倉庫建設(shè)工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX工程建設(shè)有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX產(chǎn)業(yè)園X號樓

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

**合同簡介**

本合同由甲方與乙方就倉庫建設(shè)工程項目簽訂，雙方基于平等自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方作為倉庫建設(shè)項目的委托方，擁有合法的土地使用權(quán)及建設(shè)資質(zhì)，現(xiàn)委托乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，承建位于XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園內(nèi)的現(xiàn)代化倉庫項目。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的工程建設(shè)單位，同意按照甲方提供的建設(shè)方案和設(shè)計要求，完成倉庫主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施及附屬工程的建設(shè)工作。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫建設(shè)工程的具體事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。

本項目的背景為甲方為滿足日益增長的倉儲物流需求，計劃新建一座具備高承載能力、智能管理系統(tǒng)的現(xiàn)代化倉庫。甲方已獲得相關(guān)部門的規(guī)劃許可及施工許可，并已完成項目的前期設(shè)計工作。乙方憑借在倉儲工程領(lǐng)域的豐富經(jīng)驗和技術(shù)實力，經(jīng)甲方的資質(zhì)審查后，被選定為本項目的設(shè)計及施工總承包單位。雙方基于對項目質(zhì)量、進度及成本的共同預(yù)期，特訂立本合同，旨在明確合作框架，確保項目順利實施。本合同范本的制定，將嚴(yán)格遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障雙方合法權(quán)益，為倉庫建設(shè)工程的順利推進提供法律支撐。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方在XX省XX市XX區(qū)XX工業(yè)園倉庫建設(shè)工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方按照甲方的要求和國家的相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，完成倉庫主體結(jié)構(gòu)、圍護系統(tǒng)、屋面工程、地面工程、電氣工程、消防工程、智能化管理系統(tǒng)以及相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，并交付合格的建設(shè)工程。合同范圍包括但不限于：

1.倉庫主體結(jié)構(gòu)工程，包括地基基礎(chǔ)、框架結(jié)構(gòu)、墻體、梁柱、屋面等；

2.圍護系統(tǒng)工程，包括外墻保溫、外墻飾面、門窗安裝等；

3.屋面工程，包括防水層、保溫層、面層等；

4.地面工程，包括地坪漆、地溝、排水系統(tǒng)等；

5.電氣工程，包括供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)等；

6.消防工程，包括火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消防給排水系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)等；

7.智能化管理系統(tǒng)，包括倉儲管理系統(tǒng)（WMS）、貨物搬運系統(tǒng)（AS/RS）、視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等；

8.相關(guān)配套設(shè)施，包括辦公室、宿舍、倉庫管理用房、車輛出入口、卸貨平臺等；

9.工程紙設(shè)計（如需乙方提供）、工程預(yù)算編制、工程進度管理等。

雙方應(yīng)圍繞上述范圍，協(xié)同推進項目建設(shè)，確保工程質(zhì)量和安全，最終實現(xiàn)項目交付使用的目標(biāo)。

第二條定義

1.“建設(shè)工程”指本合同項下由乙方承建的倉庫主體結(jié)構(gòu)、圍護系統(tǒng)、屋面工程、地面工程、電氣工程、消防工程、智能化管理系統(tǒng)以及相關(guān)配套設(shè)施的全部工程內(nèi)容。

2.“設(shè)計文件”指甲方提供或確認(rèn)的倉庫建設(shè)方案、施工紙、技術(shù)規(guī)格、工程量清單及其他相關(guān)技術(shù)文件。

3.“施工設(shè)計”指乙方為完成本合同項下的建設(shè)工程而編制的施工方案、進度計劃、資源配置及安全文明施工措施等文件。

4.“竣工驗收”指建設(shè)工程完成后，由甲方相關(guān)單位對工程是否符合設(shè)計文件及國家驗收標(biāo)準(zhǔn)的檢查和認(rèn)定過程。

5.“工程款”指甲方按照合同約定向乙方支付的建設(shè)工程費用，包括工程進度款、竣工結(jié)算款等。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

7.“專利技術(shù)”指在倉庫建設(shè)中涉及的所有專利技術(shù)、專有技術(shù)及知識產(chǎn)權(quán)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)根據(jù)項目需求提供工程建設(shè)所必需的資料，包括但不限于土地使用證明、規(guī)劃許可、施工許可等，并保證資料的真實性和合法性。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工設(shè)計、進度計劃、質(zhì)量控制及安全管理等進行監(jiān)督和檢查，要求乙方根據(jù)反饋意見進行整改。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付工程款，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決工程建設(shè)過程中涉及的與第三方之間的關(guān)系，如土地、管線遷改等。

（4）甲方有權(quán)參與工程竣工驗收，并對驗收結(jié)果進行確認(rèn)。如工程符合合同約定，甲方應(yīng)按時支付竣工結(jié)算款。

（5）甲方應(yīng)提供必要的施工條件，包括施工場地、臨時設(shè)施用地、施工用水用電等，并承擔(dān)相關(guān)費用。

（6）甲方應(yīng)保護乙方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)乙方同意，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或使用乙方在工程建設(shè)中形成的專利技術(shù)及專有技術(shù)。

