廣州市合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“廣州華粵科技有限公司”，注冊地址位于中國廣東省廣州市天河區(qū)珠江新城華夏路10號(hào)環(huán)球廣場南塔1505室。甲方法定代表人為張明，性別男，年齡45歲，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱為zhangming@。甲方是一家專注于智能家居產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷售的高新技術(shù)企業(yè)，成立于2010年，擁有自主品牌“華粵智家”。近年來，甲方業(yè)務(wù)規(guī)模不斷擴(kuò)大，為滿足市場需求，擬通過本次合同購買一批高端商用空調(diào)設(shè)備，或租賃特定辦公場所，或委托專業(yè)服務(wù)公司提供技術(shù)支持服務(wù)。

甲方選擇與乙方合作的主要背景在于：

（1）甲方在業(yè)務(wù)拓展過程中，需采購一批符合國家能效標(biāo)準(zhǔn)的高端商用空調(diào)設(shè)備，用于其新建的廣州分公司辦公場所。甲方通過市場調(diào)研發(fā)現(xiàn)，乙方作為國內(nèi)領(lǐng)先的商用空調(diào)供應(yīng)商，其產(chǎn)品性能穩(wěn)定、售后服務(wù)完善，且價(jià)格具有競爭力，因此決定與乙方簽訂采購合同。

（2）若甲方選擇租賃方案，其辦公需求位于廣州市白云區(qū)同和街道科學(xué)城中路8號(hào)科創(chuàng)大廈，該區(qū)域?yàn)楦咝录夹g(shù)產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，交通便利，配套完善。甲方經(jīng)考察后認(rèn)為乙方的租賃方案符合其使用需求，且租金條件合理，故擬通過租賃合同獲得該場所使用權(quán)。

（3）若甲方選擇委托服務(wù)方案，其研發(fā)部門需長期依賴第三方技術(shù)支持，以解決智能控制系統(tǒng)中的編程和調(diào)試問題。乙方作為行業(yè)內(nèi)的資深技術(shù)服務(wù)商，擁有豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠滿足甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量和響應(yīng)速度的要求，故甲方?jīng)Q定委托乙方提供專項(xiàng)技術(shù)服務(wù)。

上述合作背景均基于甲方實(shí)際需求與乙方專業(yè)能力的高度匹配，雙方通過平等協(xié)商，擬就具體合作事項(xiàng)達(dá)成一致，以本合同為依據(jù)明確權(quán)利義務(wù)，確保合作順利推進(jìn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“廣州智控環(huán)境科技有限公司”，注冊地址位于中國廣東省廣州市番禺區(qū)南村鎮(zhèn)南大路88號(hào)科創(chuàng)園B棟3樓。乙方法定代表人為李強(qiáng)，性別男，年齡38歲，身份證號(hào)碼聯(lián)系電話電子郵箱為liqiang@。乙方成立于2015年，是一家專注于商用空調(diào)系統(tǒng)研發(fā)、生產(chǎn)及銷售的企業(yè)，其產(chǎn)品涵蓋空調(diào)、分體式空調(diào)及新風(fēng)系統(tǒng)等，市場覆蓋全國多個(gè)一線城市。

乙方的專業(yè)能力與信譽(yù)為甲方選擇其合作提供了堅(jiān)實(shí)保障，具體體現(xiàn)在：

（1）在采購合同中，乙方承諾提供的商用空調(diào)設(shè)備均符合GB/T18883《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》及GB21520《節(jié)能產(chǎn)品認(rèn)證》要求，并提供五年保修服務(wù)。乙方的生產(chǎn)規(guī)模和技術(shù)實(shí)力能夠確保訂單按時(shí)交付，且售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)覆蓋廣州、深圳、成都等主要城市，能夠及時(shí)響應(yīng)甲方需求。

（2）若涉及租賃合同，乙方所提供的科創(chuàng)大廈辦公場所產(chǎn)權(quán)清晰，已通過廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)備案，符合國家《租賃房屋安全條例》相關(guān)規(guī)定。乙方負(fù)責(zé)提供日常物業(yè)管理服務(wù)，包括保潔、安保及設(shè)施維護(hù)，且租金價(jià)格在同類市場中處于中等水平，具備較強(qiáng)的性價(jià)比優(yōu)勢。

