農(nóng)村改裝服務(wù)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三，職務(wù)為總經(jīng)理，聯(lián)系電話甲方系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，從事農(nóng)業(yè)項(xiàng)目投資、土地租賃及農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)，擁有合法的土地使用權(quán)益及農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)資質(zhì)。甲方基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬委托乙方提供農(nóng)村房屋改造服務(wù)，以提升土地利用率及農(nóng)業(yè)設(shè)施現(xiàn)代化水平，促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)。甲方在本次合作中作為委托方，負(fù)責(zé)提供改造項(xiàng)目所需的基本資料、場(chǎng)地條件及相關(guān)政策支持，并按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)村建設(shè)技術(shù)服務(wù)有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為王五，職務(wù)為董事長(zhǎng)，聯(lián)系電話乙方系依法注冊(cè)成立的專業(yè)技術(shù)服務(wù)企業(yè)，具備建筑工程施工、房屋改造、農(nóng)業(yè)設(shè)施設(shè)計(jì)等領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)，擁有豐富的農(nóng)村改造項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)及穩(wěn)定的施工團(tuán)隊(duì)。乙方基于自身專業(yè)能力及市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)，同意接受甲方的委托，按照合同約定提供農(nóng)村房屋改造服務(wù)，包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、水電改造、室內(nèi)裝修、環(huán)保設(shè)施安裝等。乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)按照甲方需求及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合約定要求。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同由甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂，旨在明確雙方在農(nóng)村房屋改造服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬對(duì)位于XX省XX市XX縣XX村的XX處農(nóng)村房屋進(jìn)行改造，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或租賃使用。乙方憑借其在農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，同意承接該改造項(xiàng)目。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。合同背景基于甲方合法擁有的土地及房屋資源，以及乙方具備的改造服務(wù)資質(zhì)，雙方合作旨在通過專業(yè)的技術(shù)服務(wù)提升農(nóng)村房屋的實(shí)用價(jià)值，符合國(guó)家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略及農(nóng)村土地集約化利用的政策導(dǎo)向。本次改造服務(wù)涉及的項(xiàng)目?jī)?nèi)容、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及交付成果均以本合同及附件為準(zhǔn)，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方對(duì)位于XX省XX市XX縣XX村的農(nóng)村房屋進(jìn)行改造服務(wù)的相關(guān)事宜，確保改造工程按照甲方需求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)順利實(shí)施。改造范圍包括但不限于：

1.對(duì)現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全評(píng)估及必要的加固處理；

2.實(shí)施室內(nèi)外水電線路的重新布局與升級(jí)改造；

3.進(jìn)行墻體保溫及環(huán)保節(jié)能材料的鋪設(shè)；

4.安裝現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)灌溉或養(yǎng)殖配套設(shè)施；

5.完成室內(nèi)裝修及外部環(huán)境的美化工程。

甲方旨在通過本次改造，提升房屋的實(shí)用性能及安全標(biāo)準(zhǔn)，滿足農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或租賃使用的實(shí)際需求，乙方則負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)提供全面的技術(shù)支持與施工服務(wù)，確保改造成果符合雙方事先確認(rèn)的技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量要求。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

1.“改造服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方要求，對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)、水電、室內(nèi)外環(huán)境等方面的改造，包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)及后續(xù)維護(hù)指導(dǎo)等服務(wù)；

2.“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”指國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量規(guī)范、安全生產(chǎn)條例及環(huán)境保護(hù)規(guī)定，以及雙方在合同附件中明確的具體技術(shù)參數(shù)；

3.“交付成果”指乙方完成改造工程后應(yīng)提交的房屋改造實(shí)體、竣工紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)技術(shù)文件；

4.“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)合同約定向乙方支付的全部報(bào)酬，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)及其他約定費(fèi)用；

5.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成農(nóng)村房屋改造服務(wù)，并對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保改造工程符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家規(guī)范。

(2)甲方應(yīng)向乙方提供改造項(xiàng)目所需的原始資料，包括房屋結(jié)構(gòu)紙、土地使用證明、相關(guān)審批文件及現(xiàn)場(chǎng)勘察報(bào)告等，并保證資料的真實(shí)性與合法性。

