獻后，如對招標文觥有任何疑問，須在招標文獻規(guī)定口勺

時間內(nèi)將問題以書面H勺形式送到招標文獻規(guī)定H勺地點。

2.3.2采購人或代理企業(yè)對收到的任何澄清規(guī)定將在報價截止時間15個工作日之前作出

答復，并以書面形式或答疑會的方式予以解答（包括對問詢的解釋，但不闡明問題來源），

答復將傳送給每個購置招標文獻的供應商并作為招標文獻的構(gòu)成部分。供應商應在收到澄清

24小時內(nèi)，以書面方式確認收到該澄清，否則自動視為已收到澄清。

2.3.3答疑文獻或補充招標文獻是招標文獻的構(gòu)成部分，與招標文獻具有同等效力，若

有答疑會，將另行告知所有購置招標文獻的供應商。

2.4招標文獻的補充或修正

2.4.1在報價截止時間15個工作日之前，由于需要對報價人的提問進行澄清或其他任

何原因，采購人或代理企業(yè)均可對招標文獻用補充告知的方式進行補充或修正。

2.4.2對招標文獻的任何補充或修正，采購人或代理企業(yè)將用書面形式告知所有的供

應商，同步補充告知作為招標文獻的構(gòu)成部分，對所有供應商均有約束力。當招標文獻的澄

清、修改、補充等在同一內(nèi)容時表述不一致時，以最終發(fā)出的書面文獻為準。供應商應在收

到補充或修正后24小時內(nèi)，以書面方式確認收到該補充或修正，否則自動視為已收到補充

或修正。

2.4.3為使供應商有足夠的時間按招標文獻的補充規(guī)定修正響應文獻，或出于其他原因,

采購人或代理企業(yè)可酌情推遲報價截止日期和開標日期，并將此變更書面告知上述每一種供

應商。

三、響應文獻

3.1響應文獻時構(gòu)成

潛在供應商遞交的所有響應文獻必須正本一份、副本五份（均需膠裝）、電子文檔一份、

報價一覽表三份單獨密封在一種密封袋內(nèi)。

響應文獻的I構(gòu)成

由技術文獻及商務文獻構(gòu)成

一、技術部分，包括但不限于：

L資格證明文獻（并于開標時攜帶原件以備審查）；

1.1統(tǒng)一社會信用代碼口勺營業(yè)執(zhí)照副本（或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證副本、