（7）甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏M用，并應(yīng)及時通知乙方進行相應(yīng)的調(diào)整。

（8）甲方應(yīng)配合乙方辦理工程相關(guān)手續(xù)，如施工許可延期、竣工驗收備案等，并承擔(dān)相關(guān)費用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行工程建設(shè)，并要求甲方提供必要的工程資料和技術(shù)支持。

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可，并嚴(yán)格按照施工設(shè)計施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系和安全生產(chǎn)責(zé)任制，定期進行質(zhì)量檢查和安全教育，及時消除安全隱患。

（4）乙方應(yīng)按時完成工程進度，并定期向甲方報告工程進展情況。如遇延期，應(yīng)提前通知甲方并說明原因，共同協(xié)商解決方案。

（5）乙方應(yīng)合理使用工程材料，并保證材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。如需使用專利技術(shù)或?qū)Ｓ屑夹g(shù)，應(yīng)向甲方提供相關(guān)證明文件。

（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工驗收前的準(zhǔn)備工作，包括自檢、整改等，并配合甲方竣工驗收。

（7）乙方應(yīng)妥善保管工程資料，包括施工記錄、質(zhì)量檢測報告、隱蔽工程驗收記錄等，并在工程交付時移交給甲方。

（8）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄悠?、質(zhì)量缺陷等責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（9）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，文明施工，并承擔(dān)因施工產(chǎn)生的環(huán)境保護責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)配合甲方進行工程結(jié)算，并提供完整的結(jié)算資料。如甲方對結(jié)算結(jié)果有異議，應(yīng)共同協(xié)商解決。

（11）乙方應(yīng)保證工程保修期內(nèi)的維修服務(wù)，并承擔(dān)維修費用。如屬乙方責(zé)任造成的質(zhì)量問題，應(yīng)維修。

（12）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，并確保施工人員的合法權(quán)益。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下倉庫建設(shè)工程的總價款為人民幣（大寫）壹仟伍佰陸拾萬元整（￥1,560,000.00）。該價格包含設(shè)計費、材料費、設(shè)備費、人工費、機械費、管理費、利潤以及合同約定的其他費用，為固定總價。

2.付款方式：甲方按以下節(jié)點向乙方支付工程款：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，支付合同總價款的10%，即人民幣壹佰伍拾陸萬元（￥156,000.00），作為預(yù)付款；

（2）主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后30日內(nèi)，支付至合同總價款的40%，即人民幣陸佰貳拾肆萬元（￥624,000.00）；

（3）所有工程竣工驗收合格后60日內(nèi)，支付至合同總價款的80%，即人民幣壹佰貳佰捌拾萬元（￥1,248,000.00）；

（4）工程質(zhì)保期滿且無遺留問題后30日內(nèi)，支付剩余的20%，即人民幣叁佰壹拾貳萬元（￥312,000.00）。

3.支付賬戶：乙方應(yīng)在合同簽訂時向甲方提供銀行賬戶信息，甲方將款項直接匯入以下賬戶：

開戶名稱：XX工程建設(shè)有限公司

開戶銀行：中國XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

4.乙方應(yīng)向甲方開具等額增值稅發(fā)票。甲方在付款前有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的付款憑證或進度證明。

5.如因工程變更導(dǎo)致合同價款增減，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。甲方應(yīng)在變更內(nèi)容確認(rèn)后15日內(nèi)支付或扣除相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程質(zhì)保期滿之日止。

2.工程施工期限：自乙方正式開工之日起至工程竣工驗收合格之日止，總工期為18個月。具體開竣工日期以雙方書面確認(rèn)的施工設(shè)計為準(zhǔn)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期可相應(yīng)順延。

3.開工日期：乙方應(yīng)在收到甲方書面開工通知及首筆工程款后15日內(nèi)正式開工。

4.竣工日期：乙方應(yīng)確保在18個月內(nèi)完成全部工程建設(shè)，并達(dá)到設(shè)計文件及國家驗收標(biāo)準(zhǔn)?？⒐を炇諔?yīng)在工程竣工驗收合格后30日內(nèi)完成。

5.乙方應(yīng)于每月結(jié)束后10日內(nèi)向甲方提交工程進度報告，并附相關(guān)施工照片、隱蔽工程驗收記錄等資料。甲方應(yīng)在收到報告后7日內(nèi)進行審核并反饋意見。

6.任何關(guān)鍵時間節(jié)點（如材料進場、隱蔽工程驗收、分部分項工程完工等）均應(yīng)以甲方書面確認(rèn)或雙方簽字的施工記錄為準(zhǔn)。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方限期支付。逾期超過60日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失，損失金額為合同總價款的20%。

（2）甲方未提供必要的施工條件或資料，導(dǎo)致工期延誤，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向乙方支付違約金。甲方應(yīng)在收到乙方通知后7日內(nèi)糾正，并承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。

