與濕地公園合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX生態(tài)科技有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方是一家專注于生態(tài)保護(hù)與旅游開發(fā)的高新技術(shù)企業(yè)，具備豐富的濕地公園運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)。為響應(yīng)國家關(guān)于生態(tài)文明建設(shè)與綠色旅游發(fā)展的政策導(dǎo)向，甲方擬通過合作方式獲取XX濕地公園的經(jīng)營權(quán)或租賃使用權(quán)，并將其打造成為集生態(tài)保護(hù)、科普教育、休閑旅游于一體的綜合性濕地公園。根據(jù)雙方前期溝通與盡職結(jié)果，甲方確認(rèn)乙方可提供符合約定的濕地公園資源，且雙方在合作模式、權(quán)利義務(wù)等方面已達(dá)成初步共識(shí)。為明確合作細(xì)節(jié)，保障雙方合法權(quán)益，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX濕地公園管理股份有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX大道XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方是一家經(jīng)XX省林業(yè)主管部門批準(zhǔn)成立的國有控股企業(yè)，主要負(fù)責(zé)XX濕地公園的規(guī)劃、建設(shè)與運(yùn)營管理。該濕地公園占地面積約XX公頃，擁有豐富的濕地生態(tài)系統(tǒng)資源，包括天然蘆葦蕩、野生鳥類棲息地及多種珍稀植物群落。近年來，乙方通過持續(xù)投入生態(tài)修復(fù)與基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)，已將濕地公園建設(shè)成為區(qū)域重要的生態(tài)教育基地和旅游目的地。然而，乙方因戰(zhàn)略調(diào)整及資金需求，擬將部分區(qū)域經(jīng)營權(quán)或租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，以實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及乙方的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方確認(rèn)合作前提條件已成熟，且雙方在合作期限、運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)、收益分配等方面已達(dá)成一致?；诖?，乙方同意按照本合同約定向甲方提供濕地公園相關(guān)權(quán)益，并保障甲方的合法使用權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方就XX濕地公園相關(guān)權(quán)益合作的宗旨、內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，確保合作項(xiàng)目符合國家生態(tài)文明建設(shè)與旅游資源開發(fā)政策要求。具體內(nèi)容涵蓋：1.甲方向乙方支付約定對(duì)價(jià)（或履行其他合作條件）以獲取XX濕地公園部分區(qū)域（具體范圍以附件一為準(zhǔn)）的經(jīng)營權(quán)/租賃使用權(quán)；2.乙方保證向甲方提供符合本合同約定的濕地公園資源，并移交必要的基礎(chǔ)設(shè)施與運(yùn)營資料；3.雙方共同或由甲方主導(dǎo)制定濕地公園的運(yùn)營管理計(jì)劃，包括但不限于生態(tài)保護(hù)措施、游客服務(wù)方案、科普教育項(xiàng)目及商業(yè)開發(fā)活動(dòng)；4.明確合作期限內(nèi)的收益分配機(jī)制、成本承擔(dān)方式及違約責(zé)任；5.確保合作過程符合環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)及旅游行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)。本合同范圍限定于XX濕地公園指定區(qū)域的資源使用、運(yùn)營管理及收益分配，不涉及乙方資產(chǎn)的其他權(quán)利義務(wù)，也不改變乙方作為濕地公園所有權(quán)人或合法代表的法律地位。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“濕地公園”指位于XX省XX市XX區(qū)的XX濕地公園，其具體范圍以甲方提供的《盡職報(bào)告》及乙方移交的《土地使用權(quán)證明》或《經(jīng)營權(quán)協(xié)議》為準(zhǔn)；

2.“合作期限”指本合同約定的權(quán)利義務(wù)生效期間，具體起止日期以本合同第X條約定為準(zhǔn)；

3.“運(yùn)營管理計(jì)劃”包括但不限于濕地生態(tài)維護(hù)方案、游客承載量控制標(biāo)準(zhǔn)、安全應(yīng)急預(yù)案及品牌推廣策略，須經(jīng)雙方書面確認(rèn)；

4.“收益”指合作期限內(nèi)，由濕地公園經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的所有收入，包括門票收入、場地租賃費(fèi)、商業(yè)贊助及其他合法經(jīng)營收益，具體核算方式依據(jù)第X條約定執(zhí)行；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、政策調(diào)整等，依據(jù)第X條處理；

