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文檔簡(jiǎn)介

無(wú)償租賃合同范本61.甲方(買方/出租方/委托方):

甲方名稱:XX有限責(zé)任公司

甲方地址:XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

乙方名稱:XX貿(mào)易有限公司

乙方地址:XX省XX市XX區(qū)XX街XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四

乙方聯(lián)系方式/p>

合同簡(jiǎn)介:

鑒于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,擬將其合法擁有并使用的辦公場(chǎng)所出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)目的,乙方經(jīng)考察并自愿承租該辦公場(chǎng)所;雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就乙方向甲方承租辦公場(chǎng)所事宜達(dá)成如下協(xié)議。本合同范本所涉及的無(wú)償租賃行為,系雙方基于特定合作前提條件的特殊安排,甲方作為出租方,在提供辦公場(chǎng)所使用權(quán)的同時(shí),不收取任何租金,但保留對(duì)租賃物及其附屬設(shè)施的管理權(quán)和監(jiān)督權(quán);乙方作為承租方,在享有辦公場(chǎng)所使用權(quán)的同時(shí),需按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù),包括但不限于維護(hù)租賃物、保障正常使用、配合甲方管理等。雙方合作背景源于甲方為支持乙方業(yè)務(wù)拓展提供的專項(xiàng)支持,乙方為擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模需臨時(shí)使用辦公場(chǎng)所的現(xiàn)實(shí)需求,故雙方通過(guò)本合同明確權(quán)利義務(wù),確保租賃活動(dòng)合法合規(guī)、高效有序進(jìn)行。本合同范本的制定,旨在通過(guò)法律手段規(guī)范雙方行為,防范潛在風(fēng)險(xiǎn),保障雙方合法權(quán)益,為后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方向乙方無(wú)償提供指定辦公場(chǎng)所的使用權(quán),以支持乙方業(yè)務(wù)活動(dòng)的開展。乙方通過(guò)承租該辦公場(chǎng)所,能夠滿足其臨時(shí)性或過(guò)渡性的辦公需求,從而降低運(yùn)營(yíng)成本,提高經(jīng)營(yíng)效率。本合同涉及的辦公場(chǎng)所具體位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層,包括但不限于乙方承租范圍內(nèi)的辦公區(qū)域、會(huì)議室、衛(wèi)生間、茶水間等附屬設(shè)施。租賃期間,乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用該辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施,并承擔(dān)因使用行為產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。本合同旨在通過(guò)雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定,確保辦公場(chǎng)所能夠被乙方有效利用,同時(shí)保障甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益不受損害,為雙方后續(xù)合作提供便利條件。

第二條定義

在本合同中,除非另有約定或根據(jù)上下文可以明確判斷,下列詞語(yǔ)具有以下含義:

“辦公場(chǎng)所”系指甲方提供給乙方使用的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層的特定區(qū)域,包括但不限于租賃范圍內(nèi)的地面以上空間及附屬設(shè)施。

“租賃期”系指本合同約定的乙方承租辦公場(chǎng)所的期限,自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“無(wú)償租賃”系指甲方在租賃期內(nèi)向乙方提供辦公場(chǎng)所使用權(quán),但無(wú)需乙方支付任何租金的合同安排。

“附屬設(shè)施”系指辦公場(chǎng)所內(nèi)除主要辦公區(qū)域外的配套設(shè)施,包括會(huì)議室、衛(wèi)生間、茶水間、電梯等。

“正常使用”系指乙方依據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要,按照辦公場(chǎng)所的通常用途使用該場(chǎng)所的行為。

“維修”系指對(duì)辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施進(jìn)行的必要的修理和維護(hù)工作。

“不可抗力”系指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力與義務(wù):

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定合理使用辦公場(chǎng)所,并有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

甲方有權(quán)要求乙方在使用辦公場(chǎng)所前,按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)其進(jìn)行清潔和整理,并確保其處于可正常使用的狀態(tài)。

甲方有權(quán)要求乙方在使用過(guò)程中,采取必要的措施保護(hù)辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施的安全,防止發(fā)生損壞或被盜等事件。

甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后,將辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施恢復(fù)至本合同簽訂前的狀態(tài),包括但不限于拆除乙方增設(shè)的裝修或設(shè)施、清除乙方遺留的物品等。

甲方應(yīng)保證其提供給乙方的辦公場(chǎng)所不侵犯任何第三方的合法權(quán)益,如有爭(zhēng)議,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照或手續(xù),如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用辦公場(chǎng)所,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng),但維修期間應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。

如因甲方原因?qū)е罗k公場(chǎng)所無(wú)法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的權(quán)力與義務(wù):

乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用辦公場(chǎng)所,并有權(quán)要求甲方保證辦公場(chǎng)所的可用性。

乙方應(yīng)合理使用辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施,不得將其用于任何非法或有害的活動(dòng),不得損害辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)施的完好性。

乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用辦公場(chǎng)所而產(chǎn)生的所有費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。

乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所內(nèi)的安全保衛(wèi)工作,包括但不限于安裝必要的安防設(shè)備、管理進(jìn)出人員等。

乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)辦公場(chǎng)所內(nèi)的清潔和整理工作,保持辦公場(chǎng)所的整潔和衛(wèi)生。

乙方應(yīng)妥善保管和使用辦公場(chǎng)所內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備,如有損壞或遺失,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后,將辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施恢復(fù)至本合同簽訂前的狀態(tài),包括但不限于拆除乙方增設(shè)的裝修或設(shè)施、清除乙方遺留的物品等。

乙方應(yīng)遵守甲方制定的相關(guān)管理規(guī)定,如甲方有合理的管理要求,乙方應(yīng)積極配合。

乙方應(yīng)按時(shí)向甲方提供必要的辦公場(chǎng)所使用情況報(bào)告,如甲方要求。

如因乙方原因?qū)е罗k公場(chǎng)所無(wú)法正常使用,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行必要的改造或裝修,但應(yīng)事先征得甲方同意,并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行辦公場(chǎng)所的檢查和維修工作,如因乙方原因?qū)е聶z查和維修工作無(wú)法進(jìn)行,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同為無(wú)償租賃合同,甲方無(wú)需向乙方支付任何租金。雙方確認(rèn),甲方提供辦公場(chǎng)所的使用權(quán)完全基于無(wú)償原則,不附加任何經(jīng)濟(jì)條件。乙方無(wú)需就使用辦公場(chǎng)所向甲方支付任何費(fèi)用,包括但不限于固定租金、保證金或其他任何形式的費(fèi)用。本合同范本明確排除了任何租金支付條款,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵循此無(wú)償性質(zhì)。甲方提供的辦公場(chǎng)所及相關(guān)設(shè)施均系使用,乙方在使用過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用(如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等)均由乙方自行承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。雙方確認(rèn),本合同的價(jià)格與支付條件僅限于無(wú)償提供辦公場(chǎng)所使用權(quán),不存在任何經(jīng)濟(jì)往來(lái)。此條款旨在明確雙方權(quán)利義務(wù),避免后續(xù)爭(zhēng)議,確保租賃活動(dòng)符合協(xié)議初衷。

第五條履行期限

本合同的履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止,共計(jì)XX個(gè)月。租賃期滿后,如乙方仍需使用辦公場(chǎng)所,應(yīng)在本合同期滿前XX日向甲方提出書面續(xù)租請(qǐng)求;甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后XX日內(nèi)書面答復(fù)乙方。如雙方就續(xù)租達(dá)成一致,應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。在租賃期內(nèi),任何一方單方面提前終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于XX個(gè)月租金的違約金(本合同中為無(wú)償,此條款僅為示例,實(shí)際應(yīng)刪除或修改為“提前終止合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任”)。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后XX日內(nèi),將辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施完好交還甲方。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的履行期限,任何違反均視為違約行為。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任:

