廣州鋪面出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：廣州XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊地址位于廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號環(huán)球廣場南塔1501室，法定代表人：張明，聯(lián)系電話甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，擁有本合同項(xiàng)下鋪面的合法出租權(quán)，并就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)以自身名義獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。甲方通過合法途徑取得本合同項(xiàng)下鋪面（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的出租權(quán)，并確認(rèn)其有權(quán)將租賃物業(yè)出租給乙方使用。甲方保證其提供的所有與出租相關(guān)的文件、資料均真實(shí)、有效、合法，且已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。甲方在本合同簽訂前已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿與乙方達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：廣州XX品牌連鎖經(jīng)營有限公司，注冊地址位于廣東省廣州市番禺區(qū)橋南街道南華路88號自編1棟1003室，法定代表人：李強(qiáng)，聯(lián)系電話乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力，擁有本合同項(xiàng)下的承租資格，并就本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)以自身名義獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。乙方通過合法途徑取得本合同項(xiàng)下的承租權(quán)，并確認(rèn)其有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)。乙方在本合同簽訂前已充分了解租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并自愿與甲方達(dá)成本合同項(xiàng)下的合作。乙方保證其提供的所有與承租相關(guān)的文件、資料均真實(shí)、有效、合法，且已取得所有必要的政府批準(zhǔn)或許可。

合同簡介：

甲方與乙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方擁有的位于廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層X號鋪面（以下簡稱“租賃物業(yè)”）事宜達(dá)成一致，簽訂本合同。甲方確認(rèn)其合法擁有或有權(quán)出租租賃物業(yè)，并同意按照本合同約定的條款、條件及金額將租賃物業(yè)出租給乙方使用；乙方確認(rèn)其合法具備承租資格，并同意按照本合同約定的條款、條件及金額承租租賃物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營。雙方基于對本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)的充分理解及自愿，同意在本合同框架內(nèi)開展合作，并共同遵守本合同的各項(xiàng)約定。本合同旨在明確雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃物業(yè)的合理利用，并為雙方后續(xù)的履約行為提供法律依據(jù)。雙方確認(rèn)，本合同是雙方真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，且已根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定完成必要的審批及備案程序，具有完全的法律效力。雙方均將嚴(yán)格履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，并共同維護(hù)合同的嚴(yán)肅性及可執(zhí)行性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有的位于廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層X號鋪面（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用，乙方承租該鋪面用于商業(yè)經(jīng)營活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù)，確保租賃物業(yè)得到合理、合法、高效的利用。本合同的具體內(nèi)容包括但不限于：租賃物業(yè)的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、保證金、裝修及改造、水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)、物業(yè)管理、維修責(zé)任、轉(zhuǎn)租及分租限制、提前終止合同的條件及后果、違約責(zé)任、不可抗力條款、爭議解決方式以及其他與租賃活動相關(guān)的約定。通過本合同的簽訂和履行，雙方旨在建立穩(wěn)定、和諧、互利的租賃關(guān)系，共同維護(hù)租賃物業(yè)的良好秩序和商業(yè)價值，促進(jìn)乙方商業(yè)活動的順利開展。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）租賃物業(yè)：指甲方根據(jù)本合同約定出租給乙方的位于廣東省廣州市XX區(qū)XX路XX號XX商業(yè)廣場X層X號鋪面，包括但不限于鋪面本身及其附屬設(shè)施。

（2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租租賃物業(yè)的起止時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。

（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的用于租賃租賃物業(yè)的對價，按月或按年支付。

（4）保證金：指乙方為保障本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，在本合同簽訂時向甲方支付的一定金額的貨幣。

（5）裝修及改造：指乙方在租賃期間根據(jù)經(jīng)營需要，對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的行為。

（6）物業(yè)管理：指租賃物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安保等由甲方或其委托的物業(yè)管理公司提供的服務(wù)。

（7）維修責(zé)任：指租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施在租賃期間的維修義務(wù)歸屬。

（8）轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃物業(yè)的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)租給第三方。

（9）分租：指乙方將租賃物業(yè)的部分空間或經(jīng)營權(quán)分租給第三方。

（10）不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

（11）爭議解決：指本合同項(xiàng)下爭議的解決方式和程序。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和保證金，并有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)，并對乙方的違法行為進(jìn)行制止。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后或提前終止合同后，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行恢復(fù)。