6.“附件”指經(jīng)雙方簽字蓋章的與本合同正文具有同等法律效力的補(bǔ)充文件，包括但不限于《區(qū)域劃界》《設(shè)施設(shè)備清單》《環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定移交濕地公園指定區(qū)域，并保證該區(qū)域具備合法、完整的運(yùn)營條件；甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行生態(tài)保護(hù)義務(wù)，對(duì)乙方違反環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的行為，有權(quán)提出書面整改要求；甲方應(yīng)按照合同約定支付合作款項(xiàng)，逾期支付需承擔(dān)違約責(zé)任；甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營策略調(diào)整運(yùn)營管理計(jì)劃，但重大變更需提前X個(gè)月書面通知乙方；甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于旅游、安全、消防的法律法規(guī)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的糾紛或處罰承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任；甲方應(yīng)配合乙方完成濕地資源評(píng)估、審計(jì)等監(jiān)督工作，提供真實(shí)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方的核心義務(wù)是保證向甲方提供符合本合同約定的濕地公園權(quán)益，包括但不限于：

（1）權(quán)利移交保障：乙方保證其作為XX濕地公園權(quán)益的合法持有者，有權(quán)簽署本合同，并負(fù)責(zé)辦理必要的政府審批或備案手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受第三方主張?zhí)魬?zhàn)。如因乙方前期權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)全部賠償。乙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，向甲方移交《土地使用權(quán)證明》或《經(jīng)營權(quán)協(xié)議》原件及復(fù)印件，并配合甲方完成資產(chǎn)交接驗(yàn)收。

（2）資源維護(hù)責(zé)任：乙方持續(xù)承擔(dān)濕地公園的生態(tài)修復(fù)與設(shè)施維護(hù)主體責(zé)任，保證濕地環(huán)境符合《濕地保護(hù)條例》要求，運(yùn)營設(shè)施滿足安全標(biāo)準(zhǔn)。甲方運(yùn)營期間產(chǎn)生的環(huán)保治理費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲方承擔(dān)，但乙方需提供必要的技術(shù)支持與協(xié)助。如因乙方未履行維護(hù)責(zé)任導(dǎo)致生態(tài)受損或運(yùn)營中斷，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)成本并賠償甲方直接損失。

（3）信息提供義務(wù)：乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)，每月向甲方提交《運(yùn)營報(bào)告》及《財(cái)務(wù)報(bào)表》，包括游客流量、收入構(gòu)成、能耗數(shù)據(jù)、鳥類監(jiān)測結(jié)果等，并保證數(shù)據(jù)真實(shí)性。重大運(yùn)營決策（如票價(jià)調(diào)整、大型活動(dòng)舉辦）需經(jīng)雙方聯(lián)席會(huì)議審議通過后方可實(shí)施。

（4）第三方協(xié)調(diào)權(quán)：乙方有權(quán)對(duì)外代表濕地公園簽署與本項(xiàng)目相關(guān)的合同，但涉及甲方重大利益的事項(xiàng)（如國有資產(chǎn)處置、長期租賃變更）需經(jīng)甲方書面同意。甲方不得擅自以濕地公園名義從事與合同約定范圍不符的活動(dòng)，否則乙方有權(quán)終止合作并追究責(zé)任。

（5）不可抗力處置：乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)通知甲方，并采取合理措施減少損失，同時(shí)提供政府公告或權(quán)威機(jī)構(gòu)證明。合作期限可根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商順延，但乙方不承擔(dān)因延遲履行導(dǎo)致的額外費(fèi)用。

（6）爭議解決配合：乙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人處理本合同爭議事宜，參與協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序，并保證授權(quán)代表有權(quán)作出最終決定。如甲方提起訴訟，乙方應(yīng)提供全部必要協(xié)助，包括調(diào)取文件、出庭作證等。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方同意向乙方支付XX濕地公園指定區(qū)域（具體范圍見附件一）的合作款項(xiàng)總額為人民幣XX元（大寫：XX元整）。該價(jià)格包含但不限于乙方移交的資產(chǎn)價(jià)值、前期投入補(bǔ)償及雙方約定的利潤分成基礎(chǔ)。如乙方在合作期間投入新的重大資產(chǎn)（定義見第二條），雙方應(yīng)另行協(xié)商價(jià)值評(píng)估及支付方式。