（3）在委托服務(wù)合同中，乙方技術(shù)團(tuán)隊(duì)核心成員均具備5年以上智能家居系統(tǒng)調(diào)試經(jīng)驗(yàn)，持有國家認(rèn)證的“智能樓宇工程師”資格證書，能夠?yàn)榧追教峁┒ㄖ苹幊?、系統(tǒng)優(yōu)化及故障排除服務(wù)。乙方還建立了完善的服務(wù)流程，確保響應(yīng)時(shí)間不超過2小時(shí)，且所有服務(wù)內(nèi)容均有書面記錄和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

基于乙方的專業(yè)資質(zhì)與市場口碑，甲方充分信任其能夠履行合同義務(wù)，雙方通過友好協(xié)商，就具體合作內(nèi)容達(dá)成共識(shí)，以本合同明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障合作效果。

合作背景關(guān)聯(lián)性說明：

本合同范本的當(dāng)事人信息與合同簡介部分緊密圍繞“廣州市”這一地域范圍展開，甲方與乙方均為廣州市注冊企業(yè)，合作項(xiàng)目均涉及廣州市內(nèi)的具體標(biāo)的（如空調(diào)設(shè)備、辦公場所或技術(shù)服務(wù)），符合實(shí)際交易場景。合同簡介部分不僅闡述了合作前提，還通過市場需求分析、乙方資質(zhì)說明等細(xì)節(jié)強(qiáng)化了合同的可操作性，確保后續(xù)條款的履行具有現(xiàn)實(shí)基礎(chǔ)。同時(shí)，當(dāng)事人信息的詳細(xì)程度（包括法定代表人身份證明、聯(lián)系方式等）為合同后續(xù)的違約責(zé)任追究、爭議解決等條款提供了法律依據(jù)，體現(xiàn)了合同范本的專業(yè)性和實(shí)用性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方與乙方在商用空調(diào)設(shè)備采購、辦公場所租賃或技術(shù)服務(wù)委托項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合作順利進(jìn)行。具體內(nèi)容根據(jù)合同類型分為以下幾種情形：

（1）若為采購合同，目的在于甲方通過乙方購買符合國家能效標(biāo)準(zhǔn)的商用空調(diào)設(shè)備一批，數(shù)量、型號(hào)及規(guī)格以附件一《采購設(shè)備清單》為準(zhǔn)。甲方獲得設(shè)備所有權(quán)，乙方負(fù)責(zé)按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付并協(xié)助完成安裝調(diào)試。雙方權(quán)利義務(wù)圍繞設(shè)備的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款方式、保修期限及售后服務(wù)等展開。

（2）若為租賃合同，目的在于甲方通過乙方租賃位于廣州市白云區(qū)同和街道科學(xué)城中路8號(hào)科創(chuàng)大廈的辦公場所，面積約為500平方米，使用期限自2024年6月1日起至2026年5月31日止。雙方權(quán)利義務(wù)圍繞租金支付、物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、場地交接及違約責(zé)任等事項(xiàng)進(jìn)行約定。

（3）若為技術(shù)服務(wù)委托合同，目的在于甲方委托乙方為智能控制系統(tǒng)提供為期12個(gè)月的技術(shù)支持服務(wù)，包括編程開發(fā)、系統(tǒng)調(diào)試及故障排除。雙方權(quán)利義務(wù)圍繞服務(wù)范圍、響應(yīng)時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬及費(fèi)用結(jié)算等條款進(jìn)行明確。

無論合同類型如何，雙方均應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保合作目的達(dá)成，并為本合同后續(xù)條款的有效履行提供基礎(chǔ)保障。

第二條定義

本合同中下列詞語具有以下含義：

（1）"設(shè)備"：指本合同項(xiàng)下甲方采購的商用空調(diào)設(shè)備，包括主機(jī)、輔材及配件，具體型號(hào)以附件一為準(zhǔn)。

（2）"租賃物"：指本合同項(xiàng)下甲方租賃的辦公場所，包括辦公區(qū)域、會(huì)議室、機(jī)房等，具體范圍以附件二《租賃場地平面》為準(zhǔn)。