（4）甲方有義務(wù)保證租賃物業(yè)在租賃期間能夠正常使用，并按照本合同約定承擔(dān)租賃物業(yè)的維修責(zé)任。

（5）甲方有義務(wù)在本合同簽訂后，向乙方提供租賃物業(yè)的合法使用權(quán)證明，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。

（6）甲方有義務(wù)按照本合同約定，及時向乙方提供租賃物業(yè)的水電等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)，并保證其正常運(yùn)行。

（7）甲方有義務(wù)在本合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，及時修復(fù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的損壞，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（8）甲方有義務(wù)在本合同簽訂前，向乙方充分披露租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并保證其提供的所有與出租相關(guān)的文件、資料的真實(shí)性和合法性。

（9）甲方有義務(wù)在本合同履行過程中，積極配合乙方開展正常的經(jīng)營活動，并提供必要的協(xié)助和支持。

（10）甲方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)，完成租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

（2）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，但需事先征得甲方的書面同意，并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行恢復(fù)。

（3）乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，要求甲方交付租賃物業(yè)，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)。

（4）乙方有權(quán)在本合同約定的維修責(zé)任范圍內(nèi)，要求甲方及時修復(fù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的損壞，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（5）乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還保證金，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付違約金或賠償損失。

（6）乙方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)租或分租，但需事先征得甲方的書面同意，并按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的費(fèi)用。

（7）乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，要求甲方提供租賃物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。

（8）乙方有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，要求甲方退還保證金，并有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付違約金或賠償損失。

（9）乙方有權(quán)在本合同履行過程中，積極配合甲方開展租賃活動，并提供必要的協(xié)助和支持。

（10）乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時支付租金和保證金，并按照本合同約定的用途使用租賃物業(yè)。

（11）乙方有義務(wù)在本合同約定的范圍內(nèi)，對租賃物業(yè)進(jìn)行妥善保管，并承擔(dān)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)責(zé)任。

（12）乙方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)，完成租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并將租賃物業(yè)交付給甲方使用。

（13）乙方有義務(wù)在本合同履行過程中，遵守國家法律法規(guī)及甲方的管理規(guī)定，不得從事違法活動。

（14）乙方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)，及時通知甲方租賃物業(yè)的損壞情況，并積極配合甲方進(jìn)行維修。

（15）乙方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，并在租賃期滿后或提前終止合同后，將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀或按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行恢復(fù)。

（16）乙方有義務(wù)在本合同履行過程中，積極配合甲方開展租賃活動，并提供必要的協(xié)助和支持。

（17）乙方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)，及時支付水電費(fèi)及其他費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

（18）乙方有義務(wù)在本合同履行過程中，遵守本合同的各項(xiàng)約定，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（19）乙方有義務(wù)在本合同約定的期限內(nèi)，完成租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并將租賃物業(yè)交付給甲方使用。

（20）乙方有義務(wù)在本合同履行過程中，積極配合甲方開展租賃活動，并提供必要的協(xié)助和支持。

第四條價格與支付條件

租賃物業(yè)的月租金為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00元），每年遞增百分之伍（5%），遞增時間為每年租賃期滿前一個月。首期租金自本合同生效之日起計(jì)算，自租賃物業(yè)實(shí)際交付乙方使用之日起支付。乙方應(yīng)于每月十五日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金千分之伍（0.5%）向甲方支付違約金，直至付清為止。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付租金前將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：中國工商銀行廣州XX支行；賬號：622202**********；戶名：廣州XX商業(yè)發(fā)展有限公司。本合同項(xiàng)下租金為不含稅價格，乙方應(yīng)自行承擔(dān)與支付租金相關(guān)的稅費(fèi)。租賃期間，如遇政府調(diào)整稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，租金價格相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方另行協(xié)商確定。乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付保證金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00元），作為乙方履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的擔(dān)保。保證金在本合同租賃期滿后或提前終止合同后，乙方無違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)的前提下，由甲方無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)另行賠償。保證金支付方式同租金支付方式。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為伍年，自本合同生效之日起至伍年后最后一日止，共計(jì)伍年整。租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前三個月書面通知甲方，雙方應(yīng)在租賃期滿前一個月內(nèi)就續(xù)租事宜達(dá)成書面協(xié)議，并辦理續(xù)租手續(xù)。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租申請，本合同到期后自動終止，甲方有權(quán)收回租賃物業(yè)。甲方應(yīng)在本合同生效后十日內(nèi)，將租賃物業(yè)交付給乙方使用，乙方應(yīng)在本合同生效后二十日內(nèi)完成對租賃物業(yè)的驗(yàn)收。租賃物業(yè)的實(shí)際交付日期以雙方簽署的《租賃物業(yè)交接確認(rèn)書》簽署之日為準(zhǔn)。在本合同履行期間，任何一方均不得單方面變更本合同約定的租賃期限，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補(bǔ)充協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定交付租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金千分之伍（0.5%）向乙方支付違約金，逾期超過三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部保證金并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金。