稅務登記證副本）。

1.2國家一級物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)證書；

1.3法定代表人身份證或授權委托代理人身份證和其證委托書；

L4被授權委托人和項目經(jīng)理須提供近三個月或上一年度的養(yǎng)老保險證明；

1.5兩個以上（含兩個）寄宿學校物業(yè)管理協(xié)議；

1.6投標保證金及履約保證金收據(jù)；

2.對招標文獻認同程度申明；（見附件二）

3.投標人簡介

4.至今同類項目業(yè)績表（至少倆個）（見附件六）

5.擬投入的重要人員履歷表（見附件七）

6.針對本項目重要人員配置（見附件八）

7、針對本項目工作方案

8、投標人基木狀況表

9、資質(zhì)狀況表

10、實行方案、服務承諾等

11.供應商須知前附表規(guī)定H勺其他材料。

4.5商務部分，包括但不限于：

1.投標函（見附件三）

2.報價一覽表；（見附件四）

3.報價明細表；（見附件五）

4.其他材料

3.2.對響應文獻的規(guī)定

3.2.1響應文獻應用不褪色的材料書寫或打印，并由供應商的法定代表人或其委托代理

人簽字（或蓋章）和蓋單位章。

3.2.3響應文獻的份數(shù)，分別提供為正本一份，副本五份。正本和副本須各自膠裝成冊

并在封面上明確標明《正本》或《副本》；響應文獻正本和副本如有不一致之處，以正本為

準。假如單獨密封的報價一覽表與響應文獻正本有差異，以報價一覽表為準；響應文獻中的

報價一覽表與響應文獻中明細表內(nèi)容不一致的1,以報價一覽表為準；三份報價一覽表不一致

時，按無效響應文獻處理。

3.2.4響應文獻不應有涂改、增刪和潦草之處，如有必須修改時，修改處必須有法人或

委托代理人的簽字或蓋章。

3.2.5響應文獻構(gòu)成部分中如招標文獻已給格式的，供應商應按照給定格式，不得私自

更改。

3.2.6響應文獻的正本與副本應分別膠裝成冊，并編制目錄，每個頁面都應編制頁碼，

按流水次序填寫，字跡必須清晰可認，不可潦草，響應文獻的目錄必須編序。以保證評標委

員會的評審和響應文獻存檔需要。

3.2.7供應商必須將響應文獻的技術部分及商務部分分別裝訂，分開密封，封套上應清

晰地標識“技術部分”或“商務部分”字樣。應采用粘貼方式裝訂，不得采用活頁夾等可隨

時拆換的方式裝訂。

3.3響應文獻及報價

3.3.1供應商應按附表填寫對應表格，投標報價應不高于采購人編制H勺最高限價。

3.3.2供應商在投標截匕時間前修改投標函中日勺投標總報價，應同步修改對應報價。

3.3.3本項目波及所有資金往來口勺幣種為人民幣。

3.3.4本項目設有控制價。經(jīng)評標委員會評審，若投標報價超過控制價為無效報價。

3.3.5投標報價以響應文獻中報價為準，并且投標響應文獻中日勺報價必須與投標報價匯

總表中的投標總價一致，出目前響應文獻其他位置的報價，采購人一律不予承認。投標響應

文獻須加蓋公章。

3.3.6無論報價過程中的措施和成果怎樣，供應商自行承擔所有參與報價有關H勺費用。

3.3.7供應商應在投標報價表中精確標明投標總報價。供應商的報價應考慮到政策風險

等多方面原因，報價應是包括所有采購內(nèi)容與所有服務的總價，并逐項填列在清單報價中；

如報價中未單列的項，將認為該項費用包括在其他項中，采購人不予另行支付，投標總報

價是本項目的“交鑰匙”價格，應包括：報價中應包括材料費、人工勞務費、設備保養(yǎng)維護

費、稅費、政策性文獻規(guī)定及協(xié)議包括的所有風險等所有費用及技術參數(shù)及服務規(guī)定的所有

費用。

3.3.8供應商的投標報價，在報價有效期內(nèi)及協(xié)議履行完畢前應固定不變；投標報價只

能有一種有效報價，且不得有多種報價，同本條款不一致的響應文獻將被拒絕。供應商應報

出其所能承受的最低合理價格。采購人在開標前后將對投標貨品的市場價格進行考察，假如

投標報價明顯低于市場價格且無明確解釋的，采購人有權廢標，并重新組織招標。

3.3.9投標免費提供的項目應先填寫該項目的實際價格并注明免費，此項不計入總報

價或合計總報價。

3.4成交供應商規(guī)定

若成交，成交供應商應嚴格按照甲方規(guī)定及技術參數(shù)規(guī)定服務。接受甲方檢查及驗收，若

所供產(chǎn)品不能滿足參數(shù)規(guī)定和逾期服務，甲方有權拒收并沒收其履約保證金，將選擇其他供

應商，給甲方導致?lián)p失『、工承擔一切后果并將依法賠償損失。

四、響應文獻的遞交

4.1響應文獻時遞交

4.1.1響應文獻日勺密封:供應商應將響應文獻技術標、商務標分別密封完好，封口處應加

蓋公章。封面應注明項目名稱、項目編號、供應商名稱、供應商地址、供應商電話、在07

月29日09時00分前不得啟動?！奔夹g文獻、商務文獻、電子文檔、報價一覽表（一式三份）”

