2025年購(gòu)房協(xié)議書與購(gòu)房合同本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（city）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方合法擁有位于（province）（city）的房地產(chǎn)，并愿意將其出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買該房地產(chǎn)，并按照約定支付價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1該房地產(chǎn)位于（province）（city）（具體地址或坐落）。1.2房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（如需）。1.3房地產(chǎn)用途：（如：住宅、商業(yè)用房等）。1.4建筑面積：平方米（m2）；土地用途：；土地使用年限：自年月日至年月日。1.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀：（如：空置、已裝修、已出租等）。1.6其他權(quán)利限制：（如：抵押、查封等，如有，需明確說(shuō)明）。第二條房地產(chǎn)價(jià)格與支付方式2.1房地產(chǎn)總價(jià)款為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2付款方式：（a）一次性付款：乙方應(yīng)于年月日前支付全部房?jī)r(jià)款至甲方指定賬戶。（b）分期付款：首期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付；第二期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付；第三期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），應(yīng)于年月日前支付。（c）其他付款方式：（如：銀行按揭、公積金貸款等）。2.3甲方指定收款賬戶信息：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號(hào)：2.4逾期付款責(zé)任：（a）如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。（b）逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，并需承擔(dān)由此造成的全部損失。第三條房地產(chǎn)交付3.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。3.2交房條件：（a）房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（b）交房時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供完整的技術(shù)資料和相關(guān)證明文件，包括但不限于：房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、房屋竣工驗(yàn)收合格證明、消防驗(yàn)收合格證明等。（c）交房時(shí)，如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)?、寬帶、供暖等設(shè)施的過(guò)戶手續(xù)。3.3房地產(chǎn)交付后，該房地產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不得以任何理由占用或干涉乙方的正常使用。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（a）甲方有權(quán)收取乙方支付的房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息（如有約定）。（b）甲方應(yīng)確保出售的房地產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議，并未設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)（如抵押、租賃等）。（c）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，并提供相關(guān)材料。（d）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，并確保交付時(shí)該房地產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（a）乙方有權(quán)要求甲方按約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房地產(chǎn)。（b）乙方應(yīng)按約定時(shí)間、方式支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。（c）乙方應(yīng)按時(shí)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。（d）乙方應(yīng)合理使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)，如需裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對(duì)方造成的全部損失。5.2甲方違約責(zé)任：（a）如甲方未能按約定時(shí)間交房，每逾期一日，甲方需向乙方支付逾期金額的%作為違約金。（b）如甲方未按約定協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方需向乙方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。（c）如甲方故意隱瞞房地產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或在交房時(shí)未能提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付房?jī)r(jià)款，并賠償乙方遭受的損失。5.3乙方違約責(zé)任：（a）如乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，每逾期一日，乙方需向甲方支付逾期金額的%作為違約金。（b）如乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，乙方需向甲方支付違約金人民幣（大寫）元整（￥元）。（c）如乙方擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條不可抗力6.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。6.2受不可抗力影響的任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。7.2訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如需解除合同，解除方應(yīng)提前日以書面形式通知另一方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（賣方）簽字或蓋章：簽字日期：