門店攤位出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX廣場A座15層，統(tǒng)一社會信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人為張三，聯(lián)系電話甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)、運(yùn)營及管理的綜合性企業(yè)，擁有豐富的商業(yè)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)和廣泛的商戶資源。基于甲方對商業(yè)市場的深入理解和市場拓展需求，甲方擬通過本合同向乙方租賃門店攤位，用于品牌展示、產(chǎn)品銷售及客戶服務(wù)等相關(guān)商業(yè)活動。

甲方的主要經(jīng)營范圍包括但不限于商業(yè)地產(chǎn)租賃、物業(yè)管理、市場推廣及品牌策劃等。在過去的十年中，甲方成功運(yùn)營了多個(gè)大型商業(yè)綜合體，其中包括XX購物中心、XX廣場等知名商業(yè)項(xiàng)目，積累了豐富的租賃管理經(jīng)驗(yàn)和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。此外，甲方還與多家國內(nèi)外知名品牌建立了長期合作關(guān)系，具備較強(qiáng)的市場影響力和資源整合能力。在本合同簽訂前，甲方已對乙方的經(jīng)營能力、品牌實(shí)力及市場前景進(jìn)行了充分評估，并認(rèn)為乙方的經(jīng)營模式與甲方商業(yè)項(xiàng)目的定位高度契合，雙方合作將實(shí)現(xiàn)互利共贏。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX品牌管理有限公司，注冊地址位于中國上海市靜安區(qū)南京西路1266號XX大廈B座8層，統(tǒng)一社會信用代碼：91310115MA01XXXX6。乙方法定代表人為王五，聯(lián)系電話乙方是一家專注于高端品牌運(yùn)營及市場拓展的企業(yè)，擁有多個(gè)知名品牌的代理權(quán)及自主知識產(chǎn)權(quán)品牌，具備較強(qiáng)的品牌影響力和市場競爭力。基于乙方對商業(yè)市場的深入理解及品牌擴(kuò)張需求，乙方擬通過本合同向甲方租賃門店攤位，用于品牌展示、產(chǎn)品銷售及客戶服務(wù)等相關(guān)商業(yè)活動。

乙方的主要經(jīng)營范圍包括品牌代理、產(chǎn)品設(shè)計(jì)、市場推廣及零售運(yùn)營等。在過去的五年中，乙方成功將多個(gè)品牌推向市場，并取得了顯著的業(yè)績增長。乙方的品牌產(chǎn)品主要面向中高端消費(fèi)群體，市場定位與甲方商業(yè)項(xiàng)目的客群特征高度匹配。此外，乙方還擁有一支專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，具備豐富的市場經(jīng)驗(yàn)和高效的執(zhí)行力。在本合同簽訂前，乙方已對甲方的商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)行了實(shí)地考察，并認(rèn)為甲方的商業(yè)環(huán)境、客流量及品牌氛圍能夠有效提升乙方的品牌形象及銷售業(yè)績。雙方合作將有助于乙方實(shí)現(xiàn)品牌擴(kuò)張戰(zhàn)略，并提升市場競爭力。

合同簡介：

本合同是甲方為滿足商業(yè)運(yùn)營需求，乙方為拓展品牌市場，雙方在平等自愿、公平合理的原則基礎(chǔ)上簽訂的門店攤位租賃合同。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的出租方，擁有合法的租賃經(jīng)營權(quán)及相應(yīng)的管理責(zé)任；乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營活動資質(zhì)及市場拓展能力。雙方基于對彼此經(jīng)營實(shí)力和市場前景的認(rèn)可，同意通過本合同建立租賃關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃活動的順利進(jìn)行。本合同不僅涉及門店攤位的物理租賃，還包括品牌展示、市場推廣、客戶服務(wù)等方面的合作，雙方將通過共同努力，實(shí)現(xiàn)商業(yè)價(jià)值的最大化。