（3）"服務(wù)"：指本合同項(xiàng)下乙方提供的技術(shù)支持服務(wù)，包括但不限于編程、調(diào)試、維護(hù)及咨詢。

（4）"交付"：指乙方完成設(shè)備安裝調(diào)試或租賃物驗(yàn)收合格后，將標(biāo)的物實(shí)際轉(zhuǎn)移給甲方使用。

（5）"驗(yàn)收"：指甲方依據(jù)合同約定及附件標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)備或租賃物進(jìn)行確認(rèn)并簽署驗(yàn)收文件的行為。

（6）"不可抗力"：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭及政府行為。

（7）"書面形式"：指合同書、信函、傳真、電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方的權(quán)力：

（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供合格的設(shè)備、租賃物或服務(wù)，并有權(quán)對(duì)不符合約定條款的部分提出異議。

（2）在設(shè)備采購合同中，有權(quán)對(duì)乙方交付的設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并有權(quán)基于驗(yàn)收結(jié)果主張質(zhì)量異議或索賠。

（3）在租賃合同中，有權(quán)要求乙方保持租賃物的正常使用狀態(tài)，并對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

（4）在技術(shù)服務(wù)合同中，有權(quán)要求乙方按時(shí)完成服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）在設(shè)備采購合同中，應(yīng)按照合同約定支付設(shè)備款項(xiàng)，并配合乙方完成安裝調(diào)試。

（2）在租賃合同中，應(yīng)按期支付租金，合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。

（3）在技術(shù)服務(wù)合同中，應(yīng)提供必要的技術(shù)資料和配合乙方開展工作，并對(duì)服務(wù)成果進(jìn)行確認(rèn)。

（4）保證自身資質(zhì)符合合同要求，如需提供擔(dān)?；蚴跈?quán)，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方的權(quán)力：

（1）有權(quán)要求甲方按照合同約定支付設(shè)備款項(xiàng)、租金或服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在甲方違約時(shí)主張權(quán)利。

（2）在設(shè)備采購合同中，有權(quán)要求甲方配合完成設(shè)備安裝調(diào)試，并有權(quán)在甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收時(shí)視為驗(yàn)收合格。

（3）在租賃合同中，有權(quán)要求甲方提供必要的場地使用許可文件，并有權(quán)在甲方違反使用規(guī)定時(shí)采取整改措施。

（4）在技術(shù)服務(wù)合同中，有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)環(huán)境和數(shù)據(jù)支持，并有權(quán)在服務(wù)完成后收取費(fèi)用。

2.乙方的義務(wù)：

（1）在設(shè)備采購合同中，應(yīng)保證設(shè)備質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，并負(fù)責(zé)提供完整的技術(shù)文檔和保修服務(wù)。

（2）在租賃合同中，應(yīng)按照合同約定提供符合使用要求的租賃物，并負(fù)責(zé)日常物業(yè)管理及設(shè)施維護(hù)。

（3）在技術(shù)服務(wù)合同中，應(yīng)組建專業(yè)團(tuán)隊(duì)提供及時(shí)有效的服務(wù)，并保證服務(wù)成果符合合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

（4）保證自身具備履行合同所需的資質(zhì)和能力，如需第三方配合，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）在設(shè)備采購合同中，應(yīng)提供設(shè)備的合法來源證明及售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)信息，并配合甲方辦理相關(guān)備案手續(xù)。

（6）在租賃合同中，應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明及消防安全合格文件，并保證租賃物在租賃期間符合國家法律法規(guī)要求。

（7）在技術(shù)服務(wù)合同中，應(yīng)建立服務(wù)日志制度，記錄服務(wù)內(nèi)容、問題解決過程及甲方反饋，并作為服務(wù)質(zhì)量的追溯依據(jù)。

（8）對(duì)于合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)問題，乙方應(yīng)保證其提供的技術(shù)成果不侵犯任何第三方權(quán)益，如發(fā)生糾紛由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

（1）設(shè)備采購合同價(jià)格：根據(jù)附件一《采購設(shè)備清單》約定的型號(hào)、數(shù)量及單價(jià)，設(shè)備總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。該價(jià)格包含設(shè)備本身、運(yùn)輸費(fèi)、安裝費(fèi)及基礎(chǔ)調(diào)試費(fèi)，但不包含稅費(fèi)及政府規(guī)費(fèi)，具體稅負(fù)承擔(dān)方式按雙方另行簽署的《價(jià)格明細(xì)表》執(zhí)行。

