簡易單間出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX租賃管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號XX寫字樓X層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XX租賃管理有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則簽訂。甲方作為XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層簡易單間的產(chǎn)權(quán)方或合法出租方，根據(jù)市場需求及自身經(jīng)營需要，擬將位于上述地址的簡易單間出租給乙方使用。乙方作為合法的租賃需求方，根據(jù)自身經(jīng)營或居住需求，擬承租甲方提供的上述簡易單間用于辦公或居住用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就簡易單間的租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

本合同背景基于甲乙雙方對租賃市場的共同認(rèn)知，甲方作為房屋所有人或合法出租人，確保所出租的簡易單間符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求，具備合法的出租資質(zhì)。乙方作為承租方，承諾具備完全的民事行為能力及合法的租賃目的，并按照合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。雙方基于對市場環(huán)境的共同判斷及對合同條款的充分理解，確認(rèn)本合同的有效性及可履行性。

本合同范本適用于甲方將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的簡易單間出租給乙方使用，租賃用途為辦公或居住，租賃期限、租金、支付方式等具體條款將在合同主體部分詳細(xì)約定。雙方均確認(rèn)已充分了解本合同項下的權(quán)利與義務(wù)，并愿意按照合同約定全面履行。本合同范本的制定基于雙方對租賃市場現(xiàn)狀及未來趨勢的共識，確保合同條款的合理性與可操作性，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的簡易單間租賃事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃過程合法、有序、高效。合同范圍涵蓋簡易單間的租賃期限、租金及支付方式、交付標(biāo)準(zhǔn)、使用限制、維修責(zé)任、合同解除條件、違約責(zé)任及爭議解決方式等全部內(nèi)容。具體涉及簡易單間的交付、使用、維護(hù)、費用承擔(dān)、期滿處理等核心條款，旨在為雙方提供清晰的法律保障和操作指引。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）**“簡易單間”**：指甲方提供給乙方的、具備基本居住或辦公功能，裝修及設(shè)施相對簡單的獨立空間，包括但不限于地面、墻體、天花板、門窗及基礎(chǔ)照明、電源等設(shè)施。

（2）**“租賃期限”**：指本合同約定的簡易單間租賃起始日至終止日的期限。

（3）**“租金”**：指乙方為使用甲方提供的簡易單間而應(yīng)向甲方支付的款項。

（4）**“押金”**：指乙方為保障合同履行而向甲方支付的一定金額的保證金。

（5）**“維修”**：指對簡易單間及其附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的修理和維護(hù)。

（6）**“不可抗力”**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金及其他應(yīng)付款項，并有權(quán)在合同到期或乙方違約時收回簡易單間。

（2）甲方應(yīng)確保其對本合同項下的簡易單間擁有合法、完整的出租權(quán)，并保證該單間在租賃期初符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間將簡易單間交付給乙方，并配合乙方辦理必要的入住手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)保證簡易單間的結(jié)構(gòu)安全及基本設(shè)施的正常使用，對于非因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，甲方有義務(wù)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相關(guān)費用。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對簡易單間的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營或居住活動。

（6）甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，依法納稅，并確保租賃行為不侵犯第三方合法權(quán)益。

（7）在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變簡易單間的用途或結(jié)構(gòu)，也不得將簡易單間轉(zhuǎn)租給第三方。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定的用途使用簡易單間，并有權(quán)要求甲方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

（2）乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)，對于甲方未及時維修影響乙方正常使用的情況，乙方有權(quán)催告甲方限期維修，甚至請求解除合同。

（3）乙方應(yīng)按照合同約定的金額、時間和方式足額支付租金及押金，逾期支付的，應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)合理使用簡易單間及其附屬設(shè)施，不得擅自拆改、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（5）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及地方相關(guān)法規(guī)，不得在簡易單間內(nèi)從事違法活動，不得存放危險物品或影響公共安全的物品。

（6）乙方應(yīng)愛護(hù)簡易單間內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施，如因乙方原因造成設(shè)施損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（7）乙方有義務(wù)保持簡易單間的環(huán)境衛(wèi)生，不得妨礙相鄰方的正常使用，并應(yīng)按時處理生活垃圾。

（8）租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按時騰空簡易單間，并將房屋恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)退還乙方押金。

（9）乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)管理方進(jìn)行必要的房屋檢查或維修工作，并在檢查或維修期間提供必要的便利。

（10）乙方如需改變簡易單間的原有用途或結(jié)構(gòu)，必須事先征得甲方的書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.租金：甲方同意將位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈X層的簡易單間出租給乙方使用，租賃用途為辦公或居住。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），該價格為固定價格，租賃期限內(nèi)不變。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。乙方應(yīng)在每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司；賬號：XX。

