2025商業(yè)房產(chǎn)租賃合同樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/地區(qū)）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：公司/個(gè)人姓名，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。承租方（以下簡稱“乙方”）：公司/個(gè)人姓名，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。鑒于甲方愿將擁有所有權(quán)的商業(yè)房產(chǎn)出租給乙方用于經(jīng)營，乙方同意承租該房產(chǎn)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租的房產(chǎn)位于（具體地址），以下簡稱“租賃物”。租賃物面積為平方米，房產(chǎn)用途為商業(yè)用途，已取得不動產(chǎn)權(quán)證，產(chǎn)權(quán)證編號為：。1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：（如空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等）。雙方確認(rèn)租賃物現(xiàn)狀并同意按現(xiàn)狀出租。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣元（大寫：元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，甲乙雙方確認(rèn)并同意此租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2租金支付方式為：（按月支付/按季度支付/按半年支付）。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期開始前日支付至甲方指定賬戶：。3.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)或發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。合同終止后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)全額退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證其對租賃物擁有合法的出租權(quán)，并在租賃期間保持租賃物的合法性。5.1.2甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞除外。5.1.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)監(jiān)督乙方是否違反合同約定或法律法規(guī)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃物及其中的設(shè)施，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。5.2.3乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃物使用過程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，并妥善保存相關(guān)繳費(fèi)憑證。5.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及租賃物所在區(qū)域的管理規(guī)范，不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動。第六條租賃物的使用6.1租賃物僅限于乙方營業(yè)執(zhí)照或經(jīng)營范圍內(nèi)記載的用途使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。6.2乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并自行辦理所需證照。第七條合同的變更與解除7.1在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：7.2.1乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用，超過日仍未支付的；7.2.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃物用途；7.2.3乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動；7.2.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃物或設(shè)施，拒絕承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：7.3.1甲方未按約定提供租賃物或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用；7.3.2甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營活動；7.3.3租賃物被依法查封、扣押或征用。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)按未付租金部分的%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停電停水或收回租賃物。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個(gè)月租金的違約金。8.3乙方未按約定使用租賃物或進(jìn)行違法經(jīng)營活動的，經(jīng)甲方通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.4因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。第九條續(xù)租與解約9.1租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前個(gè)月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。9.2本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃物及設(shè)施完好無損地交還甲方，不得拆除或損壞任何設(shè)施或裝飾物。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同正本一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。甲方（簽字蓋章）：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：日期：