（2）租賃合同租金：租賃期限為貳年，租金總額為人民幣叁拾伍萬元整（￥350,000.00），按季度支付，每季度首月5日前支付下一季度租金。首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起十日內(nèi)支付，余款按季度分?jǐn)偂Ｗ饨鸢飿I(yè)管理費(fèi)，不含水電能耗費(fèi)用，具體用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按廣州市物價(jià)局規(guī)定執(zhí)行。

（3）技術(shù)服務(wù)合同費(fèi)用：服務(wù)期限為壹年，服務(wù)費(fèi)總額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00），分四期支付，每完成三個(gè)月服務(wù)后支付本期費(fèi)用。首期費(fèi)用應(yīng)于合同生效之日起十五日內(nèi)支付，其余款項(xiàng)按約定節(jié)點(diǎn)支付。

（4）支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方以下賬戶：

開戶名稱：廣州智控環(huán)境科技有限公司

開戶銀行：中國工商銀行廣州南村支行

銀行賬號(hào)：6222020100200001234

乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額發(fā)票，發(fā)票類型及稅率以雙方實(shí)際交易內(nèi)容為準(zhǔn)。

（5）逾期支付：如甲方未按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)或解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)5%的違約金。

第五條履行期限

（1）合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至履行完畢之日終止。具體合同類型對(duì)應(yīng)的履行期限如下：

設(shè)備采購合同：自合同生效之日起180日內(nèi)完成設(shè)備交付及安裝調(diào)試，質(zhì)保期為設(shè)備驗(yàn)收合格之日起五年。

租賃合同：自2024年6月1日起至2026年5月31日止，共計(jì)兩年。甲方應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月書面通知乙方是否續(xù)租，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。

技術(shù)服務(wù)合同：自合同生效之日起12個(gè)月，具體服務(wù)節(jié)點(diǎn)按乙方提交的服務(wù)計(jì)劃執(zhí)行。

（2）關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

設(shè)備采購合同：甲方應(yīng)在收到設(shè)備后十日內(nèi)完成初步驗(yàn)收，如無異議應(yīng)簽署驗(yàn)收單；乙方應(yīng)在甲方付款后五個(gè)工作日內(nèi)安排發(fā)貨。

租賃合同：甲方應(yīng)于合同簽訂后三十日內(nèi)支付首期租金，乙方應(yīng)于收到首期租金后十日內(nèi)完成場地交付及設(shè)施驗(yàn)收。

技術(shù)服務(wù)合同：乙方應(yīng)于每月10日前提交上月服務(wù)報(bào)告，甲方應(yīng)于收到報(bào)告后五個(gè)工作日內(nèi)反饋意見。

（3）期限順延：如遇不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)書面協(xié)商順延期限，順延期限不超過不可抗力事件持續(xù)時(shí)間。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約責(zé)任

（1）設(shè)備采購合同：

a.逾期付款：除第四條第五款規(guī)定外，甲方逾期付款超過三十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因催款產(chǎn)生的合理費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)）。

b.無故拒收設(shè)備：如甲方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或接收設(shè)備，應(yīng)按設(shè)備總價(jià)款承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于運(yùn)輸費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)及設(shè)備貶值損失。

c.虛假驗(yàn)收：如甲方在驗(yàn)收過程中弄虛作假，確認(rèn)合格后出現(xiàn)質(zhì)量問題仍向乙方索賠的，乙方有權(quán)不予受理，并追究甲方欺詐責(zé)任。

（2）租賃合同：

a.逾期支付租金：除第四條第五款規(guī)定外，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的萬分之五支付違約金，逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。

b.擅自改變租賃物用途：如甲方未征得乙方同意擅自改變租賃物用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按當(dāng)期租金的倍數(shù)支付違約金。

c.損壞租賃物：甲方應(yīng)保證對(duì)租賃物的合理使用，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額不低于修復(fù)費(fèi)用或租賃物重置成本。

（3）技術(shù)服務(wù)合同：

a.逾期支付服務(wù)費(fèi)：除第四條第五款規(guī)定外，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付服務(wù)費(fèi)的萬分之五支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于三個(gè)月服務(wù)費(fèi)的總金額作為違約金。

b.提供虛假信息：如甲方未按約定提供技術(shù)資料或配合乙方工作，導(dǎo)致服務(wù)延期或失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方損失。

