商業(yè)店面轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X(jué)室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方是一家依法注冊(cè)成立的商業(yè)地產(chǎn)投資與管理公司，具備完整的法人資格和豐富的商業(yè)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。自成立以來(lái)，甲方專(zhuān)注于高端商業(yè)地段的開(kāi)發(fā)與租賃業(yè)務(wù)，通過(guò)科學(xué)的市場(chǎng)分析和專(zhuān)業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理，在行業(yè)內(nèi)建立了良好的聲譽(yù)。甲方本次參與本合同項(xiàng)下的商業(yè)店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)荚谕ㄟ^(guò)優(yōu)化資產(chǎn)配置，進(jìn)一步提升商業(yè)地產(chǎn)的投資回報(bào)率，同時(shí)為乙方提供穩(wěn)定、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)雙方的互利共贏。

在本次交易中，甲方作為買(mǎi)方，將依據(jù)本合同約定，從乙方處受讓目標(biāo)商業(yè)店面的所有權(quán)（或租賃權(quán)，根據(jù)具體約定確定），并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。甲方已對(duì)目標(biāo)商業(yè)店面的市場(chǎng)價(jià)值、地理位置、經(jīng)營(yíng)現(xiàn)狀等進(jìn)行了充分評(píng)估，確認(rèn)其符合自身商業(yè)發(fā)展需求，并愿意按照合同約定的條款完成交易。甲方具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的法律責(zé)任，且在本合同簽署前已獲得所有必要的內(nèi)部授權(quán)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市黃浦區(qū)XX街XX號(hào)XX商鋪，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四本人，

聯(lián)系方式

乙方作為目標(biāo)商業(yè)店面的權(quán)利人（或原承租方，根據(jù)具體約定確定），已依法取得該店面的相關(guān)權(quán)利證明，并具備完整的權(quán)利處分能力。乙方從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)多年，對(duì)目標(biāo)商業(yè)店面的周邊環(huán)境、客流量、經(jīng)營(yíng)模式等有深入了解，能夠?yàn)榧追教峁┰敱M的運(yùn)營(yíng)信息和必要的協(xié)助。乙方本次參與本合同項(xiàng)下的商業(yè)店面轉(zhuǎn)讓?zhuān)荚趯㈤e置或低效利用的資產(chǎn)進(jìn)行處置，同時(shí)為甲方提供具有市場(chǎng)價(jià)值的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的最大化。

在本次交易中，乙方作為賣(mài)方，將依據(jù)本合同約定，向甲方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)商業(yè)店面的所有權(quán)（或租賃權(quán)，根據(jù)具體約定確定），并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。乙方已向甲方充分披露目標(biāo)商業(yè)店面的權(quán)屬狀況、經(jīng)營(yíng)歷史、法律風(fēng)險(xiǎn)等關(guān)鍵信息，確保甲方在知情的前提下完成交易。乙方承諾在本合同簽署前已履行所有必要的法律程序，并具備完全的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)合同項(xiàng)下的法律責(zé)任。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂，基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則下達(dá)成一致。甲方因商業(yè)發(fā)展需要，有意受讓乙方的目標(biāo)商業(yè)店面，而乙方亦希望通過(guò)本次轉(zhuǎn)讓實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)優(yōu)化。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)商業(yè)店面的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下共識(shí)：

目標(biāo)商業(yè)店面位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，目前由乙方（或乙方租賃）實(shí)際使用，經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)為XX（如餐飲、零售、服務(wù)等）。甲方確認(rèn)該店面符合自身經(jīng)營(yíng)需求，并愿意按照本合同約定的價(jià)格、支付方式、履行期限等條款完成交易。

本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓內(nèi)容主要包括但不限于：目標(biāo)商業(yè)店面的所有權(quán)（或租賃權(quán)）、相關(guān)證照、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)、庫(kù)存商品、設(shè)備設(shè)施等。甲方將依據(jù)本合同約定取得上述權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)；乙方則負(fù)責(zé)配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保權(quán)利轉(zhuǎn)移的合法性和完整性。

雙方同意，在本合同簽署后，將共同委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)目標(biāo)商業(yè)店面進(jìn)行盡職，核實(shí)權(quán)屬狀況、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)價(jià)值等關(guān)鍵信息，為后續(xù)交易提供依據(jù)。雙方將嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)約定，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。

