新房簡裝合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負責人：張三

甲方聯系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝飾裝修有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)中心XX層

乙方法定代表人/負責人：李四

乙方聯系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元的新房簡裝項目簽訂，旨在明確雙方在房屋裝修過程中的權利與義務。甲方作為房屋的委托方，通過購買或租賃方式獲得該房屋的使用權，并委托乙方提供專業(yè)的簡裝服務，以實現房屋的居住功能。乙方作為專業(yè)的裝飾裝修服務提供方，依據國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，按照甲方提出的需求和標準，完成房屋的簡裝工作。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經友好協商，達成如下協議。本合同的簽訂與履行，是雙方實現房屋裝修目的的基礎，所有后續(xù)的施工、驗收、結算等環(huán)節(jié)均需嚴格遵循本合同約定。雙方均確認已充分了解本合同的全部條款，并承諾全面履行各自的責任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方對XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元的新房進行簡裝，以提升房屋的居住功能性和美觀性。涉及的具體內容包括但不限于：對房屋進行基礎拆除、墻面處理、地面鋪設、水電改造、廚衛(wèi)設施安裝、門窗安裝等基礎裝修工作。乙方需按照甲方確認的設計方案和施工標準，完成上述裝修內容，確保裝修質量符合國家及地方相關標準，并最終實現房屋的簡裝目標，使房屋達到甲方可以立即入住的使用狀態(tài)。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有以下含義：

1.“簡裝”是指對房屋進行基礎性的裝修，包括但不限于墻面粉刷、地面鋪設、水電改造、門窗安裝、廚衛(wèi)設施安裝等，不涉及復雜的定制設計或高端裝飾。

2.“設計方案”是指經甲方確認的關于房屋裝修的平面布局、材料選用、施工工藝等的紙和說明文件。

3.“施工標準”是指國家及地方關于房屋裝修的相關法律法規(guī)、技術規(guī)范和質量標準。

4.“驗收”是指甲方對乙方完成的裝修工程進行檢查，確認工程是否符合合同約定。

5.“結算”是指雙方對裝修工程的實際費用進行核對，并完成尾款支付的過程。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力和義務**

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定和設計方案完成房屋簡裝工作，并對乙方的施工進度和質量進行監(jiān)督。

（2）甲方有權對乙方提交的設計方案、施工方案進行審核，并提出修改意見，乙方應根據甲方的合理意見進行調整。

（3）甲方應向乙方提供房屋裝修所需的必要條件，包括但不限于提供施工所需的場地、水電接入、材料存放空間等，并確保施工期間的通水通電。

（4）甲方應按照合同約定向乙方支付裝修款項，包括首付款和尾款，并有權在驗收合格后支付尾款。

（5）甲方應配合乙方進行施工前的準備工作，包括但不限于拆除舊物、清理現場等，并在施工過程中提供必要的協助。

（6）甲方應確保裝修過程中不侵犯任何第三方的合法權益，如因甲方原因導致糾紛，由甲方自行承擔責任。

（7）甲方應按照合同約定的時間完成裝修款項的支付，如有延遲，應向乙方支付相應的違約金。

**2.乙方的權力和義務**

（1）乙方有權按照合同約定收取裝修款項，包括首付款和尾款，并在驗收合格后獲得全部款項。

（2）乙方應按照合同約定和設計方案完成房屋簡裝工作，確保施工質量和進度，并有權要求甲方提供必要的協助和配合。

（3）乙方應具備相應的資質和經驗，按照國家及地方相關標準進行施工，并確保施工安全，如因乙方原因導致安全事故，由乙方自行承擔責任。

（4）乙方應向甲方提供施工過程中的相關資料，包括施工日志、材料清單、進度報告等，并接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（5）乙方應妥善保管甲方提供的裝修材料，如有損壞或丟失，應予以賠償，并在保修期內承擔相應的保修責任。

（6）乙方應確保施工過程中不侵犯任何第三方的合法權益，如因乙方原因導致糾紛，由乙方自行承擔責任。

（7）乙方應按照合同約定的時間完成施工工作，如有延遲，應向甲方支付相應的違約金，并承擔由此產生的所有責任和費用。

（8）乙方應配合甲方進行驗收工作，并對驗收過程中發(fā)現的問題進行及時整改，直至驗收合格。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的新房簡裝總價款為人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元），該價格包含但不限于基礎拆除、墻面處理、地面鋪設、水電改造、廚衛(wèi)設施安裝、門窗安裝等所有簡裝工作的材料費、人工費、機械費、管理費及稅金等全部費用。

2.付款方式分為兩階段：

（1）首付款：本合同簽訂后X日內，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。

（2）尾款：乙方完成全部簡裝工作，通過甲方最終驗收合格后X日內，甲方向乙方支付剩余合同價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（小寫：￥XX.XX元）。

3.支付時間：甲方應按照本合同約定的時間和金額向乙方支付款項，任何逾期支付均構成違約。

4.支付賬戶：甲方應將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX裝飾裝修有限公司

賬號：XX

5.支付憑證：乙方應在收到每筆款項后向甲方出具等額的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方完成全部簡裝工作并通過甲方最終驗收合格之日止。

