店鋪?zhàn)赓U合同范本20231.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，法定代表人：張明，注冊地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的綜合性商業(yè)企業(yè)，主要經(jīng)營范圍涉及商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、租賃及物業(yè)管理。自2010年成立以來，甲方憑借專業(yè)的運(yùn)營管理能力和豐富的市場資源，在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域建立了良好的品牌聲譽(yù)。甲方現(xiàn)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬將其名下位于上海市黃浦區(qū)南京東路123號XX商業(yè)廣場一層臨街店鋪出租給乙方使用，用于經(jīng)營零售及服務(wù)項(xiàng)目。

甲方負(fù)責(zé)人張明先生，擁有超過15年商業(yè)地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，曾主導(dǎo)多個(gè)大型商業(yè)項(xiàng)目的租賃及運(yùn)營工作，具備豐富的市場分析和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。甲方的聯(lián)系方式用于接收與本次租賃相關(guān)的法律文件及商務(wù)溝通。甲方提供的店鋪位于上海市黃浦區(qū)南京東路123號，該地段商業(yè)氛圍濃厚，人流量大，具備良好的經(jīng)營條件。甲方通過前期市場調(diào)研及資產(chǎn)評估，確認(rèn)該店鋪符合乙方經(jīng)營需求，且具備出租的可行性。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌連鎖經(jīng)營有限公司，法定代表人：李強(qiáng)，注冊地址：深圳市南山區(qū)科技園科苑路10號XX大廈5層，聯(lián)系電話乙方是一家經(jīng)國家工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的連鎖零售企業(yè)，主要經(jīng)營范圍涉及服裝品牌設(shè)計(jì)、生產(chǎn)及銷售。自2015年成立以來，乙方通過直營及加盟模式，在全國范圍內(nèi)建立了超過200家的品牌門店，年?duì)I業(yè)額突破10億元人民幣。乙方現(xiàn)因品牌擴(kuò)張需要，擬租賃甲方位于上海市黃浦區(qū)南京東路123號XX商業(yè)廣場一層的臨街店鋪，用于開設(shè)品牌旗艦店，提升品牌影響力及市場占有率。

乙方負(fù)責(zé)人李強(qiáng)先生，擁有10年品牌連鎖經(jīng)營經(jīng)驗(yàn)，擅長市場策略制定及門店運(yùn)營管理，曾成功推動多個(gè)品牌的全國性擴(kuò)張計(jì)劃。乙方的聯(lián)系方式用于接收與本次租賃相關(guān)的法律文件及商務(wù)溝通。乙方提供的店鋪位于上海市黃浦區(qū)南京東路123號，該地段屬于城市核心商圈，周邊商業(yè)配套完善，目標(biāo)客群與乙方品牌定位高度契合。乙方通過前期市場調(diào)研及財(cái)務(wù)評估，確認(rèn)該店鋪的租賃成本符合其預(yù)算范圍，且具備長期經(jīng)營的條件。

**合同簡介：**

本合同的簽訂基于甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的合作需求。甲方作為店鋪的所有權(quán)人或合法出租人，擁有合法的出租資格，且具備完整的出租手續(xù)。乙方作為店鋪的承租人，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且符合相關(guān)法律法規(guī)對承租人的要求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上海市黃浦區(qū)南京東路123號XX商業(yè)廣場一層臨街店鋪的租賃事宜達(dá)成一致，約定由甲方將上述店鋪出租給乙方使用，用于經(jīng)營零售及服務(wù)項(xiàng)目。

本次合作的前提條件包括：

1.甲方保證其具備完整的出租資格，且店鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛或權(quán)利限制；