分別單獨封裝，其中報價一覽表三份密封在?種密封袋內(nèi)。

4.2響應文獻的遞交截止

4.2.1響應文獻遞交截止時間：07月29日09時00分，逾期不予受理。

4.2.2供應商遞交響應文獻的地點：見供應商須知前附表。

4.2.3超過響應文獻截止時間，將拒收響應文獻；

4.3響應文獻的補充修改和撤回

4.3.1在規(guī)定的提交響應文獻截止時間之前，可以書面形式補充修改或撤回已提交的響

應文獻，并以書面形式告知采購人。補充、修改的內(nèi)容為響應文獻H勺構(gòu)成部分。

4.3.2供應商對響應文獻的補充、修改應按本須知有關規(guī)定密封、標識和提交，并在響

應文獻密封袋上清晰標明“補充、修改”或“撤回”字樣。

4.3.3在遞交響應文獻截止時間之后，供應商不得補充、修改響應文獻。

4.4響應文獻的退還

無論供應商與否成交，其響應文獻一概不予退還。

五、開標

5.1開標時間和地點

采購人在規(guī)定的投標截止時間（開標時間）和供應商須知前附表規(guī)定的地點公開開標，所

有供應商的法定代表人或授權委托人必須到場。

5.2開標程序

主持人按下列程序進行開標：

（1）宣布開標紀律；

（2）公布在開標截止時間前遞交響應文獻日勺供應商名稱；

（3）宣布采購人、監(jiān)督單位、公證處、代理機構(gòu)等有關單位；

（4）由供應商代表檢查響應文獻的密封狀況；響應文獻密封狀況不合格，不予以開封。

（5）進入資格后市及技術標評審階段，評審結(jié)束后現(xiàn)場公布評審成果，然后宣讀技術標

合格口勺投標人，對評審通過的供應商進行公開唱標報價。技術標不合格的投標單位商務標不

予開封、報價；技術部分通過H勺投標人代表在公證處日勺公證下抽取下浮系數(shù)，下浮系數(shù)為：

3%、3.5%、4%、4.5%、5%o

（6）評審通過的供應商按照遞交響應文獻口勺逆次序當眾唱標，并記錄在案；

（7）供應商代表、唱標人、記錄人、公正處、監(jiān)督等有關人員在開標識錄上簽字確認；

（8）進入評標程序，開標會議結(jié)束。

注：（1）清單價格根據(jù)最終報價與響應文獻報價的下浮比例同比例調(diào)整。

5.3響應文獻的有效性

5.3.1報價時，響應文獻出現(xiàn)下列情形之一的，應當作為無效響應文獻：

（1）響應文獻H勺關鍵內(nèi)容字跡模糊、無法識別H勺；

（2）供應商未按照招標文獻的規(guī)定提供投標保證金日勺；

（3）逾期送達的或者未送達指定地點口勺。

六、評審

6.1評標

6.1.1采購人將安排工作人員接受供應商的響應文獻，組織人員開標，并進行評標。評

標由采購人依法組建的評審委員會負責。評審委員會由采購人熟悉有關業(yè)務的代表，以及有

關技術、經(jīng)濟等方面的專家構(gòu)成，組員人數(shù)為5人，其中技術、經(jīng)濟等方面的專家人數(shù)不少

于評委的2/3o

6.1.2評標委員會：評標委員會組員應嚴禁參與與本人有利害關系的政府招標項目的評

審活動。因事先不知情而參與的，獲悉與評審項目有利害關系后應立即告知退出。有利害關

系是指，近三年內(nèi)曾在參與該政府招標項目的供應商中任職（包括一般工作）或擔任顧問，

配偶或直系親屬在參與該政府招標項目的供應商中任職或擔任顧問，與參與該政府招標項目

供應商發(fā)生過法律糾紛，以及其他也許影響公正評標的狀況。

6.2評標原則

1.評審原則

“公平、公正、擇優(yōu)、效益”為本次評審的基本原則，評標委員會按照這一原則日勺規(guī)定,

公正、平等地看待各供應商。同步，在評審過程中遵守如下原則：

1.1客觀性原則：評標委員會將嚴格按照招標文獻規(guī)定的內(nèi)容，對供應商的響應文獻進

行認真評審；

1.2統(tǒng)一性原則：評標委員會將按照統(tǒng)一的原則和措施，對各供應商日勺響應文獻進行評

審；

1.3獨立性原則：評審工作在評標委員會內(nèi)部獨立進行，不受外界任何原因的干擾和影

響，評標委員會組員對出具的專家意見承擔個人責任；

1.4保密性原則：評標委員會組員及有關工作人員將保守供應商日勺商業(yè)秘密;

L5綜合性原則：評標委員會將綜合分析評審供應商的各項指標，而不以單項指標的優(yōu)

劣評估成交供應商；

L6集體決定的原則：成交供應商由評標委員會集體討論決定。

6.3評審程序：

(1)資格性評審：資格后審；

(2)技術性評審：對潛在供應商的技術文獻進行審查，包括但不限于貨品的重要配置、

規(guī)格或技術參數(shù)等；

(3)商務性評審：包括投標報價的校核；審查所有報價數(shù)據(jù)計算的精確性，分析報價構(gòu)

