出租生態(tài)大棚合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX農(nóng)業(yè)科技有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家專注于生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)研發(fā)、種植及產(chǎn)品銷售的高新技術(shù)企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本人民幣壹仟萬元整。公司主營業(yè)務(wù)包括有機蔬菜、水果的種植及銷售，同時致力于生態(tài)農(nóng)業(yè)技術(shù)的推廣與應(yīng)用。為擴大生產(chǎn)規(guī)模，優(yōu)化資源配置，甲方擬租賃乙方的生態(tài)大棚進行農(nóng)業(yè)種植活動。甲方在農(nóng)業(yè)科技領(lǐng)域擁有豐富的經(jīng)驗和技術(shù)積累，與多家大型超市和高端餐飲企業(yè)建立了長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，對生態(tài)大棚的租賃需求具有長期性和穩(wěn)定性。

在過去的幾年中，甲方通過自主研發(fā)和引進先進技術(shù)，成功打造了多個生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地，并在市場上取得了良好的口碑。甲方深知生態(tài)農(nóng)業(yè)的重要性，始終堅持綠色、有機的種植理念，其產(chǎn)品均符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，并獲得了多項認(rèn)證。為進一步提升生產(chǎn)效率和質(zhì)量，甲方計劃租賃乙方的生態(tài)大棚，用于種植高端有機蔬菜和特色水果。乙方的生態(tài)大棚位于XX省XX市XX區(qū)，具備先進的灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備和良好的土壤條件，完全符合甲方對種植環(huán)境的要求。

基于甲方的生產(chǎn)需求和乙方的資源優(yōu)勢，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。甲方希望通過租賃生態(tài)大棚，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化和品牌化，提升市場競爭力。乙方則通過出租生態(tài)大棚，獲得穩(wěn)定的租金收入，并進一步優(yōu)化土地資源的利用效率。雙方的合作基于互惠互利、誠實信用的原則，旨在共同推動生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方是一家專業(yè)從事農(nóng)業(yè)設(shè)施租賃的企業(yè)，成立于20XX年，注冊資本人民幣伍佰萬元整。公司主營業(yè)務(wù)包括生態(tài)大棚、溫室、灌溉設(shè)備的租賃及維護，為農(nóng)業(yè)種植戶提供全方位的設(shè)施租賃服務(wù)。乙方擁有多個位于優(yōu)質(zhì)農(nóng)業(yè)產(chǎn)區(qū)的生態(tài)大棚，設(shè)施齊全，環(huán)境優(yōu)越，能夠滿足不同種植需求。公司憑借專業(yè)的服務(wù)團隊和完善的租賃體系，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽，并與多家農(nóng)業(yè)企業(yè)建立了長期合作關(guān)系。

乙方的生態(tài)大棚均采用先進的建造技術(shù)，具備良好的保溫、通風(fēng)和采光性能，配備了自動灌溉系統(tǒng)、溫濕度控制系統(tǒng)等設(shè)施，能夠為種植活動提供良好的環(huán)境支持。公司還提供專業(yè)的技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)，幫助客戶解決種植過程中遇到的問題。乙方在設(shè)施租賃領(lǐng)域積累了豐富的經(jīng)驗，對生態(tài)大棚的維護和管理具有專業(yè)的知識和技能，能夠確保租賃設(shè)施的正常運行。

乙方擁有多個位于XX省XX市XX區(qū)的生態(tài)大棚，總面積達XX畝，可滿足甲方對種植面積的需求。這些生態(tài)大棚均經(jīng)過精心設(shè)計和施工，具備先進的設(shè)施和良好的土壤條件，完全符合有機蔬菜、水果的種植要求。乙方還提供配套的灌溉、施肥等服務(wù)，幫助甲方實現(xiàn)高效種植。

