門窗店打工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX門窗貿(mào)易有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX門窗店

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商鋪

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

合同簡介：

鑒于甲方作為XX門窗貿(mào)易有限公司，在XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層XX室擁有固定經(jīng)營場所，為滿足業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬向乙方租賃XX門窗店進(jìn)行經(jīng)營使用；同時，乙方作為XX門窗店的所有者及經(jīng)營者，擁有合法的經(jīng)營資質(zhì)及完善的門窗產(chǎn)品與服務(wù)體系?；陔p方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方門窗店事宜達(dá)成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。本合同范本所涉及的當(dāng)事人信息及合同簡介，旨在明確雙方的法律地位及合作背景，為后續(xù)合同條款的履行奠定基礎(chǔ)，確保雙方權(quán)利義務(wù)清晰、責(zé)任明確，保障合作過程的合法性與有效性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方租賃乙方經(jīng)營的門窗店（以下簡稱“租賃店鋪”）并在此場所開展門窗銷售及相關(guān)服務(wù)的權(quán)利與義務(wù)。合同范圍涵蓋租賃店鋪的租賃使用、租金支付、店鋪維護(hù)、經(jīng)營活動管理、違約責(zé)任承擔(dān)以及合同解除等事項(xiàng)。具體內(nèi)容涉及租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、水電費(fèi)用承擔(dān)、店鋪裝修與改造、商品采購與銷售、客戶服務(wù)、店鋪安全保障、合同續(xù)租或終止條件等，雙方均應(yīng)在本合同框架內(nèi)嚴(yán)格履行各自承諾，確保租賃店鋪的合法、安全、有效運(yùn)營，實(shí)現(xiàn)雙方合作共贏。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）租賃店鋪：指乙方合法擁有或有權(quán)出租的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商鋪的門窗店，包括但不限于店鋪主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施、門窗產(chǎn)品及經(jīng)營設(shè)備。

（2）租金：指甲方依據(jù)本合同約定向乙方支付的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。

（3）租賃期限：指本合同約定的甲方租賃租賃店鋪的起止時間。

（4）水電費(fèi)用：指租賃店鋪運(yùn)營期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。

（5）維修責(zé)任：指根據(jù)本合同約定，雙方對租賃店鋪及其附屬設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)。

（6）經(jīng)營活動：指甲方在租賃店鋪內(nèi)開展的門窗銷售、安裝、售后服務(wù)及相關(guān)商業(yè)活動。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃店鋪開展門窗銷售及相關(guān)經(jīng)營活動，并有權(quán)要求乙方保證租賃店鋪符合法定經(jīng)營條件及安全要求。甲方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及承擔(dān)約定的水電費(fèi)用。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有租賃店鋪的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自改變租賃店鋪的用途或結(jié)構(gòu)，不得從事違法經(jīng)營活動。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)商品的采購、銷售及客戶服務(wù)，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)愛護(hù)租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方政策，配合乙方及相關(guān)部門的檢查與管理。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃店鋪的使用情況是否符合本合同約定。乙方應(yīng)保證其對租賃店鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并應(yīng)向甲方提供必要的經(jīng)營許可證明文件。乙方應(yīng)保證租賃店鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全，并應(yīng)承擔(dān)因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與租賃店鋪經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照辦理、消防審批等。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃店鋪的水電設(shè)施維護(hù)，并確保水電供應(yīng)正常。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行店鋪的合理裝修與改造，但改造方案應(yīng)事先征得乙方同意，并符合相關(guān)規(guī)定。乙方應(yīng)保障租賃店鋪區(qū)域內(nèi)的公共安全，如消防通道暢通、安全設(shè)施完備等。乙方應(yīng)配合甲方處理客戶投訴，維護(hù)雙方商業(yè)聲譽(yù)。乙方不得擅自收回租賃店鋪或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，如確需變更租賃合同應(yīng)與甲方協(xié)商一致。乙方應(yīng)確保租賃店鋪的清潔衛(wèi)生，保持良好的經(jīng)營環(huán)境。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的客戶信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)等敏感資料。如遇不可抗力導(dǎo)致租賃店鋪無法使用，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取補(bǔ)救措施，雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商處理合同解除或租金減免事宜。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：甲方同意向乙方支付租金，用于租賃乙方提供的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）用于經(jīng)營門窗業(yè)務(wù)。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整/月），租金按月支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)于每月X日前，將當(dāng)月租金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到租金后向甲方開具收款憑證。

3.首期租金支付：本合同生效后X日內(nèi)，甲方應(yīng)支付首期租金，即人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），用于支付自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日的租金。

4.水電費(fèi)用：租賃店鋪運(yùn)營期間產(chǎn)生的電費(fèi)、水費(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，每月X日前根據(jù)乙方提供的繳費(fèi)憑證向乙方支付。

5.其他費(fèi)用：除租金和水電費(fèi)用外，甲方無需向乙方支付其他任何費(fèi)用，但應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，包括但不限于商品采購成本、稅費(fèi)、員工工資、營銷費(fèi)用等。

6.付款時間：甲方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時間節(jié)點(diǎn)支付租金和水電費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的千分之一向乙方支付違約金。

7.付款貨幣：所有款項(xiàng)均以人民幣支付。

第五條履行期限

1.租賃期限：本合同租賃期限為X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿后，如甲方有續(xù)租意愿，應(yīng)在本合同期滿前X個月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方可另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

2.合同生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

3.入場時間：甲方自本合同生效之日起X日內(nèi)，憑有效身份證明文件辦理入場手續(xù)，并開始對租賃店鋪進(jìn)行必要的裝修和準(zhǔn)備開業(yè)工作。

