內(nèi)墻抹灰工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

###合同簡介

本合同由甲方與乙方就內(nèi)墻抹灰工程事宜簽訂，雙方基于平等、自愿、公平的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合工程實際需求，明確各自的權(quán)利與義務(wù)。甲方委托乙方提供內(nèi)墻抹灰服務(wù)，乙方接受委托并按照合同約定完成施工任務(wù)。工程地點位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號甲方指定的建筑物內(nèi)墻區(qū)域，涉及建筑面積約XX平方米。甲方提供必要的施工條件及材料支持，乙方負責施工人員、設(shè)備及施工質(zhì)量，雙方共同確保工程按期、保質(zhì)完成。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，所有條款均具有法律約束力，任何一方違約需承擔相應(yīng)責任。合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格履行，確保工程順利實施。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方完成指定建筑物內(nèi)墻區(qū)域的抹灰工程，確保工程按照約定的質(zhì)量標準、進度要求和技術(shù)規(guī)范完成。工程范圍包括但不限于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號甲方指定的建筑物內(nèi)墻的清理、基底處理、底灰施工、面灰施工、壓光或收面、以及必要的成品保護工作。具體涉及建筑面積約XX平方米，墻面高度自地面/樓面起至天花板/頂棚為止，陰陽角及線條處理均包含在內(nèi)。甲方應(yīng)提供施工區(qū)域的場地接入，乙方負責根據(jù)工程實際需要調(diào)配施工人員和設(shè)備，并嚴格按照國家及地方相關(guān)施工規(guī)范和甲方要求進行作業(yè)，最終交付符合合同約定標準的內(nèi)墻抹灰工程成果。

第二條定義

1.**內(nèi)墻抹灰工程**：指在本合同項下，乙方為甲方提供的包括墻面基層處理、涂抹底灰、面灰、壓光或收面等全部施工工序，最終形成平整、光滑、無裂縫內(nèi)墻表面的工程服務(wù)。

2.**施工紙**：指甲方提供的或確認的用于指導內(nèi)墻抹灰施工的紙及技術(shù)文件，包括尺寸、材質(zhì)、顏色及工藝要求等。

3.**質(zhì)量標準**：指符合國家現(xiàn)行《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）及相關(guān)行業(yè)規(guī)范的抹灰工程質(zhì)量要求，具體標準以合同附件或甲方書面確認為準。

4.**工期**：指本合同約定的工程開工至竣工驗收合格的期限，具體日期以合同附件或雙方書面確認的日期為準。

5.**竣工驗收**：指工程完成并通過甲方及監(jiān)理單位（如有）的檢查驗收，確認質(zhì)量符合合同約定標準的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

###1.甲方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：甲方有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督，要求乙方按合同約定及施工紙完成工程，并有權(quán)對不符合要求的施工行為提出整改要求。甲方在工程竣工驗收合格后，有權(quán)按合同約定支付工程款。若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于返工、賠償損失等。

(2)**義務(wù)**：

-甲方應(yīng)向乙方提供施工場地，并確保場地具備基本的可進入條件，包括但不限于水、電接入及必要的臨時設(shè)施支持。甲方需提前向乙方移交施工紙及技術(shù)要求，并保證其真實性及合法性。

-甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與其他單位的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е乱曳焦て谘诱`或損失。甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人（項目經(jīng)理），負責與乙方的溝通及確認工作。

-甲方應(yīng)按合同約定及時支付工程款，逾期支付需向乙方支付逾期違約金（按應(yīng)付未付款項的每日萬分之五計算）。甲方在支付工程款前，有權(quán)要求乙方提供履約保證金或階段性付款擔保（如合同約定）。

-甲方應(yīng)負責提供工程所需的主要材料（如水泥、砂、膩子、涂料等）的進場驗收及保管，確保材料符合合同約定的品牌、規(guī)格及質(zhì)量標準。

###2.乙方的權(quán)力與義務(wù)

(1)**權(quán)力**：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供施工條件及支付工程款，若甲方無故拖延付款，乙方有權(quán)暫停施工直至款項結(jié)清。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助以保障施工順利進行。

(2)**義務(wù)**：

-**施工與管理**：乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊伍，配備符合資質(zhì)的施工人員及施工機械，嚴格按照施工紙及國家規(guī)范進行施工。乙方應(yīng)制定詳細的施工方案，并報甲方確認后方可實施。