2.乙方保證其具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，且能夠按照本合同約定的用途使用店鋪；

3.雙方確認(rèn)店鋪的租賃價(jià)格及支付條件符合市場慣例，且雙方均無重大利益沖突；

4.雙方通過前期實(shí)地考察及資料審核，確認(rèn)店鋪的物理?xiàng)l件及地理位置符合乙方的經(jīng)營需求。

基于上述背景及前提條件，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，簽訂本合同，以茲共同遵守。本合同范本的制定旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益，并為后續(xù)的合同履行提供法律依據(jù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就上海市黃浦區(qū)南京東路123號XX商業(yè)廣場一層臨街店鋪（以下簡稱“該店鋪”）的租賃關(guān)系，約定租賃期間雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃行為的合法性和規(guī)范性。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：該店鋪的租賃期限、租金及支付方式、保證金繳納與退還、店鋪交付標(biāo)準(zhǔn)、裝修與改造、經(jīng)營使用規(guī)范、維修責(zé)任劃分、水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)、續(xù)租與提前終止、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決方式等。通過本合同的簽訂與履行，甲方將該店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方則按照約定支付租金并合理使用店鋪，雙方共同維護(hù)租賃秩序，保障各自合法權(quán)益。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）“該店鋪”指位于上海市黃浦區(qū)南京東路123號XX商業(yè)廣場一層臨街的店鋪，具體面積約為200平方米，包含主營業(yè)區(qū)、一個(gè)次營業(yè)區(qū)及兩個(gè)員工休息室。

（2）“租賃期限”指本合同約定的自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止的租賃期間。

（3）“租金”指乙方為使用該店鋪而向甲方支付的費(fèi)用，按月或按季度支付。

（4）“保證金”指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方繳納的資金。

（5）“交付標(biāo)準(zhǔn)”指甲方在租賃開始時(shí)該店鋪的裝修、設(shè)施、設(shè)備狀態(tài)。

（6）“裝修與改造”指乙方根據(jù)經(jīng)營需要對該店鋪進(jìn)行的非結(jié)構(gòu)性改變。

（7）“經(jīng)營使用規(guī)范”指本合同約定的店鋪使用限制及經(jīng)營要求。

（8）“維修責(zé)任”指雙方根據(jù)本合同約定對店鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行的維修維護(hù)。

（9）“水電費(fèi)及其他費(fèi)用”包括但不限于該店鋪使用產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及水、電、物業(yè)等費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用該店鋪，并制止乙方違反約定行為。

（3）甲方應(yīng)確保其對該店鋪擁有合法、完整的出租權(quán)，并無任何法律糾紛影響乙方使用。

（4）甲方應(yīng)在租賃期限開始前，按照本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)完成該店鋪的交付，包括但不限于提供合格的營業(yè)執(zhí)照或許可文件復(fù)印件、保證店鋪結(jié)構(gòu)安全及主要設(shè)施可用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃相關(guān)手續(xù)，如需甲方提供房屋權(quán)屬證明或協(xié)助辦理續(xù)租備案等，甲方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)。

（6）在租賃期間，甲方應(yīng)對該店鋪進(jìn)行必要的日常維修，確保其處于可使用狀態(tài)，但結(jié)構(gòu)性維修除外。

（7）甲方應(yīng)提前XX日書面通知乙方，如需對該店鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性維修或改造，并應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，但乙方原因造成的損壞除外。

（8）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對該店鋪的占有、使用不受他人合法主張的干擾。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的用途及范圍使用該店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，包括但不限于零售、餐飲或服務(wù)項(xiàng)目。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付合格的租賃房屋，并在交付時(shí)對店鋪的裝修、設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收單。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)按日向甲方支付逾期金額XX%的違約金。

（4）乙方應(yīng)按照本合同約定繳納保證金，并在租賃期滿或合同依法解除后，無違約行為且完成店鋪清理時(shí)，甲方應(yīng)全額無息退還保證金。

（5）乙方應(yīng)合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模改造，如需裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該店鋪內(nèi)部的日常維修及維護(hù)，包括但不限于照明、空調(diào)、監(jiān)控等非結(jié)構(gòu)性設(shè)施的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（7）乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)及其他雜費(fèi)，并按時(shí)繳納給相關(guān)單位。

（8）乙方應(yīng)遵守國家及當(dāng)?shù)卣P(guān)于經(jīng)營活動的法律法規(guī)，不得利用該店鋪從事非法活動，并應(yīng)配合相關(guān)部門的檢查。