本合同的成功履行，不僅能夠幫助甲方實(shí)現(xiàn)商業(yè)布局的優(yōu)化，提升資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，也能夠?yàn)橐曳教峁┖侠淼馁Y產(chǎn)處置方案，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)利益的最大化。雙方將本著互信互利的原則，共同推動(dòng)本合同的順利實(shí)施，并就合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決，確保雙方的合法權(quán)益得到充分保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就目標(biāo)商業(yè)店面（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)ɑ蜃赓U權(quán)轉(zhuǎn)移，根據(jù)具體約定確定）的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程合法、合規(guī)、高效。合同范圍包括但不限于：標(biāo)的物的具體信息（如地址、面積、權(quán)屬狀況等）、轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式、履行期限與程序、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力及爭(zhēng)議解決方式等。雙方同意，在本合同框架內(nèi)，將共同完成標(biāo)的物的盡職、價(jià)值評(píng)估、手續(xù)辦理、權(quán)利轉(zhuǎn)移及后續(xù)交接等工作，旨在實(shí)現(xiàn)標(biāo)的物的平穩(wěn)、順利轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒈Ｕ想p方的合法權(quán)益得到充分尊重和實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（1）"標(biāo)的物"：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的商業(yè)店面，包括其地面以上部分、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)的權(quán)利（如所有權(quán)或租賃權(quán)）。

（2）"轉(zhuǎn)讓價(jià)款"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方支付用于購(gòu)買(mǎi)（或受讓租賃權(quán)）標(biāo)的物的總金額。

（3）"生效日期"：指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要登記（如適用）的日期。

（4）"交付日期"：指乙方按照本合同約定向甲方實(shí)際移交標(biāo)的物的日期。

（5）"經(jīng)營(yíng)資質(zhì)"：指乙方在標(biāo)的物上從事特定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需獲得的政府部門(mén)頒發(fā)的許可證件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。

（6）"市場(chǎng)價(jià)值"：指標(biāo)的物在當(dāng)前市場(chǎng)條件下的公平交易價(jià)格，通常由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。

（7）"不可抗力"：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求乙方提供標(biāo)的物的完整權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行實(shí)地考察和盡職，核實(shí)其權(quán)屬狀況、物理狀況、經(jīng)營(yíng)狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)。甲方有權(quán)要求乙方就標(biāo)的物的相關(guān)信息作出真實(shí)、準(zhǔn)確的說(shuō)明和保證。在符合合同約定條件下，甲方有權(quán)要求乙方配合完成標(biāo)的物的過(guò)戶登記（如所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)┗蜃赓U權(quán)變更手續(xù)。甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

（2）**義務(wù)**：

a.甲方應(yīng)按照本合同約定的金額和支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。甲方逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X（具體比例根據(jù)約定）向乙方支付違約金，逾期超過(guò)X日（具體天數(shù)根據(jù)約定），乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.甲方應(yīng)保證其具備簽署和履行本合同所需的全部法律資格和授權(quán)，并確保其支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的能力。

c.甲方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，基于自身商業(yè)判斷，對(duì)標(biāo)的物的后續(xù)經(jīng)營(yíng)提出建議或要求乙方配合進(jìn)行必要的調(diào)整，但不得干預(yù)乙方在合法框架內(nèi)的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

d.甲方應(yīng)妥善保管本合同及履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件資料，并配合乙方完成合同約定的保密義務(wù)。

e.在本合同約定的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用標(biāo)的物從事非法活動(dòng)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）**權(quán)力**：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

b.乙方有權(quán)要求甲方配合完成標(biāo)的物的交付手續(xù)，并有權(quán)在甲方未履行配合義務(wù)時(shí)拒絕交付。

c.乙方有權(quán)在本合同框架內(nèi)，要求甲方提供必要的協(xié)助，以確保標(biāo)的物的順利轉(zhuǎn)移和交接。

d.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的乙方商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù)。

e.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，繼續(xù)使用標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，直至交付日期屆滿。

（2）**義務(wù)**：

a.**權(quán)利轉(zhuǎn)移與保證義務(wù)**：乙方應(yīng)保證其是標(biāo)的物合法、完整的權(quán)利人（或租賃權(quán)人），并有權(quán)按照本合同約定將該權(quán)利轉(zhuǎn)讓給甲方。乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、合法、有效的權(quán)屬證明文件，并保證上述文件的真實(shí)性和有效性。若因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物權(quán)利存在瑕疵（如查封、抵押、權(quán)屬爭(zhēng)議等），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的過(guò)戶登記（如所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)┗蜃赓U權(quán)變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（根據(jù)約定確定承擔(dān)方）。