-**質(zhì)量保證**：乙方應(yīng)確保內(nèi)墻抹灰工程的質(zhì)量達到合同約定的標準，包括但不限于表面平整度、垂直度、無裂縫、無空鼓等。乙方需自檢合格后報甲方驗收，若驗收不合格，乙方應(yīng)無條件返工直至合格，并承擔由此產(chǎn)生的費用。乙方應(yīng)妥善保管施工過程中產(chǎn)生的廢棄物，并負責工程完工后的場地清理。

-**工期保證**：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的工期完成施工任務(wù)，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方需承擔違約責任（如向甲方支付每日萬分之五的工期延誤違約金）。非因乙方原因?qū)е碌难诱`（如不可抗力、甲方原因等）除外，但乙方應(yīng)提供相關(guān)證明并通知甲方。

-**安全生產(chǎn)**：乙方應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，配備必要的安全防護措施，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任及由此產(chǎn)生的費用，并立即通知甲方。

-**材料管理**：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的材料，避免浪費。如需增加材料或采用替代材料，應(yīng)事先征得甲方書面同意，否則乙方需承擔超額部分費用。

-**保密義務(wù)**：乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)信息及施工技術(shù)方案承擔保密義務(wù)，未經(jīng)甲方許可，不得向任何第三方泄露。

（注：本部分詳細列明了雙方的權(quán)利與義務(wù)，甲方側(cè)重于提供條件、監(jiān)督與付款，乙方側(cè)重于施工、質(zhì)量保證與工期管理，雙方義務(wù)的設(shè)定兼顧了合同的平等性與實際操作性，為后續(xù)違約責任條款提供了明確依據(jù)。）

第四條價格與支付條件

1.**價格**：本合同項下的內(nèi)墻抹灰工程總價款為人民幣XX元（大寫：XX元整），該價格包含乙方完成本合同約定的全部施工內(nèi)容所需的勞務(wù)、材料、機械、管理、利潤及稅金等全部費用。最終價格以雙方確認的施工紙及工程量為基準，如因設(shè)計變更或工程量增減導致價格調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。

2.**支付方式**：甲方應(yīng)按以下方式支付工程款：

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元，作為預(yù)付款；

（2）工程完成底灰施工并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

（3）工程完成面灰施工及壓光/收面并經(jīng)甲方驗收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

（4）工程竣工驗收合格并提交完整竣工資料后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的XX%，即人民幣XX元；

（5）剩余XX%作為質(zhì)保金，即人民幣XX元，甲方應(yīng)在工程竣工驗收合格后X年內(nèi)無息返還乙方。

3.**支付條件**：每次付款前，乙方應(yīng)向甲方提供等額的發(fā)票及進度驗收記錄，甲方收到資料并確認無誤后按約定支付。甲方逾期支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

4.**價格調(diào)整**：若施工期間國家相關(guān)政策法規(guī)調(diào)整材料價格或人工成本，導致乙方實際成本顯著增加，經(jīng)雙方核實后可協(xié)商調(diào)整合同價格，但調(diào)整幅度不得超出市場平均水平。

第五條履行期限

1.**合同有效期**：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、質(zhì)保期滿且甲方支付完畢全部工程款之日終止。

2.**工期**：本合同項下的內(nèi)墻抹灰工程總工期為XX天，自乙方正式進場施工之日起計算。具體開工日期為XXXX年XX月XX日，竣工日期為XXXX年XX月XX日。

3.**工期延誤**：

（1）因甲方原因（如未提供施工條件、紙延誤等）導致工期延誤，經(jīng)乙方書面通知后，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔乙方因此產(chǎn)生的額外費用。

（2）因不可抗力（如地震、洪水等）導致工期延誤，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延，雙方互不承擔違約責任。

（3）因乙方原因（如管理不善、人員不足等）導致工期延誤，乙方應(yīng)承擔違約責任，并按每日萬分之五向甲方支付工期延誤違約金，但乙方有權(quán)要求甲方因延誤產(chǎn)生的實際損失補償（如窩工費等）。

4.**驗收**：工程完工后，乙方應(yīng)提前X日書面通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)驗收，逾期未驗收視為驗收合格。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。若驗收不合格，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成整改并重新驗收，整改費用由乙方承擔。

第六條違約責任

1.**甲方違約責任**：

（1）**付款延遲**：甲方未按本合同第四條約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)暫停施工，且甲方仍需支付已完成工程的進度款及違約金。若甲方拒絕支付，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于已投入的人工、材料成本及預(yù)期利潤）。

（2）**提供條件延遲**：甲方未按時提供施工場地、水電接入等必要條件，導致乙方工期延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按合同總價款的萬分之五向乙方支付延誤違約金，且工期相應(yīng)順延。

（3）**驗收拖延**：甲方無正當理由拖延竣工驗收，每延遲一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。