(3)甲方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日萬分之五。

(4)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決施工過程中涉及的外部關(guān)系，如與當(dāng)?shù)卮迕?、政府部門等的溝通協(xié)調(diào)，為乙方提供必要的施工便利條件。

(5)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的問題，有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)積極配合。

(6)甲方應(yīng)指定專門的項(xiàng)目聯(lián)系人，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接相關(guān)工作，并確保信息傳遞的及時(shí)性與準(zhǔn)確性。

(7)如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

(1)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件及配合事項(xiàng)。

(2)乙方應(yīng)組建專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目，嚴(yán)格按照國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。

(3)乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的施工計(jì)劃及進(jìn)度安排，并定期匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督與檢查。

(4)乙方應(yīng)合理使用甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施，并承擔(dān)因自身原因造成的損失或損壞，同時(shí)應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理規(guī)定。

(5)乙方應(yīng)保證所使用材料的品牌、規(guī)格及質(zhì)量符合合同約定，并提供材料合格證明，如因材料問題導(dǎo)致質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

(6)乙方應(yīng)在工程完成后提交完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

(7)乙方應(yīng)配備專職的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)管理，及時(shí)解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，并承擔(dān)因技術(shù)疏忽導(dǎo)致的返工責(zé)任。

(8)乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得泄露給任何第三方。

(9)乙方應(yīng)購買施工相關(guān)的保險(xiǎn)，并在發(fā)生意外情況時(shí)及時(shí)通知甲方，共同協(xié)商解決方案，減少損失。

(10)如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛸|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同項(xiàng)下的農(nóng)村房屋改造服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為完成本合同約定服務(wù)所發(fā)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)及稅金等全部費(fèi)用。

支付方式如下：

(1)預(yù)付款：合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹拾伍萬元整（￥150,000.00），用于乙方采購初步施工材料及開展工作準(zhǔn)備。

(2)進(jìn)度款：工程主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方初步驗(yàn)收合格后15日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的40%，即人民幣壹拾肆萬元整（￥140,000.00）。

(3)尾款：工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后30日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額的30%，即人民幣壹拾壹萬元整（￥110,000.00），乙方需提供等額發(fā)票。

甲方支付款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式匯至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX農(nóng)村建設(shè)技術(shù)服務(wù)有限公司

開戶銀行：XX省XX市XX區(qū)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XXXXX

任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶信息，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，否則由此造成的延誤或錯(cuò)誤支付不因此承擔(dān)責(zé)任。

第五條履行期限

本合同項(xiàng)下的農(nóng)村房屋改造服務(wù)項(xiàng)目自XXXX年XX月XX日生效，預(yù)計(jì)整體履行期限為180日，即自乙方收到甲方首付款并正式進(jìn)場(chǎng)施工之日起計(jì)算，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排如下：

(1)開工日期：XXXX年XX月XX日，由甲方發(fā)出開工通知后3日內(nèi)，乙方應(yīng)正式開始施工。

(2)主要節(jié)點(diǎn)控制：

-水電改造完成：XXXX年XX月XX日

-結(jié)構(gòu)加固工程：XXXX年XX月XX日

-室內(nèi)裝修工程：XXXX年XX月XX日

-外部環(huán)境改造：XXXX年XX月XX日

(3)初步驗(yàn)收：預(yù)計(jì)XXXX年XX月XX日，乙方完成相應(yīng)階段后通知甲方進(jìn)行。

(4)竣工驗(yàn)收：預(yù)計(jì)XXXX年XX月XX日，工程全部完成后邀請(qǐng)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)參與驗(yàn)收。

如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌难诱`，履行期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)在障礙消除后10日內(nèi)書面通知甲方，雙方協(xié)商調(diào)整工期。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

(1)未按合同約定支付款項(xiàng)：如甲方未按第四條約定按時(shí)足額支付任何一期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的人工、材料成本及合同預(yù)期收益損失。

(2)提供資料錯(cuò)誤或延遲：若因甲方提供虛假或缺失關(guān)鍵資料導(dǎo)致工程延誤或返工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部額外費(fèi)用，并賠償乙方損失，違約金累計(jì)不超過服務(wù)費(fèi)用總額的10%。