1.若甲方未能按照本合同約定提供辦公場(chǎng)所,或提供的辦公場(chǎng)所存在權(quán)利瑕疵(如第三方主張權(quán)利),導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方立即采取補(bǔ)救措施,恢復(fù)辦公場(chǎng)所的可用性。若甲方在合理期限內(nèi)未能補(bǔ)救,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方賠償由此給乙方造成的全部損失,包括但不限于業(yè)務(wù)中斷損失、搬遷費(fèi)用等。

2.若甲方在租賃期內(nèi)對(duì)辦公場(chǎng)所進(jìn)行維修或改造,造成乙方正常使用嚴(yán)重受阻,且未提前XX日通知乙方,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方暫停維修或采取其他措施減少影響,并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.若甲方違反本合同關(guān)于無(wú)償租賃的約定,向乙方收取任何形式的費(fèi)用(除乙方自愿支付的費(fèi)用外),甲方應(yīng)將已收取的費(fèi)用全額退還乙方,并承擔(dān)違約責(zé)任。若該行為已影響合同效力,甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約責(zé)任:

1.若乙方未經(jīng)甲方同意,擅自改變辦公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)或用途,如進(jìn)行大規(guī)模裝修、改變門窗、改變用途為居住等,乙方應(yīng)立即停止違約行為,并恢復(fù)原狀。若無(wú)法恢復(fù)原狀,乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失,包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、裝修費(fèi)用等。甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按照本合同約定履行維護(hù)義務(wù),導(dǎo)致辦公場(chǎng)所及其附屬設(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞嚴(yán)重或無(wú)法修復(fù),乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù),并有權(quán)在乙方未履行修復(fù)義務(wù)時(shí),代為修復(fù)并從乙方的保證金(若有)或后續(xù)支付中扣除相應(yīng)費(fèi)用。

3.若乙方在租賃期內(nèi)擅自將辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、出借或分租給第三方,乙方應(yīng)立即停止違約行為,并承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方賠償由此給甲方造成的全部損失,包括但不限于尋找新承租人的費(fèi)用、空置期損失等。

4.若乙方未按時(shí)騰退辦公場(chǎng)所,或未按照本合同約定恢復(fù)原狀,乙方應(yīng)繼續(xù)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金(本合同中為無(wú)償,此條款僅為示例,實(shí)際應(yīng)刪除或修改為“乙方應(yīng)支付相當(dāng)于XX個(gè)月租金的違約金”),并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。甲方有權(quán)采取必要措施收回辦公場(chǎng)所,包括但不限于強(qiáng)制執(zhí)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.若乙方違反本合同關(guān)于費(fèi)用承擔(dān)的約定,將本應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給甲方,甲方有權(quán)要求乙方立即停止該違約行為,并賠償甲方因此遭受的損失。甲方還有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

三、關(guān)于無(wú)償租賃的特殊約定:

本合同為無(wú)償租賃合同,雙方確認(rèn)其特殊性。若因本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)仲裁或依法向XX有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方同意,任何一方不得以對(duì)方違反無(wú)償租賃原則為由擅自解除合同或要求支付租金,但應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的其他義務(wù)。任何一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn),守約方有權(quán)解除合同,并要求違約方賠償損失。本合同范本旨在通過(guò)法律手段明確雙方權(quán)利義務(wù),防范潛在風(fēng)險(xiǎn),保障雙方合法權(quán)益,為后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

第七條不可抗力

一、定義:不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為(如征收、征用)、法律變化、疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或合理預(yù)期將導(dǎo)致本合同部分或全部義務(wù)的履行受到阻礙或延遲。

二、通知與證明:任何一方因不可抗力而無(wú)法履行本合同義務(wù)時(shí),應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi),以書面形式通知對(duì)方,詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)附帶相關(guān)證明文件,如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日,雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。

三、責(zé)任免除:因不可抗力導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同義務(wù)的,受影響方根據(jù)不可抗力事件的影響程度,部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力導(dǎo)致合同部分條款無(wú)法履行的,受影響方有權(quán)請(qǐng)求修改該條款;不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的,雙方均有權(quán)解除合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力造成的損失,由雙方各自承擔(dān),除非合同另有約定。