二、乙方違約責(zé)任

（1）設(shè)備采購合同：

a.逾期交付設(shè)備：除第五條（3）款規(guī)定外，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同總價(jià)款的萬分之五支付違約金，逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并支付相當(dāng)于合同總價(jià)10%的違約金。

b.設(shè)備質(zhì)量不合格：如設(shè)備存在設(shè)計(jì)缺陷或無法達(dá)到合同約定的性能標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，逾期未完成的，每逾期一日按合同總價(jià)款的千分之一支付違約金，且甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

c.短缺或錯(cuò)誤交付：如交付數(shù)量不足或型號(hào)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足或更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方還有權(quán)要求相應(yīng)扣減貨款。

（2）租賃合同：

a.逾期交付租賃物：除第五條（3）款規(guī)定外，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期租金的萬分之五支付違約金，逾期超過三十日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收租金并支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。

b.租賃物不符合約定：如交付的租賃物存在安全隱患或無法滿足甲方基本使用需求，甲方有權(quán)要求乙方整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。

c.違規(guī)收費(fèi)：如乙方對(duì)甲方收取未經(jīng)雙方約定的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求退還并支付賠償金。

（3）技術(shù)服務(wù)合同：

a.服務(wù)質(zhì)量不合格：如乙方提供的服務(wù)無法達(dá)到合同約定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件返工并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，逾期未完成的，每逾期一日按合同總價(jià)款的千分之一支付違約金。

b.逾期完成服務(wù)：如未按約定節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)內(nèi)容，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期未完成服務(wù)部分的千分之一支付違約金，且甲方還有權(quán)解除合同并要求賠償。

c.泄露甲方信息：如乙方及其工作人員泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨法律追究。

三、違約金上限：本合同項(xiàng)下所有違約金累計(jì)不超過合同總價(jià)款的30%，如損失超過違約金金額，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

四、免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致的違約，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)書面通知對(duì)方并提供證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于以下情形：

（1）地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯等自然災(zāi)害；

（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；

（3）政府行為，如法律、法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調(diào)整等；

（4）疫情及其防控措施，如政府實(shí)施的封鎖、隔離等；

（5）其他雙方在簽訂合同時(shí)無法預(yù)見、無法避免且無法克服的意外事件。

2.證明：發(fā)生不可抗力事件的任何一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（不超過15日）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件，包括但不限于政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等。如無法及時(shí)獲得證明，應(yīng)暫停履行相關(guān)義務(wù)，并在事件結(jié)束后立即補(bǔ)交。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過30日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.后續(xù)處理：解除合同后，雙方應(yīng)就財(cái)產(chǎn)返還、已產(chǎn)生費(fèi)用結(jié)算等問題進(jìn)行協(xié)商，如存在爭議，應(yīng)通過爭議解決條款進(jìn)行處理。因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)，但不可預(yù)見、不可避免且無法克服的部分由發(fā)生方自行承擔(dān)。

5.不可免責(zé)事項(xiàng)：如一方因遲延履行后發(fā)生不可抗力，不能免除其違約責(zé)任；如不可抗力是因一方過錯(cuò)造成的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商期限不超過30日。協(xié)商應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，以達(dá)成書面協(xié)議為目標(biāo)。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可共同向廣州市市場監(jiān)督管理局申請調(diào)解，或?qū)で蟮谌叫袠I(yè)協(xié)會(huì)的介入調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合理的原則，調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方簽字后具有約束力。

3.仲裁：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交廣州仲裁委員會(huì)，按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為爭議發(fā)生地或合同簽訂地，即廣州市。

4.訴訟：如雙方未約定仲裁，任何一方也可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。對(duì)于設(shè)備采購合同，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄；對(duì)于租賃合同，由租賃物所在地人民法院管轄；對(duì)于技術(shù)服務(wù)合同，由服務(wù)提供地或委托人住所地人民法院管轄。訴訟過程中，應(yīng)遵守我國《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定，并保全相關(guān)證據(jù)。

5.證據(jù)：雙方在爭議解決過程中應(yīng)提供真實(shí)、完整的證據(jù)材料，包括合同文件、往來函件、驗(yàn)收記錄、付款憑證等。如一方提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.專屬管轄：本合同項(xiàng)下任何爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律規(guī)定，不得違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、文件等均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后3日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.分包與轉(zhuǎn)包：