成的合理性。

6.4評標措施：

評標基準價:招標控制價*(1-下浮系數(shù))，投標報價靠近評標基準價且低于評標基準價

口勺投標企業(yè)為中標人，若最終報價靠近評標基準價且低于評標基準價的投標企業(yè)有兩家或以

上報價相似，由報價相似H勺企業(yè)于開標現(xiàn)場抽簽確定中標人。

6.5在招標采購中，出現(xiàn)下列情形質(zhì)疑的，應予廢標：

(1)符合專業(yè)條件/'J供應商或者對招標文獻作出實質(zhì)性對應向供應商局限性三家的；

(2)出現(xiàn)影響采購公正的違法、違規(guī)行為H勺；

(3)供應商的I報價均超過了采購預算單價，采購人不能支付的；

(4)因重大變故，采購任務取消的；

(5)不按照規(guī)定程序組織開評標的。

(6)有未經(jīng)同意、未經(jīng)授權人員進入評標現(xiàn)場，也許對評審成果導致影響的。

6.6評審過程的保密

6.6.1直至授予供應商協(xié)議為止，凡屬于對響應文獻的審查、澄清、評價和比較日勺有關

資料以及成交供應商確實定狀況，與評標有關的其他任何狀況均須嚴格保密。

6.6.2在響應文獻的評標和比較、成交供應商確定以及授予協(xié)議的過程中，供應商向采

購人和評標委員會施加影響的任何行為，都將也許導致其報價被拒絕。

6.6.3成交供應商確定后，采購人及評標委員會不對未成交供應商就評審過程以及未能

成交原因作出任何解釋。未成交供應商不得向評標委員會構(gòu)成人員或其他有關人員索問評審

過程的狀況和材料。

6.7商務文獻計算錯誤的修正

6.7.1假如單價乘數(shù)量大等于合價，應以單價為準修正合價及總報價，單價明顯小數(shù)點

錯誤的除外。

6.7.2假如數(shù)字表達的金額和用文字表達的金額不一致時，應以文字表達的金額為準。

6.7.3按上述修正錯誤的原則及措施調(diào)整或修正響應文獻的報價，供應商同意后，調(diào)整

后的報價對供應商起約束作用。供應商不一樣意的，其報價將被否決。

6.8對響應文獻時評審

評審內(nèi)容為響應文獻與存符合招標文獻日勺規(guī)定、內(nèi)容與否完整、技術參數(shù)與否滿足招標

文獻規(guī)定、報價與否符合招標文獻規(guī)定、文獻簽訂與否齊全等。

6.8.1對響應文獻技術部分的評審

評標委員會根據(jù)招標文獻規(guī)定，詳細審閱各供應商提交的響應文獻技術部分，逐項列出

所有偏差。與招標文獻有偏差日勺響應文獻將被拒絕。

偏差包括如下內(nèi)容：

1.技術文獻未按招標文獻規(guī)定簽訂；

2.提供的有關資格、資格文獻不真實、提供虛假報價材料；

3.技術文獻載明H勺服務時間不符合招標文獻規(guī)定H勺時間且不能被顧客接受；

4.技術文獻載明日勺服務檢查原則和措施等不符合招標文獻日勺規(guī)定；

5.技術文獻中的人員配置、技術參數(shù)等不符合招標文獻規(guī)定；

6.技術文獻附有采購人不能接受日勺條件;

7、不符合招標文獻中規(guī)定日勺其他實質(zhì)性規(guī)定。

響應文獻技術部分有上述狀況之一的，為未能對招標文獻實質(zhì)性規(guī)定做出響應，按招標

