裝修施工合同范本范文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]，注冊(cè)地址位于[甲方公司注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式為[甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式]。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備獨(dú)立的民事行為能力和完全民事責(zé)任能力，根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要或投資決策，擬委托乙方提供裝修施工服務(wù)，以完成[甲方裝修項(xiàng)目名稱]的施工建設(shè)。甲方在本次合作中享有裝修工程的所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)本合同約定履行相關(guān)權(quán)利與義務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱]，注冊(cè)地址位于[乙方公司注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，聯(lián)系方式為[乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系方式]。乙方系合法注冊(cè)成立的建筑企業(yè)或?qū)I(yè)裝修服務(wù)公司，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，為甲方提供專業(yè)的裝修施工服務(wù)。乙方在本次合作中依據(jù)本合同約定享有工程款支付權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任與義務(wù)。

**合同簡(jiǎn)介**

甲方因[甲方裝修項(xiàng)目背景，例如：商業(yè)空間改造、住宅裝修升級(jí)、辦公場(chǎng)所翻新等]需要，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估，選擇乙方作為本次裝修施工服務(wù)的合作方。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方完成[甲方裝修項(xiàng)目名稱]的裝修施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)、工程范圍、價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)、履行期限、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保裝修施工活動(dòng)有序進(jìn)行，并最終實(shí)現(xiàn)工程交付與驗(yàn)收的目標(biāo)。甲方裝修項(xiàng)目的具體需求以本合同附件《裝修施工方案》及《工程量清單》為準(zhǔn)，乙方承諾按照合同約定及附件內(nèi)容完成施工任務(wù)。雙方均知悉并同意，本合同的簽訂與履行系甲方獲得合格裝修工程成果的前提條件，任何一方違反本合同約定均可能影響項(xiàng)目的正常推進(jìn)及最終效果。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就甲方擬定的[甲方裝修項(xiàng)目名稱]裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）的合作目標(biāo)與具體范圍。甲方委托乙方按照本合同約定及相關(guān)附件要求，完成本工程指定范圍內(nèi)的施工任務(wù)，包括但不限于[具體說明施工內(nèi)容，例如：基礎(chǔ)拆除、結(jié)構(gòu)加固、水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、吊頂安裝、門窗更換、木作制作、油漆涂刷、裝飾安裝等]。本工程的具體范圍以本合同附件《裝修施工方案》、《工程量清單》及《設(shè)計(jì)紙》為準(zhǔn)。合同履行完畢后，乙方應(yīng)向甲方交付符合本合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的裝修工程成果，甲方有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)附件進(jìn)行驗(yàn)收并支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第二條定義

1.本合同中，“工程”系指本合同項(xiàng)下甲方委托乙方施工的[甲方裝修項(xiàng)目名稱]裝修工程。

2.“施工方案”系指經(jīng)雙方確認(rèn)的，詳細(xì)規(guī)定本工程施工工藝、材料選用、施工順序及工程量的附件。

3.“工程量清單”系指詳細(xì)列明本工程各分部分項(xiàng)工程量及對(duì)應(yīng)單位價(jià)格的附件。

4.“設(shè)計(jì)紙”系指經(jīng)甲方確認(rèn)的，用于指導(dǎo)本工程施工的平面、立面、剖面及其他技術(shù)紙。

5.“合同價(jià)款”系指本合同約定的完成全部工程內(nèi)容應(yīng)支付的總價(jià)款。

6.“竣工驗(yàn)收”系指工程完工后，由甲方的，依據(jù)本合同及相關(guān)附件標(biāo)準(zhǔn)對(duì)工程質(zhì)量的檢查與確認(rèn)過程。

7.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”系指本合同約定的工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)要求。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的施工方案、工程量清單、設(shè)計(jì)紙及相關(guān)附件要求進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督與檢查。

（2）甲方應(yīng)根據(jù)本合同約定，按時(shí)向乙方支付工程款，任何逾期支付均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提供施工所需的水源、電源接入點(diǎn)及施工場(chǎng)地，并確保乙方施工人員及設(shè)備的安全。甲方未履行該義務(wù)導(dǎo)致工期延誤或乙方人員受傷的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

（4）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接工程事宜，并確保該聯(lián)系人具備相應(yīng)的決策權(quán)限。甲方聯(lián)系人變更應(yīng)提前書面通知乙方。