（9）乙方應(yīng)在租賃期間保持該店鋪的良好狀態(tài)，不得存放危險(xiǎn)品或影響公共安全、衛(wèi)生的物品，并應(yīng)在租賃期滿或合同解除時(shí)完成店鋪的清理工作，恢復(fù)至可交付狀態(tài)。

（10）乙方應(yīng)保證其租賃該店鋪的用途符合上海市相關(guān)商業(yè)規(guī)劃及XX商業(yè)廣場的管理規(guī)定，不得擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)或引入與約定不符的商家。

（11）如乙方需續(xù)租該店鋪，應(yīng)在租賃期限屆滿前XX個(gè)月書面通知甲方，并協(xié)商續(xù)租條件，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

（12）乙方應(yīng)保證其合法使用該店鋪，不得將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，如需委托第三方使用，應(yīng)事先取得甲方書面同意并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定該店鋪的月租金為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），租金采用包租形式，包含該店鋪占用范圍內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電能耗費(fèi)用（具體分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)以XX商業(yè)廣場管理處公布為準(zhǔn)，如產(chǎn)生其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，由乙方另行支付）。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XX，戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付，支付期限為XX個(gè)月；后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前XX日內(nèi)支付。若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金，逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，已收取的租金不予退還。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為伍年，自XX年XX月XX日（以下簡稱“起租日”）起至XX年XX月XX日（以下簡稱“止租日”）止。甲方應(yīng)于起租日將符合本合同約定交付標(biāo)準(zhǔn)的該店鋪交付給乙方。若因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，剩余租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，如乙方意向續(xù)租且甲方同意，雙方應(yīng)在租賃期滿前XX日就續(xù)租事宜達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，明確續(xù)租租金、期限等條款。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方或未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，則本合同于止租日自動終止，乙方應(yīng)按約定返還該店鋪。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除合同，并要求甲方退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

（2）甲方交付的該店鋪存在權(quán)利瑕疵或無法滿足本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方在XX日內(nèi)整改完畢，逾期未整改或整改后仍無法滿足約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已支付但尚未使用的租金，并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（3）租賃期間，甲方因自身原因?qū)υ摰赇佭M(jìn)行結(jié)構(gòu)性維修或改造，導(dǎo)致乙方無法正常使用超過XX日的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（4）甲方違反本合同約定，非法干涉乙方對該店鋪的正常、合法使用，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償因此造成的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方的全部損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金總額的千分之一向甲方支付違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)其為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）。

（2）乙方未按本合同約定支付保證金或未按約定退還保證金的，甲方有權(quán)沒收保證金，且保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

（3）乙方擅自改變該店鋪的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行大規(guī)模改造，或擅自改變經(jīng)營業(yè)態(tài)、引入與約定不符的商家，甲方有權(quán)單方面解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并恢復(fù)該店鋪原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，若無法恢復(fù)原狀，甲方還有權(quán)要求乙方賠償損失。

（4）乙方利用該店鋪從事非法活動，或存放危險(xiǎn)品、影響公共安全或衛(wèi)生的物品，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給第三方，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方及第三方造成的全部損失。

（5）乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致甲方被相關(guān)單位處罰或影響該店鋪使用的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于罰款、滯納金及甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)支付的合理費(fèi)用。

（6）乙方在租賃期滿或合同解除后，未按約定完成店鋪清理工作，或未將該店鋪恢復(fù)至可交付狀態(tài)，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。若甲方因此遭受第三方索賠或損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（7）乙方未在租賃期滿前XX個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租，導(dǎo)致合同自然終止的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)利，且乙方應(yīng)在本合同終止后XX日內(nèi)返還該店鋪，逾期返還的，每逾期一日，應(yīng)按該店鋪月租金總額的千分之一向甲方支付違約金。