文獻規(guī)定可作無效標書處理。

6.8.2對響應文獻商務部分評審

評審過程中，評標委員會應對報價人的報價進行初步評審。如發(fā)現(xiàn)供應商的價格也許低

于企業(yè)成本的，應規(guī)定該供應商做出書面闡明并提供有關證明材料。供應商不能合理闡明或

者不能提供有關證明材料，由評標委員會認定以低于成本惡意競標，其報價做無效標處理。

6.8.3采購人對響應文獻的鑒定，只根據(jù)響應文獻內(nèi)容自身，不依托開標后的任何外來

干涉、外來證明。

6.9評審、定標

6.9.1評標委員會根據(jù)供應商的報價，選擇能滿足公開招標文獻實質(zhì)性規(guī)定的供應商且

投標報價靠近評標基準價且低于評標基準價的投標企業(yè)為中標人。若出現(xiàn)價格相似的最低報

價時，由報價相似的供應商抽簽確定排名次序。

6.9.2經(jīng)評標委員會評審，認為所有響應文獻都不符合招標文獻規(guī)定或報價超過政府支

付能力的，可以否決所有報價。所有報價被否決后，采購人將依法重新采購。

6.9.3評標委員會直接確定成交候選人。

6.9.4對未成交供應商，采購人及代理機構(gòu)不作任何解釋。

6.10特殊狀況下：

有效供應商家數(shù)少于三家時，本工程按廢標處理。

如出現(xiàn)供應商互相串通報價、互相詆毀、所有報價均超過控制價等現(xiàn)象，評標委員會有

權停止評審會議，或否決所有報價。采購人有權改用其他方式或重新采購。

6.11評審成果

6.11.1報價結(jié)束后，由采購人授權評標委員會確定中標人。

6.11.2評標委員會完畢評審后，應當向采購人提交書面評審匯報。

七、協(xié)議時授予和簽訂

7.1中標候選人公告

采購人在招標活動公布的媒介公告中標候選人。

7.2中標告知

在規(guī)定的報價有效期內(nèi)，采購人以書面形式向中標人發(fā)出中標告知書，同步將中標成果

告知未中標的供應商。

7.3簽訂協(xié)議

(1)采購人和中標人應當自中標告知書發(fā)出之日起15天內(nèi)，根據(jù)招標文獻和中標人的

響應文獻簽訂書面協(xié)議。中標人無合法理由拒簽協(xié)議的，采購人取消其中標資格，其投標保

證金不予退還；給采購人導致的損失超過投標保證金數(shù)額的，中標人還應當對超過部分予以

賠償。

(2)發(fā)出中標告知書后，采購人無合法理由拒簽協(xié)議的，采購人向中標人退還投標保證

金；給中標人導致?lián)p失的，還應當賠償損失。

7.4協(xié)議時授予和簽訂：

7.4.1成交供應商收到成交告知書后應嚴格按照成交告知書規(guī)定口勺時間和地點與采購人

簽訂協(xié)議。

7.4.2成交告知書是采購協(xié)議時構(gòu)成部分,對采購人和成交供應商均具有法律效力。成交

告知書發(fā)出后，任何人變化成交成果或成交供應商放棄成交項目日勺均應依法承擔法律責任。

7.4.3簽訂協(xié)議書及協(xié)議條款應以招標文獻和成交供應商H勺響應文獻為根據(jù)。本招標文

獻中“協(xié)議通用條款”為雙方簽訂的協(xié)議書的I當然條款。凡協(xié)議書中未波及歐I事項均以“協(xié)