在本合同簽訂前，雙方已就租賃標(biāo)的、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款進(jìn)行了充分協(xié)商，并達(dá)成一致意見。甲方承諾提供符合商業(yè)運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)的門店攤位，并確保其具備良好的經(jīng)營環(huán)境及客流量；乙方承諾按照合同約定支付租金，并遵守甲方的管理規(guī)定，確保經(jīng)營活動合法合規(guī)。雙方均表示將嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)條款，共同維護(hù)良好的商業(yè)合作關(guān)系。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有補(bǔ)充協(xié)議及變更均需以書面形式確認(rèn)，方為有效。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的門店攤位出租給乙方使用，乙方承租該門店攤位用于品牌展示、產(chǎn)品銷售及相關(guān)商業(yè)活動的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍包括但不限于門店攤位的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)范、維修責(zé)任、違約處理及爭議解決等。具體內(nèi)容涉及門店攤位的位置、面積、裝修要求、水電設(shè)施、消防安全、物業(yè)管理及雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)，旨在保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)活動的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.**門店攤位**：指甲方合法擁有或有權(quán)出租的用于商業(yè)經(jīng)營的場所，包括但不限于地面店鋪、櫥窗展示區(qū)及附屬設(shè)施。

2.**租賃期限**：指本合同約定的門店攤位租賃起止時(shí)間。

3.**租金**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的門店攤位使用費(fèi)用。

4.**押金**：指乙方為保障履行本合同義務(wù)而向甲方支付的資金。

5.**維修責(zé)任**：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定對門店攤位設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)責(zé)任劃分。

6.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金，并對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及商業(yè)道德。甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí)收回門店攤位，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)確保其對本合同項(xiàng)下的門店攤位擁有合法、完整的出租權(quán)，并已取得所有必要批準(zhǔn)或許可。

-甲方應(yīng)按照本合同約定在租賃期限起算日前將門店攤位交付給乙方，并保證其具備正常經(jīng)營所需的設(shè)施及條件，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施及安全通道。

-甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門店攤位主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞或經(jīng)營中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。

-甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合理的品牌展示及市場推廣活動，不得設(shè)置不合理障礙。

-甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保潔、安保及應(yīng)急響應(yīng)，確保門店攤位周邊環(huán)境符合商業(yè)運(yùn)營要求。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：

-乙方有權(quán)按照本合同約定使用門店攤位進(jìn)行合法商業(yè)經(jīng)營活動，包括品牌展示、產(chǎn)品銷售、市場推廣及客戶服務(wù)。

-乙方有權(quán)要求甲方提供本合同約定的門店攤位及其附屬設(shè)施，并享有在租賃期限內(nèi)不受無故干涉的經(jīng)營自主權(quán)。

-在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，乙方有權(quán)按照本合同約定優(yōu)先續(xù)租或要求退還押金，前提是乙方已完全履行合同義務(wù)且無違約行為。

(2)**義務(wù)**：

-乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，逾期支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金或賠償甲方損失。

-乙方應(yīng)合理使用門店攤位，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，須事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將門店攤位恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后的狀態(tài)。

-乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)門店攤位內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及運(yùn)營安全，包括但不限于用電安全、消防安全及貨物管理。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

-乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時(shí)間、裝修規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生及噪音控制，不得影響周邊商戶或顧客的正常經(jīng)營及生活。

-乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場推廣活動，如參與商業(yè)活動、提供品牌宣傳資料等，雙方應(yīng)提前協(xié)商具體方案。

-乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得銷售假冒偽劣產(chǎn)品或從事違法經(jīng)營，如因此產(chǎn)生糾紛或處罰，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任并賠償甲方損失。

-租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費(fèi)、保險(xiǎn)及其他相關(guān)費(fèi)用，并確保其具備合法的營業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營資質(zhì)。

（注：以上內(nèi)容為合同范本的一部分，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方每月向乙方收取的門店攤位使用費(fèi)為人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。該租金為固定價(jià)格，自本合同生效之日起至租賃期滿之日止，期間不再調(diào)整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收款憑證。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXX，戶名：XX商業(yè)管理有限公司。

3.押金：乙方在本合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣拾萬元整（￥100,000.00），作為履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)無息退還乙方押金。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金，不足部分乙方仍需補(bǔ)足。

4.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方自行產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)及其他雜費(fèi)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營產(chǎn)生的損失，由甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為叁年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。租賃期滿前三個(gè)月，如雙方均無書面提出異議，本合同自動續(xù)租一年，續(xù)租租金按市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于2024年1月1日前將符合本合同約定的門店攤位交付給乙方，交付時(shí)雙方應(yīng)共同進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，簽署《交付確認(rèn)書》，并結(jié)清交接前的相關(guān)費(fèi)用。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