基于乙方的資源優(yōu)勢和甲方的生產(chǎn)需求，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，決定簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進行。乙方希望通過出租生態(tài)大棚，獲得穩(wěn)定的收入，并進一步擴大市場份額。甲方則希望通過租賃生態(tài)大棚，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化和品牌化，提升市場競爭力。雙方的合作基于互惠互利、誠實信用的原則，旨在共同推動生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方擁有的生態(tài)大棚用于農(nóng)業(yè)種植活動的相關(guān)事宜，確保租賃活動的順利進行。合同范圍包括生態(tài)大棚的租賃、使用、維護及相關(guān)費用的支付等。具體內(nèi)容涉及生態(tài)大棚的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、使用要求、設(shè)施維護責(zé)任、違約責(zé)任及爭議解決方式等。甲方租賃乙方的生態(tài)大棚，用于種植高端有機蔬菜和特色水果，乙方負(fù)責(zé)提供符合種植要求的生態(tài)大棚及相關(guān)設(shè)施，并確保其正常使用。雙方將根據(jù)本合同約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化和品牌化目標(biāo)。

第二條定義

1.**生態(tài)大棚**：指乙方提供的具備先進灌溉系統(tǒng)、溫控設(shè)備和良好土壤條件的農(nóng)業(yè)種植設(shè)施。

2.**租賃期限**：指甲方租賃生態(tài)大棚的時間范圍，根據(jù)本合同約定具體確定。

3.**租金**：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付的生態(tài)大棚租賃費用。

4.**使用要求**：指甲方在租賃期間對生態(tài)大棚的使用規(guī)范及種植活動的限制條件。

5.**維護責(zé)任**：指乙方對生態(tài)大棚設(shè)施的正常運行及甲方在使用過程中造成的損壞承擔(dān)的責(zé)任劃分。

6.**不可抗力**：指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.**甲方的權(quán)力與義務(wù)**

甲方有權(quán)按照本合同約定使用乙方的生態(tài)大棚進行農(nóng)業(yè)種植活動，并享有以下權(quán)利：

（1）要求乙方提供符合約定的生態(tài)大棚設(shè)施，確保其滿足種植需求。

（2）在租賃期間對生態(tài)大棚進行合理使用，并有權(quán)監(jiān)督乙方的維護工作。

甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金及可能產(chǎn)生的其他費用，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）合理使用生態(tài)大棚，不得用于非法或與本合同約定不符的活動。

（3）負(fù)責(zé)種植活動的日常管理，包括但不限于施肥、灌溉、病蟲害防治等，并確保符合環(huán)保要求。

（4）在使用過程中造成的生態(tài)大棚設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

（5）租賃期滿后，應(yīng)將生態(tài)大棚恢復(fù)至約定狀態(tài)，并按時歸還乙方。

2.**乙方的權(quán)力與義務(wù)**

乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方按照約定支付租金，逾期支付可依法追討或采取其他違約措施。

（2）監(jiān)督甲方對生態(tài)大棚的使用情況，確保其符合合同約定。

乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供符合種植要求的生態(tài)大棚設(shè)施，并確保其正常運轉(zhuǎn)。

（2）負(fù)責(zé)生態(tài)大棚設(shè)施的定期維護和檢修，保障甲方的使用需求。

（3）在租賃期間，應(yīng)對生態(tài)大棚的意外損壞承擔(dān)維修責(zé)任，并確保其安全性。

（4）提供必要的種植技術(shù)支持，如灌溉、施肥等配套服務(wù)，協(xié)助甲方提高種植效率。

（5）保證甲方在租賃期間對生態(tài)大棚的獨占使用權(quán)，不得擅自另作他用或轉(zhuǎn)租給第三方。

（6）租賃期滿后，應(yīng)將生態(tài)大棚恢復(fù)至可繼續(xù)使用的狀態(tài)，并配合甲方完成交接工作。

（7）如因不可抗力導(dǎo)致生態(tài)大棚無法使用，乙方應(yīng)及時通知甲方，并免除相應(yīng)的租金責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.租金價格：甲方租賃乙方生態(tài)大棚的價格為人民幣XX元/月，總計XX元/年。該價格包含生態(tài)大棚的租賃費及相關(guān)配套設(shè)施的使用費，不含水電費、物業(yè)管理費等其他可能產(chǎn)生的費用。

2.支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將款項轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具等額發(fā)票。