b.**交付與交接義務(wù)**：乙方應(yīng)在交付日期前，將標(biāo)的物清理干凈，拆除其設(shè)置的不符合甲方使用要求或影響結(jié)構(gòu)安全的臨時(shí)構(gòu)筑物，并保證標(biāo)的物處于能夠正常使用的狀態(tài)。乙方應(yīng)向甲方移交標(biāo)的物的全部鑰匙、門(mén)禁卡、相關(guān)證照復(fù)印件（原件由乙方保留或按約定處理）、設(shè)備設(shè)施清單、經(jīng)營(yíng)資料（如客戶名單、供應(yīng)商信息等，根據(jù)約定確定是否移交）等。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行交付前的驗(yàn)收工作，并就標(biāo)的物的狀況作出說(shuō)明。

c.**瑕疵擔(dān)保義務(wù)**：乙方應(yīng)保證標(biāo)的物在交付時(shí)不存在影響其正常使用的結(jié)構(gòu)性缺陷或隱藏瑕疵（除非雙方另有約定或法律另有規(guī)定）。若標(biāo)的物在交付后出現(xiàn)非因甲方使用原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

d.**信息披露義務(wù)**：乙方應(yīng)向甲方充分、真實(shí)、完整地披露標(biāo)的物的所有相關(guān)信息，包括但不限于權(quán)屬狀況、經(jīng)營(yíng)歷史、財(cái)務(wù)狀況、存在風(fēng)險(xiǎn)、已發(fā)生的或潛在的法律糾紛等。若乙方故意隱瞞或虛假陳述重要信息，導(dǎo)致甲方在合同訂立或履行過(guò)程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

e.**配合與協(xié)助義務(wù)**：乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲方合理的要求，提供必要的協(xié)助，包括但不限于配合完成相關(guān)審批、備案、證照變更等手續(xù)，以及提供必要的經(jīng)營(yíng)指導(dǎo)或培訓(xùn)（如根據(jù)約定）。乙方應(yīng)確保標(biāo)的物在交付前的正常運(yùn)營(yíng)，避免因自身原因?qū)е陆?jīng)營(yíng)中斷或產(chǎn)生負(fù)面影響。

f.**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對(duì)其在履行本合同過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密（如財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年（具體年限根據(jù)約定）。

g.乙方應(yīng)保證其在本合同項(xiàng)下的行為符合所有適用的法律法規(guī)，并承擔(dān)因其違法行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和后果，且此不影響甲方根據(jù)本合同享有的權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

根據(jù)雙方協(xié)商一致，標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)款（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)款”）總額為人民幣XXXX元整（大寫(xiě)：人民幣XXXX元整）。該價(jià)格包含但不限于標(biāo)的物的所有權(quán)（或租賃權(quán)）、地面以上部分、附屬設(shè)施、設(shè)備以及相關(guān)的權(quán)利。

轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式采用一次性付款方式。甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開(kāi)戶行：XX銀行XX支行

戶名：李四

賬號(hào)：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照本合同約定向甲方交付標(biāo)的物并配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理。

若雙方約定分期付款或其他支付方式，具體的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及違約責(zé)任應(yīng)另行在本合同附件中詳細(xì)約定。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至所有合同義務(wù)履行完畢之日止。

標(biāo)的物的交付日期為XXXX年XX月XX日。乙方應(yīng)于該日或之前，按照本合同第三條第（2）款第b項(xiàng)的約定，將標(biāo)的物交付給甲方，并完成交接手續(xù)。

盡職期：自本合同生效之日起X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同或委托第三方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行盡職。盡職期間，雙方應(yīng)積極配合，盡職結(jié)果將作為本合同履行的參考依據(jù)。

過(guò)戶登記（如適用）完成期限：自甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)配合甲方完成標(biāo)的物的所有權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。若因政府主管部門(mén)原因?qū)е卵舆t，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)，應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)全面履行。任何一方違反上述期限約定的，視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

**一、甲方違約責(zé)任**

（1）**逾期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款**：若甲方未按照本合同第四條約定的金額和支付方式按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之X（建議設(shè)定為千分之五）向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)X日（建議設(shè)定為十五日）的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為促成本合同所支付的費(fèi)用、標(biāo)的物市場(chǎng)價(jià)值下跌損失等。

（2）**拒絕接收標(biāo)的物**：若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收標(biāo)的物或拒絕辦理過(guò)戶登記手續(xù)，應(yīng)按本合同約定支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款的X%（建議設(shè)定為百分之二十）向乙方支付違約金。乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）**違反保密義務(wù)**：若甲方違反本合同第三條第（1）款第d項(xiàng)或本條關(guān)于保密約定的規(guī)定，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（或根據(jù)泄露情節(jié)確定），并賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約行為造成乙方重大損失或商譽(yù)嚴(yán)重受損的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任（如適用）。