（2）甲方交付的租賃物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵或無法滿足乙方正常經(jīng)營使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部保證金并支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金千分之伍（0.5%）向乙方支付違約金，逾期超過十日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部保證金并支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

（4）甲方違反本合同約定，提前收回租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金千分之伍（0.5%）向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，甲方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（2）乙方未按本合同約定支付保證金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于保證金金額百分之伍（5%）的違約金，甲方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）乙方擅自改變租賃物業(yè)的用途，或擅自對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修、改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，乙方還應(yīng)支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（5）乙方違反本合同約定，提前終止本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（6）乙方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于損壞金額百分之伍（5%）的違約金。

（7）乙方違反本合同約定，擅自損壞租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并支付相當(dāng)于損壞金額百分之伍（5%）的違約金。

（8）乙方違反本合同約定，逾期歸還租賃物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金千分之伍（0.5%）向甲方支付違約金，逾期超過三十日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于兩個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.違約金的計(jì)算方式：

違約金的計(jì)算方式為：違約金=當(dāng)月租金×千分之伍（0.5%）×逾期天數(shù)。逾期天數(shù)自應(yīng)支付之日起至實(shí)際支付之日止。

4.損失賠償：

任何一方違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：

因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或變更本合同項(xiàng)下的義務(wù)。

6.違約責(zé)任的承擔(dān)：

本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，由違約方承擔(dān)，如違約方無力承擔(dān)，可由其保證人承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.違約責(zé)任的行使期限：

任何一方在本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起一年內(nèi)行使，逾期不行使的，視為放棄。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知對方后，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除本合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)，互不賠償。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，如履行已不可能，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力解除合同的，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際履行情況結(jié)算，保證金不予退還，如已支付租金，則根據(jù)實(shí)際使用期限退還相應(yīng)租金。不可抗力條款的適用不影響本合同其他條款的效力。

第八條爭議解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，非爭議事項(xiàng)的履行不應(yīng)受到影響。仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等），由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任時的，按責(zé)任大小比例分擔(dān)。仲裁裁決或法院判決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得再就同一爭議事項(xiàng)向其他機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。爭議解決期間，不影響本合同其他條款的繼續(xù)執(zhí)行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，直至爭議解決完畢。如一方在收到另一方要求仲裁或訴訟的通知后六十日內(nèi)無正當(dāng)理由拒絕履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，守約方有權(quán)單方面解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。爭議解決的具體程序應(yīng)符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并遵循公平、合理、高效的原則。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址以本合同首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后兩年內(nèi)。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)適用法律為中華人民共和國法律，并同意受其約束。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換條款，以達(dá)到雙方原意。

8.不可分割性：本合同應(yīng)被視為一個整體，任何部分條款的修改或補(bǔ)充均應(yīng)被視為本合同的一部分，并遵守本合同的其他條款。

9.利益分配：本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)均具有獨(dú)立性，任何一方不得以對方存在違約行為為由拒絕履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)。

10.通知送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址以本合同首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過專人送達(dá)、掛號信、快遞、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他方式進(jìn)行。通知送達(dá)地址以本合同首頁載明的地址為準(zhǔn)，任何一方變更通知地址的，應(yīng)提前十日書面通知對方，否則按原地址送達(dá)視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件后方能生效。任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本合同。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，本合同自動解除，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜。

4.保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密進(jìn)行保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本合同履行期間及合同終止后兩年內(nèi)。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本合同前已充分了解并確認(rèn)適用法律為中華人民共和國法律，并同意受其約束。

6.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解及承諾。

7.可分割性：本合同任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)就無效或不可執(zhí)行的條款協(xié)商替換條款，以達(dá)到雙方原意。

8.不可分割性：本合同應(yīng)被視為一個整體，任何部分條款的修改或補(bǔ)充均應(yīng)被視為本合同的一部分，并遵守本合同的其他條款。

9.利益分配：本合同項(xiàng)下