四、持續(xù)履行:在不可抗力事件消除后,受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同義務(wù),并應(yīng)視為未違反本合同約定。雙方應(yīng)盡合理努力減輕不可抗力事件帶來(lái)的損失,并應(yīng)相互配合,尋求解決方案。本合同范本確認(rèn),不可抗力是不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的客觀情況,其影響不應(yīng)由任何一方單方面承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

一、協(xié)商解決:凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用、公平合理、高效解決的原則進(jìn)行。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜,并應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通。

二、調(diào)解解決:若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議,可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中,調(diào)解員應(yīng)中立、公正,協(xié)助雙方達(dá)成和解協(xié)議。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后,雙方應(yīng)簽署書面調(diào)解書,該調(diào)解書具有法律約束力,雙方應(yīng)共同履行。調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)或按調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定處理。

三、仲裁解決:若雙方在協(xié)商和調(diào)解后仍無(wú)法解決爭(zhēng)議,應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì),按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市,仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),或按仲裁規(guī)則規(guī)定處理。除非雙方另有書面約定,仲裁裁決可在任何司法管轄區(qū)域強(qiáng)制執(zhí)行。

四、訴訟解決:作為仲裁的替代方案,雙方也可選擇向XX有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并遵守相關(guān)訴訟程序。法院判決對(duì)雙方均有約束力。選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議的,應(yīng)以向XX人民法院提起訴訟為準(zhǔn)。本合同范本確認(rèn),爭(zhēng)議解決應(yīng)依法進(jìn)行,任何一方不得采取非法手段解決爭(zhēng)議,包括但不限于騷擾、威脅、報(bào)復(fù)等。

五、選擇適用:雙方確認(rèn),本合同中的爭(zhēng)議解決條款是相互排斥的,一旦選擇了某種爭(zhēng)議解決方式(如仲裁),則不能再選擇其他方式。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得變更本合同中的爭(zhēng)議解決條款。本合同范本旨在通過(guò)明確約定爭(zhēng)議解決方式,確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的處理,維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

一、通知方式:雙方就本合同相關(guān)事宜進(jìn)行的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信,均應(yīng)以書面形式(包括但不限于信函、傳真、電子郵件)發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式,應(yīng)提前XX日以書面形式通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知,發(fā)出時(shí)視為送達(dá);通過(guò)信函發(fā)送的通知,寄出后XX日視為送達(dá);通過(guò)傳真發(fā)送的通知,發(fā)送成功后視為送達(dá)。以書面形式發(fā)出的通知,在送達(dá)時(shí)生效。

二、合同變更:對(duì)本合同任何條款的修改或補(bǔ)充,均須由雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出,經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均不生效,除非得到另一方的明確書面確認(rèn)。本合同范本的任何修改不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,且不得影響本合同的核心目的和原則。

三、完整協(xié)議:本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議,取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和承諾。本合同的所有條款和條件均相互關(guān)聯(lián),任何一方不得單獨(dú)解釋某一條款而忽略其他條款的影響。

四、可分割性:若本合同任何條款被認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行,該條款應(yīng)被視為從本合同中刪除,但本合同的其余條款應(yīng)繼續(xù)保持完全效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無(wú)效條款,以盡可能實(shí)現(xiàn)原條款的意。

五、轉(zhuǎn)讓:未經(jīng)對(duì)方事先書面同意,任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。任何轉(zhuǎn)讓均應(yīng)遵守本合同的其他約定,且受讓方應(yīng)受本合同條款的約束。

六、獨(dú)立履行:本合同的各條款應(yīng)被視為獨(dú)立的部分,任何一方未能履行其中某一條款,不影響其履行其他條款的權(quán)利和義務(wù)。

七、第三方利益:本合同不旨在創(chuàng)設(shè)任何第三方權(quán)利,任何第三方均無(wú)權(quán)依據(jù)本合同向任何一方提出索賠或要求。

八、終止條件:除本合同另有約定外,甲乙雙方可在任何時(shí)候通過(guò)

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