議通用條款”日勺內(nèi)容為根據(jù)，協(xié)議通用條款與協(xié)議書中專用條款有不一致日勺地方，以協(xié)議書

中專用條款或協(xié)議約定為準。

7.4.4在報價有效期內(nèi)，因成交供應商不按期簽訂協(xié)議，采購人將依法取消其成交資格

并沒收其保證金。

八、無效投標情形

供應商有下列情形之?的，評審委員會應當否決其投標：

(1)不具有《政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的；

(2)響應文獻未按招標文獻規(guī)定規(guī)定密封、簽訂、蓋章、裝訂的J；

(3)未按規(guī)定交納投標保證金及履約保證金的；

(4)不符合招標文獻中規(guī)定資格條件口勺；

(5)有關證件、證明文獻、協(xié)議或其他文獻的原件、復印件沒有按招標文獻約定提交或

提交口勺原件與復印件不一致的；

(6)響應文獻提供虛假材料的；

(7)報價不確定或超過招標文獻中列出的采購預算單價的；

(8)服務時間、服務期等條款不能滿足招標文獻規(guī)定的；

(9)低于成本價且無法提供有關證明材料H勺；

(10)評審期間，沒有按評審委員會規(guī)定提交經(jīng)授權代表簽字日勺澄清、闡明、補正或變

化了投標(響應)文獻實質(zhì)性內(nèi)容的；

(11)對采購人、采購代理機構(gòu)、評審委員會及其工作人員施加影響，有礙公平、公正

日勺;

(12)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定屬于響應無效的其他情形。

九、紀律和監(jiān)督

9.1對采購人的紀律規(guī)定

采購人不得泄漏招標投標活動中應當保密的狀況和資料，不得與供應商串通損害國家利

益、社會公共利益或者他人合法權益。

9.2對供應商的紀律規(guī)定

供應商不得互相串通投標或者與采購人串通投標，不得向采購人或者評標委員會組員行

賄謀取中標，不得以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假騙取中標；供應商不得以任何方

式干擾、影響評標工作。

9.2.1有下列情形之一的，屬于供應商互相串通投標：

（1）供應商之間協(xié)商投標報價等響應文獻H勺實質(zhì)性內(nèi)容；

（2）供應商之間約定中標人；

（3）供應商之間約定部分供應商放棄投標或者中標；

（4）屬于同一集團、協(xié)會、商會等組織組員的供應商按照該組織規(guī)定協(xié)同投標；

（5）供應商之間為謀取中標或者排斥特定供應商而采用的其他聯(lián)合行動。

9.2.2有下列情形之一的，視為供應商互相串通投標：

（1）不一樣供應商的響應文獻由同一單位或者個人編制；

（2）不一樣供應商委托同一單位或者個人辦理投標事宜；

（3）不一樣供應商的響應文獻載明的項目負責人為同一人；

（4）不一樣供應商的響應文獻互相混裝；

（5）不一樣供應商的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出。

（6）法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的其他圍標串標行為。

9.2.3有下列情形之一的，屬于供應商弄虛作假投標：

（1）使用偽造、變造的許可證件的；

（2）偽造財務、信用狀況或者虛報業(yè)績的;

(3)偽造委托代理人或者重要技術人員簡歷、資格、勞動關系證明日勺;