3.支付時間：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，首期租金應(yīng)在簽訂本合同后3日內(nèi)支付，其余租金按月支付。如甲方未能按時支付，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付全部租金及違約金。

4.其他費用：除租金外，甲方應(yīng)承擔(dān)種植過程中產(chǎn)生的其他費用，如水電費、肥料費等，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。乙方應(yīng)提前告知甲方相關(guān)費用的估算金額，甲方應(yīng)按約定支付。

第五條履行期限

1.合同期限：本合同的有效期限為XX年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止。如雙方需要延長合同期限，應(yīng)在本合同到期前3個月另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金，乙方應(yīng)于每月10日前向甲方提供上月生態(tài)大棚的使用報告。如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)暫停履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)商調(diào)整履行期限。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任**

（1）**逾期支付租金**：如甲方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部租金及違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因追討欠款產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。

（2）**不當(dāng)使用**：如甲方擅自改變生態(tài)大棚的用途或進行非法活動，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于設(shè)施損壞費、第三方索賠費等。甲方還應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。

（3）**損壞設(shè)施**：如甲方在使用過程中造成生態(tài)大棚設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用由甲方承擔(dān)，賠償金額應(yīng)按實際損壞程度評估確定。如損壞嚴(yán)重，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于設(shè)施重置價值的賠償金。

（4）**提前終止**：如甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并承擔(dān)乙方因提前終止合同產(chǎn)生的合理損失。

2.**乙方違約責(zé)任**

（1）**設(shè)施故障**：如乙方提供的生態(tài)大棚設(shè)施存在質(zhì)量問題或因維護不當(dāng)導(dǎo)致無法正常使用，應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)或更換。如修復(fù)或更換延遲超過5日，甲方有權(quán)要求降低租金或解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

（2）**不當(dāng)收費**：如乙方擅自收取本合同未約定的費用，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還已收取的費用。如乙方拒絕退還，甲方可向有關(guān)部門投訴或提起訴訟。

（3）**轉(zhuǎn)租或另作他用**：如乙方擅自將生態(tài)大棚轉(zhuǎn)租給第三方或用于其他用途，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩倍租金的違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因解除合同產(chǎn)生的合理損失。

（4）**提前終止**：如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并承擔(dān)甲方因提前終止合同產(chǎn)生的合理損失。

3.**不可抗力**：如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的損失。雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并積極配合對方處理后續(xù)事宜。

4.**爭議解決**：如雙方發(fā)生違約爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停履行爭議條款，但其他條款仍需繼續(xù)履行。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為、法律變化等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在事件發(fā)生后5日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料，如政府部門發(fā)布的災(zāi)害公告、氣象報告等。如未能及時通知，導(dǎo)致另一方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極配合對方處理后續(xù)事宜。

4.合同解除：如不可抗力事件持續(xù)超過30日，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同時，雙方應(yīng)按實際履行情況返還已支付的費用，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.不可抗力結(jié)束：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同，并協(xié)商調(diào)整履行期限或方式。如不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或雙方約定的地點進行，并記錄協(xié)商內(nèi)容。如協(xié)商達成一致，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地或雙方約定的調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律效力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)向合同簽訂地或雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。仲裁規(guī)則應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，任何一方可直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟期間，雙方應(yīng)暫停履行爭議條款，但其他條款仍需繼續(xù)履行。

5.證據(jù)提交：雙方應(yīng)積極配合提供爭議相關(guān)的證據(jù)材料，如合同文件、往來函件、證人證言等。如一方拒絕提供證據(jù)，導(dǎo)致另一方無法維權(quán)的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.爭議管轄：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地或雙方約定的地點。如雙方未約定，爭議應(yīng)由合同簽訂地人民法院管轄。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式進行，并可以通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知另一方。以電子郵件方式發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的通知，寄出后3日視為送達；以傳真方式發(fā)送的通知，發(fā)送成功后視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未經(jīng)書面同意的變更均無效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，雙方可在以下情況下終止合同：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同；

（3）雙方協(xié)商一致同意終止合同。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

5.不可分割性：本合同的任何條款如被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

6.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附件：本合同附件包括但不限于《生態(tài)大棚設(shè)施