-每年1月1日前，乙方應(yīng)完成上一年度租金支付；

-租賃期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)租或解除合同進(jìn)行協(xié)商；

-乙方如需提前終止合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并支付相當(dāng)于六個(gè)月租金的違約金；

-如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即暫停履行受影響條款，并協(xié)商后續(xù)處理方案。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)如甲方未按本合同約定交付門店攤位，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金10%的違約金，累計(jì)不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過三個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相當(dāng)于半年租金的損失。

(2)如甲方提供的門店攤位存在產(chǎn)權(quán)糾紛或被查封、征用等導(dǎo)致乙方無法使用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并退還乙方已支付但未使用的租金及押金，同時(shí)賠償乙方因經(jīng)營中斷產(chǎn)生的直接損失。

(3)如甲方違反本合同約定擅自提高租金或變更經(jīng)營條件，乙方有權(quán)拒絕支付新增費(fèi)用，并要求甲方恢復(fù)原狀。甲方逾期未糾正的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)租金支付違約：如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金5%的滯納金，累計(jì)不超過三個(gè)月租金總額。逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，同時(shí)無權(quán)退還押金。

(2)擅自改變用途或結(jié)構(gòu)：如乙方擅自改變門店攤位結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)立即制止并要求恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。拒不恢復(fù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相當(dāng)于一年租金的損失。

(3)違反經(jīng)營規(guī)范：如乙方違反本合同約定的經(jīng)營規(guī)范（如噪音、衛(wèi)生、消防等），甲方有權(quán)書面警告，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)收取每日500元的違規(guī)金，情節(jié)嚴(yán)重的可解除合同并賠償損失。

(4)提前終止合同：如乙方單方面提前終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于半年租金的違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的空置期損失。

3.不可抗力免責(zé)：因地震、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供證明文件，協(xié)商后續(xù)處理方案。

4.賠償范圍：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商譽(yù)損失、搬遷費(fèi)用、律師費(fèi)等。賠償總額不超過守約方因違約所遭受的實(shí)際損失。

5.法律適用：本條款的任何爭議均適用本合同簽訂地法律，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或訴訟解決，訴訟管轄地為本合同簽訂地人民法院。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、罷工、騷亂以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分無法履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、公證文書等）。通知應(yīng)詳細(xì)說明不可抗力的具體情況、影響范圍及預(yù)計(jì)持續(xù)期限。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部無法履行的，受影響一方可免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)，如合同履行條件已發(fā)生根本性變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：如不可抗力持續(xù)超過30日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行方案。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同第八條約定解決爭議。

5.不可歸責(zé)于任何一方：本合同雙方確認(rèn)，任何一方均不對不可抗力事件的發(fā)生或影響承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)確保其提供的不可抗力證明真實(shí)有效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，友好協(xié)商應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，爭取在30日內(nèi)達(dá)成一致意見。如協(xié)商達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，如調(diào)解不成，雙方仍可選擇仲裁或訴訟方式解決。

3.仲裁解決：本合同雙方確認(rèn)，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至XX國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會（仲裁地點(diǎn)：北京），按照該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得向法院提起訴訟或以任何其他方式尋求救濟(jì)。

4.訴訟解決：如雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地（即北京市朝陽區(qū)人民法院）提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)材料。法院判決生效后，雙方應(yīng)自覺履行，如一方拒不履行，另一方可申請法院強(qiáng)制執(zhí)行。

5.爭議優(yōu)先解決：在本合同履行期間，任何爭議解決方式均不得損害對方合法權(quán)益，雙方應(yīng)優(yōu)先選擇成本較低、效率較高的爭議解決途徑。如一方采取非優(yōu)先方式解決爭議，另一方有權(quán)拒絕參與或提出異議，并要求對方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同載明的聯(lián)系方式發(fā)送至對方指定地址或郵箱。通知在以下情況下視為有效送達(dá)：專人遞送當(dāng)日送達(dá)；掛號信寄出后第五日送達(dá)；傳真或電子郵件發(fā)送后即時(shí)送達(dá)。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式作出的變更均無效。合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且不得損害守約方合法權(quán)益。

3.分項(xiàng)履行：本合同各條款互為獨(dú)立部分，如某一條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他有效條款，直至合同目的實(shí)現(xiàn)或依法解除。

4.法律適用與解釋：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均應(yīng)遵守所在地法律法規(guī)，并自行承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

6.可分割性：如本合同任何條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

7.獨(dú)立性：本合