4.開業(yè)時間：甲方應(yīng)在租賃店鋪?zhàn)赓U期限開始后的X個月內(nèi)完成裝修，并正式開始經(jīng)營活動。

5.關(guān)閉時間：租賃期限屆滿或合同依法解除后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)完成店鋪的清場工作，并將租賃店鋪恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外），并辦理完所有退場手續(xù)。

6.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：本合同中所有約定的時間節(jié)點(diǎn)均為法定工作時間，如遇節(jié)假日或休息日，順延至下一個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)租金逾期支付：甲方未按本合同第四條約定按時足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付租金的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付全部欠租及違約金。

(2)損壞租賃店鋪：甲方在使用租賃店鋪期間，因保管、使用不當(dāng)或人為原因造成租賃店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費(fèi)用超過XX元的，甲方應(yīng)直接向乙方支付相應(yīng)賠償金。

(3)改變用途或結(jié)構(gòu)：甲方擅自改變租賃店鋪的用途或主體結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。

(4)違法經(jīng)營：甲方在租賃店鋪內(nèi)從事違法經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)立即單方解除合同，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和費(fèi)用，甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金。

(5)提前退租：甲方未經(jīng)乙方同意提前退租的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并承擔(dān)因提前退租給乙方造成的一切損失。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)交付延遲：乙方未按本合同約定交付租賃店鋪，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的千分之一向甲方支付違約金，延遲超過X日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金及違約金。

(2)房屋質(zhì)量問題：租賃店鋪存在房屋主體結(jié)構(gòu)安全隱患或無法滿足正常經(jīng)營需要的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。如維修期間影響甲方正常經(jīng)營超過X日的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方退還已支付但未使用的租金及違約金。

(3)斷水?dāng)嚯姡阂曳轿幢ＷC租賃店鋪的正常水電供應(yīng)，導(dǎo)致甲方無法正常經(jīng)營的，每發(fā)生一次，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X天租金的違約金，并應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施恢復(fù)水電供應(yīng)。

(4)拒絕續(xù)租：租賃期滿，乙方無正當(dāng)理由拒絕與甲方續(xù)租的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金，并保證甲方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

(5)未經(jīng)同意收回店鋪：乙方未經(jīng)甲方同意擅自收回租賃店鋪的，除應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個月租金的違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有實(shí)際損失。

3.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過合同總價(jià)款的X%，超過部分無效。

4.賠償范圍：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

5.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方。

6.合同解除：任何一方違反本合同約定，經(jīng)守約方書面催告后X日內(nèi)仍未糾正的，守約方有權(quán)單方解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理財(cái)產(chǎn)交接和債權(quán)債務(wù)清償事宜。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、法律變化、疫情及其防控措施等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力的性質(zhì)、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)時間以及預(yù)計(jì)對合同履行的影響。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。不可抗力影響的范圍和持續(xù)時間由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由有關(guān)主管部門或司法機(jī)構(gòu)認(rèn)定。

4.協(xié)助義務(wù)：雙方應(yīng)在各自能力范圍內(nèi)采取合理措施，減少不可抗力造成的損失，并應(yīng)相互協(xié)助，共同應(yīng)對不可抗力事件。

5.合同解除：因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，雙方均有權(quán)單方解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，退還已支付但未使用的款項(xiàng)，并協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)交接和債權(quán)債務(wù)清償事宜。

6.不可抗力持續(xù)：如不可抗力影響持續(xù)超過X個月的，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更或解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)承擔(dān)提供不可抗力證明文件的義務(wù)，如政府部門出具的證明、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定等。無法提供有效證明的，不構(gòu)成不可抗力。

8.不可抗力后的履行：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同，已受不可抗力影響的履行期限相應(yīng)順延，順延期限不超過不可抗力持續(xù)的時間。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭取達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向XX省XX市XX區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)調(diào)解委員會確認(rèn)后，具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，由雙方平均承擔(dān)。

4.訴訟解決：如雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向租賃店鋪所在地（即XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX商鋪所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，不影響雙方在本合同其他條款下的繼續(xù)履行。

5.法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.專屬管轄：除雙方另有書面約定外，本合同爭議解決條款具有優(yōu)先適用性，且仲裁或訴訟解決應(yīng)適用本合同約定的管轄方式。

7.爭議解決期限：雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)立即啟動約定的爭議解決程序，以盡快解決爭議，減少對雙方合作的影響。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同中載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對方。通過書面、電子郵件、傳真、快遞等方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后X日內(nèi)視為送達(dá)；通過專人遞送的通知，在交付時視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。未經(jīng)雙方書面同意的變更或補(bǔ)充無效。

3.分包與轉(zhuǎn)包：甲方在租賃店鋪的經(jīng)營活動不得進(jìn)行非法轉(zhuǎn)包或違法分包，如需分包或轉(zhuǎn)包部分業(yè)務(wù)，應(yīng)事先征得乙方同意，并確保分包或轉(zhuǎn)包方具備相應(yīng)的資質(zhì)和履約能力。

4.知識產(chǎn)權(quán)：甲方在租賃店鋪內(nèi)的經(jīng)營活動所涉及的商品采購、銷售、營銷等活動產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但不得侵犯任何第三方的合法權(quán)益。乙方提供的租賃店鋪相關(guān)資料（如有）的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅限于合同約定的租賃使用目的。

5.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃店鋪部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。

6.合同終止條件：除本合同約定的其他終止條件外，出現(xiàn)以下情況之一的，合同可終止：（1）本合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。

7.合同解除：本合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，結(jié)清款項(xiàng)，返還財(cái)產(chǎn)，并協(xié)商處理剩余事項(xiàng)。合同解除不影響雙方在合同解除前