2.**乙方違約責任**：

（1）**質(zhì)量不合格**：乙方施工的抹灰工程不符合本合同第二條定義的質(zhì)量標準或施工紙要求，甲方有權(quán)要求乙方：

-**返工**：乙方應(yīng)在收到甲方整改通知后X日內(nèi)完成返工，且返工費用由乙方承擔，工期不順延（若因返工導致工期延誤，按第五條第3款處理）。

-**部分或全部扣除款項**：若質(zhì)量問題嚴重，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)比例的工程款（最高不超過XX%），并要求乙方承擔甲方因此遭受的直接損失（如第三方檢測費、甲方另尋隊伍補做的費用等）。

-**解除合同**：若乙方拒絕整改或整改后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失（包括但不限于工程款、甲方已投入的費用及預(yù)期收益）。

（2）**工期延誤**：如本合同第五條第3款所述，乙方因自身原因延誤工期，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部工程款（扣除已完成工程的進度款及合理的利潤后），并賠償甲方因此遭受的損失。

（3）**安全生產(chǎn)責任**：若因乙方管理不善發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部責任（包括但不限于人員傷亡賠償、罰款、第三方索賠等），并賠償甲方因此遭受的損失。甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。

（4）**保密義務(wù)違反**：若乙方違反本合同第二條定義的保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)信息或技術(shù)方案，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.**不可抗力免責**：本合同雙方均因不可抗力不能履行合同時，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供有效證明。

4.**不可分割性**：本合同各條款互為補充，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若一方違約，守約方除要求其承擔違約責任外，還有權(quán)要求繼續(xù)履行合同或采取補救措施。

5.**損失賠償**：除本合同另有約定外，任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失和可預(yù)見的間接損失，包括但不限于利潤損失、訴訟費、律師費等。

第七條不可抗力

1.**定義**：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、以及嚴重的疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導致直接損害或妨礙合同履行的發(fā)生。

2.**通知義務(wù)**：任何一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，詳細說明事件情況及其對履行合同的影響。通知應(yīng)附帶相關(guān)證明文件（如政府部門公告、新聞報道、保險理賠文件等）。若未能及時通知，導致對方遭受損失的，通知方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

3.**責任免除**：因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，受影響方可根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、調(diào)整履行期限或解除合同。

4.**后果承擔**：因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。任何一方不得利用不可抗力事件要求對方支付違約金或賠償損失，但若不可抗力事件導致一方獲得額外利益（如工期延長帶來的成本節(jié)約），該方應(yīng)將額外利益補償給對方。

5.**合同解除**：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，導致合同目的無法實現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)根據(jù)事件發(fā)生前雙方的履行情況，退還已支付的款項或結(jié)算工程款，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.**協(xié)商與調(diào)解**：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求XX（具體調(diào)解機構(gòu)名稱，如XX市建設(shè)工程調(diào)解委員會）進行調(diào)解。

2.**仲裁**：若協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交XX（具體仲裁委員會名稱，如XX省建設(shè)工程仲裁委員會）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市，仲裁語言為中文。

3.**訴訟**：除上述仲裁條款外，任何一方亦有權(quán)在簽訂本合同后X年內(nèi)，就本合同爭議向工程所在地（即XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。選擇訴訟解決的，應(yīng)適用中華人民共和國法律。

4.**法律適用**：本爭議解決條款的訂立、效力及解釋，均適用中華人民共和國法律。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費、差旅費等），除雙方另有約定外，由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.**專屬管轄**：本合同項下的所有爭議，無論采用何種解決方式，均以本合同簽訂地或工程所在地為管轄地，任何一方在本合同簽訂地或工程所在地之外提起的訴訟或仲裁均屬無效，但雙方另有書面約定除外。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通訊，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當面送達）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的，寄出后X日視為送達。若通知地址發(fā)生錯誤或送達困難，導致一方未能收到通知，該方無權(quán)以此為由主張違約或免除責任。

2.**合同變更**：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。口頭約定或非書面形式的變更無效。

3.**保密條款**：除法律規(guī)定或本合同約定外，雙方應(yīng)對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶資料等）承擔保密義務(wù)。保密期限為本合同有效期內(nèi)及合同終止后X年。任何一方不得泄露、使用或允許第三方使用該等信息，但因法律規(guī)定或雙方書面同意外，不得例外。

4.**完整協(xié)議**：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解。任何與此相矛盾的陳述均屬無效。

5.**可分割性**：若本合同任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近且合法有效的條款。

6.**法律適用與管轄**：本合同適用中華人民共和國法律解釋。若本合同未作約定，均依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

7.**不可轉(zhuǎn)讓性**：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本合同項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