（3）甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，增加的工程費用由甲方承擔(dān)，并應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的工期延誤責(zé)任。

（4）甲方未按時竣工驗收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向乙方支付違約金。逾期超過30日，乙方有權(quán)自行竣工驗收，驗收結(jié)果視為合格，甲方仍需支付相應(yīng)工程款。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的千分之一向甲方支付違約金。但逾期超過6個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額為合同總價款的30%。

（2）工程質(zhì)量不符合設(shè)計文件及國家驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件返工修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用。如返工后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額為合同總價款的50%。

（3）乙方使用不合格材料或設(shè)備，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)立即停止使用并更換合格產(chǎn)品，承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用，并按合同總價款的10%向甲方支付違約金。

（4）乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同總價款的5%向甲方支付違約金。

（5）乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失，損失金額為合同總價款的40%。

（6）乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按合同總價款的20%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)解除合同。

3.**違約金的限制：**任何一方違約時，違約金總額不得超過合同總價款的30%。若違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償超出違約金部分的損失。

4.**不可抗力免責(zé)：**因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。

5.**賠償范圍：**違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于工程款損失、利潤損失、第三方索賠費用等。

6.**爭議優(yōu)先解決：**在違約責(zé)任履行方面，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）提供不可抗力發(fā)生及持續(xù)情況的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、公證文書等。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致合同履行基礎(chǔ)發(fā)生重大變化，雙方應(yīng)就合同條款進行重新協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂補充協(xié)議。

5.不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行，并相互提供必要的協(xié)助。因不可抗力造成的履行障礙，經(jīng)雙方努力仍無法克服的，合同可予以解除。

6.雙方應(yīng)采取合理措施減少不可抗力造成的損失，因未采取合理措施而導(dǎo)致?lián)p失擴大的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.本合同所稱不可抗力事件，以其發(fā)生時有效的法律法規(guī)、政府文件或公開信息為依據(jù)。任何一方不得以預(yù)見或可預(yù)見為由，將自身原因造成的障礙或損失歸咎于不可抗力。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在合同簽訂地或爭議發(fā)生后，由雙方授權(quán)代表進行，并應(yīng)努力在30日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院通過訴訟解決。選擇訴訟方式解決的，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。

3.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。訴訟過程中，任何一方不得單方面解除合同或停止履行義務(wù)，除非得到對方書面同意。

4.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、保全費、律師費等）由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)法院判決或調(diào)解結(jié)果分擔(dān)。

5.任何一方在提起訴訟或仲裁前，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)送書面通知，說明爭議事項、請求事項及依據(jù)的事實和理由。除非對方明確表示不同意，任何一方不得直接提起訴訟或仲裁。

6.本合同爭議解決條款的變更或解除，須經(jīng)雙方書面同意。爭議解決方式的選擇是終局的，一旦選定，雙方均不得以同一理由再次變更或選擇其他爭議解決方式。

7.若一方就合同爭議向其他機構(gòu)提出索賠或訴訟，而該索賠或訴訟與本合同項下的爭議相同或相關(guān)，另一方在行使本合同項下權(quán)利時，應(yīng)考慮該索賠或訴訟的存在及其結(jié)果。

第九條其他條款

1.**通知方式**：雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書面通知或文件，均應(yīng)采用書面形式，通過專人遞送、掛號信、快遞服務(wù)或電子郵件（如雙方另有約定或已變更聯(lián)系方式）送達(dá)。通知在送達(dá)時視為有效送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達(dá)；郵寄方式發(fā)送的，掛號信發(fā)出后3日或快遞服務(wù)簽收后視為送達(dá)。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或非書面形式作出的變更，均不產(chǎn)生合同效力。

3.**合同解除**：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并承擔(dān)由此給對方造成的合理損失。甲方在工程竣工驗收合格前非因乙方原因單方面解除合同的，應(yīng)向乙方支付已完成工程量對應(yīng)的合同價款，并支付合同總價款20%的違約金；乙方在工程竣工驗收合格前非因甲方原因單方面解除合同的，應(yīng)向甲方支付已發(fā)生費用對應(yīng)的結(jié)算款，并支付合同總價款15%的違約金。

4.**保密條款**：雙方應(yīng)對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、使用或允許他人使用。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后2年內(nèi)。

5.**不可分割性**：本合同各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)依據(jù)本合同整體精神解釋和處理爭議。

6.**法律適用**：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中華人民共和國法律的管轄。

7.**不可抗力條款的優(yōu)先適用**：本合同關(guān)于不可抗力的約定優(yōu)先于其他條款適用。任何一方不得以不可抗力為由，免除其在合同其他部分中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，除非不可抗力直接導(dǎo)致其無法履行相關(guān)義務(wù)。

8.**分包與轉(zhuǎn)包**：乙方不得將本合同項下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，也不得將工程的主要部分或關(guān)鍵性工作分包給第三方。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將非主體工程或?qū)I(yè)性較強的部分工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第