（5）甲方應(yīng)按時(shí)乙方進(jìn)行工程進(jìn)度款支付審核及竣工驗(yàn)收，逾期審核或確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)論的，視為驗(yàn)收合格。

（6）甲方應(yīng)保證其提供的裝修需求、設(shè)計(jì)紙及附件內(nèi)容的合法性，如因甲方提供資料錯(cuò)誤導(dǎo)致返工或損失，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

（7）工程完工后，甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)（如涉及），費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付工程款，任何拖欠款項(xiàng)均影響乙方的施工進(jìn)度及后續(xù)工作。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)，并確保施工人員持有合法有效的工作證件。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的施工方案、工程量清單、設(shè)計(jì)紙及相關(guān)附件標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定等級(jí)。

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工期間所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)及管理費(fèi)等所有成本，并保證所使用材料符合國(guó)家環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，提供材料合格證明文件供甲方核查。如因材料問題導(dǎo)致返工或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)無條件返工并承擔(dān)全部損失。

（4）乙方應(yīng)配備專業(yè)的項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本工程，確保施工安全，遵守現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故的全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行購買工程相關(guān)保險(xiǎn)，并將甲方列為附加被保險(xiǎn)人。

（5）乙方應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告及進(jìn)度款支付申請(qǐng)，并配合甲方進(jìn)行工程量審核。乙方不得擅自修改施工方案或設(shè)計(jì)紙，如需變更應(yīng)書面征求甲方同意后方可實(shí)施。

（6）工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料（包括但不限于竣工、材料合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等），并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格時(shí)，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，竣工驗(yàn)收合格后，提供[約定保修期限，例如：兩年]的保修服務(wù)。保修期內(nèi)，非因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[約定響應(yīng)時(shí)間，例如：24小時(shí)內(nèi)]到場(chǎng)處理，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下工程的總價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“合同價(jià)款”）為人民幣[具體金額]元（大寫：[金額大寫]），該價(jià)款為固定總價(jià)/單價(jià)（選擇其一，例如：固定總價(jià)），包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。

付款方式及時(shí)間安排如下：

（1）合同簽訂生效后[具體天數(shù)，例如：7]日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的[百分比，例如：30]%，即人民幣[具體金額]元（作為乙方工程預(yù)付款），乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（2）工程主體結(jié)構(gòu)施工完畢后[具體天數(shù)，例如：5]日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的[百分比，例如：40]%，即人民幣[具體金額]元，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的[百分比，例如：20]%，即人民幣[具體金額]元，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

（4）工程交付使用且保修期滿后[具體天數(shù)，例如：30]日內(nèi)，甲方支付合同價(jià)款的剩余[百分比，例如：10]%，即人民幣[具體金額]元，乙方收到款項(xiàng)后應(yīng)開具等額發(fā)票。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：[乙方開戶行名稱]，賬戶名：[乙方賬戶名稱]，賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]。乙方應(yīng)在收到甲方付款后[具體天數(shù)，例如：3]日內(nèi)向甲方提供合法有效的發(fā)票。任何一方變更銀行賬戶信息，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：7]日書面通知對(duì)方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、甲方支付全部工程款、乙方交付全部竣工資料并完成保修責(zé)任履行完畢之日止，合同關(guān)系終止。

乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的施工方案及進(jìn)度計(jì)劃，于[具體日期]前完成本工程全部施工任務(wù)。如遇非因乙方原因?qū)е碌牟豢煽沽κ录蚪?jīng)甲方書面同意的工程變更，工期可相應(yīng)順延，順延時(shí)間不超過[具體天數(shù)，例如：30]日。工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)進(jìn)行。甲方無正當(dāng)理由逾期驗(yàn)收的，視為工程驗(yàn)收合格。乙方應(yīng)保證在工程交付時(shí)，能夠向甲方提供符合合同約定的、完整的竣工資料一套。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間和金額支付任何一期工程款，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，乙方有權(quán)暫停施工，或解除合同。解除合同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的[百分比，例如：80%]，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。

（2）甲方提供的施工場(chǎng)地、水電接入等條件不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付延誤賠償金，賠償金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的[百分比，例如：5%]。延誤超過[具體天數(shù)，例如：60]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工程量對(duì)應(yīng)價(jià)款的[百分比，例如：70%]作為結(jié)算款，并賠償乙方全部損失。