2.支付方式：本合同款項(xiàng)采用分期支付方式。首期款XX元（占總額XX%），于本合同生效之日起X日內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至乙方指定賬戶；第二期款XX元（占總額XX%），于甲方完成資產(chǎn)驗(yàn)收之日起X日內(nèi)支付；尾期款XX元（占總額XX%），于合作期限屆滿前X日支付。乙方應(yīng)向甲方提供等額發(fā)票，甲方收到款項(xiàng)后X日內(nèi)書面確認(rèn)。所有支付均以人民幣結(jié)算，乙方賬戶信息：開戶行XX，賬號(hào)XX。

3.支付條件：每期款項(xiàng)支付以前，甲方有權(quán)要求乙方提供收款函、稅務(wù)發(fā)票及符合約定的資產(chǎn)權(quán)屬證明。若乙方未按約定履行義務(wù)（如交付資料延遲、設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)），甲方有權(quán)暫停支付，直至問題解決。因甲方原因?qū)е碌闹Ц堆舆t，乙方除收取銀行同期LPR利息外，不得主張其他違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。如需延期，雙方應(yīng)提前X個(gè)月書面協(xié)商，經(jīng)批準(zhǔn)后方可順延，但每次延期不超過X年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）權(quán)利移交期：乙方須在本合同生效后X個(gè)月內(nèi)完成所有資產(chǎn)、資料的移交手續(xù)，并保證交接時(shí)資產(chǎn)狀態(tài)與附件描述一致。逾期移交超過X日，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)XX%的違約金，但累計(jì)不超過XX元，且甲方有權(quán)解除合同。

（2）運(yùn)營調(diào)整期：甲方應(yīng)于合作滿X個(gè)月后，提交初步運(yùn)營方案供乙方審核，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成確認(rèn)。重大運(yùn)營計(jì)劃變更需重新履行審批程序。

（3）審計(jì)期：每年末，雙方應(yīng)共同或委托第三方對(duì)收益分配進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)報(bào)告需在次年X月前完成，作為支付尾款的依據(jù)。

（4）終止清算：合作期限屆滿或提前終止時(shí)，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成資產(chǎn)盤點(diǎn)、債權(quán)債務(wù)清理及收益結(jié)算，未結(jié)算款項(xiàng)隨同下一期款項(xiàng)一并支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：甲方未按第四條約定支付任何一期款項(xiàng)，應(yīng)按延遲金額每日加收萬分之X的違約金，直至付清為止。若延遲超過X個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因?qū)ふ姨娲献鞣疆a(chǎn)生的實(shí)際損失（上限為合同總價(jià)XX%）。

（2）擅自處分資產(chǎn)：如甲方在合作期間擅自改變濕地公園用途或?qū)ν獾盅?、轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益，乙方有權(quán)立即單方解除合同，甲方應(yīng)賠償乙方全部經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)合同總價(jià)XX%的違約金。

（3）運(yùn)營違規(guī)：甲方若違反環(huán)保、安全等強(qiáng)制性規(guī)定，導(dǎo)致乙方承擔(dān)行政處罰或第三方索賠，所有責(zé)任及損失由甲方獨(dú)立承擔(dān)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）權(quán)利瑕疵：若乙方隱瞞資產(chǎn)存在抵押、查封或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并支付合同總價(jià)XX%的違約金，且甲方無權(quán)要求任何其他補(bǔ)償。

（2）維護(hù)失職：因乙方未履行維護(hù)義務(wù)，致使?jié)竦厣鷳B(tài)惡化或運(yùn)營中斷（如設(shè)施損毀、游客投訴率超XX%），乙方應(yīng)立即修復(fù)并承擔(dān)直接修復(fù)費(fèi)用。若損失持續(xù)超過X個(gè)月未改善，甲方有權(quán)解除合同，乙方需賠償甲方同期收益損失（以審計(jì)報(bào)告為據(jù)）。