(4)隱瞞招標文獻規(guī)定提供的信息的；

(5)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的其他情形。

十、錯誤的修正

10.1評標委員會將對確定為實質(zhì)上響應招標文獻規(guī)定的響應文獻進行校核，看其與否

有計算上或合計上日勺算術錯誤，修正錯誤日勺原則如下：

10.1.1假如用數(shù)字表達的數(shù)額與用文字表達的數(shù)額不一致時，以文字數(shù)額為準。

10.1.2當單價與項目量的乘積與合價之間不一致時，一般以標出的單價為準。除非評標委

員會認為有明顯的小數(shù)點錯位，此時應以標出的合價為準，并修改單價。

10.2按照上述修改錯誤的措施，調(diào)整投標書中的投標報價，經(jīng)供應商確認同意后，調(diào)整后

的報價對供應商起約束作用。假如供應商不接受修正后的投標報價，則其投標將被拒絕，其

投標保證金將被沒收。

十一、其他注意事項

11.1采購人向供應商提供日勺有關資料和數(shù)據(jù)，是采購人既有的、客觀的、真實的，是可

以滿足供應商投標使用的資料。采購人對供應商由此做出日勺推論、理解和結(jié)論概不負責；

11.2中標服務費收取原則：招標代理機構(gòu)按照國家發(fā)展計劃委員會計價格()1980號文

獻規(guī)定的“服務類”收費原則下浮至50%收取，公證費按魯價費發(fā)(1998)432號文規(guī)定下浮

至50%收取；由中標人支付，各供應商編制響應文獻時統(tǒng)一考慮。

第三章協(xié)議條款

（重要條款）

甲方：（采購人）

乙方：（中標供應商）

?澤市定陶區(qū)山大附中試驗學校物業(yè)服務采購項目，于年月n通過公

開采購，確定乙方___________________________為中標供應商。為了保護供需各方合法權益,

根據(jù)《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國協(xié)議法》等有關法律、法規(guī)H勺規(guī)定,

并嚴格遵照荷澤市定陶區(qū)山大附中試驗學校物業(yè)服務采購項目招標文獻的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙

雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

一、項目清單及協(xié)議金額

1.項目編號:SDHTDT0053

2.項目名稱：荷澤市定陶區(qū)山大附中試驗學校物業(yè)服務采購項目。

3.詳細內(nèi)容......o（詳見乙方項目詳細報價表）

4.協(xié)議金額：人民....（大寫……）。

二、付款方式及期限

按月付款（每月月初支付上一月份款項）

三、履約時間、履約地點

1.時間：年月日。

2.地點：。

四、履約驗收

驗收內(nèi)容：按招標文獻規(guī)定辦理。

五、服務

1.服務時間：

簽訂協(xié)議后，中標供應商按招標文獻所規(guī)定啊時間準時服務，完全按招標乂獻約定執(zhí)

行。

2.服務地點：

3.檢查及考核：

每月日、日定為檢查日，節(jié)假日或公休日無休

考核形式：

（1）采用定期檢查并實行打分制；

（2）教職工滿意度問卷形式；（滿意度人數(shù)需總?cè)藬?shù)超過80%）

（3）主管部門綜合評估。

六、質(zhì)量

服務的質(zhì)量應符合招標文獻、乙方響應文獻及乙方在開標過程中做中的書的澄清及承諾

并通過有關檢測。

乙方應保證其提供服務符合最新技術版本的國家有關技術部門和行業(yè)現(xiàn)行原則以及招標

文獻所規(guī)定的技術原則等。

七、知識產(chǎn)權

八、乙方應保證甲方在口國境內(nèi)使用其所供服務或服務日勺任何?部分時，免受第三方提

出的侵犯其知識產(chǎn)權日勺訴訟。

乙方服務承諾：

九、有關權利及義務

1.甲方在驗收時對不符合招標文獻規(guī)定的產(chǎn)品有權拒絕接受和追究違約責任.