（3）甲方無正當(dāng)理由拒絕或拖延進(jìn)行工程驗(yàn)收，自工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)?zhí)峤恢掌鸪^[具體天數(shù)，例如：30]日未驗(yàn)收，或驗(yàn)收合格后超過[具體天數(shù)，例如：20]日未支付尾款，每逾期一日，甲方應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比，例如：千分之一]向乙方支付違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）乙方未按本合同第五條約定的期限完工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，例如：30]日，甲方有權(quán)解除合同。解除合同時(shí)，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合本合同第二條定義的“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”，或不符合本合同約定的設(shè)計(jì)紙及附件要求，甲方有權(quán)要求乙方在[具體天數(shù)，例如：15]日內(nèi)無條件返工修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方檢驗(yàn)或直接更改設(shè)計(jì)并委托第三方施工，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。若乙方拒絕返工或返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。

（3）乙方使用的材料不符合國(guó)家相關(guān)環(huán)保及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或權(quán)威機(jī)構(gòu)檢測(cè)確認(rèn)后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)，例如：10]日內(nèi)更換合格材料并承擔(dān)全部費(fèi)用。若因此造成工程返工、甲方使用不便或健康損害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退款、修復(fù)費(fèi)、賠償金等。

（4）乙方施工期間發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，并應(yīng)立即通知甲方，并在甲方要求的時(shí)間內(nèi)提供事故處理報(bào)告及保險(xiǎn)理賠文件。若事故的發(fā)生系乙方責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償全部損失。

（5）乙方未按本合同第四條約定的期限開具發(fā)票，或提供的發(fā)票不符合稅務(wù)規(guī)定，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)付款或被稅務(wù)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并支付甲方[具體金額或百分比]的違約金。

**3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系**

雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和合同履行后可以獲得的利益，但賠償總額不得超過合同總價(jià)款[百分比，例如：30%]。

若違約方支付違約金后，守約方仍有其他損失的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后[具體天數(shù)，例如：7]日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件，以便對(duì)方核實(shí)。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)，例如：30]日，雙方均有權(quán)單方面解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)，已支付款項(xiàng)應(yīng)視為乙方已完成相應(yīng)工程部分的結(jié)算款。

4.因不可抗力導(dǎo)致的合同解除或履行受阻，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件發(fā)生的直接損失。任何一方因不可抗力事件產(chǎn)生的保險(xiǎn)賠償，其歸屬歸該方所有，不影響合同其他條款的效力。若不可抗力事件導(dǎo)致合同標(biāo)的物滅失，風(fēng)險(xiǎn)由雙方約定或依法承擔(dān)。

5.本合同簽訂后，國(guó)家或地方頒布新的法律法規(guī)或政策，導(dǎo)致本合同部分條款無法履行或履行成本顯著增加的，雙方應(yīng)友好協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。協(xié)商不成的，可依據(jù)法律法規(guī)變更前的合同約定執(zhí)行，但因法律法規(guī)變更給守約方帶來的便利或利益，應(yīng)由受益方給予受損方合理補(bǔ)償。

第八條爭(zhēng)議解決

1.因本合同的訂立、履行、變更、解除等發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交[選擇一種方式并明確，例如：仲裁委員會(huì)名稱，或：有管轄權(quán)的人民法院]解決。

2.如選擇仲裁，應(yīng)向[具體仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁，并按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。

3.如選擇訴訟，應(yīng)向[有管轄權(quán)的人民法院名稱，例如：被告住所地人民法院/合同履行地人民法院]提起訴訟。該法院對(duì)本案享有管轄權(quán)。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面中止履行本合同。

5.發(fā)生爭(zhēng)議后，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議事項(xiàng)通知對(duì)方，并應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（仲裁委員會(huì)或法院）的調(diào)解或?qū)徖砉ぷ?，提交相關(guān)證據(jù)材料。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.爭(zhēng)議解決方式一經(jīng)確定（無論選擇仲裁還是訴訟），非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得更改。在本合同履行過程中，如雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)，例如：7]日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞或掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)，例如：3]日視為送達(dá)。送達(dá)地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更而未通知對(duì)方，導(dǎo)致一方未能收到通知的，該方無權(quán)以此為由拒絕履行相關(guān)義務(wù)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。

3.分包：乙方在履行合同過程中，如需將部分非主體工程分包，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，且分包方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，其施工質(zhì)量、安全及對(duì)甲方責(zé)任均由乙方承擔(dān)。乙方不得將主體結(jié)構(gòu)工程或本合同明確約定的由乙方單獨(dú)完成的工程分包。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方