（3）信息欺詐：乙方提供虛假運(yùn)營數(shù)據(jù)或財(cái)務(wù)報(bào)告，經(jīng)查證后，需全額補(bǔ)足差額并支付虛假金額XX倍的違約金。若該欺詐行為導(dǎo)致甲方違反其他合同約定，乙方需承擔(dān)連帶責(zé)任。

（4）合作阻礙：乙方無正當(dāng)理由拒絕甲方合理查閱資料、參與聯(lián)席會(huì)議或配合審計(jì)，每項(xiàng)拒絕構(gòu)成違約，乙方應(yīng)支付甲方合同總價(jià)XX%的違約金，且甲方有權(quán)委托第三方評(píng)估損失并直接索賠。

3.違約金上限：本合同所有違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)XX%，超出部分乙方無補(bǔ)償義務(wù)。但若違約行為構(gòu)成刑事犯罪或嚴(yán)重侵害甲方權(quán)益，違約金比例可不受此限。雙方同意，任何違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，非經(jīng)對(duì)方書面同意，不得以該違約已受懲罰為由再主張其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雪、泥石流等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、暴動(dòng)等社會(huì)事件；政府行為，如法律、修訂政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；以及疫情期間的封鎖措施等。不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)立即采取合理措施減少損失，并在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，提供有效證明文件。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，根據(jù)不可抗力影響程度，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限、部分解除或終止合同。不可抗力期間，雙方應(yīng)免于承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。若不可抗力持續(xù)超過X個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例分擔(dān)。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)在X日內(nèi)恢復(fù)履行，并要求對(duì)方相應(yīng)延長履行期限。若不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)（如濕地永久性損毀），雙方均有權(quán)解除合同，并按已完成部分的價(jià)值結(jié)算，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.證明標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力證明需包含政府公告、權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定報(bào)告或新聞報(bào)道等公開資料，由主張方承擔(dān)舉證責(zé)任。若一方對(duì)不可抗力認(rèn)定有異議，可申請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)復(fù)核。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：本合同項(xiàng)下一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他義務(wù)。

2.法律適用：爭議解決適用中華人民共和國法律，且所有解釋均以合同文本為主，補(bǔ)充協(xié)議、口頭承諾等均不作為判決依據(jù)。若合同條款出現(xiàn)矛盾，以最后簽署的版本為準(zhǔn)。

3.訴訟管轄：甲方所在地法院或乙方所在地法院，雙方可在合同附件中明確選擇其一作為唯一管轄法院。選擇訴訟管轄的，應(yīng)書面確認(rèn)，不得事后變更；未選擇的，由被告住所地法院管轄。訴訟期間，任何一方變更訴訟請(qǐng)求或追加當(dāng)事人需對(duì)方書面同意。

4.費(fèi)用承擔(dān)：訴訟費(fèi)用（包括律師費(fèi)、保全費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，按責(zé)任比例分擔(dān)。仲裁選擇的，則提交XX仲裁委員會(huì)，按其規(guī)則仲裁，仲裁費(fèi)用亦由敗訴方承擔(dān)。仲裁裁決具有終局效力，雙方均應(yīng)自覺履行，不得再就同一事項(xiàng)另行訴訟或仲裁。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前X日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；郵寄方式發(fā)送的，寄出后X日視為送達(dá)。若通知地址錯(cuò)誤導(dǎo)致延遲，責(zé)任由未提供正確地址方承擔(dān)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方授權(quán)代表書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?？陬^約定或非正式記錄均不產(chǎn)生約束力。若變更內(nèi)容與原合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及合作過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息等承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得泄露、使用或允許第三方使用。保密期限不因合同終止而解除，持續(xù)有效。

4.合同終止：除本合同另有約定外，出現(xiàn)以下情況可終止合同：一方嚴(yán)重違約且在X日內(nèi)未糾正；合作目的無法實(shí)現(xiàn)；雙方協(xié)商一致終止；出現(xiàn)法律規(guī)定或政府強(qiáng)制性的不可抗力事件。合同終止后，雙方應(yīng)在X日內(nèi)完成清算，返還財(cái)產(chǎn)或結(jié)算費(fèi)用，并按約定處理未完成事項(xiàng)。

5.不可分割性：