3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整）。該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且已結(jié)清所有應(yīng)付費用，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將押金無息退還乙方。

4.其他費用：租賃期間，與簡易單間使用相關(guān)的其他費用（如水電費、網(wǎng)絡(luò)費等）由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)在收到相關(guān)費用通知后X日內(nèi)按時支付。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同的租賃期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.入住時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成對簡易單間的準(zhǔn)備工作，并正式交付給乙方使用。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后X日內(nèi)辦理入住手續(xù)并支付首期租金及押金。

3.續(xù)租：租賃期滿前X日，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租請求。經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

4.提前解除：除本合同另有約定外，任何一方提前解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于X個月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)若甲方未能按時交付簡易單間，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X%的違約金。逾期超過X日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

(2)若甲方交付的簡易單間不符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

(3)租賃期間，甲方擅自收回簡易單間或擅自改變租賃用途，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金。

(4)甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用簡易單間的，乙方有權(quán)要求甲方立即維修。若甲方拒絕維修或維修后仍無法使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金，并支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)若乙方未能按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金X%的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項。

(2)若乙方擅自改變簡易單間的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并恢復(fù)原狀。若造成甲方或其他第三方損失的，應(yīng)予以賠償。

(3)若乙方擅自將簡易單間轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項。

(4)若乙方在租賃期間從事違法活動或存放危險物品，影響公共安全或第三方利益的，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

(5)租賃期滿或合同解除后，乙方未能按時騰空簡易單間，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每月租金X%的違約金，并承擔(dān)甲方為收回簡易單間所發(fā)生的必要費用。逾期超過X日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回簡易單間，費用由乙方承擔(dān)。

(6)乙方損壞簡易單間及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。賠償金額應(yīng)包括維修費用及合理的折舊費用。甲方有權(quán)從押金中直接扣除相應(yīng)款項。

3.違約金的限制：本合同項下的違約金條款并非詳盡無遺，任何一方違反本合同其他約定而給對方造成損失的，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.損失賠償：除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻趯嶋H損失、預(yù)期利益損失以及為處理違約事宜所發(fā)生的合理費用。

5.合同解除權(quán)：發(fā)生本合同約定的嚴(yán)重違約情形時，守約方有權(quán)書面通知違約方解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)相互返還財產(chǎn)，已收取的款項應(yīng)予以退還，并按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況及其可能產(chǎn)生的影響。通知應(yīng)包含不可抗力發(fā)生的時間、地點、性質(zhì)以及預(yù)計持續(xù)的時間。

3.責(zé)任免除：遭受不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)及時通知對方，以減輕可能造成的損失，非因不可抗力一方有過錯的，不能免除責(zé)任。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任，在對方要求時，應(yīng)及時提供不可抗力事件的證明文件，如政府公告、新聞報道、官方證明等。未能提供有效證明的，不得主張不可抗力免責(zé)。

5.合同變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同條款或解除合同。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定處理。因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.押金處理：因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，已收取的押金應(yīng)在扣除因不可抗力造成的實際損失后，剩余部分應(yīng)無息退還乙方。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，首先應(yīng)由雙方當(dāng)事人通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行，爭取在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可共同向有管轄權(quán)的調(diào)解申請調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，調(diào)解協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。調(diào)解不成的，任何一方均可依法向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

3.仲裁：若雙方在本合同中明確約定了仲裁條款或事后達(dá)成仲裁協(xié)議，則應(yīng)將爭議提交至雙方約定的仲裁委員會（例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或按仲裁規(guī)則的規(guī)定處理。

4.訴訟：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向簡易單間所在地（即XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依法進(jìn)行，訴訟過程中產(chǎn)生的訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

5.法律適用：本合同項下的爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同時已充分了解并同意上述爭議解決方式和管轄法院（或仲裁機(jī)構(gòu)）的選擇。任何一方不得以任何理由拒絕履行爭議解決條款的約定。

6.專屬管轄：本合同約定了特定的爭議解決方式（優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成提交XX市仲裁委員會仲裁/或優(yōu)先協(xié)商，協(xié)商不成向XX市XX區(qū)人民法院起訴），任何一方不得就同一爭議事項選擇其他管轄方式。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、文件、通知等均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本合同載明的其他聯(lián)系方式送達(dá)。以專人遞送方式送達(dá)的，簽收日為送達(dá)日；以掛號信方式送達(dá)的，寄出后X日為送達(dá)日；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)出當(dāng)日視為送達(dá)日。送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。口頭約定或非書面形式的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分割履行：本合同是整體性的，但任何一方違反合同義務(wù)時，守約方有權(quán)要求其單獨履行合同義務(wù)，或要求其停止違約行為，或要求其采取補(bǔ)救措施。

4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的有效性、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不