2.乙方應在合同生效后X日內進場施工，并按照設計方案和施工標準完成全部簡裝工作?？偣て跒閄天，自乙方正式進場施工之日起計算。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）設計確認完成時間：本合同簽訂后X日內，乙方應向甲方提交設計方案，甲方應在收到設計方案后X日內完成確認或提出修改意見。

（2）進場施工時間：設計方案確認后X日內，乙方應正式進場施工。

（3）中期驗收時間：施工進行至XX階段時，乙方應通知甲方進行中期驗收，甲方應在收到通知后X日內完成驗收。

（4）最終驗收時間：全部簡裝工作完成后X日內，乙方應通知甲方進行最終驗收，甲方應在收到通知后X日內完成驗收。

4.如遇不可抗力因素導致工期延誤，經雙方協商一致，可適當順延工期。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任：**

（1）甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付首付款，每逾期一日，應向乙方支付首付款總額XX%的違約金，逾期超過X日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（2）甲方未按本合同第四條約定的時間和金額支付尾款，每逾期一日，應向乙方支付尾款總額XX%的違約金，逾期超過X日，乙方有權拒絕交付余下的裝修成果，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（3）甲方未按時提供必要的施工條件或配合乙方工作，導致工期延誤，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，逾期超過X日，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。

（4）甲方在驗收過程中無正當理由拒絕驗收或拖延驗收，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款XX%的違約金，逾期超過X日，視為驗收合格，甲方應支付尾款。

2.**乙方違約責任：**

（1）乙方未按本合同第五條約定的工期完成施工，每逾期一日，應向甲方支付合同總價款XX%的違約金，逾期超過X日，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）乙方施工質量不符合本合同約定或國家及地方相關標準，經甲方指出后，未能在X日內完成整改或整改后仍不合格，甲方有權要求乙方返工、重做，并有權扣除相應的工程款，乙方還應承擔因此造成的損失。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償由此給甲方造成的損失。

（4）乙方未按本合同第四條約定的時間和金額收取款項，每逾期一日，應向甲方支付未支付款項總額XX%的違約金。

（5）乙方擅自更換合同約定的材料或施工工藝，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權扣除相應的工程款，乙方還應承擔因此造成的損失。

3.**賠償責任的承擔：**

（1）任何一方因違約給對方造成損失的，應賠償對方的全部損失，包括直接損失和間接損失。

（2）損失賠償的金額應以實際損失為限，但賠償總額不應超過違約方在本合同項下應得的利潤。

4.**不可抗力導致的違約：**

（1）因不可抗力導致本合同無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。

（2）不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同，已發(fā)生的費用由雙方合理分擔。

5.**違約金的計算方式：**

（1）違約金按日計算，每日違約金金額為合同總價款的XX%。

（2）違約金總額不超過合同總價款的XX%。

6.**合同的解除：**

（1）任何一方嚴重違約，導致合同目的無法實現，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。

（2）合同解除后，雙方應返還已取得的財產，并結清相關費用。

7.**爭議優(yōu)先解決：**

（1）本合同項下的違約責任，應優(yōu)先通過協商或調解解決。

（2）協商或調解不成的，任何一方均有權向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任，但應在不可抗力發(fā)生后X日內通知對方，并提供相關證明文件。

3.雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔，但法律另有規(guī)定的除外。

5.不可抗力消除后，雙方應盡快恢復履行合同義務，并可根據不可抗力的影響，協商調整合同內容或工期。

6.雙方應采取合理措施，減少不可抗力造成的損失，并應及時告知對方采取的措施及效果。

7.不可抗力的證明文件包括但不限于政府公告、新聞報道、公證文書等，由提供方負責提供。

第八條爭議解決

1.本合同項下的所有爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商應本著公平、合理的原則，爭取達成一致意見。

2.如協商不成，雙方同意將爭議提交至本合同簽訂地有管轄權的人民法院通過訴訟方式解決。雙方應積極配合法院的審理工作，并提供相關證據材料。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，不得因此中斷或影響。

4.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔，勝訴方有權要求敗訴方承擔其訴訟費用。

5.任何一方在提起訴訟前，應窮盡協商和調解等爭議解決途徑，并承擔因此產生的合理費用。

6.仲裁的選擇：本合同雙方在簽訂合同時確認，如選擇仲裁方式解決爭議，應將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會現行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如選擇仲裁，則排除適用本條第一、二款關于訴訟的規(guī)定。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同中載明的聯系方式為有效聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真等方式發(fā)送的通知，在送達或發(fā)送時視為有效送達。

2.**合同變更**：本合同的任何變更，均須經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同內容。

3.**終止條件**：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行完畢，雙方義務已全部履行完畢；

（2）雙方協商一致，簽署書面終止協議；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方嚴重違約，導致合同目的無法實現，守約方有權解除合同。

4.**保密條款**：雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進行保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后X年。

5.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.**完整協議**：本合同及其附件構成雙方就本合同標的達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解。

7.**不可分割性**：本合同的任何條款均不可分割。若任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其