(3)阻礙施工：如甲方或其代表無正當(dāng)理由阻撓乙方正常施工，應(yīng)承擔(dān)每日1萬元的經(jīng)濟(jì)處罰，并賠償乙方停工損失。

(4)無故解除合同：若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用總額30%的違約金，并賠償乙方因合同解除導(dǎo)致的實(shí)際損失。

**2.乙方違約責(zé)任**

(1)未按期完工：如乙方未按第五條約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成關(guān)鍵工程或整體工程逾期交付，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過服務(wù)費(fèi)用總額的10%。逾期超過60日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付違約金。

(2)工程質(zhì)量不合格：若乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家規(guī)范或雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方或第三方檢測(cè)確認(rèn)后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)整改，并承擔(dān)全部整改費(fèi)用。若整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改直至合格，或直接委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)按合同總價(jià)10%向甲方支付違約金。

(3)使用不合格材料：若乙方使用非合同約定或不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料，一經(jīng)查實(shí)，乙方應(yīng)立即更換并承擔(dān)全部費(fèi)用，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)，并按使用不合格材料部分價(jià)值的5倍向乙方追償。

(4)違反保密義務(wù)：乙方及其工作人員泄露甲方商業(yè)秘密給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)全額賠償，且甲方有權(quán)要求乙方支付服務(wù)費(fèi)用總額50%的違約金。

(5)安全責(zé)任：施工期間發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于人員傷亡賠償、罰款、第三方索賠等），并按合同總價(jià)10%向甲方支付違約金。

(6)未履行通知義務(wù)：如乙方在發(fā)生可能影響合同履行的重大事項(xiàng)（如材料大幅漲價(jià)、需要重大設(shè)計(jì)變更等）未及時(shí)通知甲方，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。

**3.違約金與賠償?shù)倪m用：**

若一方違約，守約方除有權(quán)要求其承擔(dān)約定或法定的違約責(zé)任外，還有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于利潤(rùn)損失、額外支出等。雙方約定的違約金與實(shí)際損失賠償存在重合的，以較高者為準(zhǔn)，但乙方累計(jì)承擔(dān)的違約責(zé)任總額不得低于合同總價(jià)的20%。任何一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方支付合同總價(jià)30%的違約金。

第七條不可抗力

不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用政策調(diào)整）、流行病疫情等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行合同義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方仍無法達(dá)成一致，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。因不可抗力造成的財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡，由各自承擔(dān)，雙方應(yīng)互相協(xié)助減少損失，但任何一方無需對(duì)不可抗力后果承擔(dān)賠償責(zé)任。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同，雙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)相互配合，已發(fā)生的順延期限不計(jì)算在原合同履行期內(nèi)。

若因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方可協(xié)商變更合同條款或解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用，互不追究違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX省XX市XX區(qū)XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

在仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得單方面中止或終止合同，但應(yīng)立即將爭(zhēng)議情況通知對(duì)方，并配合仲裁庭的工作。

若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向合同履行地XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，積極提供證據(jù)材料，法院的判決書或調(diào)解書具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

雙方同意，在爭(zhēng)議解決期間，應(yīng)避免采取任何可能損害對(duì)方利益的措施，包括但不限于扣押財(cái)產(chǎn)、公開披露爭(zhēng)議信息等，直至爭(zhēng)議最終解決。爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)簽署相關(guān)確認(rèn)文件，并相互配合完成合同尾款結(jié)算、資料返還等后續(xù)事宜，以徹底解決所有合同相關(guān)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

第九條其他條款

(1)通知方式：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知應(yīng)以專人送達(dá)、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至上述地址或聯(lián)系方式，以送達(dá)時(shí)視為有效送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效。

(2)合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

(3)保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶資料等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或用于本合同以外的目的。此保密義務(wù)不因合同的終止而解除，持續(xù)有效。

(4)不可分割性：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。如一方未能完全履行某項(xiàng)義務(wù)，不影響其主張其他權(quán)利或追究對(duì)方違約責(zé)任。

(5)法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何與適用法律有關(guān)的爭(zhēng)議，均由爭(zhēng)議解決條款約定處理。

(6)不可轉(zhuǎn)讓性：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。

(7)未成年人及限制民事行為人：本合同由具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的企業(yè)法人簽訂。若一方為未成年人或限制民事行為人，其簽訂行為需經(jīng)法定代理人追認(rèn)方為有效，否則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第十條