3.違約金與賠償?shù)年P(guān)系：本合同約定的違約金條款為雙方事先對可能發(fā)生的違約行為及其后果的預(yù)判。若一方違約行為造成的實(shí)際損失超過違約金數(shù)額，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部實(shí)際損失，包括直接損失與可得利益損失，違約金與賠償損失可同時(shí)主張，但違約方不得就超出實(shí)際損失部分的違約金請求返還。若雙方在合同中約定的違約金過高或過低，法院或仲裁機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際損失情況，依據(jù)公平原則調(diào)整違約金數(shù)額。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、法律變化以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響本合同履行的狀態(tài)。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生或預(yù)見發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等）。若因延遲通知導(dǎo)致對方遭受損失的，未能及時(shí)通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力的一方應(yīng)采取合理措施減少損失，因采取合理措施所支出的費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同，或根據(jù)事件影響變更履行方式、履行期限。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)影響本合同履行超過XX日，或?qū)е卤竞贤康耐耆珶o法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)單方面書面通知對方解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就合同解除前的履行情況及產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，已收取的款項(xiàng)（如租金）應(yīng)予退還，雙方還應(yīng)妥善處理各自在本合同項(xiàng)下的財(cái)產(chǎn)返還事宜。

5.不可抗力證明：雙方對不可抗力事件及影響認(rèn)定有爭議的，應(yīng)提交第三方具有公信力的機(jī)構(gòu)出具的證明文件，如政府部門、行業(yè)協(xié)會或國際公認(rèn)機(jī)構(gòu)的報(bào)告。若無明確第三方機(jī)構(gòu)，雙方可協(xié)商確定證明標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成的，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)定。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先本著友好、協(xié)商的原則進(jìn)行溝通，嘗試通過書面或口頭形式達(dá)成一致解決方案。若在收到爭議通知后XX日內(nèi)（以下簡稱“協(xié)商期”）未能協(xié)商解決的，應(yīng)進(jìn)入下一步爭議解決程序。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭議，雙方可共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則，調(diào)解過程及結(jié)果不具有強(qiáng)制約束力，但若雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議并簽署調(diào)解書，該協(xié)議應(yīng)具有合同效力，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解費(fèi)用由雙方根據(jù)調(diào)解協(xié)議的達(dá)成情況合理分擔(dān)，或按調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定承擔(dān)。

3.仲裁：若協(xié)商與調(diào)解均未能解決爭議，或雙方在合同簽訂時(shí)已明確約定通過仲裁解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至本合同約定的仲裁委員會（如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會CIETAC或上海國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁中心SHIAC），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為上海市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，除非仲裁裁決被人民法院依法撤銷或不予執(zhí)行。仲裁過程中，仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，或雙方均未在規(guī)定期限內(nèi)提交仲裁申請，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟管轄法院為該店鋪所在地（上海市黃浦區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院。當(dāng)事人可依法申請財(cái)產(chǎn)保全或證據(jù)保全。訴訟過程中，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決或調(diào)解結(jié)果確定。

5.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，遵守法律法規(guī)及本合同的約定。無論采取何種爭議解決方式，均不應(yīng)影響雙方在本合同項(xiàng)下其他未解決部分的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定或裁決/判決另有規(guī)定。雙方均有義務(wù)采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大，并應(yīng)就爭議解決結(jié)果保持合作，以維護(hù)雙方長期合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的所有通知、請求、文件等均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號信、快遞服務(wù)），并送達(dá)本合同首部載明的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)；若送達(dá)地址變更，一方應(yīng)及時(shí)書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效。通知內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并載明發(fā)件人、收件人、事由及聯(lián)系方式。

2.合同變更：對本合同任何條款的修改或補(bǔ)充，均須由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同，單方作出的修改或補(bǔ)充若未獲得對方書面確認(rèn)，不產(chǎn)生法律效力。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)但獨(dú)立存在。若任何一項(xiàng)條款因法律原因無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力及合同的繼續(xù)履行，但雙方可協(xié)商調(diào)整受影響條款的內(nèi)容。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若本合同條款與中華人民共和國法律相抵觸的，以適用法律為準(zhǔn)，但不得影響本合同整體目的的實(shí)現(xiàn)。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營策略、租賃底價(jià)等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜竞贤匦璧某?。保密期限不因合同終止而終止，持續(xù)有效。

6.不可分割性：本合同各條款構(gòu)成雙方完整協(xié)議，取代雙方此前就此事項(xiàng)的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或承諾。除非本合同條款明確規(guī)定，否則任何一方均不得提出超出本合同載明的權(quán)利或義務(wù)要求。

7.人力不可抗力