2.甲方有權監(jiān)督乙方的售后服務，并對乙方日勺售后服務不符合響應文獻承諾內(nèi)容時加以

指出乃至追究協(xié)議責任。

3.甲方在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)協(xié)助履行付款責任。

4.甲方對乙方的技術及商業(yè)機密予以保密。

5.乙方有權按照協(xié)議規(guī)定甲方及時支付對應協(xié)議款項。

6.乙方有義務按響應文就中的售后服務承諾提供良好H勺服務.

7、乙方應安全施工。在施工過程中所發(fā)生的一切傷亡事故、以及對第三者所導致歐I傷害

和損失均由乙方負責。

十、違約責任

甲乙雙方均應遵守本協(xié)議，如有違約，將賠償因違約給對方導致的經(jīng)濟損失，并向?qū)Ψ?/p>

支付本協(xié)議總額5%的違約金。若因乙方原因在協(xié)議規(guī)定期限內(nèi)無法完全履約，甲方有權

終止協(xié)議，并取消其中標資格，不予退還保證金，若經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意繼續(xù)履行協(xié)

議，除不予退還保證金外，甲方尚有權在延遲服務期內(nèi)每天按協(xié)議總額3%。的原則收取

違約金，并提請采購監(jiān)管部門將其列入不良行為記錄。因不可抗拒力所導致的履約延遲

等按照《中華人民共和國協(xié)議法》有關條文及本協(xié)議第八條處理。

H■?一、不可抗力

甲方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議步，應及時向乙方通報不能履行或不能完全履行

的理由；乙方由于不可抗力的原因不能履行協(xié)議步，應在履約期屆滿此前及時向甲方通

報不能履行或不能完全履行H勺理由；在獲得有關主管機關證明后來，可以簽訂延期履行、

部分履行補充協(xié)議或者不履行協(xié)議，并根據(jù)狀況可部分或所有免予承擔違約責任。

十二、爭議

雙方本著友好合作的態(tài)度，對協(xié)議履行過程中發(fā)生的違約行為進行及時的協(xié)商處理，如

不能協(xié)商處理可通過仲裁處理。

十三、其他

1.本協(xié)議一式五份，甲方兩份、乙方兩份，代理企業(yè)一份。

2.本協(xié)議自簽訂之日起生效。

3.本項目招標文獻、響應文獻、供應商在開標時的書面承諾、技術協(xié)議等是本協(xié)議的附

件，與協(xié)議具有同等日勺法律效力。

4.其他未盡事宜，由甲乙雙方友好協(xié)商處理.，并參照《中華人民共和國協(xié)議法》有關條

款執(zhí)行。

附：乙方報價表。

甲方（印章）：乙方（印章）：

甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：

地址:地址:

電話:電

話:

n期:年月日

第四章技術參數(shù)及報價闡明

山大附中試驗學校物業(yè)項目需求和技術方案規(guī)定

一、項目名稱：山大附中試驗學校（定陶區(qū)）

二、項目概況：

山大附中試驗學校是定陶區(qū)政府出資新建的一所十二年一貫制公辦學校，委托山東大

學所屬山東大學附屬中學管理。山大附中試驗學校毗鄰“牡丹之鄉(xiāng)”荷澤市，坐落于“天下

之中，商圣故里，大漢之源”的j定陶區(qū)，北鄰商圣文化園，西鄰西環(huán)路，東臨荷商路，南鄰

府前大道，周圍擁有優(yōu)越日勺交通區(qū)位優(yōu)勢和良好歐I水系生態(tài)環(huán)境。

校園占地240畝，規(guī)劃建筑面積101370平方米，建設規(guī)模為108個教學班。估計規(guī)模

為88個教學班，其中小學16個教學班，初中36個教學班，高中36個教學班；將到達滿額

運行。

本

項

目

基

本

狀

況

匯

建筑名稱層數(shù)建筑面積（nf）物業(yè)服務內(nèi)容備注

總

如

下:<

序

號

1藝術樓44263.05公共保潔、零星維修

2試驗樓56642.57公共保潔、零星維修

31號教學樓57849.7公共保潔、零星維修

42號教學樓57886.59