**二、乙方違約責(zé)任**

（1）**逾期交付標(biāo)的物**：若乙方未按照本合同第五條約定的交付日期交付標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按本合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的千分之X（建議設(shè)定為千分之五）向甲方支付違約金。逾期交付超過(guò)X日（建議設(shè)定為十五日）的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除應(yīng)支付相當(dāng)于本合同約定轉(zhuǎn)讓價(jià)款X%（建議設(shè)定為百分之二十）的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方另尋場(chǎng)地產(chǎn)生的費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)損失等。

（2）**標(biāo)的物權(quán)利瑕疵**：若乙方在本合同第三條第（2）款第a項(xiàng)中關(guān)于權(quán)利轉(zhuǎn)移與保證義務(wù)的承諾存在虛假或遺漏，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)合同目的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同，要求乙方退還已支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若該瑕疵已影響甲方對(duì)標(biāo)的物的正常使用或造成甲方其他損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）**交付標(biāo)的物存在嚴(yán)重瑕疵**：若乙方交付的標(biāo)的物存在本合同第三條第（2）款第b項(xiàng)第iv款約定的非因甲方使用原因造成的嚴(yán)重影響其正常使用的結(jié)構(gòu)性缺陷或隱藏瑕疵，乙方應(yīng)在收到甲方通知后合理期限內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。若乙方拒絕修復(fù)或無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，甲方有權(quán)要求降低轉(zhuǎn)讓價(jià)款或解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

（4）**違反信息披露義務(wù)**：若乙方故意隱瞞或虛假陳述標(biāo)的物的權(quán)屬狀況、經(jīng)營(yíng)歷史、財(cái)務(wù)狀況、存在風(fēng)險(xiǎn)、已發(fā)生的或潛在的法律糾紛等重要信息，導(dǎo)致甲方在合同訂立或履行過(guò)程中遭受任何損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、機(jī)會(huì)成本損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。該賠償責(zé)任不因合同是否解除而免除。

（5）**違反保密義務(wù)**：若乙方違反本合同第三條第（2）款第g項(xiàng)或本條關(guān)于保密約定的規(guī)定，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（或根據(jù)泄露情節(jié)確定），并賠償甲方因此遭受的全部直接經(jīng)濟(jì)損失。若違約行為造成甲方重大損失或商譽(yù)嚴(yán)重受損的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任（如適用）。

**三、其他違約情形**

（1）任何一方違反本合同項(xiàng)下的其他約定義務(wù)，經(jīng)守約方書(shū)面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。

（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和預(yù)期可得利益損失，但賠償總額不應(yīng)超過(guò)合同履行后甲方預(yù)期可獲得的利益。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

雙方同意，本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任可以累加適用，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。任何一方均應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，否則對(duì)擴(kuò)大的損失不承擔(dān)責(zé)任。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整）、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或社會(huì)事件。

若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但該方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)（建議：2-3日）書(shū)面通知另一方，說(shuō)明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件。

雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后，盡合理努力采取措施減輕其影響，并協(xié)商決定是否暫停、延遲履行或終止本合同。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日（建議：30日），雙方仍有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的款項(xiàng)（除不可歸責(zé)于任何一方的事由導(dǎo)致的損失外）應(yīng)予以返還，各自行使合同權(quán)利、履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由各自承擔(dān)。

若不可抗力事件僅影響部分合同義務(wù)的履行，受影響方僅就受影響的部分暫緩履行義務(wù)，且履行期限相應(yīng)延長(zhǎng)。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同義務(wù)。不可抗力事件期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密等非受影響部分的義務(wù)。

本合同所稱不可抗力事件，其定義和影響應(yīng)依據(jù)事件發(fā)生時(shí)適用的法律和司法解釋確定。任何一方不得以部分不可抗力為由，拒絕履行其在本合同項(xiàng)下其他非受影響部分的義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

因本合同的訂立、履行、解釋、違約責(zé)任等發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第X種方式解決：

（X）提交至標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（Y）提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

（Z）提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

仲裁裁決作出后，一方不履行的，另一方可以按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律規(guī)定向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中其他未受爭(zhēng)議影響的條款。任何一方采取爭(zhēng)議解決措施不影響其根據(jù)本合同或其他法律享有的其他權(quán)利。雙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)聯(lián)系人處理爭(zhēng)議事宜，并應(yīng)盡合理努力避免爭(zhēng)議升級(jí)，保護(hù)雙方合作關(guān)系。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律；選擇仲裁解決的，應(yīng)適用仲裁機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則及適用的法律。

第九條其他條款

（1）**通知方式**：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日內(nèi)書(shū)面通知另一方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后X日內(nèi)視為送達(dá)。本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。

（2）**合同變更**：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。口頭約定或非經(jīng)書(shū)面確認(rèn)的變更，均不產(chǎn)生法律效力。

（3）**合同生效